Appartamento e casa in vendita a Seengen

Zentrale Lage, nähe Einkauf und SchulenHallwilersee in Fussdistanz, interessantes RaumkonzeptRollstuhlgängig ab Tiefgarage, LifterschlossenEigener Keller, 19 Veloabstellplätze, 19 Parkplätze2 Besucherparkplätze, Aussenabstellplätze für Fahrräder Wohnen und Arbeiten im Haus, 3 Gewerberäume von 30m² bis 85m²Die Wohnungen im 1. Dachgeschoss sind MaisonettewohnungenAlle Wohnungen verfügen über eine Waschmaschine und TumblerTeils Wohnungen sind mit Reduit ausgestattetFür jede Wohnung ist ein Kellerabteil vorhandenErstbezug ab 01.03.2021

Diese top moderne 3½-Zimmer-Wohnung mit Baujahr 2007 überzeugt. In einer ruhigen Gegend mit Nähe zum Hallwilersee bietet sie einen Rückzugsort von Beruf und Alltag. Grosszügig dimensionierte Fenster in Wohn- und Essbereich sorgen für eine stets schöne und angenehme Beleuchtung. Nutzen Sie die schöne Küche, das heimelige Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer für Entspannung, Ruhe und erfreuliche Momente. Auf 103m2 Netto-Wohnfläche haben Sie Platz um sich nach Ihren Wünschen einzurichten. Ein interessantes Detail ist der 12m2 verglaste Balkon, welcher zum Verweilen einlädt.Das geräumige Bad ist ebenfalls gut beleuchtet und ist direkt an das Schlafzimmer angeschlossen. Ein weiteres Zimmer kann auf verschiedene Weise genutzt werden und könnte als Schlafort für Ihre Gäste, oder auch als Home-Office-Büro dienen. Auf der gegenüberliegenden Seite des Korridors hat es für Ihre Gäste ein zusätzliches Bad mit WC und Dusche.Die Räume sind durch einen Korridor verbunden. Am Ende des Korridors befindet sich ein Reduit, welches bereits mit einem Waschturm ausgestattet ist. Die gesamte Liegenschaft ist schwellen- und barrierefrei (rollstuhlgängig)!- Super Qualität- 1. Obergeschoss- Inklusive Waschturm (Waschmaschine + Tumbler)- Parkplatz in der Einstellhalle 30´000.-- 2 Kellerräume

Zentrale Lage, nähe Einkauf und SchulenHallwilersee in Fussdistanz, interessantes RaumkonzeptRollstuhlgängig ab Tiefgarage, LifterschlossenEigener Keller, 19 Veloabstellplätze, 19 Parkplätze3 Besucherparkplätze, Aussenabstellplätze für Fahrräder Wohnen und Arbeiten im Haus, 1 Gewerberaum von 30m² Die Wohnungen im 1. Dachgeschoss sind MaisonettewohnungenAlle Wohnungen verfügen über eine Waschmaschine und TumblerTeils Wohnungen sind mit Reduit ausgestattetFür jede Wohnung ist ein Kellerabteil vorhandenErstbezug ab 01.03.2021

Willkommen im Steuerparadies Seengen (Steuerfuss 77 %) am Hallwilersee. Sind Sie auf der Suche nach einer modernen Wohnung, mit gemütlichem Raumkonzept und Loggia mit Süd/West Ausrichtung? Schulhaus und Kindergarten sind in nächster Nähe erreichbar. Die Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi "um die Ecke". In 10 Minuten erreichen Sie die A1 Richtung Zürich, Basel und Bern. Vorteile welche den Standort attraktiv machen.Weitere ObjektmerkmaleGutes Raumkonzept für gemütliches WohnenMassive Bauweise, AussenwärmedämmungRollstuhlgängig und behindertengerechtBequem mit Lift erschlossen zu den EtagenWohnzimmer: grossformatige Schiebetürenmit elektrisch betriebenen Lamellenstoren Sonnerie-Anlage, Video, Gegensprechanlage Kunststoff Fenster 3-fach IsolierverglasungVerglasung WC/Bad/Dusche mit StrukturWaschmaschine und Tumbler im ReduitWärmeerzeugung: Luft- WasserwärmepumpeWärmeverteilung durch Bodenheizung erreichtDer Innenausbau wird vom Käufer bestimmt3.5 Zimmerwohnung je:Bruttogeschossfläche: 108.50 m²Nettowohnfläche: 91.42 m²Reduit aussen: 3.33 m²EG: Loggia/Sitzplatz: 42.20 m²EG: Gartenanteil: ca.: 256.80 m²OG 1+2: Gedeckte Loggia Balkon: 39.85 m²Verkaufspreise:Erdgeschoss WG mit Garten: Fr. 748'000.?1. Obergeschoss: VERKAUFT2. Obergeschoss Attika WHG: Fr. 798'000.? Garage mit Carport: Fr. 42'000.? Carport 2 PP hintereinander: Fr. 37'500.?Bezugstermin: 30.9.2021Detaillierte Information sind aus unserer Verkaufsdokumentation ersichtlich. Sie können die Unterlagen jederzeit gerne bestellen. Für ein persönliches Beratungsgespräch erreichen Sie mich unter der Nummer 079 473 19 88. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihre Immobilienpartnerin Luzia Fankhauser

Fernab der grauen Eintönigkeit erleben Sie in diesem modernen Mehrfamilienhaus mit nur 4 Einheiten die ganze Schönheit des individuellen, nicht-alltäglichen Wohnens. Hoch über dem See thronend, auf einer natürlichen Sonnenterrasse, bietet Ihnen dieses Bijou in dieser tollen Umgebung all das, was die moderne und gehobene Wohnkultur heute ausmacht.Die durchdachte Architektur und die individuelle Ausstattung verbunden mit der grandiosenWeitsicht, angrenzend an die Landwirtschaftszone und eine herrliche Sicht auf den See und die Luzerner Berge lassen ein Ferien Feeling aufkommen.Die Wohnung im 1. Stock befindet sich ganz in der Nähe vom Eichberg, ein bekanntes Naherholungsgebiet.Einfach herrlich. Eine 4.5 Zimmer Wohnung zum Verlieben.Highlights auf einen Blick4.5-Zimmer-Wohnung 41 Balkon und 1 TerrasseAllgemein- Hohe Wohnqualität: Eigentumswohnung im 1. Sock - Eleganter Eichenparkett-Boden im ganzen Wohnbereich- Feinsteinzeugplatten in den Nasszellen- Hartbetonplatten Seengen befindet sich in einer der schönsten Landschaften des Mittellandes, dem malerischen Seetal. Das Dorf bezaubert mit einem idyllischen Bootshafen und dem bedeutendsten Wasserschloss der Schweiz. In der Umgebung findet man ursprüngliche Wälder, malerische Weinberge und ein Netz von abwechslungsreichen Wanderwegen. Die Landgemeinde lockt mit einem niedrigen Steuerfuss von 77% und bietet alles für den täglichen Bedarf. Es stehen zwei Kindergärten und alle Schulstufen bis zur Sekundar- und Bezirksschule zur Verfügung. Eine Kantonsschule kann im nahen Wohlen oder in Aarau besucht werden. In nur 40 Minuten gelangt man in die urbanen Zentren von Zürich, Zug oder Luzern. Nicht von ungefähr belegt Seengen im Aargau-Ranking der Weltwoche den ersten Platz.Obergeschoss Entrée- Garderobenschrank- LED-DeckenspotlichterWohn-/Esszimmer- Offene, flexible Raumgestaltung- Schiebetüren zum BalkonKüche- Topmoderne, offene Küche von Poggenpohl mit Kochinsel BORA Pure Induktionskochfeld mit integriertem Kochfeldabzug, Miele-Backofen mit Heissluft und Grill, Miehle Geschirrspüler, Miele-Combi-Dampfgarer, Miele-Kühl-Gefrierkombination, Unterbaubecken aus Edelstahl- Zugang zur Terrasse mit herrlicher Aussicht in die Natur- 3 lichtdurchflutete ZimmerBad- Badewanne, Regenbrausedusche, Doppellavabo mit integriertem Waschbecken, Unterbaute, WCGäste-Bad- Dusche, Handwaschbecken Keramik mit Unterbaute, WCWirtschaftsraum/Reduit- Miele Waschmaschine/TrocknerUntergeschoss-Kellerabteil- 2 Tiefgaragenparkplätze welche zu je Fr. 35'000.- zugekauft werden.Aussenbereich- Balkon mit Blick auf die Landwirtschaftszone Zur Mitbenützung-Besucherparkplätze-Veloraum-Veloabstellplatz-Spielplatz 2 Tiefgaragenparkplätze welche zu je Fr. 35'000.- zugekauft werden.

LETZTE WOHNUNGDie fünf Gebäude der Überbauung LUV & LEE eröffnen Ihnen mit der tollen Lage am Süd-West Hang eine wunderbare Weitsicht auf den See, das Seetal und die Alpen. Die Wohnungsgrössen der insgesamt 20 Eigentumswohnungen variieren zwischen 2.5 und 5.5 Zimmern. Alle Wohnungen verfügen über grosszügige Grundrisse mit zugehörigen Terrassen oder Gartenflächen. Die gesamte Überbauung ist barrierefrei zugänglich und verfügt im Aussenbereich über gedeckte Aufenthaltsplätze, die Sie zum Spielen und Verweilen einladen.Diese Wohnung profitiert von einem grosszügigen Gartensitzplatz, einem Reduit sowie einem geräumigen Keller mit direktem Zugang zur Wohnung und integrierter WA/TU. In der Tiefgarage steht Ihnen zusätzlich ein Farradraum zur Verfügung.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!MakrolageSeengen ist eine Industriell-tertiäre Gemeinde im Kanton Aargau. Seengen ist keiner Agglomeration zugehörig. Seengen zählt 3'854 Einwohner (2016) bzw. 1'597 Haushalte (2016) (durchschnittliche Haushaltsgrösse: 2.4). Der durchschnittliche Wanderungssaldo zwischen 2011 und 2016 beläuft sich auf 55 Personen. 34.1% der Haushalte zählen im Jahr 2013 zu den oberen Schichten (Schweiz: 32.5%), 38.3% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 30.2%) und 27.6% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 37.3%). Zwischen 2010 und 2016 ist die durchschnittliche Steuerbelastung für Familien und Ledige schwach gesunken. 257 Betriebe mit 1'181 Beschäftigten weist die Gemeinde Seengen im Jahr 2015 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Dies entspricht einer Zunahme von 27 Arbeitsstätten und einer Zunahme von 132 Beschäftigten seit 2011. Von den 853.1 vollzeitäquivalenten Stellen sind 56.5 (7%) im 1. Sektor, 177.9 (21%) im Industrie- und 618.6 (73%) im Dienstleistungssektor.Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Seengen aus erreichbaren Zentren sind Reinach (AG) (13 Min.), Lenzburg (13 Min.) und Wohlen (AG) (17 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Lenzburg (25 Min.), Reinach (AG) (40 Min.) und Aarau (41 Min.).Die Gemeinde weist Ende 2015 einen Bestand von 1'741 Wohneinheiten auf, wovon 631 Einfamilienhäuser und 1'110 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 36.2% im landesweiten Vergleich (22.6%) stark überdurchschnittlich.Bei einer mittleren Bautätigkeit von 39 Wohnungen (2010 - 2015; das sind 2.58% des Bestandes 2010), ist die Leerstandsquote mit 2.04% im landesweiten Vergleich (1.47%) stark überdurchschnittlich. Dies entspricht 36 Wohneinheiten, wovon 78% Altbauten und 53% Mietwohnungen sind.Gemäss Prospektivmodell Wohnen von FPRE ist im mittleren Szenario zwischen 2015 und 2030 in der Gemeinde Seengen aufgrund der mangelnden Bauzonenreserven mit Verdrängungseffekten zu rechnen. Dennoch ist von einer Zunahme des Bestandes um 448 Wohnungen bis 2030 auszugehen.Das Preisniveau von Wohneigentum (durchschnittliche Neubauten) liegt gemäss den hedonischen Bewertungsmodellen von FPRE bei den EFH bei 9'007 CHF/m², bei den EWG bei 7'000 CHF/m², die Nettomarktmiete von MWG liegt an mittleren Lagen bei 233 CHF/m²a. Die inneren Werte von erschlossenem Bauland betragen, je nach Lage, für ein typisches EFH 875 - 1'235 CHF/m² und für ein typisches MFH 1'230 - 1'815 CHF/m² (EWG) bzw. 865 - 1'620 CHF/m² (MWG). Dies ist im regionalen Vergleich hoch.Seit dem 1. Quartal 2000 haben die Preise mittlerer EFH in der MS-Region Aarau um 46.7% zugelegt (Bauland für EFH: 100.9%). Die Preisveränderung mittlerer EWG liegt bei 66.2% (Bauland für MFH mit EWG: 240.2%). Die Marktmieten für MWG haben sich seit dem 1. Quartal 2008 um 7.5% verändert (Bauland für MFH mit MWG: 190%). Der Markt der Gemeinde Seengen ist nach Einschätzung von FPRE heute sehr hoch bewertet.

Fernab der grauen Eintönigkeit erleben Sie in diesem modernen Mehrfamilienhaus mit nur 4 Einheiten die ganze Schönheit des individuellen, nicht-alltäglichen Wohnens. Hoch über dem See thronend, auf einer natürlichen Sonnenterrasse, bietet Ihnen dieses Bijou in dieser tollen Umgebung all das, was die moderne und gehobene Wohnkultur heute ausmacht.Die durchdachte Architektur und die individuelle Ausstattung verbunden mit der grandiosenWeitsicht, angrenzend an die Landwirtschaftszone und eine herrliche Sicht auf den See und die Luzerner Berge lassen ein Ferien Feeling aufkommen.Die Gartenwohnung befindet sich ganz in der Nähe vom Eichberg, ein bekanntes Naherholungsgebiet.Einfach herrlich. Eine 4.5 Zimmer Wohnung zum Verlieben. Das Dorf Seengen befindet sich in einer der schönsten Landschaften des MittellanLagedes, dem malerischen Seetal. Seengen bezaubert mit einem idyllischen Bootshafen und dem bedeutendsten Wasserschloss der Schweiz. In der Umgebung findet man ursprüngliche Wälder, malerische Weinberge und ein Netz von abwechslungsreichen Wanderwegen. Die Landgemeinde lockt mit einem niedrigen Steuerfuss von 77% und bietet alles für den täglichen Bedarf. Es stehen zwei Kindergärten und alle Schulstufen bis zur Sekundar- und Bezirksschule zur Verfügung. Eine Kantonsschule kann im nahen Wohlen oder in Aarau besucht werden. In nur 40 Minuten gelangt man in die urbanen Zentren von Zürich, Zug oder Luzern. Nicht von ungefähr belegt Seengen im Aargau-Ranking der Weltwoche den ersten Platz.4.5-Zimmer-Gartenwohnung 2Allgemein- Hohe Wohnqualität: Gartenwohnung - Eleganter Eichenparkett-Boden im ganzen Wohnbereich- Feinsteinzeugplatten in den Nasszellen und auf den Terrassen- Elektrische Storen- Viele Extras und mit viel Liebe zum DetailErdgeschossEntrée- Garderobenschrank- LED-DeckenspotlichterWohn-/Esszimmer- Offene, flexible Raumgestaltung- Schiebetüren zur TerrasseKüche- Topmoderne, offene Küche von Poggenpohl mit Kochinsel- BORA Pure Induktionskochfeld mit integriertem Kochfeldabzug, Miele-Backofen mit Heissluft und Grill, Miehle Geschirrspüler, Miele-Combi-Dampfgarer, Miele-Kühl-Gefrierkombination, Unterbaubecken aus Edelstahl- Zugang zur Terrasse3 lichtdurchflutete ZimmerBad- Badewanne, Regenbrausedusche, Doppellavabo mit integriertem Waschbecken, Unterbaute, WCGäste-Bad- Dusche, Handwaschbecken Keramik mit Unterbaute, WCWirtschaftsraum/Reduit- Miele Waschmaschine/TrocknerUntergeschoss-Keller- 2 Tiefgaragenparkplätze welche zu je Fr. 35'000.- zugekauft werden. Aussenbereich-Gartenanlage mit gedecktem Sitzplatz-Terrasse- 2 Tiefgaragenparkplätze welche zu je Fr. 35'000.- zugekauft werden.Zur Mitbenützung-Besucherparkplätze-Veloraum-Veloabstellplatz-Spielplatz Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein.

Luxuriöse Wohnung mit grosszügigem Wohn- und Essbereich, exklusive Küche mit modernsten Geräten. Grosse sonnige Terrasse mit herrlicher Aussicht aufs Innerschweizer Bergpanorama und wenig Seesicht (Abendsonne). Innenausbau auf höchstem Niveau. Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür. Grosser Keller- und Hobbyraum. Eigene grosse Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler. Ein Tiefgaragen-Abstellplatz und ein Aussenabstellplatz (im Kaufpreis inbegriffen). Ruhige und sonnige Lage (in einer Sackgasse gelegen). Naherholungsgebiet Hallwilersee in 7 Gehminuten erreichbar und alle Einkaufsmöglichkeiten in 10 Gehminuten. Autobahnanschluss ZH/BE/BS in 15 Minuten erreichbar.

Fernab der grauen Eintönigkeit erleben Sie in diesem modernen Einfamilienhaus die ganze Schönheit des individuellen, nicht-alltäglichen Wohnens. Hoch über dem See thronend, auf einer natürlichen Sonnenterrasse, bietet Ihnen dieses Bijou in dieser tollen Umgebung all das, was die moderne und gehobene Wohnkultur heute ausmacht.Die durchdachte Architektur und die individuelle Ausstattung verbunden mit der grandiosenWeitsicht, angrenzend an die Landwirtschaftszone und im 3. Stock die herrliche Sicht auf den See und die Luzerner Berge lassen ein Ferien Feeling aufkommen.Das Haus befindet sich ganz in der Nähe vom Eichberg, ein bekanntes Naherholungsgebiet.Einfach herrlich, Erholung pur. Ein 5.5 Zimmer Einfamilienhaus zum Verlieben. Das Dorf Seengen befindet sich in einer der schönsten Landschaften des Mittellandes, dem malerischen Seetal. Seengen bezaubert mit einem idyllischen Bootshafen und dem bedeutendsten Wasserschloss der Schweiz. In der Umgebung findet man ursprüngliche Wälder, malerische Weinberge und ein Netz von abwechslungsreichen Wanderwegen. Die Landgemeinde lockt mit einem niedrigen Steuerfuss von 77% und bietet alles für den täglichen Bedarf. Es stehen zwei Kindergärten und alle Schulstufen bis zur Sekundar- und Bezirksschule zur Verfügung. Eine Kantonsschule kann im nahen Wohlen oder in Aarau besucht werden. In nur 40 Minuten gelangt man in die urbanen Zentren von Zürich, Zug oder Luzern. Nicht von ungefähr belegt Seengen im Aargau-Ranking der Weltwoche den ersten Platz.Allgemein Haus BHohe Wohnqualität: Einfamilienhaus mit drei TiefgaragenparkplätzenEleganter Eichenparkett-Boden im ganzen WohnbereichFeinsteinzeugplatten in den NasszellenHartbetonplatten auf der Terrasse und dem BalkonElektrische StorenViele Extras und mit viel Liebe zum DetailErdgeschossEntrée mit Garderobenschrank mit LED DeckenspotlichterLichtdurchflutetes und grosszügiges Wohn-/Esszimmer,Schiebetüren zur TerrasseTopmoderne, offene Küche von Poggenpohl mit KochinselBORA Pure Induktionskochfeld mit integriertem Kochfeldabzug, Miele-Backofen mit Heissluft und Grill, Miele Geschirrspüler, Miele-Combi-Dampfgarer,Miele-Kühl-Gefrierkombination, Unterbaubecken aus EdelstahlGäste-WC ObergeschossZimmer 1 und 3, geräumige Zimmer mit Zugang zum BalkonZimmer 2, lichtdurchflutetBad mit Regenbrausedusche DachgeschossZimmer 4 kann als Schlafzimmer oder als Relax-Zimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse mit herrlicherSeesicht genutzt werden.Bad 2Badewanne, Regenbrausedusche, Doppellavabo mit integriertem Waschbecken, Unterbautes WCUntergeschossWirtschaftsraumMiele Waschmaschine/TrocknerGrosse KellerräumeTechnikraum3 Tiefgaragenparkplätze welche zu je Fr. 35'000.- zugekauft werden.AussenbereichGrosszügige Gartenanlage mit gedecktem Sitzplatz2 Balkone/1 Terrasse mit Sicht auf den Hallwilersee oder in die herrliche Natur der Landwirtschaftszone.

SchwörerHaus - Schön - Gesund - Bezahlbar Sie finden kein massgeschneidertes Grundstück mit dem passenden Haus? Hier hört Ihre Suche auf! Willkommen bei SchwörerHaus! Der oben erwähnte Preis versteht sich auf das Einfamilienhaus-Projekt inkl. Grundstückpreis und Baunebenkostenbudget. Unser Einfamilienhaus-Projekt kann selbstverständlich noch individuell nach Ihren Wünschen angepasst werden. Weitere Informationen zu Ihrem zukünftigen Eigenheim: - Erdwärmesonde optional auch Luft-Wasser-Wärmepumpe möglich - Fussbodenheizung - inklusive Keller & Garage - kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage inkl. Wärmerückgewinnung - Parkett und Fliesenböden - helle, moderne und grosszügige Räume - hochwertiger Innenausbau - hoher Schallschutz - Swimmingpool optional - Lift - Architekturleistung - Baunebenkosten (Erdarbeiten, Erschliessung) Haben wir Ihr Interesse mit unserem Angebot geweckt? Nehmen Sie ohne zu zögern mit uns Kontakt auf.

»The Residence« – Idylle im Steuerparadies Das idyllische Dorf Seengen befindet sich in einer der schönsten Landschaften des Mittellandes, dem malerischen Seetal. Auf der Krone des privilegierten Sonnenhangs, hoch über dem Hallwilersee, liegt eine herrschaftliche Villa mit Swimmingpool und parkartigem Garten. In ungestörter Privatsphäre geniesst man die atemberaubende Aussicht bis hin zu den prominenten Gipfeln von Rigi, Pilatus und Jungfrau. Seengen bezaubert mit einem idyllischen Bootshafen und dem bedeutendsten Wasserschloss der Schweiz. In der Umgebung findet man ursprüngliche Wälder, malerische Weinberge und ein Netz von abwechslungsreichen Wanderwegen. Die Landgemeinde lockt mit einem niedrigen Steuerfuss von 77% und bietet alles für den täglichen Bedarf. Es stehen zwei Kindergärten und alle Schulstufen bis zur Sekundar- und Bezirksschule zur Verfügung. Eine Kantonsschule kann im nahen Wohlen oder in Aarau besucht werden. In nur 40 Minuten gelangt man in die urbanen Zentren von Zürich, Zug oder Luzern. Nicht von ungefähr belegt Seengen im Aargau-Ranking der Weltwoche den ersten Platz. Besonderheiten: – Grosse Baureserve vorhanden – Schweizweit einzigartige Residenz – Repräsentative Einfahrt mit Vorfahrt – Eingangshalle über 2 Stockwerke – Repräsentativer Grundriss – Luxusküche – Weinkeller – Bang & Olufsen Soundsystem in der Villa und Gartenhaus – Mastersuite – Alarmgesichert – Minergie Standard, Erdsonden – Zentrale Staubsaugeranlage – Beheizbarer Aussenpool – Koiteich – Gartenhaus – Mehrere Cheminées – Garagengebäude (4 Plätze) – SPA-Bereich mit Whirlpool, Sauna, Solarium und DU/WC – Zusätzliches Baufenster für Büro-, Angestellten- oder Gästehaus – Unverbaubare 180°-Aussicht Residieren wie Gott in Frankreich Die Villa inszeniert die grandiose Aussicht mit einer spektakulären Sichtachse. Im riesigen Garten laden ein beheizbarer Pool und ein stilvoller Pavillon mit Grill, Kitchenette, Cheminée und einem faszinierenden Koiteich zu rauschenden Festen ein. Über die repräsentative Auffahrt mit Springbrunnen erreicht man den markanten klassischen Säulenportikus am Haupteingang. Vier Stellplätze befinden sich in der Garage, viele weitere am Eingangsplatz. Die opulente Eingangshalle beeindruckt einem geschwungenen Treppenaufgang und verbindet mit dem grossen Wohnsaal, der ganz auf den sonnigen Garten ausgerichtet ist. Die zentrale Sitzlandschaft am Cheminée, das Medien- und Musikzimmer sowie der Salon gehen fliessend ineinander über. Im geräumigen Esszimmer versammeln sich Familie und Freunde gerne zu einem köstlichen Festmahl. Die exquisite Wohnküche lässt selbst für den verwöhnten Gourmet-Koch keine Wünsche offen. Das Zimmer an der Eingangshalle eignet sich vor allem als Büro, während ein weiterer Raum für Gäste oder Personal bestimmt ist. Im Obergeschoss empfiehlt sich der grossflächige Galeriebereich für Sammlungen und Kunstobjekte oder als ruhiger Arbeitsplatz. Auf der Gartenseite erstreckt sich ein inspirierender Lounge-Bereich mit fantastischer Aussicht. Das grosse Master-Schlafzimmer bildet zusammen mit Ankleideraum und Bad einen opulenten En-Suite-Bereich. Zwei weitere charmante Räume mit gemeinsamem Bad bieten sich als Kinder- oder Gästezimmer an. Und was wäre diese luxuriöse Villa ohne die Angebote zur Entspannung im Untergeschoss! Ein extravagantes Heimkino, ein klimatisierter Weinkeller und ein sinnliches SPA mit stattlichem Massage- und Whirlpool, Finarium und Solarium verschönern graue Regentage. Mit der Villa erwirbt man nicht nur ein einzigartiges Architektur-Juwel auf einem grossartigen Grundstück, sondern auch das unschätzbare Privileg einer unverbaubaren Aussicht über den Hallwilersee bis hin zum schneebedeckten Alpenpanorama.

In der steuergünstigen Seegemeinde verkaufen wir die letzte 5 1/2 Duplexwohnung am Seeweg 1. Das Gebäude wurde einst als Bad- und als Gasthaus genutzt, welches heute auf den neusten Stand gebracht wurde. Das Zusammenspiel von Alt und Neu ist hier sehr gelungen. Der harmonische Garten verbindet die beiden Gebäude und führt es zu einer Einheit.Die 5 1/2 Zimmerwohnung ist mit dem Lift sowie über das Treppenhaus erreichbar. Im ersten Dachgeschoss befindet sich die offene Küche mit dem Ess- und Wohnbereich, zwei Nasszellen mit Badewanne und Dusche, Reduit mit eigenen Waschturm sowie die 3 Schlafzimmer. Von hier haben Sie einen freien Blick auf das Riedland und den Hallwilersee.Über eine interne Treppe gelangen Sie in das zweite Dachgeschoss, wo Sie ein Estrich und ein grosses Zimmer erwartet. Mit einer Treppe gelangen Sie von hier auf das Dach, wo eine 23 m2 grosse Dachterrasse mit freiem Blick in die Ferne auf Sie wartet.Im Untergeschoss finden Sie Ihren Keller. Einstellhallenplätze können zusätzlich für CHF 30'000 bzw. Doppel-Einstellhallenplatz für CHF 60'000 erworben werden. Die Einstellhalle ist im Neubau.Die Wohnung ist fertig ausgebaut. Gerne zeigen wir Ihnen diese spezielle Wohneinheit. Auf der Webseite www.ambadweg.ch finden Sie den Baubeschrieb und wichtige Informationen.Verlangen Sie die Fotodokumentation dieser sehr schönen Wohnung.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.