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Appartamento e casa in vendita a Neyruz FR

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CHF 1’400’000.–
10 locali 360m² superficie
1740 Neyruz FR

Grande maison locative en zone village, agrandissement à exploiter

votrecourtier.ch sa - votre agence immobilière à Fribourg et Marly propose :Sur la commune prisée de Neyruz à vendre une maison locative de 3 appartements partiellement rénovés avec un atelier en annexe. La maison possède un grand volume qui reste encore à exploiter.Situé en zone village, ce bien a un potentiel d'agrandissement et de rénovation avec possibilité de construire plusieurs appartements. Analyse et étude en cours par notre architecte. • belle vue sur la campagne depuis le 1er étage • grand jardin ensoleillé • 2 garage box + 4 places de parc extérieures compris dans le prix • 1 local chaufferie + atelier • proche des écoles, gare et autres commodités à pied • sans nuisances Maison actuelle • 1 appartement de 4 pièces au Rez en duplex • 1 appartement de 3 pièces à l'étage, entrée indépendante • 1 appartement de 3 pièces au 2ème étage, • possibilité de créer un studio à l'étage avec entrée indépendante • panneaux photovoltaïques sur le toit • construite en 1905, rénovation conséquente en 1998 et partiellement rénovée en 2012 et 2022 • surface et volume à exploiter Annexe : local chaufferie + atelier à l'étage • 4 réservoirs de 1500 litres totalisant 6000 litres de mazout, muret à double rétention, chaudière fonctionnelle datant de plus de 20 ans • étage à rénover Situé en zone village, IBUS 1.20 : nous contacter pour plus d'informationIndice brut d'utilisation du sol IBUS : max. 1.20, dont au maximum 1.00 pour SUP+SC+SD/STdIndicé de surface verte Iver : min. 0.20Indicé d'occupation du sol IOS : max. 0.40Hauteur totale h = max. 13.00 m (également applicable pour les attiques et combles)Hauteur de façade hf = max. 10.00 m (également applicable en cas de toit plat)Distance à la limite D = h/2, min. 4.00 m

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Prezzo su richiesta
10 locali 360m² superficie
A Neyruz FR, 1740 Neyruz

Maison villageoise de 3 appartements à vendre à Neyruz

Cette jolie maison villageoise se situe au centre du village de Neyruz. Ce bien a un grand potentiel d'agrandissement et doit partiellement être rénové. Toutefois, les logements peuvent être loués en l'état.Au rez-de-chaussée, vous trouvez un logement de 4 pièces duplex avec possibilité de créer un studio avec entrée indépendante à l'étage. Il dispose d'un hall d'entrée, d'un vestiaire, d'un WC visiteurs, d'une grande cuisine agencée ouverte sur la salle à manger, d'un séjour, de 2 chambres, d'une salle de bains avec baignoire d'angle et douche et à l'étage une chambre et une salle d'eau à rénover.Au 1er étage se trouve un logement de 3 pièces avec entrée indépendante. Il dispose d'un hall avec armoires murales, d'une cuisine habitable, d'un séjour/salle à manger avec balcon, d'une chambre et d'une salle de bains.Au 2ème étage se trouve un logement de 3 pièces avec entrée indépendante. Il dispose d'une cuisine habitable avec balcon, d'un séjour, d'une chambre, d'un réduit et d'une salle-de-douche. 2 garages box séparés, de places de parc extérieurs et un réduit complètent ce bien.SITUATION :Neyruz est le village du célèbre peintre et sculpteur Jean Tinguely. Situé entre Fribourg, Romont, Bulle et Payerne, à 5 min. de l'accès autoroutier Lausanne-Berne. Il est également desservi par la ligne CFF Lausanne-Berne. Toutes les écoles primaires sont suivies dans le village. Le cycle d'orientation se situe sur la commune d'Avry-sur-Matran. Vous trouverez également une épicerie-vrac, une laiterie, un centre commercial avec pharmacie, coiffeur et poste.

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Prezzo su richiesta
10 locali 360m² superficie
1740 Neyruz FR

Grande maison de 3 appartements au coeur du village !

Cette spacieuse maison au fort potentiel se situe au coeur du village de Neyruz. En effet, cette bâtisse à rénover se compose de trois appartements avec la possibilité de créer deux studios indépendants supplémentaires. De plus, elle bénéficie de panneaux solaires sur le toit. Elle se compose actuellement comme suit :Un premier appartement au rez avec accès à l'étage supérieur (possibilité de créer deux studios indépendants supplémentaires) : - Un réduit pouvant servir de penderie ou économat - Deux spacieuses chambres - Une grande cuisine ouverte- Un séjour - Une salle de bain baignoire, douche, WC et lavabo - Accès au premier étage où se trouvent une chambre, un petit séjour et une salle de bain avec douche, WC et lavabo Un second appartement composé pour lui de la manière suivante: - Trois grandes chambres - Une salle de bain avec douche, WC et lavabo- Une cuisine - Un balcon avec magnifique vue dégagée sur la campagne- Un réduit Le dernier appartement est aménagé comme suit : - Deux chambres - Un séjour- Une cuisine - Une salle de bain avec baignoire, WC et lavabo Dans les annexes se trouvent encore une buanderie ainsi qu'un local technique. A l'extérieur, vous trouverez une terrasse bien orientée ainsi que deux box pour voitures et de nombreuses places de parc extérieures. Cette maison jouit d'un bon emplacement et offre beaucoup de volume et de possibilité d'aménagement, alors n'attendez plus et venez visiter !

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