Mellikon - Immobili in vendita

4,5 locali | Maisonetta su due piani | Ennetbaden

Vivere sopra il Limmatknie. Questo spazioso appartamento con terrazza si trova in una posizione sud preferita a Ennetbaden, integrato nell'insieme costruito Goldwand-Park tra vigneti e foresta. La posizione sopraelevata combina tranquillità e privacy con una vista impressionante su Baden e la valle della Limmat.Il cuore dell'appartamento è la terrazza di circa 101 m², orientata a sud. Baciata dal sole e protetta dal vento, offre una vista sulla città vecchia di Baden, il quartiere dei bagni e il paesaggio collinare circostante. La costruzione a terrazze dell'insieme costruito garantisce che questa vista particolare sia preservata a tempo indeterminato. Con le sue dimensioni generose, la terrazza offre ampiamente spazio per diverse aree di soggiorno e prolunga lo spazio di vita all'aperto per gran parte dell'anno.All'interno, il soggiorno e la sala da pranzo di circa 45 m² formano il centro dell'appartamento. Le finestre dal pavimento al soffitto creano un'atmosfera luminosa e aperta e conducono direttamente alla terrazza. Un caminetto, il pavimento in pietra naturale e la scelta accurata dei materiali danno alla stanza un'atmosfera elegante e accogliente.La cucina Bulthaup B1 si integra armoniosamente nel concetto di vita di alta qualità. Dotata di elettrodomestici Siemens e di un refrigeratore per vini, combina un linguaggio formale chiaro con una funzionalità ben pensata. I due bagni, completamente rinnovati nel 2019, proseguono in modo coerente il livello di attrezzature elevato. Il pavimento in pietra naturale e il parquet sottolineano la qualità degli ambienti.La maisonetta si estende su due piani e offre rapporti di spazio eccezionalmente generosi con una superficie abitabile netta di 166,73 m² e ambienti secondari supplementari di circa 41 m². Un ingresso privato, un ascensore, un seminterrato, uno spazio hobby e un posto auto con stazione di ricarica completano l'offerta di spazi confortevoli.Dal 2010, i proprietari hanno investito circa 295 000 CHF nell'appartamento. I lavori di rinnovamento completi comprendono, tra l'altro, le finestre, la cucina, i due bagni, il rivestimento della terrazza e il riscaldamento. La rinnovamento del tetto piano e l'installazione di un sistema fotovoltaico sono stati anch'essi completati. Ciò non dà luogo a nessun pagamento speciale per l'acquirente.L'appartamento è pronto per essere occupato e disponibile immediatamente. Un focolare per le persone che desiderano combinare generosità, tranquillità e vista duratura con una qualità di vita elevata.Punti di forza • Circa 101 m² di terrazza orientata a sud • Vista a lunga distanza senza ostacoli su Baden e la valle della Limmat • Superficie abitabile netta di 166,73 m² • Circa 41 m² di ambienti secondari supplementari • Maisonetta su due piani con ingresso privato • Circa 45 m² di soggiorno e sala da pranzo • Finestre dal pavimento al soffitto con accesso diretto alla terrazza • Caminetto, pavimento in pietra naturale e parquet • Cucina Bulthaup B1 con elettrodomestici Siemens e refrigeratore per vini • Due bagni completamente rinnovati nel 2019 • Circa 295 000 CHF investiti dal 2010 • Posto auto con stazione di ricarica • Ascensore, seminterrato e spazio hobby privato • Rinnovamento del tetto piano e sistema fotovoltaico completati • Entrata in funzione del nuovo sistema solare nel settembre 2026 • Nessun pagamento speciale per l'acquirente • Insediamento costruito gestibile con solo 17 unità • Aliquota fiscale attraente del 92% • Pronto per essere occupato e disponibile immediatamente Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di fornirti ulteriori informazioni o di concordare un appuntamento di visita personalizzato. Ci auguriamo il tuo contatto.Per visionare il tour virtuale 3D, la password può essere richiesta presso di noi.

Casa familiare affascinante in una posizione tranquilla a Döttingen – 5,5 locali su 125 m²

Scopri questa casa familiare ben curata e affascinante del 1926 al Bleicherweg 6 a Döttingen (5312). La casa vecchia ristrutturata con amore combina il fascino storico con il comfort di vita moderno su tre piani e convince con la sua posizione tranquilla e l'ambiente familiare.La casa offre i seguenti punti di forza: • Soggiorno e sala da pranzo luminosa: Con pavimento in legno, grandi finestre – inondata di luce e accogliente. • Cucina moderna: Con isola centrale di cucina, armadi chiari e grande finestra con vista sul verde. • Garage e parcheggio: Parcheggio confortevole per il veicolo direttamente alla casa. • Terreno spazioso: 800 m² di terreno offrono molto spazio per il giardino, i giochi e il relax – perfetto per le famiglie. • Giardino: Serra di 10m di lunghezza con cisterna, grande trampolino Dati dell'oggetto in un colpo d'occhio:· Superficie abitabile: 125 m² su 3 piani· Superficie totale: 190 m²· Locali: 5,5· Anno di costruzione: 1926, ultima ristrutturazione nel 2015· Disponibile dal: 1 novembre 2026Posizione e infrastrutture: La connessione è eccellente – la stazione di Döttingen è a soli 4 minuti a piedi. Baden è raggiungibile in 15 minuti e Zurich HB in 35 minuti. Un supermercato Denner o Migros è anch'esso a soli 5 minuti a piedi. La farmacia della stazione e la drogheria Blumenthal sono raggiungibili in 4 minuti, e la scuola Boge è a 15 minuti a piedi – ideale per le famiglie con bambini. La vicinanza al lago di Klingnauer e gli ambienti verdi invitano a fare passeggiate e a praticare attività di svago.Questa casa familiare accogliente combina la qualità della vita, il fascino e la natura in modo ideale. Un'occasione rara di acquistare un pezzo di storia vissuta in un abito moderno – nel mezzo dell'idilliaco Döttingen nel cantone di Argovia.https://bleicherweg.cramair.ch

Casa a schiera moderna di 6,5 locali a Neerach – Abitazione spaziosa su 3 piani

Benvenuti in questa casa a schiera esclusiva e moderna situata nel comune idilliaco di Neerach (CAP 8173) nel cantone di Zurigo. L'oggetto costruito nel 2018 convince con una superficie abitativa spaziosa di circa 225 m² su 3 piani e una superficie utile totale di circa 410 m² – ideale per le famiglie che cercano spazio, stile e comfort.Attualmente, la casa è ancora abitata e dovrebbe essere disponibile da agosto 2026. Gli appuntamenti di visita dovrebbero essere possibili da luglio 2026. Il prezzo di acquisto è da intendersi come base di negoziazione.La casa offre, tra le altre cose: • 6,5 locali con una ripartizione spaziosa dei locali su tre piani • Cucina italiana di designer con una grande isola di cucina, mobili in legno scuro, piani di lavoro in marmo, lavastoviglie in acciaio inossidabile e forno incorporato, doppio frigorifero, ecc. – equipaggiata con illuminazione integrata e design elegante • Ampio soggiorno e sala da pranzo con camino • Bagno a vapore • 3 locali del seminterrato, di cui 2 finiti con riscaldamento a pavimento • Altezza della stanza luminosa di 240 cm per un sentimento di vita confortevole • Ampio giardino con area di seduta • Doppio garage e due posti auto esterni • Superficie del terreno di 432 m² • Cubatura di 1 341 m³ Posizione e ambiente:La casa si trova in un quartiere residenziale tranquillo – particolarmente di notte, c'è un silenzio piacevole. In estate, si beneficia di molta luce solare, e anche in inverno, la radiazione solare è buona. L'ambiente offre tutte le comodità importanti della vita quotidiana: • Fermata dell'autobus «Neerach Post» – a solo 10 minuti a piedi • Supermercato Volg – a 3 minuti in auto • Scuola elementare – a 15 minuti a piedi, ideale per le famiglie con bambini • Aeroporto – a 18 minuti in auto Questa casa a schiera ben curata e di alta qualità combina il comfort moderno con un ambiente naturale e tranquillo. Un'occasione rara nel Zurich Unterland – assicuratevi la vostra nuova casa a Neerach!

Appartamento moderno totally ristrutturato di 5,5 locali con balcone e garage a Böttstein

Scopri questo appartamento spazioso di 5,5 locali al 4° piano di un edificio ben mantenuto del 1974 a Böttstein / Kleindöttingen. Con 120 m² di spazio abitativo, questa proprietà, totally ristrutturata nel 2026, offre un comfort di vita moderno in una posizione tranquilla.La pianta dell'appartamento mostra le dimensioni dei locali individualiL'appartamento colpisce con: • Locali luminosi: Dotati di pavimenti in laminato di alta qualità e ampie finestre che lasciano entrare molta luce del giorno • Balcone con vista: Balcone privato con una bella vista (8m²) • Bagni moderni: Bagni in stile moderno • Un bagno con WC, lavabo e vasca da bagno • Un bagno con WC, lavabo, doccia e spazio per una torre di lavaggio con le connessioni necessarie • Sono stati utilizzati solo materiali e prodotti con uno standard di qualità molto elevato (Geberit & Grohe) • Attrezzatura pratica: Gli armadi a muro e il guardaroba offrono molto spazio di stoccaggio • Comfort: Ascensore disponibile e accessibile in sedia a rotelle • Posti auto: Due posti auto appartengono all'appartamento • Posto auto interno nel garage sotterraneo: escl. 30 000 CHF • Posto auto esterno: escl. 15 000 CHF • Infrastrutture per bambini: Direttamente di fronte all'edificio, c'è un grande parco giochi e un grande prato che invita i bambini a giocare e a soggiornare. • Compartmento della cantina • Ristrutturazioni eseguite nell'edificio: • L'ascensore è stato sostituito nel 2025 • Tubi di risalita, impianti elettrici (distribuzione principale), scala • Nuovo sistema di blocco • Campanello e cassette postali • Porte di ingresso dell'appartamento (protezione antincendio) Attualmente, due appartamenti con un piano e uno standard di attrezzatura identici sono disponibili.Il secondo appartamento si trova al 3° pianoPosizione e infrastrutture: L'appartamento si trova in un ambiente tranquillo e soleggiato. Le famiglie apprezzano le infrastrutture per bambini e la vicinanza alle scuole di Böttstein (8 minuti a piedi). Le esigenze quotidiane sono ben coperte con il supermercato Happy Center e la farmacia TopPharm Dr. Voegtli, entrambi a soli 4 minuti. La stazione ferroviaria di Döttingen è a 13 minuti, e la fermata dell'autobus Kleindöttingen Zentrum è a soli 6 minuti a piedi.Inoltre, la proprietà dispone di un garage e di posti auto. L'appartamento è disponibile immediatamente e è perfetto per le famiglie o per coloro che cercano uno spazio abitativo spazioso in una comunità attraente dell'Aargau.

Appartamento maisonette esclusivo di 4,5 locali - Un understatement di lusso

Scopri questo appartamento maisonnette eccezionale di 4,5 locali in un edificio storico del 1597 a Stadel b. Niederglatt. Nel 1995, l'appartamento è stato completamente ristrutturato per circa 1,4 milioni, il che rappresenta un ottimo rapporto qualità/prezzo rispetto al prezzo di vendita. Questa proprietà unica combina il fascino storico con il comfort di vita moderno su 235 m² di spazio abitativo, distribuito su due piani.L'appartamento colpisce con: • Architettura autentica: Belle travi in legno e elementi storici che preservano il carattere originale dell'edificio • Stanze mansardate spaziose: Stanze luminose con finestre nel tetto creano un'atmosfera accogliente • Cucina moderna: Cucina di alta qualità con pianeti di lavoro in granito e lavastoviglie, ecc. • Bagno lussuoso: Con una grande vasca da bagno, doccia a vapore, doccia, area di allenamento, ecc. • Balconi privati: Diversi balconi con vista magnifica offrono uno spazio per rilassarsi all'aperto • Garage: Box garage pratica per un parcheggio sicuro • Seminterrato: Bel seminterrato a volta, equipaggiato con scaffali per vino per un deposito perfetto Posizione e ambiente: La fermata dell'autobus "Stadel Zentrum" è a solo 2 minuti a piedi, così come il supermercato Volg per le esigenze quotidiane. La scuola superiore Stadel può essere raggiunta in 14 minuti a piedi. Le aree di svago vicine possono essere raggiunte in pochi minuti e offrono pace, equilibrio e connessione con la natura.Questa opportunità rara combina l'abitazione storica con tutte le comodità della vita moderna. La combinazione di elementi autentici, stanze spaziose e disposizione pratica fa di questo appartamento maisonnette un vero e proprio gioiello per gli acquirenti esigenti che cercano qualcosa di speciale.Per ulteriori informazioni, si prega di consultare l'esposé, e saremo felici di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata su richiesta.Ci auguriamo di sentirci da voi.Info: Si prega di non contattarci se siete agenti/intermediari - grazie.

Appartamento di giardino 3 1/2 locali (riconvertibile in 4 1/2 locali) con doppio posto auto nel garage sotterraneo

Questo appartamento di giardino ben curato e soleggiato colpisce per la sua posizione tranquilla nel popolare Weiach Oberdorf. L'appartamento offre due camere da letto, un soggiorno luminoso con stufa svedese, una cucina aperta, un ripostiglio, un bagno e un bagno per gli ospiti separato. Un ampio seminterrato privato, una lavanderia privata e uno spazio ricreativo comune completano perfettamente l'offerta di spazio. Due posti auto nel garage sotterraneo offrono un parcheggio comodo e protetto dalle intemperie.Questa casa dei sogni colpisce per la sua atmosfera soleggiata e accogliente, nonché per il suo grande giardino e la sua vista meravigliosa sulla zona circostante, e si trova in buone condizioni. Il livello di costruzione è ben curato e di buona qualità.Se necessario, l'appartamento può essere riportato a appartamento 4 1/2 locali in qualsiasi momento.Un'occupazione anticipata dell'appartamento prima di maggio 2027 può essere possibile previo accordo.✨ Punti di forza • Giardino spazioso con vista meravigliosa • 2 aree di soggiorno all'aperto • Soggiorno luminoso con stufa svedese • Cucina aperta • 2 camere da letto • Parquet in tutti gli spazi di vita • Bagno + bagno per gli ospiti separato • Ripostiglio per spazio di archiviazione aggiuntivo • Seminterrato privato ampio • Lavanderia privata • Spazio ricreativo per uso condiviso • 2 posti auto nel garage sotterraneo inclusi • Posizione tranquilla e soleggiata a Weiach Oberdorf • Livello di costruzione ben curato, buone condizioni • Comune conveniente in termini di tasse PosizioneLa proprietà si trova nel centro della città e nella zona centrale a est del villaggio di Weiach. L'Oberdorf è considerato un settore residenziale particolarmente attraente: tranquillo, soleggiato e adatto alle famiglie. I parchi, le strutture commerciali, le scuole, i trasporti pubblici e le aree naturali e di svago si trovano nelle immediate vicinanze.La vicinanza a Zurigo (circa 20 km) fa dell'appartamento un rifugio ideale con un accesso rapido alla città.ConclusioneUn appartamento di giardino affascinante e ben curato con molto spazio, grande giardino – perfetto per le coppie, le famiglie o chiunque cerchi una casa tranquilla con buone connessioni.

Occasione rara vicino a Schaffhausen: bungalow con studio abitativo e potenziale di piscina interna

Una casa che oggi si trova raramente: bungalow indipendente, proprietà simile a un parco, studio abitativo separato e piscina interna con un nuovo potenziale di utilizzo, a pochi minuti da Schaffhausen.In una zona residenziale tranquilla di Lauchringen, questa proprietà ben curata vi aspetta con molto spazio, privacy e diverse possibilità di utilizzo. La casa unifamiliare costruita nel 1978 e modernizzata in modo completo nel 2012 convince con un piano ben pensato e un'atmosfera di vita luminosa e accogliente.L'ampio soggiorno e la zona pranzo si aprono sulla terrazza soleggiata e nel giardino amorevolmente progettato. Una seconda terrazza coperta con camino aperto invita a trascorrere ore rilassate con la famiglia e gli amici.La cucina spaziosa con cucina integrata e stanza di deposito pratica, nonché le stanze utilizzabili in modo flessibile, offrono condizioni ideali per le famiglie o per coloro che cercano la pace.Un punto di forza particolare è l'edificio annesso separato, che attualmente viene utilizzato come studio con cucina, area di sonno e bagno. Che si tratti di casa degli ospiti, studio, ufficio a casa o per più generazioni, numerose possibilità si aprono qui.Una vera rarità è la zona inizialmente progettata come bagno di hall nell'edificio annesso. La piscina interna è ancora oggi perfettamente conservata e è stata coperta solo con un pavimento praticabile. Ciò crea la possibilità di utilizzare nuovamente questo spazio speciale come zona di benessere privata.Il giardino simile a un parco con uno stagno idilliaco e un piccolo ponte in legno crea un'atmosfera di pace e relax. Un garage doppio, diverse aree di parcheggio esterne, nonché il seminterrato parzialmente in sotto-scala con cantine, lavanderia e stanze di svago completano questa offerta attraente.Una proprietà con valore di rarità: ideale per tutti coloro che apprezzano una vita spaziosa a proximità immediata della Svizzera.La casa viene venduta in un processo di offerte semplice, con un'offerta minima di 650.000 CHF.Ci rallegriamo di potervi mostrare questa casa speciale di persona e siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre richieste.

Appartamento luminoso 3.5 locali in un edificio Minergie nuovo con balcone e posto auto

Posizione e Caratteristiche Appartamento luminoso 3.5 locali al piano superiore di un edificio Minergie del 2021, in una zona residenziale tranquilla di Wettingen.Superficie e Distribuzione 86 m² di superficie abitabile netta, più un balcone coperto di 22 m² orientato a sud-ovest – utilizzabile anche con la pioggia e dotato di una tenda in tessuto. Il soggiorno e la sala da pranzo misurano 31 m², le due camere 14 m² e 11 m². Oltre al bagno con vasca e doccia, c'è un water separato, e nella lavanderia c'è una torre di lavaggio separata – l'accesso alla lavanderia comune è eliminato.Locali Accessori L'appartamento comprende un compartimento di cantina di 12 m² e un posto auto nel garage sotterraneo, entrambi inclusi nel prezzo di acquisto. Un ascensore con quattro fermate serve tutti i piani fino al garage – accessibile in sedia a rotelle.Norma Minergie Certificato Minergie (AG-5601): pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento, ventilazione di comfort con recupero di calore e impianto fotovoltaico mantengono i costi accessori bassi. Grazie all'associazione per l'autoconsumo (ZEV), l'energia solare a buon mercato è ottenuta – nessun riscaldamento fossile, nessun investimento di sostituzione prevedibile nella pompa di calore installata nel 2021.Comunità La proprietà comprende solo sei appartamenti – una comunità gestibile con spese amministrative basse e un fondo di rinnovamento ben fornito.Attrezzature Parquet in quercia oliata, rivestimento in granito nella cucina con lavastoviglie e ceramica in vetro, vetratura tripla, tende elettriche, video-citofono, sistema di chiusura Kaba-Star e Smart-Home Wiser-Feller. Nel garage sotterraneo, un tubo per una stazione di ricarica elettrica è preparato.Costi Accessori Comprende riscaldamento, acqua calda, elettricità, acqua e rifiuti: circa 4.700 CHF all'anno, compresa una contribuzione al fondo di rinnovamento.Posizione Stazione di Wettingen in pochi minuti, stazione principale di Zurigo in circa 25 minuti con la S-Bahn. Baden, scuole, negozi e zona di svago sulla Limmat sono vicini.Vendita con Procedura d'Asta Vendita diretta dal proprietario, senza provvigione. Visite il sabato 26 settembre 2026 (10 e 15), iscrizione per e-mail a titlis.10@gmx.ch.Documentazione di vendita e condizioni di partecipazione su richiesta.

Affascinante ex magazzino dei vigili del fuoco con appartamento 4,5 locali e doppio garage

Località e dintorni Wislikofen è un villaggio nella regione del Studenland argovese, che appartiene al comune di Zurzach dal 2022. Con circa 350 abitanti, la storica prevostura e una struttura agricola, il villaggio si trova tranquillamente fuori dal Hochrheintal e offre un ambiente naturale. Proprietà L'ex magazzino dei vigili del fuoco combina il fascino commerciale con il comfort residenziale e offre opportunità eccezionali di auto-realizzazione. In una posizione attraente, direttamente adiacente alla zona agricola, questo ex magazzino dei vigili del fuoco vi attende con un appartamento 4,5 locali integrato, locali nel sottotetto e un doppio garage. Il grande vantaggio di questa proprietà è la vista imprenabile sulla verde campagna, che offre una massima privacy e qualità della vita. L'oggetto impressiona con il suo enorme potenziale di sviluppo. La superficie utile totale di oltre 190 m2 si estende su un seminterrato, un piano terra, un piano superiore e un sottotetto. A causa della generosa superficie, la proprietà offre la base ideale per una casa multigenerazionale, un immobile in affitto o per vivere e lavorare sotto un unico tetto. La facciata e le finestre sono state completamente rinnovate nel 1997, e l'alimentazione di acqua fredda è già stata rinnovata. Nel seminterrato, avete a disposizione una cantina pratica e una stanza di asciugatura supplementare. Un punto di forza particolare per gli appassionati di auto o gli artigiani è il doppio garage, che è ottimamente completato da uno spazio di lavaggio nella zona esterna. La zona esterna spaziosa offre anche molto spazio per le idee di progettazione e invita a soggiornare e rilassarsi. Approfittate dell'opportunità rara e fate dei vostri sogni di vita una realtà. Scuole e asilo Una scuola privata è gestita nella ex casa scolastica di Wislikofen. La scuola pubblica e l'asilo si trovano a Rekingen, e la scuola superiore si trova a Bad Zurzach. L'autobus scolastico è disponibile per i bambini dalla scuola materna alla 2a classe. Dalla 3a classe alla scuola superiore, gli studenti utilizzano i mezzi di trasporto pubblici. Collegamenti di trasporto Wislikofen si trova fuori dagli assi di traffico principali, il che dà al villaggio un carattere piuttosto tranquillo. Non c'è un accesso diretto all'autostrada nel villaggio. Il prossimo accesso all'A1 (Baden/Dättwil) o all'A2 è a circa 20-30 minuti in auto. Seminterrato / Piano terra Ex magazzino dei vigili del fuoco di circa 80 m2 con tre porte di ingresso alte (3,0 m). Il magazzino dispone di una grande sala riscaldata e non è diviso. Il seminterrato contiene il sistema di riscaldamento, la stanza di lavaggio e asciugatura, nonché i compartimenti della cantina. Nella zona esterna, c'è anche un serbatoio di olio e uno spazio di lavaggio. Piano superiore Appartamento 4,5 locali con ingresso, cucina, soggiorno, 3 camere, bagno e accesso al giardino. Sottotetto Corridoio, WC, 2 locali, 1 ufficio, cucina e sottotetto Documentazione di vendita: disponibile su richiesta

Casa di 7,5 locali attraente con dependance e terreno edificabile

Benvenuti in questa affascinante e spaziosa casa unifamiliare situata al Beckenmoosstrasse 76 nel comune idillico di Bad Zurzach (5330). Questa casa ben curata con 7,5 locali e una dependance di 2 locali dispone di una superficie abitabile di 242 m² su 3 piani e offre alla vostra famiglia uno spazio generoso per vivere e svilupparsi.La casa, costruita nel 1978 e ristrutturata nel 2006, è situata su un terreno di 847 m² e colpisce per la sua disposizione degli spazi ben pensata e il suo equipaggiamento di alta qualità. Il prezzo di acquisto include il terreno edificabile adiacente di una superficie di 713 m². La superficie totale del terreno è di 1 560 m².La casa offre, tra le altre cose: • Spazio abitativo spazioso: 242 m² di spazio abitativo con una superficie utile totale di 350 m² e un'altezza delle stanze di 2,5 m. • Balcone con vista magnifica: Godetevi momenti soleggiati sul balcone con una vista magnifica. • Caminetto: Per serate conviviali all'esterno nella pergola. • Garage e parcheggio: Installazioni di parcheggio comode direttamente alla casa. • Adatto ai bambini: Ideale per le famiglie con bambini. • Posizione tranquilla: La casa è situata in un ambiente piacevolmente tranquillo. Posizione e dintorni: Bad Zurzach è conosciuta per le sue sorgenti termali rilassanti e il suo charme di piccola città piacevole. La posizione della casa è eccezionalmente soleggiata e dispone di un'infrastruttura eccellente: • Supermercato Migros: A solo 7 minuti a piedi – le spese quotidiane sono fatte comodamente. • Fermata dell'autobus Baslerstrasse: Accessibile in soli 2 minuti a piedi. • Stazione di Bad Zurzach: Accessibile in soli 3 minuti a piedi – collegamento ideale ai trasporti pubblici. • Farmacia Quellen: A solo 2 minuti a piedi. • Scuola Neubergstrasse: Accessibile in 7 minuti a piedi – perfetto per le famiglie con bambini in età scolare. • Reno: A proximità immediata per passeggiate e riposo. Questa casa combina il comfort abitativo, una posizione soleggiata e un'infrastruttura eccellente – ideale per le famiglie che apprezzano la vita tranquilla in campagna con una buona accessibilità. Approfittate dell'opportunità e fate di questa spaziosa casa unifamiliare la vostra nuova casa a Bad Zurzach !

Appartamento mansardato luminoso con bella vista, grande terrazza e giardino sopra i tetti di Wettingen

Molta qualità della vita vi aspetta nelle stanze luminose con una vista panoramica a 360° sui tetti di Wettingen e la collina circostante. La proprietà è stata costruita nel senso più ampio nello stile Bauhaus nel 2004, con grande enfasi sullo sviluppo personale degli abitanti.Così, l'appartamento in mansarda moderno di 6½ locali (la disposizione originale di 5½ locali può essere facilmente ripristinata) convince con il suo layout di stanze ben pensato, situato al sommo del 4° piano, con circa 195 m² di spazio abitativo.Esternamente, la grande area esterna di 176 m² invita a raduni conviviali o a rilassamento ben meritato. L'area esterna è stata progettata di nuovo nel 2019 e si divide in un'area di seduta coperta vicino al salotto, un giardino e un'area di soggiorno separata con seduta, che può essere utilizzata in modo ottimale per rilassarsi al sole o fare grigliate.L'appartamento è stato completamente rinnovato nel 2019 con un finito di alta qualità e non lascia alcun desiderio insoddisfatto. L'appartamento può essere raggiunto dall'ingresso della casa o dal garage sotterraneo comodamente via ascensore con accesso diretto alla zona di vita esclusiva.I vostri vantaggi:- Posizione residenziale centrale nel centro di Wettingen- Edificio progettato in modo moderno con solo 9 appartamenti in una posizione di primo piano- Vista magnifica sulla città di Wettingen e sul verde- La vostra zona di vita esclusiva sopra i tetti di Wettingen- Soleggiamento tutto il giorno- Grande area di terrazza/balcone (176 m²)- Area di seduta coperta e un'area di grigliata separata con seduta- Giardino privato progettato in modo professionale- Ascensore con accesso diretto all'appartamento- Concetto di vita aperto / piano di layout ben pensato / stanze luminose- Pavimento in parquet nobile è uniformemente posato in tutto l'appartamento- Grande area di soggiorno/sala da pranzo (56 m²) con camino e cucina aperta- Due bagni con doccia e vasca da bagno e un bagno per gli ospiti separato- L'appartamento è stato completamente rinnovato nel 2019- Camera da letto climatizzata- Equipaggiamento di alta qualità con qualità superiore- Armadio incorporato e due reduits offrono spazio di stoccaggio sufficiente- Locale per biciclette per uso condiviso- Due posti auto sotterranei nel garage sotterraneo a CHF 45 000 ciascuno- Due posti auto per motociclette nel garage sotterraneo a CHF 7 500 ciascuno- Due posti auto per visitatori davanti alla casaAvevi l'opportunità rara di acquisire proprietà residenziale in una posizione di primo piano.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Per ulteriori dettagli e un appuntamento di visita, siamo a vostra disposizione. Ci auguriamo della vostra telefonata!Posizione WettingenWettingen è una posizione residenziale preferita e confina con la città culturale di Baden. Con più di 21 000 abitanti, un'infrastruttura funzionante bene, un bel vecchio quartiere, scuole e strutture commerciali, il più grande comune dell'Argovia sulla riva destra del Limmat offre effettivamente tutto ciò che rende la vita degna di essere vissuta. Un'offerta sportiva grande e molte associazioni culturali, sportive e caritative attive invitano gli abitanti a partecipare attivamente alla vita comunitaria.Wettingen ha anche connessioni di traffico molto favorevoli. Il comune è collegato in modo ottimale a due linee di S-Bahn nella direzione di Zurigo (ad esempio, si può raggiungere la stazione principale di Zurigo in 25 minuti) e un réseau di bus ben sviluppato assicura i trasporti pubblici locali. Due connessioni autostradali alla A1 garantiscono connessioni rapide per i trasporti individuali nella direzione di Berna e della Svizzera orientale. Possibilità di escursione attraenti nella natura sono situate nei dintorni immediati. Il tasso di imposta del 95% è un altro argomento per stabilirsi in questa città.

Appartamento luminoso 4.5 locali con balcone a Koblenz – disponibile immediatamente!

Benvenuti in questo appartamento ben curato di 4.5 locali al primo piano di un charmant edificio residenziale a due piani situato in Hinterdorfstrasse 6 a Koblenz (AG). L'appartamento colpisce con stanze luminose, pavimenti in legno chiaro e muri bianchi.L'appartamento offre: • Superficie abitabile spaziosa: 90 m² distribuiti su 4.5 locali con pavimenti in legno chiaro e muri bianchi. • Balcone: 7.5m2 • 2 cantine separate ad uso personale (archivio / locale di stoccaggio) • Armadio incorporato: Spazio di stoccaggio pratico nella camera da letto • Posto auto: Un posto auto è disponibile. • Ristrutturato: L'appartamento è stato ristrutturato nel 2026 e si trova in ottime condizioni. • Un camino a legna può anche essere installato nell'appartamento • Bagno separato per gli ospiti • Asciugatrice e lavatrice personali nell'appartamento Posizione e dintorni: L'appartamento si trova in un ambiente tranquillo – sia di giorno che di notte è piacevolmente tranquillo. La fermata Koblenz Dorf è a soli 2 minuti a piedi, e la stazione ferroviaria è nelle immediate vicinanze. Siete a 40 minuti dalla stazione centrale di Zurigo.Le scuole e gli asili sono a 2 minuti a piedi.Questo appartamento è disponibile immediatamente e si rivolge agli acquirenti che cercano una casa ben curata in una comunità tranquilla e naturale del cantone di Argovia. Koblenz è situato in modo idilliaco sul Reno e offre una alta qualità della vita lontano dal trambusto urbano.

Proprietà a rendita di confine – 1,2 km dalla Svizzera, nessun mediatore

Cosa accadrebbe se poteste guadagnare da vivere in Svizzera ma vivere e investire a prezzi tedeschi? Questa casa a due famiglie a Bühl, che è stata completamente rinnovata negli ultimi anni, si trova a 1,2 chilometri dal valico di frontiera, a 20 chilometri da Sciaffusa e a 24 chilometri dall'aeroporto di Zurigo. Per i pendolari, questo non è un compromesso, ma un vantaggio.Prezzo di acquisto: 574.500 € · Vendita privata · senza provvigione · senza agenteClasse di efficienza energetica A – Certificato energetico disponibile. Consumo energetico finale 48,82 kWh/(m²·a), pompa di calore, fonte di energia elettrica. Costi di gestione bassi, anche se i prezzi dell'energia aumentano.Il rendimento – trasparente e realisticoQuesta casa a due famiglie offre diversi scenari di utilizzo: trasferirsi e affittare la seconda unità, affittare entrambe le unità, o utilizzare il tetto come affitto vacanza in prospettiva. Con 10 €/m² di affitto freddo: tetto approximativamente 890 €/mese, piano terra approximativamente 1.120 €/mese, reddito annuo lordo approximativamente 24.120 €, rendita lorda approximativamente 4,2 %, prima dei costi accessori e delle vacanze.Costi accessori di acquisto in Germania significativamente più bassi che in Svizzera: Tassa di trasferimento di proprietà 5%, notaio approximativamente 1,5-2%. La possibilità di affitto vacanza è da verificare dall'acquirente.Posizione: Il vantaggio decisivo per i pendolariBühl si trova nel comune di Klettgau, direttamente al confine svizzero. Chi lavora in Svizzera può pendolare da qui in pochi minuti attraverso il confine senza dover sostenere i costi di vita elevati in Svizzera. Valico di frontiera per la Svizzera 1,2 km, Sciaffusa 20 km, aeroporto di Zurigo 24 km, cascate del Reno davanti alla porta, negozi e medici a Erzingen e Grießen a pochi minuti, fermata dell'autobus 100 m dalla casa.Piano terra: Spazioso e pronto per essere occupato (circa 112 m²)Soggiorno con camino, due camere, cucina con sala da pranzo installata ad agosto 2022, grande dispensa, bagno modernizzato a settembre 2025 con doccia a pavimento con pioggia, vasca da bagno con idromassaggio con auto-disinfezione, water murale e lavabo sospeso, toilette per gli ospiti, due climatizzatori split per il riscaldamento, il raffreddamento e la deumidificazione.Tetto: Appartamento indipendente con area esterna (circa 89 m²)Due camere, soggiorno e sala da pranzo, cucina integrata completamente attrezzata, bagno nuovo, area esterna coperta su tutta la larghezza della casa con vista verde, altezza del ginocchio 1,20 m, nessuna inclinazione del tetto fastidiosa, porta di chiusura separata, contatori separati per l'elettricità, l'acqua e il riscaldamento, climatizzatore split disponibile. Ideale per un affitto lungo termine o in prospettiva come affitto vacanza.Seminterrato, garage e posti auto esterniIl seminterrato offre una superficie utile sorprendente. Una stanza è attualmente divisa in due zone da una parete divisoria, che può essere completamente rimossa se necessario. Con un adattamento semplice delle tubazioni dell'acqua, si crea una stanza spaziosa di circa 21,92 m² con finestra, riscaldamento, nonché connessione di acqua e elettricità, utilizzabile come stanza da hobby, camera degli ospiti, ufficio a casa o per una piccola attività commerciale. Inoltre, c'è una stanza del seminterrato separata per lo stoccaggio, una lavanderia con stanza di riscaldamento e possibilità di asciugatura, nonché il garage doppio con tre posti auto esterni.Modernizzazioni essenziali già attuatePompa di calore aria-acqua ottobre 2023, impianto fotovoltaico convertibile in uso proprio, finestre in plastica a triplo vetro settembre 2022, nuova porta d'ingresso maggio 2023, connessione a fibra ottica 1 Gbit/s, cisterna, tetto come spazio di stoccaggio supplementare. Area di gioco con scivolo, torre di arrampicata e altalena, parcelle 1.219 m² con casa di giardino, sala di festa con camino e pollaio con voliera.Vendita privata senza agente · Nessuna provvigione per l'acquirente e il venditore · Certificato energetico (certificato di domanda, classe A) disponibile · Appuntamento di visita su richiesta.

Esclusiva casa con terrazza a Baden – Vista panoramica, privacy e vita urbana

Casa con terrazza di 5,5 locali in una posizione privilegiata su St. Annaweg a Baden In una delle posizioni più ambite di Baden, questa casa con terrazza eccezionale di 5,5 locali vi aspetta. La pendice soleggiata a sud delle Lägern, le terrazze spaziose e la vista panoramica impressionante danno alla proprietà un carattere unico. Vivere con una vista I locali spaziosi e luminosi creano un'atmosfera di vita piacevole e luminosa. La vista panoramica di Baden vi accompagna durante tutta la giornata e fa di questo luogo un rifugio speciale. Le terrazze estese prolungano lo spazio di vita all'esterno e offrono molta privacy – ideale per ore rilassate, aperitivi o mattine soleggiate. Architettura e senso dello spazio L'architettura della casa con terrazza combina la funzionalità con l'eleganza stilistica. La disposizione dei locali ben pensata permette un utilizzo polivalente dello spazio di vita e di lavoro e offre un senso di vita spazioso e privato. Posizione centrale con alta qualità della vita La posizione su St. Annaweg combina la tranquillità e la vicinanza con la città. La Limmat, la città vecchia e le strutture commerciali sono a proximità immediata. Il centro città può essere raggiunto a piedi in pochi minuti – via il ponte in legno storico o il Limmatsteg con un ascensore di promenade. Baden offre anche un'infrastruttura eccellente, ottime connessioni di trasporto e una gamma diversificata di attività culturali, gastronomiche e di svago. Design interno di alta qualità e comfort pensato La proprietà impressiona anche per un design interno di alta qualità e intemporale. Nei spazi di ingresso, di pranzo e di soggiorno, le lastre di granito nobili creano un'atmosfera rappresentativa e allo stesso tempo facile da mantenere. I locali e i corridoi sono equipaggiati con parquet di alta qualità e trasmettono calore e comfort. Le terrazze spaziose sono progettate con lastre di cemento robuste e offrono molto spazio per ore rilassate all'esterno. Un giardino d'inverno prolunga lo spazio di vita e crea un rifugio supplementare polivalente. Due zone umide ben curate offrono comfort per la vita quotidiana. La cucina moderna è equipaggiata di tutti i comfort e presenta un rivestimento di granito elegante – ideale per chi apprezza la funzionalità e l'estetica in modo eguale. Per un comfort di vita supplementare, ci sono tende elettriche, una connessione di riscaldamento urbano e un sistema di demineralizzazione dell'acqua. Una lavatrice e un'asciugatrice sono disponibili direttamente nella casa. Un altro vantaggio speciale è il grande seminterrato naturale, che offre uno spazio di stoccaggio supplementare prezioso e è ideale per stoccare vino, provviste o altri oggetti personali. I materiali di alta qualità, l'equipaggiamento pratico e i dettagli pensati si combinano qui per creare un luogo che convince anche in termini di comfort e qualità. Comfort Un garage doppio con accesso diretto alla casa completa questa offerta attraente. L'installazione di base per le stazioni di ricarica è integrata. Un luogo per le persone che apprezzano la posizione, la vista panoramica e la qualità della vita. Saremmo felici di mostrarvi questa casa con terrazza speciale di persona e ci attendiamo con impazienza il vostro contatto. Approfittate dell'opportunità di acquistare questa proprietà attraente e di diventare parte della comunità vibrante di Baden. Organizzate una visita oggi e convincevi dei vantaggi di questa proprietà!

Paradiso residenziale privato con piscina in una posizione molto richiesta

In una zona residenziale molto richiesta, questa affascinante casa unifamiliare con molto carattere, un'atmosfera di vita meravigliosa e un grande potenziale di sviluppo vi aspetta. Ampie stanze, un giardino idilliaco con piscina e numerose possibilità di personalizzazione fanno di questa proprietà un'opportunità rara. Punti salienti - Zona residenziale molto richiesta e tranquilla a Baden - Casa unifamiliare affascinante con molto fascino - Soggiorno/pranzo luminoso con stufa in maiolica - Giardino invernale/sala da giardino con caminetto - Giardino idilliaco con area piscina spaziosa - Tre camere da letto + stanza aggiuntiva nel seminterrato - Grande bagno con vasca da bagno e doppio lavabo al piano superiore - Servizio igienico per gli ospiti separato al piano terra - Soffitta isolata con potenziale di sviluppo - Zona di ingresso riscaldato e stanze ausiliarie polivalenti nel seminterrato - Proprietà costantemente mantenuta e servita - Quote di coproprietà aggiuntive e accordi di utilizzo - Garage (contratto di locazione) e ulteriori possibilità di parcheggio Una casa con storia, fascino e molto potenziale, ideale per tutti coloro che apprezzano una zona residenziale speciale e desiderano realizzare il loro sogno di una casa individuale a Baden. Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà unica durante una visita personale. Ordinate il nostro esposito di vendita dettagliato oggi.Ulteriori informazioni e immagini si possono trovare sul nostro sito web al seguente link: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/privates-wohnparadies-mit-pool-an-begehrter-lage-5400-baden-3779/

Appartamento attraente con loggia in posizione urbana e centrale

Vita urbana, vita confortevole direttamente alla stazione di Wettingen Questo appartamento di 2,5 locali ben mantenuto combina un'ottima posizione con un piano ben pensato e un comfort di vita moderno. Ideale per single, coppie o come investimento di capitale attraente. Punti salienti: - Ottima posizione direttamente alla stazione di Wettingen - Circa 60 m² di superficie abitabile netta - Ascensore (accessibilità a livello del suolo) - Soggiorno e zona pranzo luminosa con accesso alla loggia (circa 6,2 m²) - Tendalino per ore piacevoli all'aperto - Camera da letto spaziosa con bagno annesso - Locale di servizio pratico con torre di lavaggio propria - Parquet nel soggiorno e nella zona notte - Grande compartimento di cantina - Negozi, ristoranti e servizi a distanza di cammino - Medico di base, oculista, dentista, fisioterapista e parrucchiere direttamente nel palazzo Disponibile immediatamente o su accordo. Convincetevi e ordinate il nostro esposito di vendita dettagliato oggi - ci rallegriamo del vostro contatto.Ulteriori informazioni e immagini possono essere trovate sul nostro sito web al seguente link: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/attraktive-wohnung-mit-loggia-an-urbaner-zentraler-lage-5430-wettingen-3857/