Cerchi una casa che puoi progettare secondo le tue idee?

Böbikon è un luogo nel Studenland argoviano, che appartiene al comune di Zurzach dal 2022. Con un carattere rurale, il villaggio è situato in un paesaggio di colline tranquillo. L'ambiente naturale con campi, prati e foreste dà a Böbikon il suo carattere rurale.

Questa casa unifamiliare di 5,5 locali, costruita nel 1967, al Lindenstrasse 2 a 5334 Böbikon combina il potenziale con una superficie di terreno impressionante di 1 017 m². La superficie abitabile confortevole di circa 110 m² e una superficie utile di circa 140 m² possono essere modernizzate e progettate secondo le tue idee personali. Approfitta dell'occasione e crea un'oasi di benessere che ti si adatta perfettamente.

Ciò che è particolarmente degno di nota è l'area esterna generosa. Il grande giardino offre infinite possibilità di progettazione. Qui hai abbastanza spazio per vivere appieno le tue visioni nel verde.

Disposizione delle stanze

Seminterrato:

Il seminterrato contiene il garage, il riscaldamento, la lavanderia e la stanza di essiccazione, nonché due altre stanze del seminterrato.

Piano terra:

Il piano terra contiene la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno, uno studio, un bagno e un guardaroba. Nella zona esterna c'è un giardino piantato.

Piano superiore:

Il piano superiore contiene tre camere da letto, un bagno e un sottotetto con accesso al ripostiglio del tetto.

Dati chiave

Altezze delle stanze:

Seminterrato 2,1 m / Piano terra 2,4 m / Piano superiore 2,3 m

Garage: 1 garage

Cubatura: 686 m3

Riscaldamento: Riscaldamento a olio (costruito nel 1993), distribuzione del calore via radiatori

Scuole e asilo

La scuola pubblica e l'asilo sono situati a Rekingen, e la scuola secondaria è a Bad Zurzach. L'autobus scolastico è disponibile per i bambini dall'asilo alla 2a classe. Dalla 3a classe alla scuola secondaria, gli studenti utilizzano i mezzi pubblici.

Collegamento ai trasporti

Böbikon è situato lontano dalle grandi arterie di traffico, il che dà al villaggio un carattere piuttosto tranquillo. Non c'è un accesso diretto all'autostrada nel villaggio. L'accesso più vicino all'A1 (Baden/Dättwil) o all'A3 può essere raggiunto in circa 20-30 minuti in auto.

Possibilità di shopping

I prodotti alimentari freschi e regionali possono essere trovati direttamente nei negozi di campagna intorno a Böbikon. Altre possibilità di shopping per le esigenze quotidiane sono situate a Schneisingen o a Bad Zurzach. Entrambi i luoghi possono essere raggiunti in circa 10 minuti in auto.

Se hai domande o desideri organizzare una visita, non esitare a contattare il dipartimento Edilizia, Pianificazione e Ambiente all'indirizzo bauplanungumwelt@zurzach.ch o al numero 056 269 71 40.

Documentazione di vendita: Disponibile su richiesta.