Neyruz FR - Terreno edificabile in vendita

Terreno in vendita, Matran (FR) - Zona industriale e commerciale

In vendita un 936 m² di terreno, ideale per essere ubicato nel cuore della zona industriale e commerciale di Matran, vicino a Friburgo. Questa proprietà beneficia di una posizione strategica, a soli 400 metri dall'autostrada A12 e 1 km dalla stazione ferroviaria CFF, garantendo un'accessibilità ottimale per le aziende artigianali, industriali o di servizi.Informazioni generaliIl terreno è classificato come zona industriale 1 (ZACT 1), offrendo un indice di massa di 4 m³/m² e un indice di occupazione del suolo (IOS) di 0,55. Le attività autorizzate includono la produzione artigianale, l'industria leggera, i servizi senza commercio al dettaglio, nonché la logistica.Il terreno è libero da vincoli e non è soggetto alla protezione del patrimonio né al catasto dei siti inquinati, presentando un quadro amministrativo chiaro e una costruzione diretta. Solo una piccola parte periferica si trova in una zona ad alto rischio di alluvione, al di fuori dell'area edificabile.Situato all'interno di una comune dinamica del Grand Friburgo, Matran combina qualità della vita, attrattiva economica e rete di mobilità performante. La zona industriale vicina ospita già numerose aziende locali, offrendo un ambiente favorevole per l'insediamento o lo sviluppo di attività.Potenziale costruttivoIn questa zona industriale, e secondo uno studio di fattibilità realizzato per questo terreno, è possibile costruire un edificio di 3 piani con un seminterrato, per un volume totale di circa 3'150 m³.Ogni piano potrebbe offrire una superficie lorda di circa 293 m², rappresentando una superficie totale al di fuori del piano terra di 879 m². Il seminterrato permetterebbe di creare un parcheggio chiuso con 13 posti auto.La regolamentazione vigente consente la creazione di un appartamento, nonché di aree artigianali, industriali leggere, di servizi o di deposito.Il terreno è venduto libero da qualsiasi mandato, offrendo una completa libertà di sviluppo al futuro acquirente. Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni sul potenziale del terreno.Punti chiave: • Terreno: 936 m² • Accesso diretto all'autostrada A12, stazione ferroviaria e trasporti pubblici a proximità • Posizione visibile e accessibile, all'ingresso del villaggio e degli assi regionali • Terreno libero da vincoli, pronto per la costruzione • Potenziale di sviluppo modulare, a seconda del tipo di attività • Comune competitiva (tasso comunale del 65% per le persone fisiche, 80% per le persone giuridiche) • Zona in crescita nel Grand Friburgo, zona attraente per le aziende e i servizi 📞 Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, contattateci telefonicamente al 026 320 11 55, via e-mail all'indirizzo info@marbrick.ch o direttamente online su marbrick.ch.

Un'opportunità rara - Terreno edificabile con permesso di costruire

Scopri questo meraviglioso terreno edificabile, ideale per la realizzazione di un progetto residenziale di alta qualità. Una licenza di costruzione è già stata concessa e un progetto architettonico accuratamente elaborato è disponibile, offrendo così una base concreta e immediatamente sfruttabile.Un vantaggio considerevole per gli acquirenti futuri: una grande parte delle procedure preparatorie è già stata eseguita. Guadagnate così tempo prezioso e potete proiettarvi rapidamente nella realizzazione della vostra futura proprietà.Il progetto è stato concepito con particolare attenzione all'armonia, al comfort e alla modernità. Offre un eccellente potenziale, sia per la creazione di una residenza principale che nel contesto di un investimento immobiliare attraente. Qui, nessun desiderio rimane insoddisfatto. Approfittatene e venite a convincervi personalmente!Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Licenza di costruzione già concessa • Progetto architettonico pronto per essere realizzato • Risparmio di tempo considerevole per l'acquirente futuro • Procedure amministrative già ampiamente avanzate • Progetto residenziale moderno e accuratamente pensato • Concetto architettonico contemporaneo e armonioso • Sfruttamento ottimale del potenziale del terreno • Base ideale per una residenza principale o un investimento • Opportunità attraente per privati e investitori • Alto potenziale di valorizzazione grazie al progresso del progetto Interessati? Saremmo lieti di mostrarvi la proprietà durante una visita senza impegno!Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento con completa tranquillità? Vi indicheremo il valore attuale della vostra proprietà immobiliare, in completa discrezione e senza impegno!Siete interessati a un primo scambio senza impegno? Non esitate a contattarci. Ci auguriamo il vostro contatto.

Progetto immobiliare di eccezione - 6 appartamenti con 4,5 locali e permesso di costruire in vigore

Progetto immobiliare di eccezione - 6 appartamenti con 4,5 locali e permesso di costruire in vigore Il terreno comprende attualmente una villa unifamiliare con piscina, di un volume di circa 2'568 m³, destinata a essere demolita nell'ambito del progetto che già dispone di un permesso di costruire in vigore. Questa configurazione consente una rapida attuazione dell'operazione. Nel cuore di uno dei quartieri residenziali più ricercati di Friburgo, questo progetto immobiliare rappresenta un'opportunità rara di acquisire uno sviluppo pronto per essere realizzato, che beneficia di un permesso di costruire in vigore.Situato in un ambiente calmo e verde, essenzialmente composto da ville, il progetto è stato progettato per integrarsi armoniosamente nel suo contesto, offrendo al tempo stesso un'architettura contemporanea, elegante e senza tempo. La sua posizione dominante consente a ciascun appartamento di godere di una vista libera sulle Prealpi di Friburgo e di un ottimo sole.A pochi minuti dal centro città, dal plateau di Pérolles, dall'Università di Friburgo, dalle scuole, dai trasporti pubblici e da tutte le comodità, questo risultato risponde perfettamente alle aspettative del mercato attuale.Il progetto Il permesso di costruire prevede la realizzazione di:6 appartamenti con 4,5 locali e ascensori privati 2 appartamenti al piano terra con generosi giardini privati 2 appartamenti al 1° piano con ampi balconi 2 appartamenti mansardati con vaste terrazze panoramiche 5 posti auto Cantine privateDistribuzione degli appartamenti Piano terra Ovest: 240 m² PPE Piano terra Est: 171,00 m² PPE 1° piano Ovest: 150 m² PPE 1° piano Est: 145 m² PPE Mansarda Ovest: 164 m² PPE Mansarda Est: 161 m² PPE Superficie PPE totale: 1'031 m²Il terreno comprende attualmente una villa unifamiliare con piscina, di un volume di circa 2'568 m³, destinata a essere demolita nell'ambito del progetto che già dispone di un permesso di costruire in vigore. Questa configurazione consente una rapida attuazione dell'operazione.Un'opportunità per promotori e investitori Questo progetto costituisce un'ottima opportunità per un promotore che desidera avviare rapidamente un'operazione di qualità in un settore in cui i terreni disponibili stanno diventando estremamente rari.Il permesso ottenuto consente un lancio rapido del cantiere, limitando notevolmente i ritardi amministrativi e garantendo lo sviluppo. I punti di forza:Permesso di costruire Progetto con 6 appartamenti di alta qualità Quartiere residenziale molto ricercato Vista libera sulle Prealpi Ambiente calmo e verde A pochi minuti dal centro di Friburgo Vicino a scuole, negozi, università e trasporti pubblici Ampie terrazze, balconi e giardini privati, nonché ascensori privati Prodotto raro sul mercato di Friburgo Questo progetto soddisfa tutti i criteri ricercati per uno sviluppo immobiliare di alta qualità: una posizione premium, un permesso di costruire immediatamente utilizzabile, un'architettura contemporanea e un potenziale commerciale particolarmente attraente.La documentazione completa, i piani, gli studi e tutte le informazioni tecniche sono disponibili su richiesta.

Terreno edificabile in vendita a Chenens - Progetto autorizzato di 2 ville

A Chenens, scoprite un magnifico terreno edificabile situato in un ambiente pacifico e verde, ideale per realizzare un progetto immobiliare di alta qualità. Il terreno offre calma, intimità e una situazione residenziale eccellente, rappresentando un'opportunità rara per dare vita a due superbe ville individuali in un contesto privilegiato.La proprietà è venduta con un progetto moderno già pensato nei minimi dettagli, nonché con il permesso di costruire ottenuto e in vigore. Un vantaggio considerevole che consente un rapido inizio dei lavori senza ritardi burocratici. Le future ville sono state immaginate per offrire spazi luminosi, funzionali e confortevoli, perfettamente adattati alla vita di famiglia. Qui, nessun desiderio rimane insoddisfatto. Approfittatene e venite a convincervi personalmente!Questa offerta PREMIUM HOMES propone: • Quartiere residenziale tranquillo e ricercato • Posizione soleggiata e attraente • Progetto per 2 ville moderne • Permesso di costruire già ottenuto • Inizio rapido dei lavori • Spazi luminosi e ben pensati • Ambiente familiare e piacevole • Buona accessibilità • Prossimità ai servizi e scuole • Ideale per investitori e promotori • Alto potenziale di valorizzazione Interessati? Ci faremo un piacere di farvi visitare la proprietà durante una visita senza impegno!Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore attuale della vostra proprietà immobiliare, con discrezione e senza impegno!Siete interessati a un primo scambio senza impegno? Non esitate a contattarci. Ci auguriamo di ricevere il vostro messaggio.

Proprietà equestri off market

In vendita nel cantone di Friburgo, in diversi distretti: • Centri equestri nella zona equestre con alloggio, box e infrastrutture complete • Plurime parcelle nella zona equestre, ideali per un progetto di costruzione e sviluppo equestre. • Aziende equestri per progetto privato con paddock, in zona agricola (è impossibile costruire una hall o ampliare) Nessun file allegato all'annuncioInformazioni e file su richiesta, e dopo accordo di riservatezza secondo la proprietà.Contatto: Marjorie 076 552 75 15 o marjorie@kaymo.ch