17 risultati - Immobili in vendita a Seon

Philipp Schlatter

Philipp Schlatter

1 / 31
Philipp Schlatter

Philipp Schlatter

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +6
Prezzo su richiesta
6.5 locali334m² superficie
Aabachstrasse 69, 5703 Seon

RISERVATO

Immersione in un ambiente idillico, questa residenza si presenta con un'eleganza straordinaria - un luogo dove l'architettura maestra e la qualità di costruzione selezionata creano un'esperienza di vita incomparabile.Attraverso l'area di ingresso impressionante, si accede alla zona living/pranzo feudale con una cucina di alta qualità. Le ampie facciate di finestre inondano le stanze di luce diurna e aprono la vista sul bel giardino. Il piano superiore impressiona con una galleria aperta, un'altezza di stanza affascinante e una chiarezza architettonica. La zona principale con balcone privato, bagno familiare e lucernari ad arco caratteristici forma un rifugio intimo pieno di stile e armonia. Tre camere dei bambini spaziose e un bagno elegante completano questo insieme di vita.Questa offerta LIVING ESTATES segna punti con i seguenti fatti: • Posizione residenziale idillica ed eccellente • Costruzione solida e di alta qualità con muratura a doppia parete • Concept di stanza impressionante con galleria aperta e raffinatezza architettonica • Giardino bello con aree di seduta coperte, un elemento d'acqua e una terrazza. • Sala benessere/fitness e vasta sala di hobby nel seminterrato • Garage imponente con cortile rappresentativo, e molti altri punti di forza Il seminterrato prosegue in modo coerente la pretesa esclusiva: un garage divisibile con generosità, una vasta sala di hobby, una sala benessere elegante e una cantina si fondono in un equipaggiamento che lascia a malapena desideri aperti. La stanza tecnica e il compartimento di cantina separato assicurano un comfort perfetto e uno spazio di stoccaggio supplementare.Vivete questa residenza stilosa durante una visita personale - ci auguriamo di accogliervi.

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +6
Tempo di percorrenza
-
1 / 13
CHF 1'010'000.–
3.5 locali116m² superficie
Stoltenweg, 5703 Seon

Riservato: Nuovo 3.5 appartamento giardino a Seon

In una zona residenziale attraente e tranquilla a Seon AG, il progetto di costruzione nuovo di alta qualità Bella Vista è in corso di realizzazione con un totale di 5 condomini moderni. Il progetto impressiona con la sua architettura contemporanea, la progettazione del piano terra riflessiva e la posizione elevata con una bella vista.Gli appartamenti di giardino 3.5 locali (WHG 2) con una superficie abitabile di circa 116,60 m² sono ideali per le coppie, le famiglie o i proprietari esigenti che valorizzano la qualità, l'efficienza energetica e il comfort di vita elevato. Il nuovo edificio sarà realizzato secondo lo standard Minergie-A e risponde alle esigenze più elevate in materia di sostenibilità e vita moderna.Concept di localiGli appartamenti dispongono di locali di vita e di pranzo aperti con accesso diretto a sedili o balconi distribuiti su 86 m². Le finestre triple vetro offrono locali luminosi e un piacevole sentimento di vita con una bella vista sui dintorni di Seon AG. I piani terra sono progettati in modo funzionale e offrono una separazione chiara tra le zone di vita e di sonno.La camera da letto dei padroni di casa è equipaggiata con il suo bagno privato e offre un comfort supplementare. L'offerta di locali è completata da un altro bagno, una riduzione pratica, un ascensore, un compartimento di cantina proprio e un metodo di costruzione sostenibile con riscaldamento geotermico.Due posti auto sotterranei esclusivi possono essere acquistati in più.La data di consegna prevista è fissata alla fine del 2027.Punti di forza : • Minergie-A con riscaldamento geotermico e sistema PV • Posizione in pendio con bella vista • Piani terra spaziosi e luminosi • Camera da letto dei padroni di casa • Architettura di alta qualità • Posizione tranquilla e familiare • 2x posto auto sotterraneo a CHF 25'000.- Conclusione ?Nuovo. Architettura esclusiva. Raro. Interesse suscitato ?Allora ci rallegriamo del vostro contatto al 041 511 45 41.

1 / 13
CHF 1'085'000.–
4.5 locali118m² superficie
Stoltenweg, 5703 Seon

Riservato: appartamento nuovo 4,5 locali 1° piano Seon AG

In una zona residenziale attraente e tranquilla a Seon AG, il progetto di costruzione nuovo di alta qualità Bella Vista è in corso di realizzazione con un totale di 5 condomini moderni. Il progetto convince con la sua architettura contemporanea, una progettazione del piano degli appartamenti ben pensata, e un posizionamento elevato con una bella vista.Gli appartamenti spaziosi 4,5 locali (WHG3) con una superficie abitabile di circa 118 m² sono ideali per le coppie, le famiglie o i proprietari occupanti esigenti che valorizzano la qualità, l'efficienza energetica e un alto livello di comfort di vita. Il nuovo edificio sarà realizzato secondo lo standard Minergie-A e risponde alle esigenze più elevate in materia di sostenibilità e vita moderna.Concept di localiGli appartamenti dispongono di locali di vita e di pranzo aperti con accesso diretto ai posti a sedere o ai balconi distribuiti su 26 m². Le finestre triple vetrate offrono locali luminosi e un piacevole sentimento di vita con una bella vista sugli environs di Seon AG. I piani degli appartamenti sono progettati in modo funzionale e offrono una separazione chiara tra le zone di vita e di sonno.La camera principale è equipaggiata con il suo proprio bagno e offre un comfort supplementare. L'offerta di locali è completata da un altro bagno, una riduzione pratica, un ascensore, un compartimento di cantina proprio, e un metodo di costruzione sostenibile con riscaldamento geotermico.Due posti di parcheggio sotterranei esclusivi possono essere acquistati in più.Punti di forza : • Minergie-A con riscaldamento geotermico e sistema PV • Posizionamento in pendio con bella vista • Piani degli appartamenti spaziosi e luminosi • Camera principale • Architettura di alta qualità • Posizionamento tranquillo e familiare • 2x posto di parcheggio sotterraneo a CHF 25'000.- Conclusione ?Nuovo. Architettura esclusiva. Raro. Interesse suscitato ?Allora ci rallegriamo del tuo contatto al 041 511 45 41.

1 / 13
CHF 980'000.–
3.5 locali108m² superficie
Stoltenweg, 5703 Seon

Riservato: Nuovo 3.5 appartamento giardino a Seon

In una zona residenziale attraente e tranquilla a Seon AG, il progetto di costruzione nuova di alta qualità Bella Vista è in corso di realizzazione con un totale di 5 condomini moderni. Il progetto colpisce per la sua architettura contemporanea, una progettazione del piano di ettage riflessa, e un posizionamento elevato con una bella vista.Gli appartamenti di giardino 3.5 locali con una superficie abitabile di circa 108 m² sono ideali per le coppie, le famiglie o i proprietari esigenti che valorizzano la qualità, l'efficienza energetica e un alto livello di comfort di vita. Il nuovo edificio sarà realizzato secondo la norma Minergie-A e risponde alle esigenze più elevate in materia di sostenibilità e vita moderna.Concept di localiGli appartamenti dispongono di locali di vita e di pranzo aperti con un accesso diretto a sedili o balconi distribuiti su 73 m². Le finestre triple vetrate offrono locali luminosi e un piacevole sentimento di vita con una bella vista sugli environs di Seon AG. I piani di ettage sono concepiti in modo funzionale e offrono una separazione chiara tra le zone di vita e di sonno.La camera principale è equipaggiata con il suo bagno proprio e offre un comfort supplementare. L'offerta di locali è completata da un altro bagno, una riduzione pratica, un ascensore, un compartimento di cantina proprio, e un metodo di costruzione sostenibile con riscaldamento a sonda di terra.Due posti di parcheggio sotterranei esclusivi possono essere acquistati in più.La data di consegna prevista è fissata alla fine del 2027.Punti di forza : • Minergie-A con riscaldamento a sonda di terra e sistema PV • Posizionamento in pendio con bella vista • Piani di ettage spaziosi e luminosi • Camera principale • Architettura di alta qualità • Posizionamento tranquillo e familiare • 2x posto di parcheggio sotterraneo a CHF 25'000.- Conclusione ?Nuovo. Architettura esclusiva. Raro. Interesse suscitato ?Allora ci rallegriamo del vostro contatto al 041 511 45 41.

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Prezzo su richiesta
6.5 locali267m² superficie
Ziertalstrasse 5, 5703 Seon

Villa di lusso di 6.5 locali con piscina a Seon

Benvenuti in questa villa di lusso di 6.5 locali, in continua modernizzazione, a Seon con vista sulle montagne.Su un totale di 4 piani, questa casa unica offre 3 camere da letto, una cucina aperta nel sottotetto loft e 1 cucina al piano terra, 2 bagni, di cui uno spazioso bagno con idromassaggio, nonché 2 balconi con vista sulle montagne al 1° piano e nel sottotetto loft. Uno spazioso studio loft di 50 m2 (4 m di altezza della stanza) al 1° piano, riscaldato con un camino svedese romantico, è ideale per vari hobby. Il giardino spazioso in posizione sud perfetta con una piscina di 8 x 4 metri con sistema di controcorrente è il cuore della proprietà e crea un'atmosfera di vita eccezionale su una superficie di 845 m2 (di cui 135 m2 in uso gratuito nella zona agricola). Grazie a spazi di vita separati, una progettazione interna di alta qualità e possibilità di utilizzo polivalenti, questa casa si presenta come un ideale focolare per le famiglie, le generazioni multiple o per vivere e lavorare sotto un unico tetto. I punti salienti : • Orientamento sud • 4 piani - uso polivalente • 2 cucine • Deposito di 2,5 locali ampliato • Ampio studio con camino a legna e vista sul verde • Varie ristrutturazioni negli ultimi 10 anni • 2 box auto e 6 posti auto esterni • Giardino ristrutturato • Aspirapolvere centrale Approfittate di questa opportunità e assicuratevi un focolare con molto potenziale in un quartiere residenziale popolare con vicinanza al lago (10 minuti in auto dal Hallwilersee) nella bella regione di Seetal in Argovia.Si prega di notare che la proprietà dovrebbe essere pronta per essere occupata in autunno 2027.Interessati ? Ci auguriamo del vostro contatto al 041 511 45 41.

Tempo di percorrenza
-
1 / 11
CHF 1'300'000.–
4.5 locali133m² superficie
Stoltenweg, 5703 Seon

Appartamento attico di 4,5 locali attraente in una posizione collinare molto richiesta a Seon

In una zona residenziale attraente e tranquilla a Seon AG, il progetto di costruzione nuova di alta qualità Bella Vista è in corso di realizzazione con un totale di 5 condomini moderni. Il progetto colpisce per la sua architettura contemporanea, la sua concezione di piano di soggiorno riflessiva, e la sua posizione elevata con una bella vista.I grandi appartamenti in attico di 4,5 locali (WHG 5) con una superficie abitabile di circa 132,87 m² sono ideali per le coppie, le famiglie o i proprietari occupanti esigenti che valorizzano la qualità, l'efficienza energetica e un alto livello di comfort di vita. Il nuovo edificio sarà realizzato secondo la norma Minergie-A e risponde alle esigenze più elevate in materia di sostenibilità e di vita moderna.Concept di localiGli appartamenti dispongono di locali di soggiorno e di pranzo aperti con accesso diretto a 2 terrazze o balconi con 89 m². Le finestre triple vetro offrono locali luminosi e un piacevole sentimento di vita con una bella vista sui dintorni di Seon AG. I piani di soggiorno sono concepiti in modo funzionale e offrono una separazione chiara tra le zone di soggiorno e di sonno.La camera da letto dei padroni di casa è equipaggiata con il suo propio bagno e offre un comfort supplementare. L'offerta di locali è completata da un altro bagno, un ripostiglio pratico, un ascensore, un compartimento di cantina proprio, e una costruzione sostenibile con riscaldamento geotermico. Due posti auto sotterranei esclusivi possono essere acquistati in più.Punti di forza: • Minergie-A con riscaldamento geotermico e sistema PV • Posizione in collina con bella vista • Piani di soggiorno spaziosi e luminosi • Camera da letto dei padroni di casa • Architettura di alta qualità • Posizione tranquilla e familiare • 2x posto auto sotterraneo a CHF 25'000.- Conclusione?Nuovo. Architettura esclusiva. Raro. Interesse suscitato?Allora ci rallegriamo del tuo contatto al 041 511 45 41.

Bonni Kuruvilla

Bonni Kuruvilla

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Bonni Kuruvilla

Bonni Kuruvilla

  • Balcone / Terrazza
CHF 1'425'000.–
5 locali160m² superficie
Luegetshalde 16, 5703 Seon

Vicino all'A1 e a Lenzburg, 4 REFH, posizione in collina con vista panoramica, stanza penthouse in mansarda, terrazza e giardino

Ruralmente e centralmente situato; ideale per gli acquirenti con un luogo di lavoro o una zona di riferimento nelle regioni di Aargauer-Mittelland e Seetal, nonché per i pendolari verso Aarau, Lenzburg e Zurigo. Oppure anche per le persone locali della regione che cercano una casa tranquilla in un ambiente naturale e centrale ... L'uscita dell'autostrada A1 "Aarau-Ost" è a 6 km, e Lenzburg è a 8 km, con i trasporti pubblici verso la stazione SBB di Lenzburg che impiegano 13 minuti e verso Zurigo 40 minuti.PROGETTO: In una posizione in collina soleggiata preferita alla Luegetshalde, sono previste 4 case a schiera con vista parziale sui tetti del villaggio fino al Eichberg, Seetal e Alpi svizzere centrali. Il progetto è esclusivamente iniziato e commercializzato da RE/MAX Immobilien Aarau, pianificato e pre-verificato da Ehrler Architektur & Baumanagement; i proprietari terrieri/venditori non sono responsabili né tenuti a rispondere di ciò, quindi le domande sul progetto saranno risposte esclusivamente da noi, RE/MAX Immobilien Aarau, in quanto commercializzatori.STATO: Le case a schiera sono pianificate con un livello di dettaglio elevato nella fase di pianificazione grossolana terminata, e le parti interessate all'acquisto/investitori per l'intero progetto possono presentare una richiesta di costruzione per chiarimento e approvazione dopo aver acquistato il terreno; il progetto è realizzabile e pianificato secondo le norme. L'avvio della costruzione è ancora previsto per il 2026, in funzione della vendita.La pianificazione comprende:PIANO TERRA: Ingresso, area di vita aperta (cucina, pranzo, soggiorno), toilette per gli ospiti, accesso alla terrazza e agli spazi di prato.PIANO SUPERIORE: 3 camere, di cui una con balcone, due bagni con doccia/toilette.PIANO DEGLI ATTICI: Camera in mansarda con bagno en suite e terrazzaSEMINTERRATO: 3 locali di cantina (lavanderia, tecnica, cantina) ciascuno.PARCHEGGIO:4 posti auto interni e 2 posti auto esterni sono disponibiliLe quattro case a schiera (2 case d'angolo, 2 case di mezzo) da sinistra a destra (dall'alto in basso) Casa A, B, C, D, saranno costruite in uno standard medio elevato e una costruzione ecologicamente sostenibile, con un'architettura moderna e un concetto di vita ben pensato. Le case combinano un design intemporel con una tecnologia risparmio energetico e offrono una casa attraente per le famiglie e le coppie con esigenze elevate in materia di qualità della vita. Il sistema di riscaldamento è una pompa di calore (aria-acqua, eventualmente sonda geologica in funzione del rapporto geologico), e la distribuzione del calore avviene attraverso il pavimento riscaldato.LOCALIZZAZIONE: La Luegetshalde è a circa 850 metri sopra il centro del villaggio con i trasporti pubblici (Seetalbahn), la scuola e i negozi (farmacia, drogheria, ufficio postale, Coop, Denner, Migros, Prima, macellaio, fioraio, panettiere, parrucchiere, ecc.); il tempo di viaggio con i trasporti pubblici per Lenzburg è di 13 minuti, per Aarau 25 minuti, e per Zurigo 40 minuti. Distanze: Lenzburg 6 km, Aarau 14 km, Brugg 21 km, Baden 24 km, localizzazione rurale e raggiungibile in circa 1 ora a BS, LU, ZG e ZH.ACCESSO: Il terreno di costruzione è situato tra le proprietà Luegetshalde 16 e 18 e può essere visitato liberamente.PREZZI: Le indagini preliminari hanno mostrato che possiamo etichettarle come APPROVATE DALLA BANCA. Casa A 1.475.000.- / Casa B 1.425.000.- / Casa C 1.425.000.- / Casa D 1.525.000.- CHFPosti auto nel garage interno in opzione per 40.000.- ciascuno, parcheggio esterno per 15.000.-RESPONSABILITÀ: L'idea di pianificazione per il progetto è stata creata presso RE/MAX Immobilien Aarau in stretta collaborazione con "Ehrler Architektur & Baumanagement". I proprietari terrieri o venditori non hanno commissionato e non portano quindi alcuna responsabilità né responsabilità per la pianificazione e l'esecuzione! Prima che il permesso di costruire sia richiesto dagli acquirenti, la vendita del terreno a questi futuri costruttori avrà luogo.INVITO: Il sito web dell'oggetto suscita il tuo interesse? Allora sei cordialmente invitato a ordinare l'esposé via email o tramite il modulo di pubblicità, RE/MAX Immobilien Aarau si rallegra della tua richiesta stimata.

  • Balcone / Terrazza
Tempo di percorrenza
-
1 / 20
CHF 1'659'000.–
5.5 locali150m² superficie
Webereistrasse 35A, 5703 Seon

Appartamento in mansarda con ampia terrazza comprensiva di due posti auto in parcheggio sotterraneo in una zona tranquilla.

Informazioni sul film e le foto:Fare clic su VIDEO sotto le immagini per guardare il tour dell'ambiente!AmbienteIl villaggio di Seon è situato in una zona tranquilla tra Lenzburg e il lago di Hallwil. Il comune ha una buona infrastruttura con diverse possibilità di shopping e ristoranti. Dispone anche di un grande complesso scolastico, di una piscina coperta e è ben collegato in termini di trasporti.L'autostrada di Lenzburg o di Hunzenschwil può essere raggiunta in meno di 10 minuti. Con il Seetalbahn, che ha due fermate a Seon (di cui una è a 3 minuti a piedi), è possibile raggiungere la stazione di Lenzburg in un breve lasso di tempo. Il treno va anche direttamente alla stazione principale di Lucerna.Seon è direttamente adiacente a una grande area forestale con fuochi per sostare e il Esterliturm, da cui si ha una vista panoramica magnifica. A poche "minuti di corsa" dalla casa, si trova il percorso Vita-Parcours popolare e di proprietà del villaggio.Il lago di Hallwil può essere raggiunto in un breve lasso di tempo in bicicletta su percorsi senza traffico.Appartamento in mansardaL'appartamento è stato lasciato deliberatamente nel suo stato grezzo, in modo che la cucina, i bagni e le superfici interne possano essere determinate secondo le vostre esigenze.L'ampliamento dell'appartamento è incluso nel prezzo!Il tempo di ampliamento è di circa tre mesi per la pianificazione e la realizzazione.La casa a terrazze dispone di un ascensore generale che porta dal parcheggio sotterraneo all'ingresso dell'appartamento. La zona di ingresso e l'appartamento sono su due livelli diversi. Al livello della zona di ingresso, c'è una stanza del seminterrato (36,9 m2) e l'appartamento può essere raggiunto tramite una scala. C'è anche la possibilità di installare un ascensore all'interno dell'appartamento per accedervi senza scale dall'area di ingresso (costi aggiuntivi di circa 40 000 CHF).Come già menzionato, l'appartamento è ancora nel suo stato grezzo e possono essere installati anche muri aggiuntivi per aumentare il numero di stanze.Sulla terrazza spaziosa (90,9 m2), c'è la possibilità di costruire una pergola (inclusa nel prezzo). Sulla terrazza, c'è un'area verde che può essere utilizzata come letto di piante o per fiori e arbusti.L'appartamento include due posti auto nel garage sotterraneo. Direttamente ai posti auto, c'è un'area piccola e chiusa a chiave. Accanto ai posti auto, le connessioni per l'installazione di una stazione di ricarica elettrica per le auto elettriche sono già preparate.Varie • Persiane elettriche su tutte le finestre. • Finestre in legno/metallo • Tetto piano verde • Sistema di pompa di calore solare/acqua (sonde di terra) - riscaldamento a pavimento. • Ventilazione di comfort • Sono stati utilizzati materiali di alta qualità ovunque. L'appartamento è adatto a coppie che apprezzano un livello di ampliamento elevato e un luogo tranquillo e bello per vivere sulla pendice sud con vista. Il luogo è adatto anche alle famiglie. I bambini possono frequentare la scuola nel stesso villaggio, visitare la piscina coperta a piedi e raggiungere rapidamente il lago di Hallwil in bicicletta in estate.-----------------------------------------------------------------------------------Importante!Ci aspettiamo la vostra richiesta via e-mail, preferibilmente con alcune frasi personali da parte vostra.info@liegenschaftsverkauf.chPer favore, condividete anche il vostro indirizzo completo e il vostro numero di telefono cellulare con noi.Grazie. :-)---------------------------------------------------------------------Avevi una casa o un appartamento che vuoi vendere?Come istituzione anche attiva nel settore sociale, vi accompagniamo nella vendita della vostra proprietà con alta competenza sociale, in modo empatico, curato e trasparente. Ci prendiamo il tempo e troviamo soluzioni creative e ottimali anche in situazioni complesse:www.liegenschaftsverkauf.ch/liegenschaft-verkaufen

Tempo di percorrenza
-
1 / 13
CHF 1'100'000.–
4.5 locali121m² superficie
Stoltenweg, 5703 Seon

Appartamento di nuova costruzione con vista panoramica - 4,5 locali al 1° piano

In una zona residenziale attraente e tranquilla a Seon AG, il progetto di costruzione nuova Bella Vista è in corso di realizzazione con un totale di 5 appartamenti moderni. Il progetto impressiona con la sua architettura contemporanea, un design di piano ben pensato e un posizionamento elevato con una bella vista.Gli appartamenti spaziosi di 4,5 locali (WHG 4) con una superficie abitabile di circa 121,06 m² sono ideali per le coppie, le famiglie o i proprietari esigenti che valorizzano la qualità, l'efficienza energetica e un alto livello di comfort di vita. Il nuovo edificio sarà realizzato secondo la norma Minergie-A e risponde alle esigenze più elevate in materia di sostenibilità e vita moderna.Concept di localiGli appartamenti dispongono di locali di vita e di pranzo aperti con un accesso diretto ai posti a sedere o ai balconi distribuiti su 29 m². Le finestre triple vetrate offrono locali luminosi e un piacevole sentimento di vita con una bella vista sui dintorni di Seon AG. I piani sono concepiti in modo funzionale e offrono una separazione chiara tra le zone di vita e di sonno.La camera principale è equipaggiata con il suo bagno privato e offre un comfort supplementare. L'offerta di locali è completata da un altro bagno, un locale di stoccaggio pratico, un ascensore, un compartimento di cantina privato e un metodo di costruzione sostenibile con riscaldamento geotermico.Due posti auto sotterranei esclusivi possono essere acquistati in più.La data di consegna prevista è fissata alla fine del 2027.Punti di forza : • Minergie-A con riscaldamento geotermico e sistema PV • Posizionamento in pendio con bella vista • Piani spaziosi e luminosi • Camera principale • Architettura di alta qualità • Posizionamento tranquillo e familiare • 2x posto auto sotterraneo a CHF 25 000.- Conclusione ?Nuovo. Architettura esclusiva. Raro. Interesse suscitato ?Allora ci rallegriamo del tuo contatto al 041 511 45 41.

1 / 6
CHF 1'260'000.–
4.5 locali131m² superficie
Talstrasse 7, 5703 Seon

Appartamento in attico in un edificio nuovo sostenibile in posizione centrale

In una posizione attraente e centrale su Talstrasse 7 a Seon, a pochi minuti a piedi dalla stazione, è in costruzione un edificio di appartamenti moderni e progettato in modo sostenibile con un totale di 6 appartamenti di proprietà di alta qualità di 4,5 locali. La proprietà combina un'architettura contemporanea, una tecnologia di costruzione efficiente in termini di energia e un alto comfort di vita con un'infrastruttura eccellente.L'appartamento in attico ancora disponibile offre un concetto di vita luminoso e spazioso di circa 131 m². Le finestre forniscono molta luce naturale e creano un'atmosfera di vita piacevole. Il salotto e la sala da pranzo aperti con cucina moderna offrono molto spazio per ore di relax e raduni sociali. L'offerta di locali è completata da due bagni, locali generosamente tagliati e una terrazza soleggiata e parzialmente coperta che invita a rilassarsi e godersi.È stata data particolare attenzione al metodo di costruzione sostenibile ed efficiente in termini di energia. Il riscaldamento della proprietà è effettuato tramite un sistema di riscaldamento a sonde del suolo rispettoso dell'ambiente, che consente un'operazione orientata al futuro. Ciò consente anche un raffreddamento passivo tramite il riscaldamento del suolo.Le finestre in legno/metallo con vetro triplato in combinazione con un sistema di ventilazione dell'appartamento controllato garantiscono un approvvigionamento continuo di aria fresca, aumentano il comfort di vita e contribuiscono alla preservazione del valore della proprietà.Inoltre, sarà installato un sistema fotovoltaico sul tetto. Questo produce energia rinnovabile direttamente sul posto e contribuisce alla riduzione dei costi energetici generali e alla protezione dell'ambiente. La combinazione di riscaldamento a sonde del suolo, pannelli fotovoltaici, edificio molto ben isolato e finestre con vetro triplato risponde a standard energetici elevati e corrisponde alle esigenze attuali in materia di vita sostenibile.La proprietà comprende un garage sotterraneo confortevole con posti auto, che offre un accesso diretto agli appartamenti, nonché due locali a disposizione che possono essere utilizzati in modo flessibile come locali di hobby, di deposito o di fitness. Inoltre, ogni appartamento ha il proprio seminterrato, e un locale per biciclette separato è previsto nell'ingresso.La progettazione interna può essere co-progettata nella misura del possibile. Sono disponibili varianti dei piani di livello. La costruzione è già iniziata e l'entrata è prevista per la primavera del 2028.POSIZIONESeon è un comune del distretto di Lenzburg nel cantone di Argovia e si trova vicino alla capitale del distretto. Il villaggio è accessibile in autobus e in treno a Lenzburg e Lucerna a intervalli di mezz'ora. Geograficamente, il comune si trova nel Seetal argoviano e è il più grande villaggio della regione. Il Hallwilersee può essere raggiunto in bicicletta in 20 minuti.NUMERI E FATTIIl tasso di imposta del comune di Seon è del 108% nel 2025. Il comune conta circa 5600 abitanti.ACQUISTIIl villaggio di Seon offre, oltre a una latteria e una macelleria, anche grandi dettaglianti come Migros, Coop e Landi. Dispone di diversi negozi specializzati come un negozio di sport, un fioraio e altri negozi. Studi medici e dentistici, nonché una farmacia, sono anche situati nel villaggio.SCUOLEAl centro scolastico Hertimatt, vengono insegnate le scuole primarie, secondarie e di distretto. Le scuole materne più vicine sono Mitteldorf e Schönbühl. La scuola cantonale si trova ad Aarau.TEMPO LIBEROIl villaggio offre oltre 60 club attivi per le attività di tempo libero, che coprono diversi ambiti di interesse dalla cultura allo sport alla musica o all'etnia. Nella grande zona di svago parzialmente boschiva con un'estesa rete di sentieri per i passeggiatori, i randoni, i ciclisti e i motociclisti, diverse strutture pubbliche invitano a scoprire e a soggiornare.MOBILITÀ / INFRASTRUTTURASeon è collegato alla Seetalbahn e ha collegamenti diretti con Lenzburg e Lucerna. Da Lenzburg, le FFS collegano Zurigo e Aarau. Il collegamento autostradale A1 Zurigo Berna è di circa 7

Tempo di percorrenza
-
1 / 7
CHF 1'275'000.–
7 locali223m² superficie
5703 Seon

Casa unifamiliare bagnata di luce con ampia veranda invernale

Questa casa unifamiliare, parzialmente annessa, con 6,5 locali, offre alle famiglie un luogo di vita con molto spazio, charme e prospettive future. Particolarmente attraente è l'area separata con le proprie possibilità di utilizzo, che può essere progettata in modo flessibile come una casa per gli ospiti, uno spazio di lavoro tranquillo, un ufficio a casa o uno spazio per hobby. Un'opportunità rara per tutti coloro che vogliono combinare in modo armonioso vita, vita e spazi individuali. La proprietà si trova in un quartiere residenziale calmo e familiare e offre un livello elevato di privacy, nonché le migliori condizioni per una vita familiare rilassata. Il cuore della casa è il vasto salone con la veranda invernale annessa, progettata in modo aperto. La copertura in vetro elegante offre una quantità eccezionale di luce e crea un'atmosfera calda e accogliente. Qui, si crea un punto di incontro centrale per tutta la famiglia, un luogo per stare insieme, rilassarsi e godere. Diversi angoli salotto confortevoli intorno alla casa o sulla piccola terrazza estendono lo spazio di vita all'aperto e offrono ritiri ideali per giovani e meno giovani. Sia che si tratti di serate estive conviviali, bambini che giocano o ore calme nel verde, ogni membro della famiglia trova il suo posto preferito qui. Il bel giardino dà a questa proprietà il suo charme molto speciale. Curato, progettato in modo idilliaco e circondato da molta verdura, offre un meraviglioso rifugio per tutta la famiglia. Sia che si tratti di serate estive conviviali, ore rilassate al sole o risate di bambini felici, qui si creano i momenti che fanno di una casa un vero e proprio luogo di vita. Un punto forte particolare è l'area di vita separata con diverse possibilità di utilizzo. Sia che si tratti di una casa per gli ospiti per i parenti, un rifugio per gli adolescenti, uno spazio di lavoro tranquillo, un ufficio a casa o uno spazio per hobby creativi, questa parte della casa crea una flessibilità preziosa e si adatta a diverse fasi della vita e a esigenze varie. Con la sua posizione calma, la sua offerta di spazi spaziosi e le aree di vita bagnate di luce, questa proprietà offre alle famiglie un'opportunità eccezionale. Qui, si crea un luogo di vita con carattere, potenziale e spazio per il futuro.Questa offerta ELITEHOMES include, tra l'altro, i seguenti vantaggi : - piano terra spazioso e pratico - vasto settore di vita e di pranzo bagnato di luce con cucina semi-aperta - posizione centrale e familiare - bagni spaziosi - Una grande terrazza e un angolo salotto - parzialmente coperto, disponibile - Spazio per hobby disponibile - casa per gli ospiti ampliata per una coppia o single disponibile - giardino molto curato e accogliente con molti angoli salotto - Box garage incluso con parcheggio esterno già incluso nel prezzo Per ulteriori domande e per una visita senza impegno, siamo a vostra disposizione. Ulteriori informazioni e offerte su www.elitehomes.ch

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