20 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Herisau

Ampia casa unifamiliare di 8,5 locali con una vista molto bella

Affascinante casa unifamiliare di 5,5 locali con locale commerciale su Alpsteinstrasse a Herisau

Scopri questa affascinante casa storica del 1899 situata su Alpsteinstrasse 13 a Herisau. La casa vecchia ristrutturata con amore (ristrutturazione 2023) combina il fascino di un'altra epoca con il comfort di vita moderno e offre su tre piani ampi 5,5 locali.Presentazione della casa : • Superficie abitabile : 135 m² di superficie abitabile su tre piani con un volume totale di 580 m³ • Proprietà : Proprietà ben curata con 143 m² di terreno • Balcone : Spazio esterno confortevole con una bella vista • Parcheggio : Parcheggio privato disponibile • Fascino della casa vecchia : Sostanza di costruzione storica del 1899, ristrutturata nel 2023 • Disponibilità : Disponibile immediatamente Posizione e dintorni : La casa è situata in un luogo tranquillo e soleggiato – di giorno e di notte, c'è un silenzio piacevole. In estate, si beneficia di molta luce del sole. La posizione offre un'infrastruttura eccellente: la fermata dell'autobus Lederbach è a solo 2 minuti a piedi, così come il prossimo supermercato Migros (aperto 24h/24) – ideale per la spesa quotidiana. La stazione Wilen è a solo 4 minuti a piedi e offre ottime connessioni di trasporto pubblico. La scuola di Wilen (scuola primaria) è anch'essa vicina e può essere facilmente raggiunta a piedi – ideale per le famiglie con bambini in età scolastica primaria.Questa affascinante casa vecchia combina un fascino storico con il comfort di vita moderno in una posizione tranquilla e ben collegata a Herisau. Un'opportunità rara per tutti coloro che cercano qualcosa di speciale – disponibile per un'occupazione immediata!

Casa familiare affascinante con balcone soleggiato e vista splendida

Questa casa familiare di 4 locali al Sonnhaldenweg 4 convince per la sua posizione soleggiata, la disposizione pratica e le generose possibilità di stoccaggio.Dotazioni: - Cucina con pavimento in doghe, vetroceramica, forno e lavastoviglie - Soggiorno e camere da letto con pavimenti in parquet o Novilon - 1 bagno con vasca da bagno - 1 toilette per gli ospiti separata - 2 balconi soleggiati - Lavanderia con lavatrice e asciugatrice - Scala con pavimento moquetato - Grande soffitta con molto spazio di stoccaggio - Riscaldamento a olioLa proprietà comprende due comodi posti auto e un ricovero per biciclette coperto, che offrono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.La casa si trova in un quartiere residenziale tranquillo e soleggiato di Herisau. Le scuole, i negozi e i mezzi di trasporto pubblico sono a breve distanza. Allo stesso tempo, i sentieri per passeggiate e le aree di svago nelle immediate vicinanze offrono condizioni ideali per le famiglie e per tutti coloro che apprezzano vivere vicino alla natura e apprezzano una buona connessione.Se avete domande, saremo felici di aiutarvi! Ci rallegriamo di presentarvi questo oggetto.

Proprietà unica con potenziale – possibilità versatile!

Benvenuti in una proprietà eccezionale con carattere! Questo edificio, costruito intorno al 1850, combina il fascino di epoche passate con un enorme potenziale per utilizzi versatili. Con un volume impressionante di 1'669 m³ e una superficie abitabile/utile di 390 m², questa proprietà offre spazi generosi e numerose opzioni per concetti di vita e di impresa individuali.Se sia come una casa unifamiliare spaziosa, una casa multigenerazionale o una combinazione di abitazione e lavoro – questa proprietà consente di realizzare le vostre idee personali. Allo stesso modo, esiste la possibilità di affittare spazi individuali, sia come spazio abitativo che per scopi commerciali. Da uffici o sale per pratiche a uno studio o a una piccola impresa – la creatività non ha limiti qui!La posizione centrale assicura un'ottima accessibilità, sia in auto che con i mezzi pubblici. Sei posti auto esterni, di cui uno con una stazione di ricarica per auto elettriche, garantiscono uno spazio di sosta sufficiente per i residenti, i clienti o i partner commerciali.L'edificio colpisce per il suo fascino unico ma richiede una ristrutturazione per dispiegare tutto il suo potenziale. Ciò vi dà l'opportunità di progettare gli spazi secondo le vostre esigenze individuali e di adattarli alle esigenze moderne.Cogliete questa rara opportunità e fate della vostra visione una realtà – sia per il vostro uso personale che come un investimento attraente!Benvenuti a casa.Realizzate il vostro sogno di proprietà.Vivete secondo le vostre esigenze.

Casa multifamiliare a Herisau con 14 appartamenti e un grande laboratorio in vendita!

Benvenuti in Alpsteinstrasse 16B a Herisau (AR) – una casa multifamiliare attraentecon un totale di 14 unità abitative su 3 piani è disponibile per l'acquisto. La proprietà include anche un grande laboratorio di circa 400 metri quadrati con molte stanze che possono essere affittate come garage o ad altri scopi.La proprietà impressiona con le seguenti caratteristiche:- 14 appartamenti: Gli appartamenti sono ristrutturati e sono stati continuamente benmantenuti. Gli appartamenti hanno cucine ristrutturate, bagni ristrutturati,grandi finestre, ecc.- Appartamenti mansardati: Gli appartamenti mansardati sono stati costruiti nel2017.- Parte commerciale con garage di circa 400 metri quadrati: La proprietà include unlaboratorio di auto professionalmente attrezzato con diverse piattaforme di sollevamento,pareti di utensili, banchi di lavoro e aree di stoccaggio – ideale come unità commercialecon reddito di locazione stabile.- 10 posti auto: 10 posti auto coperti per gli inquilini e i visitatori- La proprietà è completamente affittataPosizione e dintorni:La proprietà beneficia di una buona infrastruttura. In estate, la posizioneè particolarmente soleggiata. Nei dintorni, troverete:- Migros – a solo 4 minuti a piedi- Fermata dell'autobus Lederbach – a 4 minuti a piedi- Scuola Lederbach – a 7 minuti a piedi- Stazione di Wilen – a 9 minuti a piedi- Sanitätsgeschäft zur Eiche (farmacia/installazioni sanitarie) – a 13 minutia piedi.Questa proprietà di investimento combina l'uso residenziale e commerciale sotto un unico tetto, offrendo una fonte di reddito solida e diversificata. Un'opportunità rara per gli investitori alla ricerca di una casa multifamiliare ben posizionata.

Casa unifamiliare esclusiva con una vista magnifica a Herisau

Alla fine di una strada chiusa tranquilla a Herisau si trova questa casa unifamiliare eccezionale con un alto livello di privacy, design interno di alta qualità e vista imprenable sul panorama montuoso circostante.Nonostante la sua posizione soleggiata e tranquilla, la proprietà colpisce per la sua vicinanza a scuole, negozi e attività ricreative. La scuola di Wilen, la Migros e la piscina all'aperto di Sonnenberg sono a distanza di cammino.L'accesso alla proprietà avviene attraverso un viale privato paesaggistico. L'ingresso della casa è fiancheggiato da alberi, cespugli e arbusti.Entrando al piano terra, si è accolti da un ingresso invitante che si apre sulla camera degli ospiti con un bagno adiacente con doccia, water, lavabo e luce del giorno, nonché sulla cucina separata di alta qualità e sul vasto soggiorno/sala da pranzo con camino e soffitto in legno attraente. Le finestre Sky-Frame di alta qualità offrono una vista libera e permettono l'accesso al giardino spazioso e alla terrazza parzialmente coperta - con sufficiente spazio per mobili da salotto, un tavolo da pranzo, lettini e molto altro.Il piano superiore è accessibile attraverso le scale e dispone di tre camere spaziose. La camera principale è climatizzata e dispone anche di un accesso diretto al bagno en suite con sufficiente spazio e luce del giorno. Il piano superiore permette anche l'accesso alla terrazza parzialmente coperta con un idromassaggio e una vista magnifica sulla natura e le montagne.Nel seminterrato, c'è un altro punto di forza: una stanza privata che può essere utilizzata come cantina del vino e salotto per fumatori. Inoltre, c'è uno spazio di stoccaggio, una lavanderia e una stanza della caldaia, nonché un garage a questo livello.La zona del giardino è vasta e ben curata. È ideale per ore rilassanti all'aperto. Un giardino supplementare offre uno spazio per riporre attrezzature da giardino e mobili. La proprietà è circondata da alberi e piante alti, creando un alto livello di privacy e tranquillità.La proprietà è stata ristrutturata con amore e di alta qualità nel 2021. È stata data grande importanza ai materiali di alta qualità e all'architettura moderna.Siamo felici di fornire informazioni su questa proprietà e di organizzare una visita individuale in qualsiasi momento. Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto.

Accogliente casa per tutta la famiglia

In una posizione ben collegata a Herisau, di fronte alla Schulhaus Müli, questa metà di una casa a schiera ben mantenuta si presenta con un fascino appenzellose inconfondibile. L'architettura chiara e la disposizione pensata del piano sono ideali per tutti coloro che valorizzano una vita individuale e distanze brevi nella vita quotidiana.Al piano terra, la sala da pranzo separata con un camino in mattoni, insieme alla cucina pratica, forma il cuore della casa: un luogo per godere e stare insieme. La terrazza, che è esposta al sole della sera, estende lo spazio di vita all'esterno e invita a soggiornare all'aperto. Un ingresso accogliente e un bagno per gli ospiti completano perfettamente il piano terra.Un piano più in alto, il soggiorno luminoso con una decorazione interna elegante incanta - ideale per ore conviviali. Una stanza aggiuntiva è adatta come studio, camera per gli ospiti o stanza da hobby. Vivere e lavorare possono essere combinati in modo piacevole qui. Nella soffitta, due stanze ben arredate e un bagno offrono ritiri confortevoli per le coppie, le piccole famiglie o le persone che apprezzano la compattezza e la vista d'insieme.Nel seminterrato, una lavanderia/tecnologia domestica e un cantina naturale classica sono a disposizione - molto spazio di stoccaggio per le provviste, gli attrezzi sportivi e gli articoli di stagione. La proprietà è stata curata con attenzione nel corso degli anni. Le facciate isolate, rinnovate con Eternit, la cucina e l'elettricità modernizzate, le finestre insonorizzate nel seminterrato, e un sistema di riscaldamento a gas affidabile con un camino esterno sottolineano lo stato contemporaneo.Coloro che apprezzano la vicinanza con le esigenze quotidiane e una terrazza con il sole della sera troveranno qui l'indirizzo giusto con il fascino appenzellose. Saremmo felici di inviarvi la documentazione completa e di fissare un appuntamento di visita.

Una casa come un diamante grezzo - pronta a essere raffinata

Herisau è il centro vivace della regione dell'Appenzell e combina una alta qualità della vita con un ambiente affascinante. Grazie alla sua vicinanza a San Gallo e ai buoni collegamenti trasportistici, i residenti beneficiano di brevi distanze e di una posizione di vita attraente tra la natura e la vita urbana.In questo terreno eccezionalmente grande, troverete molto spazio per le vostre idee e possibilità di progettazione. La posizione è ideale per le famiglie, poiché le scuole, i negozi e i mezzi di trasporto pubblico sono facilmente raggiungibili a piedi.La proprietà esistente richiede una ristrutturazione completa, ma offre la base ideale per tutti coloro che vogliono realizzare la loro casa dei sogni secondo le proprie idee.Sia che si tratti di un ampio giardino, di un rifugio nel verde o di una casa con molto spazio: qui, potrete beneficiare di un potenziale di sviluppo raro e di un meraviglioso terreno che apre numerose possibilità. Sfruttate l'opportunità unica e create un nuovo paradiso invidiabile per voi e la vostra famiglia!Sarò felice di mostrarvi la proprietà e il potenziale di questa offerta speciale durante una visita personale.

Case multifamiliari nel centro storico di Herisau

Benvenuti a Herisau!Due case multifamiliari tradizionali nel cuore di un centro storico pittoresco di una capitale cantonale non sono una cosa comune. Passeggiando per Herisau, ci si ritrova in un ambiente meraviglioso che non potrebbe essere più tipicamente svizzero: strade lastricate, facciate di case rusticamente progettate e tradizione svizzera viva ci aspettano a ogni angolo. Fortunati coloro che possono vivere nel cuore di una tale idilliaca atmosfera.L'oggetto è costituito da due proprietà contigue. Nel 2011, la casa numero 10 è stata completamente ristrutturata e il numero 12 è stato ricostruito. L'edificio contiguo ha in totale 13 appartamenti con tra 2,5 e 4,5 locali, oltre a un'unità commerciale.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Contattateci - ci piacerebbe ricevere la vostra richiesta!

Casa a 3 famiglie a Herisau in posizione centrale

In una posizione centrale a Herisau si trova questa affascinante casa a più famiglie con storia, carattere e sostanza solida - un'opportunità rara per il piccolo investitore. Costruita originariamente prima del 1919 e ristrutturata in modo completo nel 2001, la proprietà combina il fascino di un'epoca passata con il comfort della tecnologia moderna. Negli ultimi anni, sono stati effettuati investimenti continui: i bagni sono stati rinnovati con stile tra il 2001 e il 2011, le cucine sono state sostituite in più fasi. Le finestre sono state modernizzate piano per piano, e nel 2024, la casa ha ricevuto un nuovo sistema di riscaldamento a gas e un boiler, offrendo una base solida per il futuro. Il risultato è un edificio ben curato senza ritardi di ristrutturazione. Gli appartamenti offrono una miscela attraente: un ampio appartamento di 4 locali al piano terra/sottosuolo (87 m²), un appartamento di 3 locali al 1° piano (56 m²), e un appartamento di 2,5 locali al 2° piano (48 m²). Ogni appartamento dispone inoltre di un ripostiglio sul ballatoio della casa, al piano rispettivo. Due posti auto esterni completano l'offerta. Una casa con un'anima, cresciuta nel corso dei decenni - pronta a continuare a generare rendite stabili e a procurare una gioia duratura al suo proprietario.Herisau è situata nella pittoresca regione dell'Appenzellerland e conta circa 16 000 abitanti. In quanto città principale di Appenzell Ausserrhoden, il comune combina il fascino rurale con un'infrastruttura ben sviluppata. Asili nido, scuole elementari e secondarie, nonché un liceo sul posto, sottolineano la convivialità familiare e la sicurezza dell'area. Il cantone di Appenzell Ausserrhoden ha un tasso di imposta cantonale del 97%. Herisau preleva 4,2 unità di imposta comunale; nel complesso, l'onere fiscale è a un livello attraente (al netto dell'imposta ecclesiastica, al 1° gennaio 2024). Con una connessione ferroviaria a St. Gallen e Zurigo, nonché la vicinanza all'autostrada A1, Herisau è eccezionalmente ben collegata in termini di trasporto. La combinazione di natura, buona infrastruttura e ambiente fiscale solido rende l'area particolarmente attraente.In sintesi : - Posizione centrale a Herisau - Buona redditività grazie a una posizione di vita attraente - Costruita originariamente prima del 1919 - Ristrutturazione/completa ristrutturazione : 2001 - Bagni rinnovati : 2001-2011 - Cucine sostituite in più fasi - Finestre modernizzate piano per piano - Nuovo sistema di riscaldamento a gas e boiler : 2024 - Miscela attraente di dimensioni di appartamenti - Piano terra/sottosuolo : appartamento di 4 locali, 87 m² - 1° piano : appartamento di 3 locali, 56 m² - 2° piano : appartamento di 2,5 locali, 48 m² - Due posti auto esterni disponibili - Investimento di capitale solido con potenziale di rendita a lungo termineDa sapere : L'acquisto di questa proprietà è gratuito di provvigione per gli acquirenti. Le spese di notaio e di registro fondiario sono condivise a parts eguali tra l'acquirente e il venditore. I proprietari si riservano il diritto di vendere al miglior offerente in caso di più offerte di acquisto. Se avete bisogno di ulteriori informazioni per la vostra decisione, siamo a vostra disposizione in ogni momento. Cordiali saluti, Il vostro team Bocelli Siete voi stessi proprietari di una proprietà ? State considerando di vendere la vostra proprietà ? Iniziate con il nostro strumento di valutazione online e ricevete una prima valutazione in pochi passaggi : https://www.bocelli-immobilien.ch/fuer-eigentuemer/wertermittlung Con Bocelli Immobilien AG, optate per un supporto su misura, la trasparenza, il professionismo e condizioni eque. Radicati nella realtà. Personale.