"Casa appenzellense storica con 5,5 locali, 9052 Niederteufen AR"

A Niederteufen AR, potete aspettarvi questa affascinante casa appenzellense di 5,5 locali con 128 m² di spazio abitativo a un prezzo attraente. Il carattere tradizionale e l'atmosfera di vita accogliente la rendono una casa per le persone che apprezzano l'autentico. La soffitta offre anche uno spazio potenziale per un ampliamento e le vostre idee di vita.

- Casa familiare affascinante e storica di 5,5 locali
- Superficie abitativa netta: 128 m²
- Superficie del terreno: 398 m²
- Anno di costruzione: 1779 / ristrutturata in continuazione
- Locale di vita con forno in pietra
- 2 camere da letto
- 1 bagno con doccia, lavabo e toilette
- Lavanderia nel seminterrato
- Area di giardino e giardino
- 2 posti auto individuali

Ampliamento:
Il piano terra forma il centro della casa. Il locale di vita con forno in pietra offre un'atmosfera di vita rilassata e invita a ore conviviali con amici, famiglia o da soli. Questo locale è completato da una stanza laterale separata, che può essere utilizzata come locale di vita supplementare con televisione. La cucina, il corridoio e l'ingresso completano questo piano. Al 1° piano, ci sono 2 camere da letto disponibili, che possono essere progettate in modo flessibile come camere da letto, camere per gli ospiti o uffici, il bagno con doccia, lavabo e toilette, e il réduit.
Al secondo piano superiore, ci sono due locali supplementari (non ristrutturati) disponibili, che estendono praticamente la gamma di locali. La soffitta forma la conclusione della casa, che potrebbe anche essere ristrutturata. Nel seminterrato, c'è un bagno e tre locali di cantina. Questi spazi offrono uno spazio di stoccaggio supplementare per le provviste, gli oggetti domestici o altri utensili.

Ambiente e collegamento:
Niederteufen è situato nel comune di Teufen nel cantone di Appenzell Ausserhoden e si caratterizza per il suo ambiente rurale e la vicinanza alla città di St. Gallen. La regione combina una situazione di vita naturale con i vantaggi di un'infrastruttura urbana ben raggiungibile. Il paesaggio di colline circostante dell'Appenzellerland offre una varietà di opportunità per passeggiate, escursioni e attività di svago nella natura. Allo stesso tempo, ci sono strutture commerciali, ristoranti, scuole e altre necessità quotidiane a Teufen e nei dintorni. La città di St. Gallen completa l'offerta con una vasta gamma di strutture commerciali, cure mediche, cultura e gastronomia. È raggiungibile in auto in 6 minuti e in treno in 12 minuti. Così, la situazione combina l'ambiente tranquillo e tradizionale dell'Appenzellerland con la vicinanza a un centro regionale.

Dati generali:
Comune: 9052 Niederteufen, cantone Appenzell Ausserhoden
Lingua ufficiale: tedesco
Popolazione: circa 661 abitanti
Comuni limitrofi: St. Gallen, Speicher, Bühler, Stein, Schlatt-Haslen