12 risultati - Immobili in vendita a Neyruz FR

Élégante villa individuelle

Imaginez-vous dans cette villa nichée sur les hauteurs d'une route sans issue, où le calme règne en maître, cette villa se dévoile comme un véritable écrin. Le regard se laisse porter par un panorama d'exception : les champs colorés aux gré des saisons, les Préalpes fribourgeoises et le Gibloux composent un horizon dégagé qui sublime une lumière unique, du lever au coucher du soleil, magnifie ce tableau vivant. Une villa contemporaine d'exceptionConstruite en 2012, cette villa lumineuse se révèle comme un véritable écrin contemporain : volumes généreux, baies vitrées baignées de lumière naturelle, terrasse avec une vie dégagée. Matériaux noble et soigneusement choisis, espaces modulables qui s'adaptent harmonieusement à vos envies et à votre art de vivre.Une situation privilégiéeL'emplacement allie avec finesse sérénité résidentielle et accessibilité remarquable : Migros, pharmacie, commerces du village et train accessibles à pied; Centres commerciaux de Matran à 5 minutes en voiture; Accès à l'autoroute en 5 minutes; Centre-ville de Fribourg à 15 minutes, en voiture comme en transports publicsUn art de vivre raffinéIci, tout vous invite à poser vos valises. Les matériaux sont tous de la meilleure qualité , tout l'électroménager est de marque Miele, un économat jouxte la cuisine, tout est pensé pour votre confort. Besoin d'une chambre supplémentaire? Il est tout à fait possible de reconstituer une 4e chambre à l'étage (tel que conçu initialement) en supprimant le dressing, permettant ainsi d'avoir une chambre en plus, pour environ CHF 5'000.-Un bien idéal pour les familles, les amoureux des animaux ou simplement celles et ceux qui apprécient la sérénité et la nature, sans renoncer au luxe d'une situation parfaitement desservie. Une harmonie rare entre la douceur d'un cadre préservé et la proximité des infrastructures essentielles.Cette villa ne se visite pas : elle se ressent.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1740-26-2In Neyruz, this attractive detached villa welcomes you to the heights of a family neighbourhood where you can enjoy absolute tranquillity. Here, the train is part of the scenery (it passes behind a molasse wall below), but it is the panorama that really catches the eye: fields, the Fribourg Pre-Alps, the Gibloux... an open horizon that accompanies every moment of the day.Built in 2012, this bright house has everything you could want in a contemporary family home: spacious rooms, bay windows that let in the sun, high-quality materials and spaces that can be adapted to suit your needs.The basement offers a large garage for two cars with direct access to the house, complemented by several outdoor parking spaces. This level is structured around a nice office area, a storage room and the utility room. The first floor is the heart of the house: a large living room bathed in light, a modern kitchen with a central island and a discreet pantry area ? perfect for making morning coffee. The bay windows open onto the terrace and garden, with an unobstructed view that makes you feel like you're alone in the world. The entrance hall, with built-in cupboards, and a guest WC complete the floor.The bright staircase leads to the sleeping area: a bedroom converted into an office, a dressing room, two comfortable bedrooms, two bathrooms (shower and bath), and direct access to the garden, which extends the living space outdoors.Comfort-wise: heat pump, abundant natural light, harmonious volumes.Everyday life: schools nearby, nursery 300 metres away, station a stone's throw away for easy travel. This is a rare setting, both intimate and practical.A bright, warm and discreet property, ready to adapt to your plans ? an opportunity not to be missed. Not to mention that a mortgage takeover is possible at an attractive rate of 1.35%....

Maison individuelle de 5.5 pièces avec piscine à vendre à Neyruz

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de la commune de Neyruz, sur une magnifique parcelle privative de 1'159 m², cette charmante maison individuelle avec piscine chauffée offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.Parfaitement entretenue au fil des années, la propriété dispose d'une surface habitable d'environ 158 m² ainsi que d'une généreuse surface utile de 258 m². Elle ne nécessite aucun travaux et séduira les acquéreurs souhaitant un bien immédiatement habitable.Grâce à son excellente exposition plein sud, la terrasse, le jardin et l'espace piscine permettent de profiter du soleil tout au long de la journée, tout en bénéficiant d'un superbe dégagement sur les Préalpes fribourgeoises. Les aménagements extérieurs offrent un équilibre harmonieux entre espaces verts et surfaces dallées, permettant de profiter pleinement des extérieurs tout en conservant un entretien maîtrisé.La propriété bénéficie également d'une excellente privacité grâce à son environnement arborisé et à son terrain entièrement bordé de haies. Un portail équipé d'une caméra vient compléter les équipements de confort et de sécurité.Le village de Neyruz se situe à seulement 10 minutes de Fribourg ainsi qu'à proximité rapide de Romont, Payerne et des accès autoroutiers. Il dispose de toutes les commodités essentielles, des infrastructures scolaires, de commerces de proximité ainsi que d'une gare reliant directement Fribourg et Lausanne.Neyruz offre un environnement résidentiel recherché où il fait particulièrement bon vivre.

Magnifique appartement de 4,5 pièces à Neyruz avec terrasse géante !

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel moderne, ce magnifique appartement de 4.5 pièces séduit par ses volumes généreux, son orientation optimale et son agencement pensé pour un confort de vie au quotidien.La pièce de vie principale, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur une impressionnante terrasse de 82 m², véritable prolongement de l'espace intérieur. Cet extérieur rare offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un agréable coin de détente. En complément, ce bien bénéficie d'un usage exclusif d'une surface verte d'environ 100 m², apportant une dimension supplémentaire de bien-être. L'espace nuit se compose d'une chambre parentale ainsi que de deux chambres supplémentaires. Deux salles d'eau et un hall équipé d'armoires intégrées viennent complété le lot. Implanté dans un environnement plaisant offrant une vue agréable, ce bien bénéficie également d'une proximité appréciable des commodités et des axes de transport.Idéal pour une famille ou toute personne en quête d'un cadre de vie alliant espace, confort et extérieur de qualité.Une cave est incluse dans le prix.Deux places de parc extérieures couvertes en sus au prix de CHF 20'000.- l'unité.Highlights:- Bâtiment moderne équipé d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires photovoltaïques- Très grande terrasse et accès exclusif à une surface verte d'env. 100m2- Appartement très lumineux- 2 places de parc couvertes (en sus)- Appartement libre de suite surface nette env. 96,7 m2surface habitable env. 101,5 m2surface de terrasse env. 82.1 m2surface de terrain à usage excl. env. 100m2Une opportunité rare à ne pas manquer !Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Spacieux appartement en PPE

Clos du Four 13, 1740 NeyruzCe logement est situé dans un quartier résidentiel calme, à une centaine de mètres seulement du centre du village. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités telles que l'école primaire, une crèche et les commerces.Idéalement située à 5 minutes de l'accès autoroutier, la commune de Neyruz est également desservie par la ligne CFF Lausanne-Berne, offrant ainsi une excellente accessibilité et des liaisons rapides vers les principaux centres urbains.Ce magnifique appartement de 5,5 pièces orienté sud-ouest au sein d'une petite PPE de seulement 2 logements offre une surface habitable de 119 m² et dispose d'un balcon de 31 m².Possibilité d'aménagement personnalisé de la disposition des pièces.Détails : • Spacieux séjour/cuisine de 43 m² • Suite parentale avec WC-douche et emplacement dressing de 19 m² • 3 chambres supplémentaires de 11, 12 et 14 m² • 2ème salle de bains avec baignoire et colonne de lavage • Cave de 10 m² • Finitions au gré de l'acheteur Technique : • Chauffage par pompe à chaleur air-eau • Panneaux photovoltaïques 2 places de parc couvertes en sus du prix : CHF 25'000.-/place1 place de parc extérieure en sus du prix : CHF 15'000.-Disponibilité : automne 2027Renseignements : Cédric Chappuis 079 770 91 25

Spacieux appartement en PPE

Clos du Four 13, 1740 NeyruzCe logement est situé dans un quartier résidentiel calme, à une centaines de mètres seulement du centre du village. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités telles que l'école primaire, une crèche et les commerces.Idéalement située à 5 minutes de l'accès autoroutier, la commune de Neyruz est également desservie par la ligne CFF Lausanne-Berne, offrant ainsi une excellente accessibilité et des liaisons rapides vers les principaux centres urbains.Ce magnifique appartement de 5,5 pièces orienté sud-ouest au sein d'une petite PPE de seulement 2 logements offre une surface habitable de 121 m² et dispose d'un balcon de 31 m².Possibilité d'aménagement personnalisé de la disposition des pièces.Détails : • Spacieux séjour/cuisine de 44 m² • Suite parentale avec WC-douche et emplacement dressing de 20 m² • 3 chambres supplémentaires de 11, 12 et 14 m² • 2ème salle de bains avec baignoire et colonne de lavage • Cave de 10 m² • Finitions au gré de l'acheteur Technique : • Chauffage par pompe à chaleur air-eau • Panneaux photovoltaïques 2 places de parc couvertes en sus du prix : CHF 25'000.-/place1 place de parc extérieure en sus du prix : CHF 15'000.-Disponibilité : automne 2027Renseignements : Cédric Chappuis 079 770 91 25

Propriété d'exception avec vue imprenable

Bulliard Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette superbe propriété située dans un cadre bucolique à Neyruz; à proximité immédiate de Fribourg, cette villa de charme offre un cadre de vie unique, sans vis-à-vis, avec une vue panoramique sur la campagne et les Préalpes.Érigée sur une grande parcelle de 2'797 m², cette villa de 7.5 pièces se déploie sur deux niveaux habitables, avec sous-sol et garage attenant. Elle est actuellement divisée en deux appartements distincts et nécessite des travaux de rénovation, offrant un rare potentiel à ses prochains acquéreurs notamment par l'acquisition du terrain voisin, art 766 RF Neyruz.Répartition actuelle:Rez-de-chaussée : Vaste et lumineux salon avec cheminée, hall d'entrée, cuisine, WC / douche, bureau attenant au séjour, une chambreEtage : cinq chambres à coucher, une salle de bains, WC doucheSous-sol : Une cave à vin, deux ateliers, un local buanderie avec sauna, locaux techniquesExtérieurs : Le vaste terrain avec vue dominante bénéficie également d'une piscine et d'un garage double avec barbecue. Avec ses généreux espaces extérieurs, la propriété constitue un cadre idéal pour accueillir des chevaux.Vous apprécierez particulièrement le caractère de cette maison, sa vue dégagée à couper le souffle, ses volumes généreux et son grand potentiel de transformation, sa situation avec son accès rapide à Fribourg et aux axes autoroutiers.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception. NB: Un projet d'architecte avec une extension d'environ 133 m² de surface habitable a été imaginé, offrant ainsi un beau potentiel d'agrandissement. Parcelle art. 704 RF (avec villa) de 2'797 m2 - CHF 1'950'000.-Parcelle art. 766 RF de 2181 m2 en sus - Total de CHF 2'450'000.-Les deux parcelles sont situées en zone agricole mais non soumises à la LDFR.Contact : damiano.lepori@bulliard.ch Diese 7,5-Zimmer-Villa steht auf einem 2'797 m² grossen Grundstück und erstreckt sich über zwei Wohnebenen mit Keller und angrenzender Garage. Sie ist derzeit in zwei separate Wohnungen unterteilt und muss renoviert werden. Sie bietet ihren zukünftigen Eigentümern jedoch ein seltenes Potenzial, insbesondere durch den Erwerb des Nachbargrundstücks, Art. 766 RF Neyruz (3123m2).Aktuelle Aufteilung: Erdgeschoss: Grosses, helles Wohnzimmer mit Kamin, Eingangshalle, Küche, WC/Dusche, an das Wohnzimmer angrenzendes Büro, ein Schlafzimmer.Obergeschoss: Fünf Schlafzimmer, ein Badezimmer, WC mit Dusche.Untergeschoss: Ein Weinkeller, zwei Werkstätten, Waschküche mit Sauna, Technikräume.Aussenbereich: Das weitläufige Grundstück mit herrlicher Aussicht verfügt ausserdem über einen Swimmingpool, eine Doppelgarage und einen Grillplatz. Mit ihren grosszügigen Aussenflächen bietet die Immobilie auch Möglichkeiten für die Pferdehaltung.Sie werden den Charakter dieses Hauses, seine wirklich atemberaubende Aussicht, die grosszügigen Räume und das grosse Umgestaltungspotenzial sowie seine Lage mit schneller Anbindung an Freiburg und die Autobahnen (3 km bis A12 und 18 km A1) besonders schätzen.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder um weitere Informationen zu dieser aussergewöhnlichen Immobilie zu erhalten. NB: Es ist ein Architekturprojekt mit einer Erweiterung der Wohnfläche um ca. 133 m² vorhanden, das das grosse Potenzial für eine Vergrösserung aufzeigt. Grundstück Art. 704 RF (mit Villa) von 2'797 m2 - CHF 1'950'000.-Grundstück Art. 766 RF von 2181 m2 zusätzlich - CHF 500'000.-Gesamtpreis CHF 2'450'000.-Beide Grundstücke befinden sich in der Landwirtschaftszone, unterliegen jedoch nicht dem BGBB.Kontakt: damiano.lepori@bulliard.ch

Propriété familiale d’exception avec dépendance et vue panoramique à Neyruz (FR)

La Pierre Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ Un bien rare sur le marché !Nichée au bout d’une impasse paisible, cette superbe maison familiale profite d’un cadre de vie privilégié, entre nature, confort et intimité absolue. En bordure de zone agricole et sans vis-à-vis, elle offre un sentiment d’espace et de liberté unique.Édifiée sur deux parcelles totalisant 3’820 m², la propriété développe env. 200 m² habitables répartis sur 7 pièces lumineuses.Le vaste séjour avec cheminée, la cuisine indépendante, et la véranda baignée de lumière invitent à la détente et à la convivialité.Un espace bien-être avec sauna au sous sol et un jacuzzi extérieur prolongent le confort jusque dans les moindres détails.À l’extérieur, un magnifique jardin plat, parfaitement entretenu, s’ouvre sur une vue dégagée et apaisante.Une dépendance (écurie 64m2) ainsi qu’un garage double motorisé complètent ce bien aux prestations rares.Son emplacement calme, sa vue exceptionnelle et sa proximité immédiate de Fribourg, Romont et Lausanne en font une opportunité unique pour une famille à la recherche d’un lieu de vie harmonieux, entre campagne et ville.