8 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Seengen

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CHF 6’326’530.– Premium
11.5 locali 600m² superficie
Brestenbergstrasse 43 - 47, 5707 Seengen

Villa A: Neubau-Villa mit Seeblick im Steuerparadies Seengen

Auf dem Grundstück Ihrer neuen Villa über dem Hallwilersee steht eine geschützte, majestätisch Blutbuche. Der imposante Baum ist hier seit über 120 Jahren fest verwurzelt und könnte so manche Geschichte aus vergangenen Tagen erzählen. Offensichtlich behagt ihm das milde Klima im Aargauer Seetal genauso wie den vielen Weinreben am sonnigen Uferhang. Das Glas in der Hand, die Abendsonne im Gesicht, können die künftigen Eigentümer voraussichtlich ab Sommer 2025 der atemberaubenden Blick auf den Hallwilersee geniessen. Auf dem schönen Flecken Erde entstehen drei sehr hochwertige und frei stehende Villen in einer modernen, luxuriösen Architektursprache. Das bestechende Raumangebot kann nach Wunsch der Käuferschaft durch verschiedene Innenausbauvarianten den persönlichen Bedürfnissen angepasst werden. Denkbar ist, eine Einliegerwohnung für die Nanny, die Grosseltern oder Teenagers zu planen. Im Untergeschoss eröffnen sich, nebst den Keller- und Technikräumen, grosszügige Möglichkeiten beispielsweise für ein Home Cinema, ein Fitnessstudio oder einen kleinen Wellnessbereich. Ebenfalls besteht die Option auf einen eigenen Pool im Garten. Es gibt viele Annehmlichkeiten in den drei Villen. Angefangen bei der nachhaltigen Energieversorgung mit modernster Gebäudetechnik: Jede Villa verfügt über eine eigene Wärmepumpe (Erdsonde), die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussboden-Niedertemperaturheizung. Die gewünschte Raumtemperatur lässt sich dabei für jeden Raum individuell steuern. Zur Stromerzeugung für den Eigenbedarf ist eine Photovoltaik- Anlage auf den Flachdächern geplant. Die fortschrittlichen Gebäudetechnik- Systeme lassen sich mit der Smart Home Steuerung Loxone (Loxone ermöglicht die intelligente Steuerung & Automatisierung von Projekten aller Art), auch von auswärts, bequem und sicher zu bedienen.o Seesichto Attraktiver Steuerfusso Neubaueinfamilienhauso Mildes Klimao Naturnaho Moderne und hochwertiger Ausbaustandardo Pool Optiono Smart Homeo Selbstgestaltung des Innenraumso Weinkellero Grosse Fensterfronteno Liftzugang auf allen StockwerkenZwei der drei Villen sind bereits verkauft, nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich die letzte Villa (Villa A).Grundrisspläne sind nach Registrierung auf unserer Webseite unter Download PDF einsehbar. Bei weiteren Fragen oder wenn Sie eine Besichtigung wünschen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.On the land of your new villa above Lake Hallwil stands a protected, majestic copper beech. The imposing tree has been firmly rooted here for over 120 years and could tell many a story from days gone by. Obviously, it likes the mild climate in the Aargauer Seetal just as much as the many vines on the sunny shore slope. Glass in hand, evening sun on their face, the future owners will probably be able to enjoy the breathtaking view of Lake Hallwil. Three very high-quality, detached villas are being built on this beautiful piece of and detached villas in a modern, luxurious architectural language. The impressive amount of space can be adapted to the personal needs of the buyers with various interior fittings. It is conceivable to plan a granny flat for the nanny, grandparents or teenagers. In the basement and technical rooms, there are generous possibilities for a home cinema, a fitness studio or a small wellness area, for example. There is also the option of a private pool in the garden. There are many amenities in the three villas. Starting with the sustainable energy supply with the most modern building technology. Each villa has its own heat pump (geothermal probe), and the heat is distributed via underfloor low-temperature heating. The desired room temperature can be controlled individually for each room. A photovoltaic system is planned on the flat roofs to generate electricity for own use. The advanced...

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CHF 1’605’570.–
7.5 locali 220m² superficie
Kesslergasse 8, 5707 Seengen

Reihenhaus mit Garten nahe Hallwilersee

Reihenhaus mit Garten - Familienglück inmitten Natur! Entdecken Sie dieses avendo Reihenhaus im pittoresken Seengen nahe des Hallwilersees. Mit Balkon mit Ausblick, einen Garten und 2 Bäder (+ ein Gäste-WC) bietet dieses avendo Haus ein perfektes Eigenheim.Dieses attraktive avendo Haus besticht nicht nur durch seine ruhige Lage nahe am See und dem atemberaubenden Blick auf die Alpen, sondern auch durch seinen cleveren Grundriss. Die Netto-Wohnfläche von 220 m2 verleiht dieser avendo Immobilie viel Raum für individuelle Gestaltung. Aufteilung Ihres Traum Zuhauses:Untergeschoss:- Hobbyraum (beheizt)- Wasch-/Trocken-/Keller-Raum- HeizraumErdgeschoss:- Eingang mit Garderobe- Gäste-WC- Küche mit Granitabdeckung- heller Wohn- und Essbereich- Cheminée- Gartensitzplatz1. Obergeschoss:- 1 Elternschlafzimmer- 1 Schlafzimmer mit Zugang zu Balkon (ursprünglich 2 Zimmer; kann wiederhergestellt werden)- Bad mit Dusche- Balkon mit Aussicht über das Quartier und die BergeDachgeschoss:- grosses Studio mit gediegener, hölzernen Dachschräge- grosses Bad mit Badewanne und Dachschräge- viel Licht Dank der DachfensterZwei Einstellhallenplätze in der Tiefgarage, gute Verkehrsanbindung, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und Katzensprung zum See und zur schönen Stadt Lenzburg runden das Angebot ab. In diesem avendo Zuhause finden Sie eine angenehme Ruhe und ein warmes Ambiente, um sich jederzeit wohl zu fühlen!Wenn Sie das Landleben nahe des Sees lieben und dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten, dann ist dieses avendo Angebot genau das Richtige für Sie! Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr persönliches Familienglück. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Besichtigung.

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CHF 1’171’030.–
8.5 locali 190m² superficie
5707 Seengen

Liegenschaft mit historischem Charme an zentraler Lage

An zentraler Lage steht ein freistehendes 8.5 Zimmer Haus mit Ausbaupotential und schönem Umschwung zum Kaufen bereit. Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf dem Sitzplatz mit Feuerstelle beim Haus, der Gartenanlage oder auf der Laube. Die Liegenschaft ist in Seengen zentral gelegen. Einkaufen, Bus, Kindergarten und Schule sind in Kürze bequem zu Fuss erreichbar. Auch sind Sie schnell am Hallwilersee oder im Wald zum Sporttreiben, Spazieren oder Entspannen. Die Immobilie ist äusserlich gepflegt. Trotz viel Charme im Innern der Immobilie, ist eine Renovation angesagt. Im Zuge einer möglichen Umgestaltung kann der hohe und leere Dachstock ausgebaut werden und Sie können Ihre Vorstellungen von modernem Wohnen einfliessen lassen. _Raumangebot Erdgeschoss: Entrée und Gang mit Garderobe, Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang in den Garten, Küche, Esszimmer, separates WC, Nasszelle mit Badewanne, Lavabo und Waschmaschine Obergeschoss: Treppenhaus und Gang mit Zugang zur Laube, drei Zimmer, Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo Dachgeschoss: Via Treppe gelangt man in den hohen und grosszügigen Estrich, welcher im Moment als Lagerraum dient. Dieses Dachgeschoss verfügt über eine angenehme Raumhöhe und kann ausgebaut werden: Hier kann bei Bedarf zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Untergeschoss: Treppenhaus und Gang, Gewölbekeller, Tankraum _Umgebung und Parkierung Breite Garage und Vorplatz für drei weitere Fahrzeuge Geräteraum und Heizraum in Verlängerung der Garage Grosser ausbaubarer Hobbyraum über der Garage Gartensitzplatz mit Feuerstelle Gepflegte Gartenanlage mit Wegen, Büschen und Rasen Objekttyp: Einfamilienhaus Strasse: Egliswilerstrasse Hausnummer: 20 Gemeinde-Steuerfuss 2024: 72 % Baujahr: 1918 Anzahl Zimmer: 8.5 Nettowohnfläche: 190 m2 Grundstücksgrösse: 630 m2 Kubatur: 1090 m3 Zone: WG2 Ausnützungsziffer: AZ 0.6 Grenzabstand klein / gross: 4m Gebäudehöhe / Firsthöhe: 8m / 11.5m Nasszelle 1: WC separat im EG Nasszelle 2: Badewanne, Lavabo und Waschmaschine im EG Nasszelle 3: WC, Dusche und Lavabo im OG Keller: Ja Estrich: Ja Estrich ausbaubar Ja Anzahl Garagen 1 Anzahl Aussenparkplätze 3 Heizung: Öl Heizungsart: Radiatorenheizung Kachelofen: Ja Waschmaschine: Ja Dist. Schulen 0.2 km Dist. Kindergarten 0.2 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten 0.2 km Dist. Bus 0.1 km Dist. Bahnhof 2.4 km Dist. Autobahn 10.4 km Dist. Flughafen 49.6 km ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

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CHF 2’121’120.–
8.5 locali 190m² superficie
Juraweg, 5707 Seengen

8.5-Zimmer Einfamilienhaus in Seengen

*DAS LETZTE, HAUS 5 NOCH VERFÜGBAR*Direkt an der Grenze zu Sarmenstorf entsteht im steuergünstigen Seengen AG die Wohnüberbauung am Juraweg mit 6 Einfamilienhäusern. Wer diese Wohnlage nahe am Rügel und nahe am See, inmitten einer wunderschönen Landschaft und einer herrlichen Umgebung schätzt, findet hier ein neues Zuhause, eine neue Heimat ? die preiswerten 8.5-Zimmer-Einfamilienhäuser werden jeder Lebensphase, jedem Bedürfnis gerecht. Mit ihrem klassischen Flachdach und ihrer Holzfassade passen sich die klar gezeichneten Gebäude harmonisch in die ländliche Umgebung und direkte Nachbarschaft ein. Grosse Fenster sorgen für viel Tageslicht in den Innenräumen und schöne Aussichten in die nahe Natur. Die Bauweise und die Gebäudetechnik bieten den Bewohnern ein hohes Mass an Wohlbefinden und Wohnqualität. Der Innenausbau kann nach Ihren Wünschen ausgewählt und gestaltet werden.Das BesondereAttraktives Preis-/LeistungsverhältnisÜbersichtliche Wohnsituation mit nur 6 HäusernHochwertige BauqualitätAnsprechende und moderne ArchitekturCleveres Raumkonzept für angenehmes WohngefühlTiefe GebäudebetriebskostenDie LageZentrale Lage, nahe Dorfkern, Schule, ÖV und EinkaufWunderschöne Hallwilersee Landschaft in wenigen Gehminuten erreichbarGute Verkehrsanbindung mit dem Auto innert ca. 15 Minuten Lenzburg, 45 Minuten ZürichMit der ÖV innert ca. 30 Minuten Lenzburg, 60 Minuten Zürich 5 Min. zur nächsten Bushaltestelle - BrestenbergSteuerfuss Gemeinde Seengen 72%Haus 5 (letzte freie Einheit) • 8.5-Zimmer Einfamilienhaus inkl. Tiefgaragenplatz Nr. 7 + 8 • Grundstücksfläche 339 m2 • Wohnfläche 190.6 m2 • Nebennutzfläche 195.8 m2 • Kubatur 1379 m3 ZeitplanBaustart erfolgte im August 2023Bezug 2024Weitere Informationen sind in unserer Dokumentation aufgeführt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihr ImmobilienpartnerSimon GavilanM 079 292 75 97E info@gavilan-immo.ch

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CHF 4’227’510.–
15.5 locali 490m² superficie
5707 Seengen

Gepflegte Villa mit riesigem Umschwung und teilweiser Sicht auf den Ha

Dieses grosse Einfamilienhaus in der beliebten und steuergünstigen Gemeinde Seengen AG ist ein wahrhaft rares Objekt: Auf die neue Eigentümerschaft warten sage und schreibe 15.5 Zimmer, ein gepflegter Umschwung mit viel Privatsphäre und eine Traumlage mit Sicht auf den Hallwilersee.Grosszügige Räumlichkeiten, ein separates Studio im UG und Nasszellen auf jedem Stockwerk ermöglichen eine flexible Nutzung als Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder als kombiniertes Wohn- und Arbeitsrefugium.Die 1920 erstellte, 2006 umfassend renovierte, ausgebaute und stets liebevoll gepflegte Liegenschaft überzeugt durch einen überdurchschnittlichen Ausbau. Zu erwähnen wären etwa die edlen Parkett- und Travertinböden, Hochsicherheitsfenster und -türen sowie Alarmanlage, der Kachelofen im Essbereich, das Deckengemälde im Musikzimmer, der Schwedenofen im Dachgeschoss oder das Bewässerungssystem für den gesamten Umschwung.Die Veranda im EG bietet einen wunderbaren Blick ins Grün des eigenen Gartens, während sich vom Balkon im OG und der grossen Terrasse im Dachgeschoss eine unverbaubare Sicht auf den Hallwilersee, das Naturschutzgebiet und in die Ferne bis zu den Alpen bietet.Die Immobilie:Einfamilienhaus mit 15.5 Zimmern auf 3 StockwerkenUnverbaubare See- und Fernsicht aus den oberen StockwerkenBaujahr 1920; umfassend renoviert und ausgebaut im Jahr 2006Nasszellen (Bad, Dusche, WC, Dusche/WC oder Bad/WC) auf jedem Stockwerk490 m² Wohn- und 132 m² Nebenfläche, 387 m² Ausnützungsreserve1309 m² GrundstücksflächeGepflegter Umschwung mit Springbrunnen und SpielwieseViel Privatsphäre dank gut eingewachsenem Baum- und StrauchbestandSeparates Garagengebäude mit 2 Parkplätzen und Schopf; 4 AussenparkplätzeDeckenhöhen im EG und OG 270 cmDachgeschoss mit drei grossen Räume, 3 Estriche und 2 GalerienIn der beliebten und steuergünstigen Gemeinde Seengen AG

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CHF 2’916’540.–
9.5 locali 300m² superficie
Untere Rebenhübelstrasse 3, 5707 Seengen

Es prächtigs Landhuus mit phänomenaler Ussicht über de Dächer vo Seenge

Über eine Quartierstrasse (Sackgasse) erreicht man den unteren Rebenhübel, er liegt ruhig, sonnig und bietet eine herrliche Aussicht ins grüne Umland, auf den Hallwilersee und in die Berge.Besucher sind hier willkommen: Doppelgarage, Vorplatz, Aussenparkplatz und drei weitere Parkplätze entlang der Parzelle bringen niemanden in Verlegenheit. Besucher gelangen über die Aussentreppe zum Eingang. Die Eigentümer fahren in die Garage und gehen von da direkt ins Haus. Haustechnik, Waschküche, Keller und ein beheizter Hobbyraum tragen zum Komfort des Familienlebens bei.Die stylische Wendeltreppe aus Beton ist ein Blickfang. Doch sie wird sekundär, sobald man sich im Erdgeschoss befindet. Die Aussicht zieht die Besucher magisch zum Fenster, man möchte draussen die Umgebung erkunden und eins werden mit der Natur.Auf der Piazza sind die Möglichkeiten vielfältig. Für Sonnenanbeter unter freiem Himmel, etwas geschützt auf der Pergola unter dem elektrischen Sonnensegel oder, wenn es kühler wird, im verglasten Gartenhaus. Rund ums Haus sind lauschige Plätze vorhanden. Eigene Weinreben machen stolz und den Gaumen glücklich.Das wunderbare Landhaus ist ein Raumwunder. Im Erdgeschoss mit dem einladenden Eingangsbereich, der 2012 erneuerten, modernen Küche, gediegenem Essen/Wohnen und Büro. Im Dachgeschoss mit den grosszügigen Zimmern, zwei Nasszellen, hohen Räumen und Dachfenstern, die auch im grauen November gute Laune machen.

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