Appartamento e casa in vendita a Niederteufen

Sonnige 4.5-Zimmerwohnung mit Lift und Tiefgarage in Niederteufen

LageTeufen liegt über der Stadt St.Gallen im Kanton Appenzell AR. Das günstige Steuerklima, die gute Infrastruktur und die schöne Lage machen Teufen zu einem sehr attraktiven Wohnort. Das Blatten-Quartier liegt an ruhiger, erhöhter Hanglage in Niederteufen, ist aber trotzdem sehr gut durch öffentliche Verkehrsmittel erschlossen. Der Bahnhof Sternen ist in 2 bis 3 Minuten zu Fuss erreichbar. Ins Stadtzentrum von St.Gallen gelangt man mit dem Zug oder PW in rund 10 Minuten.WohnüberbauungIn der Stockwerkeigentümergemeinschaft Blattenstrasse 11a-d sind 19 Wohneinheiten in 4 Gebäuden zusammengefasst. Zur Überbauung gehört auch ein schöner Spielplatz abseits der Strasse. Im Haus 11d befinden sich 7 Wohneinheiten und es verfügt als einziges über einen Lift. Der Zugang zum gut unterhaltenen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 erfolgt entweder direkt über die Tiefgarage oder einen breiten Gehweg. Im Erdgeschoss befinden sich das Entrée und ein grosszügiger Veloraum. Im Kellergeschoss befinden sich die Kellerabteile, eine Waschküche mit zwei Trockenräumen sowie ein Abstellraum, der mitbenützt werden kann.WohnungDie gepflegte 4.5-Zimmer Wohnung mit grossem Balkon und schöner Aussicht gegen Süden befindet sich im 3. Stock des Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist ganztags besonnt. Dazu gehören ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenplätze, die à je Fr. 35'000.- dazu erworben werden können. Einer davon ist breiter wie die Übrigen.Die 115m2 grosse Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss mit hellem Wohnzimmer, grossem Balkon , Einbauschränken, drei Schlafzimmern, einer geräumigen Küche und zwei separate Nasszellen, die im Jahr 2006 renoviert wurden. Das Elternbad besteht aus Doppellavabo/Dusche/WC und das Gästebad aus einer Eckwirlwanne/Lavabo/WC sowie einem Schrank für Badutensilien. Die geschlossene Küche entspricht normalem Standard und hat genügend Platz für einen kleinen Esstisch. Die gesamte Wohnung ist mit einem hellen pflegeleichten Plattenbelag gefliest und wurde frisch gestrichen.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x53d3d 0y6c41d30 0x12xcfxa0x61</span>

Sich wohlfühlen an bester Lage

Erfüllen Sie sich mit der hellen 4.5 Zimmerwohnung an bester und ruhiger Lage in einem familienfreundlichen Quartier Ihren Wohntraum. Die 125 m2 Wohnfläche ist optimal aufgeteilt und bietet Ihnen alles, was man sich von seinem neuen Zuhause wünscht. Über das Entrée, mit grosszügiger Garderobe und Einbauschränken, gelangt man in den hellen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche und angrenzendem Reduit für zusätzlichen Stauraum. Schon beim Betreten dieses Bereiches wird das besondere Flair dieser Wohnung spürbar und das angenehme Raumgefühl sorgt dafür, dass man sich sofort wohlfühlt.An kühlen Tagen freut man sich auf das Knistern des Feuers im Cheminée und bei warmen Temperaturen lockt der direkt zugängliche Sitzplatz mit Rasenfläche. Hier geniesst man die Ruhe, grilliert und lässt die Sommerabende genussvoll ausklingen.Grosszügig präsentiert sich auch der Schlafbereich. Hier befinden sich das Eltern- und zwei weitere Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer mit Doppel-Lavabo und Badewanne bzw. mit Dusche und WC. Der von zwei Zimmern zugängliche Balkon rundet das Angebot in diesem Bereich optimal ab.Zur Wohnung können zwei Tiefgaragen-Plätze für je CHF 35'000.-- dazuerworben werden.Ruhig und doch zentralKindergarten, Primarschule, Einkaufsmöglichkeit und Haltestelle der Appenzeller Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuss gefahrlos erreichbar. Das Dorfzentrum ist mit Bahn, PW oder Fahrrad in kürzester Zeit erreichbar und mit dem Auto ist man im Nu im Alpsteingebiet und auf dem Weg nach St. Gallen zu den Autobahnanschlüssen Richtung Zürich und Chur.In Niederteufen zu wohnen ist nicht nur wegen des tiefen Steuerfusses begehrt. Mit knapp 6'500 Einwohnern bietet Ihnen Ihr zukünftiger Wohnort ein belebtes Dorf mit abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem vielfältigen Vereins- und Kulturangebot.Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x53d3d 0y6c41d30 0x12xcfxa0x61</span>

5.5-Zi. Maisonettewohnung mit traumhafter Säntissicht

Im Auftrag verkaufen wir diese gepflegte 5.5-Zi. Maisonettewohnung mit zwei Garagenplätzen und einem Disporaum.DIE BESCHREIBUNGDie Liegenschaft ist ganztätig gut besonnt. Sie kommen in den Genuss von Morgen- und Abendsonne auf zwei Balkonen. Auch ist eine wunderbare Säntissicht und eine tolle Weitsicht Richtung Fürstenland gegeben. Die wichtigsten Infrastrukturen für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Das gut unterhaltene Mehrfamilienhaus macht einen sehr gepflegten Eindruck. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume, der separate Disporaum und das geräumige Kellerabteil. Der Zugang zum Mehrfamilienhaus mit drei Parteien befindet sich im 1. OG. Durch die Hanglage ist das 2. OG und das Dachgeschoss der Maisonettewohnung auch ohne Lift gut zu erreichen.Im 1. Geschoss verfügt die Wohnung über einen gut durchdachten Grundriss mit zwei hellen Schlafzimmern, einem grossen Wohnzimmer mit Balkon, eine geschlossene geräumige Küche und einen hellen Essbereich mit Balkonzugang. Es sind zwei separate Nasszellen vorhanden mit Badewanne/Dusche/WC und ein TagesWC mit Lavabo.Im 2. Dachgeschoss finden wir zwei grosszügige Schlafzimmer und einen Nassbereich mit Badewanne. Beide Geschosse verfügen über einen Balkon mit herrlicher Säntissicht. Der Disporaum, welcher als Weinkeller dient, ein grosser Keller und zwei Tiefgaragenparkplätze, runden diese tolle Wohnung ab. Die Wohnung ist per sofort Bezugsbereit.DAS FINANZIELLEWohnung CHF 995'000.00TGP Nr. 17 CHF 35'000.00TGP Nr. 18 CHF 35'000.00Disporaum CHF 20'000.00Bestellen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation zu diesem interessanten Objekt. Nach Erhalt der Dokumentation vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x53d3d 0y6c41d30 0x12xcfxa0x61</span>

4.5 Zimmer-Neubauwohnung BATTENHAUS - Leben am Sonnenhügel

Weitere Informationen zum Angebot unter: www.battenhaus-teufen.chAnkommen zwischen Alpstein und Stadt Am sonnigen Hügel zwischen den Appenzeller Bergen und der Stadt St. Gallen entstehen drei modernste Mehrfamilienhäuser mit insgesamt acht grosszügigen und hellen 4.5-Zimmerwohnungen. Eine spektakuläre Weitsicht über die Appenzeller Hügellandschaft bis hin zum Alpstein sowie ganztägige Sonneneinstrahlung garantieren höchste Lebensqualität. Einen hochwertigen Ausbaustandard mit auserlesenen Materialien unterstreichen den smarten Grundriss der Wohnungen. Dazu kommt die familienfreundliche und steuergünstige Lage im Ortsteil Niederteufen der Gemeinde Teufen AR. Hier können Sie als Familie, alleine oder in Zwei­samkeit ankommen und bleiben. Natur und Kultur in Ihrer Nähe Die Überbauung Battenhaus gehört zur Gemeinde Teufen. Sie profitieren von einer natur− und gleichzeitig stadtnahen Lage sowie einem tiefen Steuerfuss. Das idyllische Ortszentrum Teufen liegt in kurzer Fahrdistanz von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Dort finden Sie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Angebot an Restaurants, eine Bibliothek, Ludothek und ein Freibad. Das gut ausgebaute Wanderwegnetz eignet sich ideal für malerische Spaziergänge in der Natur. Ein vielseitiges, kulturelles Angebot findet sich nur wenige Minuten entfernt in der lebendigen Stadt St. Gallen. Diverse Sportmöglichkeiten, Märkte und ein spannendes Angebot an Arbeitsplätzen runden den Wohnort und die Region ab. In gegenüberliegender Richtung erreichen Sie das Dorf Appenzell und somit das Alpsteingebirge in nur 15 Fahrminuten.Optimale Anbindung auf allen Seiten In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle «Battenhaus». Das regelmässig verkehrende Postauto bringt Sie auf direktem Weg ins Zentrum von St. Gallen, wo Sie zu Ihren Verbindungen in weitere Städte im In­ und Ausland wechseln können. Die Kinder werden vom örtlichen Schulbus sicher und pünktlich zur Schule in Niederteufen gefahren. Die Autobahneinfahrten nach Zürich und Chur liegen lediglich 10 Fahrmi­nuten entfernt. Und das alles mitten in einer von Natur umgebenen Lage. <span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x53d3d 0y6c41d30 0x12xcfxa0x61</span>

«THE VIEW - exklusives EFH mit bewilligter Erweiterungsmöglichkeit»

LageAn einer der wohl exklusivsten Wohnlagen am südwestlichen Siedlungsrand des Ortsteils Niederteufen (Gemeinde Teufen AR) als eine der begehrtesten Wohngemeinden der Ostschweiz verkaufen wir dieses hinsichtlich Aussicht und Besonnung wahrlich einzigartige Einfamilienhaus. Hier erleben Sie ein Panorama, wie es in der Region nur an ganz wenigen Orten zu finden ist. Innerhalb eines 180-Grad-Spektrums bietet sich hier ein Blick über den gesamten Alpstein, über das Fürstenland bis hin zu den Glarner Alpen. Geniessen Sie ausgedehnte Sommerabende bis zum letzten Sonnenstrahl. Teufen als regionales Vorzeigestück unter den Prestige-Gemeinden lockt mit mildem Steuerklima und einer perfekt ausgebauten Bildungs- und Versorgungsinfrastruktur. Das Zentrum, der Anschluss Kreuzbleiche mit Zufahrt zur Auto- bahn A1 sowie der Hauptbahnhof von St. Gallen sind allesamt innert lediglich 7 Fahrminuten erreichbar. Kinder können ohne Überquerung von einer stärker befahrenen Hauptstrasse innert weniger Minuten zu Kindergarten, Primarschule und Tageshort geleitet werden. Schlicht und einfach das perfekte Refugium für die junge Familie.ObjektDas bestehende Einfamilienhaus mit der Vers.-Nr. 1943 präsentiert sich zum heutigen Zeitpunkt sehr gepflegt und gut unterhalten. Das Grundrisskonzept mit Aufteilung auf 4.5 Zimmern ist nach wie vor zeitgemmäss und bietet genug Platz für die moderne Familie. Nichtsdestotrotz wurde von der heutigen Eigentümerschaft ein Projekt für einen Ersatzneubau EG bis OG ausgearbeitet, welches seit dem 13. Februar 2023 auch offiziell behördlich bewilligt ist. Der Ersatzneubau beinhaltet die Erweiterung um ein zusätzliches Geschoss und ermöglicht so eine Expansion der Wohnfläche auf rund 300.0 m2 netto. Dabei sind neben grosszügigen Nebenräumen auch ausreichend Abstellplätze für Fahrzeuge aussen sowie mindestens zwei übergrosse Einzelgaragen geplant. Eine grossflächige Befensterung in den Obergeschossen öffnet Perspektiven bis zum Horizont und lässt dem Projekt THE VIEW zu Ehren gereichen. Selbstverständlich sind individuelle Wünsche vollständig und problemlos umsetzbar.Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir sind von der Eigentümerschaft exklusiv mit der Vermarktung des Objektes beauftragt worden. Besichtigungen finden nur in Anwesenheit des objektverantwortlichen Mandatsleiters statt. Detaillierte Unterlagen zum bewiligtem Bauprojekt sind in vollem Umfang auf Anfrage zur Prüfung erhältlich.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x53d3d 0y6c41d30 0x12xcfxa0x61</span>