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Appartamento e casa in vendita a Maloja

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CHF 470’000.–60m22.5loc

Via Pila 3, 7516 Maloja

Liegenschaftsbeschrieb: Die im Jahre 1984 erbaute “Pra d’Sura Residence“ liegt am bevorzugten, sonnigen Südhang von Maloja mit Panoramaaussicht auf die bezaubernde Seen- und Berglandschaft des “obersten“ Engadins. Ins Dorfzentrum, mit Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Restaurants und Bushaltestelle sind es ca. 400 Meter. Die Residence bietet auch eine grosszügige Infrastruktur, inklusive: Empfangs- und Aufenthaltsraum, Ski-Raum, Waschraum und den Verkauf von Brot, Getränke und Cheminée-Holz. Die Liegenschaft ist professionell administriert und befindet sich in gut erhaltenem Allgemein-Zustand. Ein idealer Ausgangsort für herrliche Berg- und Skiwanderungen. Es führen Wanderwege und Loipen am Hause vorbei zum nahe gelegenen Silsersee und dem Maloja-Dorfzentrum. Der Engadin Bus betreibt ein Shuttle Bus-Service zu allen Engadiner-Ortschaften und die meisten Bergbahnstationen. Wohnungsbeschrieb: Die freundliche 2½-Zimmer-Zweitwohnung von ca. 60 m² BGF (ca. 53 m² Wohnfläche) befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses A. Sie ist bequem zugänglich per Lift oder Treppe vom Hauseingang/Foyer, wie auch vom Untergeschoss mit den Autoeinstellplätzen und Kellerräumen. Das Apartment präsentiert sich in makellosem Zustand und erneuert wurde folgendes: Küchenzeile, Badezimmer, Parkett- und Keramikplatten-Böden. Attraktive, nach Mass angefertigte, Wohnbereich-Möblierung und eine hochwertige Sitzgruppe verleihen dem Apartment Schick, Komfort und eine angenehme Wohnraumnutzung. Die Raumgestaltung ist wie folgt: Entrée/Flur mit Garderobe/Schrank; Doppelbett-Schlafzimmer mit Nachttischen, Kommode, grossem Wandschrank, Telefon-Anschluss und Fenster mit Ausblick in die Berge; Badezimmer mit WC und Bad mit Duschgelegenheit; Wohn-/Essraum mit Küchenzeile neben gemütlichem Essbereich und hellem Wohnbereich mit Cheminée und Zugang zum grossen Sonnenbalkon von ca. 6 m². Die südliche Wohnungsausrichtung verwöhnt mit generöser Besonnung und bezaubernder Aussicht in die Bergwelt. Für ein komfortables Wohnklima sorgen 3-fach-verglaste Fenster. Im Untergeschoss befinden sich der zur Wohnung gehörende Kellerabteil sowie der Auto-Einstellplatz welcher für zzgl. CHF 40‘000.- mitzuerwerben ist. Die Wohnung wird vorzugsweise möbliert verkauft. Preis der Möblierung ist nach Vereinbarung. Für das Jahr 2019 betrugen die STWEG Nebenkosten, inkl. Erneuerungsfonds-Einlage, CHF 4'796.- und der Stand des Erneuerungsfonds per 31.12.2019 betrug CHF 397‘000.-. Die Handänderungskosten von 2.3% des Kaufpreises gehen zu Lasten des Käufers (2% Handänderungssteuer, 2‰ Notariat, 1‰ Grundbucheintrag).

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CHF 1’120’000.–104m23.5loc

7516 Maloja

Diese helle 3.5-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines kleineren modernen Mehrfamilienhauses.Highlights:-Unmittelbare Nähe zur Langlaufloipe-In top Qualität erstelltes Mehrfamiliehaus aus dem Jahre 2004-Bodentiefe Glasfront mit dem angrenzenden sonnigen Südbalkon-Offenes Cheminée für stimmungsvolle Winterabende-Moderne Einbauküchemit hochwertigsten Geräten und Materialien ausgestattet-Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken-Angrenzendes Badezimmer-Weiteres Schlafzimmer bequem mit Schiebewand abtrennbar-Separates grosszügiges Gäste-WC-Zwei kleine Reduits-Privates Kellerabteil-Grosszügige Garage mit viel Stauraum kann dazu erworben werdenWir freuen uns auf Ihren Besuch!***This bright 3.5 room apartment is located on the second floor of a smaller modern apartment building.Highlights:-Direct proximity to the cross-country ski run-In top quality built apartment house from the year 2004-Floor deep glass front with the adjacent sunny south balcony-Open fireplace for atmospheric winter evenings-Modern fitted kitchen equipped with high quality appliances and materials-Main bedroom with built-in closets-Adjacent bathroom-Additional bedroom easily separable with sliding wall-Separate spacious guest Toilet-Two small storage rooms-Private cellar compartment-Large garage with lots of storage space can be purchasedWe look forward to your visit!Diese helle 3.5-Zimmerwohnung befindet sich an sonniger, ruhiger und zentraler Lage des charmanten Ortes Maloja. Die Ortschaft liegt, umrahmt von hohen Bergen, auf 1'815 m.ü.M, am südwestlichen Ende des Silsersees und verbindet zwei faszinierende Landschaften miteinander - Die Oberengadiner Seenplatte und das Bündner Südtal Bergell. Die Skigebiete Furtschellas und Corvatsch erreicht man in 15 min, St. Moritz in ca 20 min., das Bergdorf Soglio in ca.15 min., Italien und das wunderschöne Städtchen Chiavenna erreicht man in ca 30 min.. Wenn es im Oberengadin noch Winter ist, dann ist ab Februar schon der Frühling im Bergell eingekehrt. Von Maloja aus geniesst man alle Vorzüge des Oberengadins und des Bergells. Die Gegend um Maloja ist geografisch, geologisch und botanisch eines der interessantesten Gebiete der Alpen. Maloja verfügt über eine breite Infrastruktur mit Hotels, Restaurants und diversen Einkaufsmöglichkeiten.***This bright 3.5 room apartment is situated in a sunny, quiet and central location in the charming village of Maloja. Surrounded by high mountains, the village is elevated 1'815 m.a.s.l. at the southwestern end of Lake Sils and combines two fascinating landscapes - the Upper Engadine lake scenery and the southern Bregaglia valley. The skiing areas Furtschellas and Corvatsch can be reached in 15 min., St. Moritz in 20 min., the mountain village Soglio in 15 min., Italy and the beautiful town Chiavenna in 30 min.. If it is still winter in the Upper Engadine, then spring has already arrived in Bregaglia from February onwards. From Maloja you can enjoy all the advantages of the Upper Engadine and the Bergell. The area around Maloja is geographically, geologically and botanically one of the most interesting areas of the Alps. Maloja has a wide infrastructure with hotels, restaurants and various shopping facilities.

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CHF 1’140’000.–98m23.5loc

7516 Maloja

Maloja - Alta Engadina - In piccola palazzina, proponiamo in vendita un elegantissimo appartamento di montagna completamente arredato in classico stile engadinese, adatto anche come residenza secondaria. Le finiture sono di elevata fattura e il gusto dei materiali d'arredo si distingue per il legno intarsiato; conferiscono a questa abitazione il calore e l'intimità che si apprezzano specialmente durante la stagione invernale. La pista di sci di fondo è proprio sotto casa come pure le fantastiche passeggiate nella natura. Poco distante troviamo i mezzi di trasporto pubblici e varie opzioni per l'acquisto di generi alimentari. Entrando siamo subito invasi da una meravigliosa luce naturale che avvolge tutti gli spazi.L'appartamento si compone da un atrio d'entrata con armadio a muro in pregiato legno. Un bellissimo parquet ricopre quasi la totalità di questa abitazione; l'elegante contrasto con la pietra di granito è davvero molto suggestivo. Il salotto offre un romantico camino centrale. La cucina è a vista ed è attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione. Un bel balcone particolarmente soleggiato è l'ideale per godersi la fine aria di montagna. La zona notte si compone di due stanze da letto. Una generosa camera è perfetta per gli ospiti o per i bambini ed è servita da un bagno arredato con doccia. La stanza matrimoniale approfitta di un bagno en-suite accessoriato con vasca e finestra. La lavanderia è in comune e viene utilizzata pochissimo. Ancora un deposito sci e un locale biciclette è in condivisione con gli altri proprietari. Una comoda cantina è compresa in questa interessante offerta, mentre un pratico posteggio in autorimessa è venduto separatamente al costo di CHF 40'000.-Questo è il luogo ideale per ricaricarsi e godere della tranquillità assoluta.Chiamate subito per una visita!

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CHF 1’320’000.–115m24.5loc

Via Creista 6, 7516 Maloja

Gehobene Wohnkultur in Maloja. In der erweiterten Dorfkernzone, eingebettet in ruhiger Umgebung, verkauften wir in 4 zusammenhängenden Wohnkuben je 3 Einheiten. Zum Verkauf steht noch: Eine 4 1/2 - Zimmerwohnungen mit ca. 115 m2. Bei der Architektur wurde auf jedes kleinste Detail geachtet, sodass eine absolute Harmonie zwischen edelsten Materialien, Baustil und Natur gewährleistet ist. Mit der Bezugsbereitschaft der Wohnungen kann nach Unterzeichnung des Kaufvertrages innerhalb von 3 - 4 Monaten gerechnet werden. Die Wohnungen können von Personen mit Wohnsitz Ausland erworben werden. Upscale living in Maloja. In the enlarged village centre area, nestled in a quiet environment, we sold in four connected cubes, three units per cube. Still available for purchase is: One 4 1/2 room apartments with ca. 115 square metres. The architecture is meticulously planned; ultimately ensuring total harmony between the finest materials, building style and surroundings. After signing the purchase contract, the apartments should be ready for occupation within 3 or 4 months. The apartments can be purchases with foreign approval.

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CHF 1’390’000.–135m24.5loc

Ca d'Maté 4, 7516 Maloja

Die Ca D`Maté befindet sich am Ausgang von Maloja in Richtung Bergell. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und geniesst einen atemberaubenden Ausblick in Richtung Val Forno.Die 4.5 Zimmer Dachwohnung bietet Ihnen 3 Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer hat ein en suite Badezimmer mit Badewanne und ausserdem einen Zugang zu einem praktischen Kriechestrich. Das zweite Badezimmer hat eiune Dusche.Das Wohnzimmer hat eine grosse Fensterfront mit einem grosszügigen Balkon von etwa 20m². Die Aussicht bietet einen schönen Blick auf die Berge und die umliegenden Wälder und sorgt für eine entspannte Atmosphäre sowohl im Sommer wie auch im Winter. Dank der grossen Fensterfront ist das Wohnzimmer/Esszimmer Lichtdurchflutet. Die Dachuntersicht bietet eine charmante Atmosphäre und sorgt für einen alpinen Stil. Die Küche ist abschliessbar. Das Angebot wird mit einem Garage Parkplatz und einem Kellerabteil abgerundet. In der Tiefgarage befindet sich der zugeordnete Parkplatz (Nummer 1), welcher für 40 000 CHF erworben werden kann. The 4.5-room penthouse in Maloja offers 3 bedrooms. The master bedroom has an en suite bathroom with a bath and also access to a creeper. The apartment also has another bathroom with a shower.The living room has a large window front with a generous balcony of about 20m².The view offers a beautiful view of the mountains and the surrounding forests and provides a relaxed atmosphere in both summer and winter.Thanks to the large window front, the living room / dining room is well exposed.The beautifully constructed wooden roof offers a charming atmosphere and ensures an alpine style. In addition, a skylight was installed in the kitchen. In the autumn of 2019, the carpet will be replaced in the whole apartment to an attractive wooden floor.The offer is rounded off with a garage parking space (number 11) and a cellar compartment.La Ca D`Maté si trova all'uscita da Maloja verso Bergell. La casa è esposta a sud e gode di una vista mozzafiato verso la Val Forno. L'attico di 4.5 locali offre 3 camere da letto. La camera da letto principale ha un bagno privato con vasca e accesso a un pratico massetto strisciante. Il secondo bagno ha la doccia. Il soggiorno ha una grande finestra frontale con un ampio balcone di circa 20m². La vista offre una splendida vista sulle montagne e sui boschi circostanti e garantisce un'atmosfera rilassata sia in estate che in inverno. Grazie alla grande vetrata, il soggiorno / sala da pranzo è molto luminoso. La parte inferiore del tetto offre un'atmosfera affascinante e garantisce uno stile alpino. La cucina è chiudibile a chiave. L'offerta è completata da un posto auto in garage e un vano cantina. Il parcheggio assegnato (numero 1) si trova nel parcheggio sotterraneo e può essere acquistato per CHF 40'000.

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CHF 1’690’000.–5.5loc

7516 Maloja

Siamo a Maloja in centro paese in un bel edificio costruito nel 2009 in stile montagna con sgraffiti e balconi in legno, in zona tranquilla. Si tratta di un arioso appartamento posizionato al piano terra di circa 193 mq con giardino in uso esclusivo di 187 mq. L’appartamento è il risultato dell’accorpamento di due unita’ che formano un grande appartamento con doppio soggiorno di rappresentanza. Un ingresso introduce nella zona del primo soggiorno utilizzato per la zona pranzo con un grande tavolo per 12 persone e un luminoso corner lettura illuminato da due ampie finestre. La cucina separata e ben attrezzata, si apre sulla zona pranzo che ha un'uscita anche sul giardino dove godere piacevoli momenti di relax. Alla sinistra dell’ingresso è posizionata la prima camera, la padronale con zona guardaroba e un grande bagno con box doccia in vetro-cemento e vasca jacuzzi. Dal primo soggiorno si passa ad una seconda zona living molto soleggiata con due grandi porte finestre che guardano il giardino esclusivo e con un bel camino. Una zona disimpegno conduce alle altre due camere da letto doppie che si servono di un bagno e di una zona guardaroba. I pavimenti sono in doghe di rovere e tutti gli armadi sono realizzati su misura. completano la casa , tre posti auto e cantina. Appartamento vendibile a stranieri. Spese di trapasso a carico acquirente. DESCRIPION We are in Maloja in the village center in a beautiful building built in 2009 in mountain style with sgraffiti and wooden balconies, in a quiet area. Description It is an airy apartment located on the ground floor of about 193 sqm with garden for exclusive use of 187 sqm. The apartment is the result of the unification of two units that form a large apartment with double living room. An entrance leads into the first living room used for the dining area with a large table for 12 people and a bright reading corner illuminated by two large windows. The separate and well equipped kitchen opens onto the dining area which also has an exit to the garden where you can enjoy pleasant moments of relaxation. To the left of the entrance is located the first bedroom, the master bedroom with wardrobe area and a large bathroom with glass-cement shower and jacuzzi. From the first living room you pass to a second very sunny living area with two large French windows overlooking the exclusive garden and a beautiful fireplace. A hallway area leads to the other two double bedrooms that use a bathroom and a wardrobe area. The floors are made of oak slats and all the closets are custom made. Complete the house, three parking spaces and cellar. Apartment for sale to foreigners. Transfer costs borne by the buyer. Translated with www.DeepL.com/Translator (free version)

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CHF 1’550’000.–112m23.5loc

Maloja, 7516 Maloja

Fantastici appartamenti da vendere a MalojaNella zona centrale del paese costruiamo una casa plurifamigliare che comprende 6 appartamenti da vendere con un? alto livello di costruzione. Tutti gli appartamenti sono dotati di un terrazzo soleggiato con una vista orientata verso la torre Belvedere ed il Pizzo Lunghin.Ogni appartamento ha una cantina, un posteggio macchina nell?autorimessa. Vengono usati materiali di alta qualità, come ad esempio la pietra naturale, ed il legno di larice. I materiali naturali utilizzati fanno chiaro riferimento al contesto alpino in cui è inserito il progetto.Questo appartamento si compone come segue:1 sala1 cucina2 camere da letto2 bagni 1 posteggioDEUTSCH:Exklusive Eigentumswohnungen in MalojaAn zentraler Lage erstellen wir ein Mehrfamilienhaus, insgesamt 6 Wohneinheiten, mit höchstem Ausbaustandard. Die Wohnungen, wahlweise mit ein oder zwei Schlafzimmern, verfügen alle über eine Sonnenterrasse mit südwestlichem Blick auf den Belvedere Turm und den Piz Lunghin.Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerabstellraum, ein Tiefgaragenplatz.Verwendet werden qualitativ hochwertige Materialien, unter anderem Naturstein, Lärchenholz und Parkettböden. Bei der Wahl wird darauf geachtet, dass diese natürlich sind und ein Bezug zum Alpinen Raum auf weisen.Für das Erdgeschoss haben wir voraussichtlich: Ein Lebensmittelladen, ein Coiffeur, ein kleines Café und der Billettverkauf des Engadinbus.

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