Seon - Commercio, uffizio, magazzino in vendita

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus

AN ZENTRALER LAGE DIREKT AM BAHNHOF DAS ANGEBOT Wohn- und Geschäftshaus an bester Lage direkt beim Bahnhof Reinach mit viel Potenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Im Erdgeschoss befinden sich eine gut etablierte Bäckerei und Conditorei mit einladender Verkaufsfläche sowie ein Kiosk mit Bar und Sitzgelegenheiten, der sich über zwei Ebenen ins Untergeschoss erstreckt und sich bei Bedarf erweitern lässt. Ergänzt wird das Raumangebot im Untergeschoss durch Produktions-, Lager- und Büroräume.Die Gewerbeflächen sind seit vielen Jahren vermietet, die Mietverhältnisse sind jedoch kündbar und bieten damit zusätzliche Flexibilität für zukünftige Nutzungsideen.Im Obergeschoss liegt eine grosszügige 7.5-Zimmerwohnung mit rund 150 m² Wohnfläche. Der angrenzende Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna, Solarium und Ruhezone umfasst rund 100 m² und kann bei Bedarf auch umgenutzt werden.Im Dachgeschoss befindet sich eine 4.5-Zimmerwohnung mit ca. 120 m². Beide Wohnungen werden derzeit von der Eigentümerfamilie genutzt und werden unvermietet verkauft.Ein gepflegter Innenhof sowie 9 Aussenparkplätze, 3 Einzelgaragen und 3 Carports ergänzen das Angebot. Die zentrale Lage und die Neubauten in unmittelbarer Umgebung sorgen für zusätzliche Frequenz und eröffnen spannende Perspektiven für die Zukunft.Die Elektroinstallationen wurden im Jahr 2025 vollständig erneuert und geprüft (SiNa-Nachweis vorhanden), was zusätzliche Sicherheit und Investitionsschutz bietet. INTERESSIERT? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte füllen Sie das Formular komplett aus und ich sende Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation.

Modernes Gewerbeobjekt an sehr guter Lage vor den Toren Aarau's zu verkaufen

Lernen Sie diese moderne Geschäftsliegenschaft kennen Aussen • Grosszügig und offen konzipierter Aussen- und Zufahrtsbereich • Helle, einladende und moderne Aussenansicht • 8 Aussenparkplätze vorhanden • Eingetragenes Benützungsrecht für alle Aussenparkplätze Ladenlokal • Sehr ansprechend und modern gestaltet • Grossflächige Schaufensterfronten mit viel natürlichem Lichteinfall • Gute Einsicht von aussen • Helle, freundliche und moderne Atmosphäre • Gesamtfläche ca. 140 m² • Raumhöhe ca. 3 Meter • Ideal geeignet als Verkaufsfläche oder Büro Nebenräume • Kleinlager im Verbindungsteil ca. 18 m² • Küche im Kleinlager integriert • Büro mit ca. 21 m² • WC Raum mit Toilette und Lavabo Lager • Lagerfläche im hinteren Teil im Erdgeschoss • Gesamtfläche ca. 235 m² • Separater, ebenerdiger Lagereingang mit Tor • Optimaler Zugang für Warenanlieferungen • Grosszügige Bodenfläche • Raumhöhe ca. 3 Meter • Ausgestattet mit Kühlklimageräten Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts bei einer individuellen Besichtigung.Kontaktieren Sie uns telefonisch oder senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail - wir vereinbaren gerne einen persönlichen Termin mit Ihnen. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschliesslich nach vorheriger Terminabsprache erfolgen.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Seeblick Birrwil – stilvoll, modern und naturnah.

Modernes Wohnen am HallwilerseeAn der Hohlgasse 4 in Birrwil entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit fünf Eigentumswohnungen und einer attraktiven Gewerbefläche – eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Seetals, nur wenige Schritte vom Hallwilersee entfernt.Architektur & DesignDie Architektur überzeugt durch klare Linien, hochwertige Materialien und lichtdurchflutete Räume, die ein Gefühl von Weite und Ruhe schaffen. Jede Wohneinheit verfügt über grosszügige private Aussenflächen – sei es ein sonniger Garten, eine Loggia/Terrasse oder eine weitläufige Attikaterrasse mit herrlicher Aussicht.Innenausbau & KomfortIm Inneren erwartet Sie ein zeitgemässer Ausbaustandard mit offenem Wohnkonzept, eleganten Eichenparkettböden, modernen Küchen sowie stilvollen Nasszellen mit bodenbündigen Duschen.Durchdachte Grundrisse, ein Lift vom Untergeschoss bis ins Attikageschoss und die Tiefgarage sorgen für höchsten Wohnkomfort.Lage & LebensqualitätDie Umgebung lädt zum Verweilen ein: Spaziergänge durch Reben und Wiesen, ein Sprung ins nahe Seebad oder gemütliche Abende auf der eigenen Terrasse mit Blick in die Natur – hier verbinden sich Lebensqualität und Erholung auf harmonische Weise.Nah und doch ruhig gelegenDank der zentralen Lage im Dorf sind Kindergarten, Schule und ÖV bequem zu Fuss erreichbar. Aarau, Lenzburg und Zofingen sind in rund 20–25 Minuten Fahrzeit erreichbar.Ihr neues Zuhause am SeeOb als Zuhause für Familien, Paare oder Selbständige mit dem Wunsch nach einer modernen Gewerbefläche – Seeblick Birrwil vereint modernes Wohnen, naturnahes Leben und architektonische Eleganz in perfekter Balance.Der Einzugstermin ist voraussichtlich per Dezember 2026 geplant.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail – gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen mit Baubeschrieb zu und stehen für eine persönliche Beratung oder Besichtigung zur Verfügung. Weitere Informationen finden Sie unter: www.seeblickbirrwil.ch

Ideale Liegenschaft für Grossfamilien oder Vermieter

Die Aargauer Gemeinde Tägerig liegt an der Reuss und offeriert neben einer guten Infrastruktur ein wunderbares Naherholungsgebiet und schöne Wohnlagen. Dieses interessante, vermietete Mehrfamilienhaus mit angebautem Gewerbehaus präsentiert sich an zentraler und verkehrsgünstiger Lage. Die Bushaltestelle ist in nur drei Minuten zu Fuss erreichbar.Das ansprechende Wohnhaus beinhaltet drei sonnenverwöhnte Wohnungen, die über das Treppenhaus zugänglich sind. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit gedecktem Sitzplatz und im ersten Obergeschoss ebenfalls eine Einheit mit 3.5 Zimmern sowie einem Balkon. Auch die 2.5-Zimmer-Dachwohnung profitiert von einem Balkon und begeistert mit den markanten Sichtbalken. Die gesamte Liegenschaft ist gut unterhalten und die Mieter fühlen sich hier wohl. Die 1982 erstellte angebaute Gewerbeimmobilie verfügt über zwei helle Ausstellungsräume, ein Büro, einen Lagerraum und eine Toilette. Diese zweigeschossige Liegenschaft könnte auch zu Wohnraum um- und ausgebaut werden, was die Rendite markant erhöhen würde. Dieses attraktive Angebot wird durch eine separate Garage und sechs Aussenparkplätze ergänzt. Hier finden Vermieter oder Grossfamilien eine optimale Immobilie mit enormem Potenzial, um ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen.Die Bilder respektive die Aufnahmen der Zimmer und vom Gewerbe wurden mit KI zum Schutz der Privatsphäre bearbeitet und die Räume geleert.Interessiert? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf für weitere Informationen.

Viel Raum für Ihre Ideen - 96 m² Hobby- / Lagerfläche mit eigener Toilette & Terrasse

Viel Raum für Ihre Ideen - 96 m² Hobby- / Lagerfläche mit eigener Toilette & TerrasseEntdecken Sie diesen grosszügigen Hobby- und Lagerraum mit 96 m² Nutzfläche an zentraler Lage in Seengen. Nur wenige Schritte vom Dorfzentrum entfernt, bietet dieser Raum ideale Voraussetzungen für kreative Projekte, Werkstattarbeiten, Sammlungen oder einfach als praktischen Lagerraum.Der Raum ist bequem per Lift erreichbar und verfügt über eine eigene Toilette mit Lavabo. Besonders attraktiv ist die rund 15 m² grosse Terrasse, die Tageslicht hereinlässt und zusätzlichen Freiraum für Pausen oder kleine Arbeiten im Freien bietet. Die Fläche ist unbeheizt, kann aber problemlos mit mobilen Elektroheizgeräten genutzt werden. Dadurch bleibt sie flexibel und anpassbar an Ihre individuellen Bedürfnisse.Die Nebenkosten sind mit rund CHF 70.- pro Monat inkl. Erneuerungsfonds ausserordentlich niedrig. Zwei Besucherparkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung, was den Zugang für Gäste erleichtert.Ob als Atelier, Werkraum, Lager oder vielseitiger Hobbyraum - dieser Ort bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Projekte nach Herzenslust umzusetzen. Die zentrale Lage kombiniert mit praktischen Ausstattungsdetails macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in Seengen.

Ladenlokal Oberentfelden

Beschrieb An der Aarauerstrasse 18 in 5036 Oberentfelden steht ein äusserst attraktives Ladenlokal in bevorzugter und stark frequentierter Lage zum Verkauf - verfügbar nach Vereinbarung.Im Erdgeschoss stehen 127.2 m² zur gewerblichen Nutzung bereit. Die beiden Flächen können einfach mit einer Wand voneinander getrennt oder offen benutzt werden. Im Untergeschoss ergänzen weitere 84?m² die Gesamtfläche. Grosse Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen einladenden Einblick in das Ladenlokal.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Nasszellen sowie eine kleine Küchentheke, die zusätzliche Funktionalität bieten.Zum Objekt gehören zwei Einstellhallen-Parkplätze, die einen direkten Zugang zum Lagerraum im Untergeschoss ermöglichen - ideal für die Warenanlieferung oder interne Abläufe. Der Verkaufspreis versteht sich exklusiv Parkplätze. Sie kosten 2 x CHF 20'000.00 (zusammen CH 40'000.00).Die Lage überzeugt auch infrastrukturell: Der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der Anschluss an den öffentlichen Verkehr. Für Ihre Kundschaft stehen Parkplätze direkt vor dem Ladenlokal zur Verfügung. Getätigte Renovationen im Haus 2015_Neuerstellung Dachablauf CHF 15'0002015_Neue Gasheizung CHF 80'0002017_Erneuerung Abwasserpumpe CHF 5'0002017_Sanierung Dachterrasse CHF 8'8002017_Neue Lichtanlage / BM CHF 1'3002017_Erneuerung Schliessanlage CHF 6'0002017_Erneuerung Lifttelefon CHF 9002018_Erneuerung Treppengeländer CHF 1'7002023_Dachsanierung CHF 66'000 Vermietung Das Objekt besteht aus zwei Ladenlokalen, ein Teil des ist derzeit fest vermietet. Der aktuelle Mieter würde weitere 2 Jahre als Mieter bleiben. Die andere Hälfte ist einzugsbereit für einen neuen Mieter.Für ergänzende Informationen wenden Sie sich bitte telefonisch an 062 723 03 03 oder schreiben ein E-Mail an info@brivio-immobilien.ch

Idealer Business-Standort mit hoher Sichtbarkeit

Sind Sie auf der Suche nach dem perfekten Ort für Ihr Business? Diese vielseitige Gewerbefläche im 1.OG bietet alles, was Sie brauchen: • Ideale Lage: Zentral direkt an der Hauptstrasse in Kölliken - gut erreichbar. • Flexibilität: Perfekt geeignet für einen Laden, einen Beautysalon, Büro oder eine Praxis. • Grosse Fensterfront: Sorgt für Helligkeit und präsentiert Ihr Geschäft sichtbar und einladend zur Hauptstrasse. • Praktische Ausstattung: 1 WC, 1 Umkleidekabine, 1 Reduit sowie ein pflegeleichter Plattenboden. • Es stehen Kundenparkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Ausserdem besteht die Möglichkeit auf der rückwärtigen Gartenseite einen eigenen Gartensitzplatz anzulegen. Ein Einstellhallenplatz kann optional zum Preis von CHF 135.-/Monat gemietet werden.Mit einer Fläche von167 m² und frei gestaltbaren Räumlichkeiten wartet diese Gewerbefläche auf Ihre kreativen Ideen!Gerne präsentieren wir Ihnen die Vorzüge dieses tollen Gewerbeobjekts anlässlich einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.SIE WÜNSCHEN WEITERE INFORMATION ZU DIESEM OBJEKT?Besuchen Sie unsere Homepage www.faehrhof.ch für weitere Bilder, Daten und Informationen oder melden sie sich für eine Besichtigung.

Restaurant mit Tradition sucht Nachfolger

Wenn Sie eine gute Gastgeberin und/oder ein Wirt aus Berufung sind, mit Innovation und persönlichem Einsatz ein Restaurant betreiben wollen, dann sind Sie hier fündig geworden. Der aktuelle Besitzer führt das Wygärtli in Thalheim AG seit über 25 Jahren und darf auf eine grosse, treue Stammkundschaft zählen. Vorher waren es seine Eltern, welche das Restaurant betrieben. Da der Besitzer 2026 pensioniert wird und in sein Stöckli ziehen will - wie er selbst sagt - ist das Restaurant inklusive grosser Wirtewohnung zum Verkauf ausgeschrieben. Nicht nur die Umsatzzahlen stimmen, nein auch der Gewinn lässt sich zeigen. Daher konnte seit der Übernahme im Jahr 1997 über CHF 1.3 Mio. bedarfsgerecht und zweckbezogen in den Ausbau der Immobilie und in die Gerätschaften investiert werden. Bekannt ist das Wygärtli für seine traditionelle Metzgete. Ein nicht wegzudenkender Wirtschaftsfaktor. Während ca. 14 Wochen im Herbst und Winter, wird dieser schöne Brauch zelebriert. _Hier für Sie ein paar Zahlen zum Betriebsumfang Die Räumlichkeiten umfassen verschiedene Grössen und sind behindertengerecht gebaut Restaurant mit 26 Sitzplätzen Sääli mit 22 Sitzplätzen Rebbergstübli für 46 Personen Gedeckte Pergola für maximal 38 Personen Ebenfalls gehören 15 Parkplätze fest zum Restaurant Die Busstation ist lediglich 200 Meter vom Lokal entfernt Auch ein zeitgemässer Spielplatz für die kleinen Gäste ist selbstverständlich vorhanden. Das Lokal ist 6 Tage in der Woche geöffnet. Die Betriebsabläufe im Restaurant sind durchdacht angelegt von der Anlieferung, dem Getränkelager, den Kühlzellen, der Küche, bis hin zum Standort der beiden Toiletten. Fazit: Wenn Sie ein jahrelang gut geführtes und gut unterhaltenes Restaurant kaufen wollen über genügend Eigenmittel verfügen und bereit sind, als Gastgeber/Gastgeberin aus Berufung zu agieren, so müssen Sie sich die Immobilie zwingend anschauen kommen! Übrigens können Sie optional noch das zusätzliche Bauland im Osten der Parzelle von ca. 450 m² für CHF 225000.- erwerben. Objekttyp: Restaurant Baujahr: 1870 (Anbau: 1999) Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Gut unterhalten Traditionsreiches Restaurant Vielseitige Räumlichkeiten Restaurant ist rollstuhlgängig Ausbaupotential Optionale Baulandparzelle (+ CHF 225000.00) Anzahl Zimmer: 7 Grundstücksgrösse: 1550 m2 Kubatur: 3'148 m3 Zone: D Ausnützungsziffer AZ: 0.5 Grenzabstand klein / gross: 4m Gebäudehöhe / Firsthöhe: 7.5m / 12.5m Nasszelle 1: Badewanne, Dusche, WC, Lavabo, Bidet in Wohnung Nasszelle 2: Lavabo, WC in Wohnung Nasszelle 3: Damen-WC im Restaurant und Rebbergstübli Nasszelle 4: Herren-WC im Restaurant und Rebbergstübli Keller: Ja Estrich: Ja Anzahl Aussenparkplätze: 15 Heizung: Öl Waschmaschine: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Sonnig: Ja Spielplatz: Ja Dist. Schulen: 0.7 km Dist. Kindergarten: 0.7 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: 0.25 km Dist. Bus: 0.2 km Dist. Bahnhof: 5.6 km Dist. Autobahn: 11.2 km Dist. Flughafen: 46.5 km ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

Top Investment in Oberentfelden

Diese vielseitige Liegenschaft in Oberentfelden bietet Investoren eine seltene Gelegenheit, in ein nahezu voll vermietetes Gewerbeobjekt mit starker Ertragskraft zu investieren. Dank dem durchdachten Gewerbemix aus Werkhalle, Büro- und Wohnflächen überzeugt die Immobilie mit Funktionalität, Flexibilität und einer einzigartig hohen Bruttorendite.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sichern Sie sich diese attraktive Investitionsmöglichkeit.

Geschäftshaus (Bar & Lounge)

Geschäftshaus (Bar und Lounge), 1-geschossig. Gebäudefläche: 201 m2; Restaurant: 201m2, Garten: 152 m2; Umschwung: 524 m2. Gesamte Grundstückfläche: 877 m2. Baujahr: 1957. Diese Liegenschaft wird vom Betreibungs- oder Konkursamt versteigert. Der amtliche Schätzwert beträgt CHF 816'000.00. Der Verkaufspreis einer versteigerten Immobilie kann durchaus deutlich unter dem Marktpreis liegen. Detailinformationen (Adresse, Details zum Grundstück, meist Schätzungsbericht, Fotos sowie Angaben zur bevorstehenden Versteigerung und Kontaktstelle) erhalten Sie auf www.zimmo.swiss. Die Objekte können in der Regel vorgängig besichtigt werden (auch dazu gibt’s Näheres im registrierten Bereich). Weitere Angaben zu diesem und über 100 weiteren interessanten Immobilien finden Sie unter:

Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus - Oberentfelden, 10 Zimmer

Wohn- und Geschäftshaus mit grossem Potenzial. Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus im Herzen eines aufstrebenden Vororts von Aarau bietet eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit auf zwei Etagen. Mit einer grosszügigen Wohn- und Nutzfläche von 363 m² und Parkmöglichkeiten für acht Fahrzeuge vereint es Komfort und Funktionalität in perfekter Harmonie.Das im Jahr 1905 erbaute Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seinen vielseitigen Grundriss und das grosse Potenzial zur individuellen Gestaltung. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 363 m² Wohn- und Nutzfläche, die sowohl Platz zum Wohnen als auch für geschäftliche Tätigkeiten bieten. Besonders praktisch ist zudem die grosszügige Lagerfläche von 104 m², die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, sei es für geschäftliche Zwecke oder zusätzlichen Stauraum. Zudem hervorzuheben ist die grosszügige Terrasse mit einer grosszügigen Fläche von 40 m², die sich ideal für entspannte Stunden im Freien oder repräsentative Empfänge eignet. Die insgesamt acht Parkplätze direkt am Haus garantieren zudem bequemen Zutritt für Bewohner und Gäste. Eine effiziente Gasheizung sorgt jederzeit für angenehme Wärme und ein wohliges Ambiente. Ein zusätzlicher Mehrwert ist der sehr grosszügige Estrich, der weitere Ausbaumöglichkeiten eröffnet und das Potenzial der Liegenschaft nochmals deutlich steigert. Diese Liegenschaft vereint urbanes Leben mit einem hohen Mass an Gestaltungsfreiheit und eignet sich sowohl für Investoren als auch für grössere Familien oder Selbständige, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie dieses Wohn- und Geschäftshaus nach Ihren Vorstellungen!

ZENTRAL- FREQUENZSTARK MIT POTENZIAL

Gränichen Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt an einer besonders frequentierten und zentralen Lage mitten in Gränichen. Mit 2 Gewerbeflächen und 3 Wohneinheiten bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt als attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand. Mehrere Parkplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab und schaffen zusätzlichen Komfort für Kunden, Bewohner und Besucher.Dieses Angebot von Homefinders überzeugt durch • 2 Gewerbeflächen mit optimaler Sichtlage • 3 Wohneinheiten in gutem, gepflegtem Zustand • mehrere Parkplätze direkt vor dem Haus • zentrale, stark frequentierte Lage mitten in Gränichen • vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren und Eigentümer • 2 x 3.5 Zimmer Wohnungen (vermietet) • 1 x 4.5 Zimmer Wohnung (selbst bewohnt durch Eigentümer) • 2 x Geschäftslokale (vermietet) • Schallschutzfenster im ganzen Haus • Luftwasser- Wärmepumpe • grosser Kellerbereich für 4.5 Zimmer Wohnung mit Sauna, Werkstatt, uvm. • und viele weitere Besonderheiten vor Ort... Interesse geweckt?Kontaktieren Sie Homefinders für eine unverbindliche Besichtigung vor Ort.Noch nicht das passende Objekt gefunden?Entdecken Sie viele weitere attraktive Immobilienangebote auf:www.homefinders.chSie möchten Ihre Immobilie verkaufen?Verlassen Sie sich auf das fundierte Know-how von Homefinders - wir begleiten Sie professionell durch den gesamten Verkaufsprozess.Was ist Ihre Immobilie wert?Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Online-Schätzung.

MODERN UND GROSSZÜGIG - IHR NEUER FIRMENSTANDORT!

Seengen Wir bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit, eine vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft in attraktiver Lage zu erwerben. Die Gemeinde Seengen zeichnet sich durch einen vorteilhaften, tiefen Steuersatz aus und bietet somit zusätzlich attraktive wirtschaftliche Rahmenbedingungen. Diese Immobilie vereint moderne Infrastruktur mit einer hervorragenden Erreichbarkeit und bietet optimale Bedingungen für unterschiedlichste Geschäftszwecke.Dieses Angebot von Homefinders überzeugt durch • energieeffiziente Luftwärmepumpe • komfortable elektrische Storen • hochwertige Küche • Lift mit direktem Zugang zur Tiefgarage • attraktive Investition mit ca. 5 % Rendite • und noch viele weitere Besonderheiten.... Interesse geweckt?Kontaktieren Sie Homefinders für eine unverbindliche Besichtigung vor Ort.Noch nicht das passende Objekt gefunden?Entdecken Sie viele weitere attraktive Immobilienangebote auf:www.homefinders.chSie möchten Ihre Immobilie verkaufen?Verlassen Sie sich auf das fundierte Know-how von Homefinders - wir begleiten Sie professionell durch den gesamten Verkaufsprozess.Was ist Ihre Immobilie wert?Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Online-Schätzung.

Attraktives Wohn- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage von Aarau

Entdecken Sie dieses vielseitige 8-stöckige Wohn- und Geschäftsgebäude aus dem Jahr 1990 an der Igelweid in Aarau. Mit einer Gesamtfläche von 1'400 m² auf einem 300 m² grossen Grundstück bietet diese Liegenschaft hervorragende Investitionsmöglichkeiten in bester Innenstadtlage. Die Rendite teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.Das Gebäude überzeugt durch: • Moderne Ausstattung: Rollstuhlgängig und mit Aufzug ausgestattet für optimale Zugänglichkeit • Flexible Nutzung: Ideal für Wohn- und Geschäftszwecke • Sonnige Lage: Profitieren Sie von viel Sonnenschein das ganze Jahr über • Ruhige Umgebung: Trotz zentraler Lage geniessen Sie eine angenehm ruhige Atmosphäre Erstklassige Lage: Die Liegenschaft besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Der Bahnhof Aarau ist in nur 7 Gehminuten erreichbar, während sich die Bushaltestelle Holzmarkt direkt vor der Haustür befindet. Ein Migros-Supermarkt ist unmittelbar zugänglich, und die Apotheke Schön & Gsund liegt nur 1 Minute entfernt. Bildungseinrichtungen wie H+ Bildung sind in 8 Minuten zu Fuss erreichbar.Diese Immobilie ist sofort verfügbar und bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die eine zentrale und gut erschlossene Liegenschaft in Aarau suchen. Die Kombination aus optimaler Lage, moderner Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer ausgezeichneten Wahl.Beim Preis von CHF 11.5 Mio handelt es sich um einen Richtpreis. Die Eigentümerschaft erwartet vom Kaufinteressenten ein Angebot.

Modern, hell und zentral: Maisonette-Gewerbefläche

Suchen Sie eine eigene Gewerbefläche an gut frequentierter Lage in Aarau? Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein.Die Fakten zur GewerbeflächeDie vielseitig nutzbare Laden- bzw. Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss, im Obergeschoss stehen zusätzlich ein Atelier, ein Vorraum sowie ein WC zur Verfügung. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 93 m². Baujahr 1990 gepflegter Zustand.Lage innerhalb AarauDas Objekt liegt am Ziegelrain der beliebten Verbindungsachse zwischen der Aarauer Altstadt und dem Schachen. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Passantenfrequenz aus. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur ca. 60 Metern, und der SBB-Bahnhof ist in rund 10 Gehminuten erreichbar. Das Einkaufszentrum City-Märt mit vielfältigen Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe (ca. 200 Meter).EignungDie Räumlichkeiten bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als:Coiffeursalon, Praxis, Start-Up, Einzelhandel, Büro etc.Je nach Ansprüchen und Bedürfnissen besteht Erneuerungs- und Modernisierungsbedarf.Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

EXKLUSIVES HOTEL, ÜBERNAHME ODER UMNUTZUNG

Zum Verkauf steht ein exklusives Viersterne-Hotel-Objekt an guter Lage mit einer vielseitigen Nutzmöglichkeiten.Besonders hervorzuheben ist das Potenzial zur Umnutzung:Die bestehende Infrastruktur eignet sich optimal für die Realisierung eines modernen Praxis- oder Seniorenheim. Die Kombination aus flexiblen Raumgrössen, guter Erreichbarkeit und Parkierungsmöglichkeiten bietet ideale Voraussetzungen für medizinische, therapeutische oder ganzheitliche Konzepte.Dieses Objekt bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die in den florierenden Hotelsektor einsteigen oder ihr Portfolio erweitern möchten. Mit viel Potenzial zur weiteren Steigerung der Einnahmen durch Restaurant- und Veranstaltungsbereich, ist diese Immobilie ein echtes Juwel auf dem Markt.Investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft und sichern Sie sich dieses einzigartige Objekt!*Umkreis 8 km von Lenzburg*

Praxis, Büro, Beratungen? Die perfekte Immobilie

Attraktiver Gewerberaum mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit in Waltenschwil In Waltenschwil AG erwartet Sie ein gepflegter, heller und äusserst vielseitiger Gewerberaum mit separatem Eingang. Ob als Praxis, Beratungsbüro, Schulungsraum - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Unternehmer, Selbstständige, Investoren oder private Käufer mit Sinn für flexible Raumkonzepte.Der freundliche Empfangsbereich, die grosszügigen Fensterflächen mit viel Tageslicht und die angenehme Atmosphäre schaffen ideale Voraussetzungen für ein professionelles, aber zugleich persönliches Umfeld. Dank der praktischen Raumaufteilung lässt sich der Grundriss problemlos an individuelle Bedürfnisse anpassen.Highlights:-Separate Eingangssituation mit direktem Zugang-Helle, freundliche und gepflegte Räumlichkeiten-4 gedeckte Aussenparkplätze direkt vor dem Objekt-Zusätzlicher Tiefgaragenplatz, aktuell als Disponibelraum genutzt (Rückbau möglich)-Flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Praxis, Büro, Beratung, Schulung oder Atelier-Ruhige Lage mit sehr guter Erreichbarkeit und Nähe zu öffentlichen VerkehrsmittelnFür private Käufer:Der separate Zugang - ideal für Selbstständige, Freiberufler oder kreative Köpfe, die ein inspirierendes Umfeld schätzen.Für Investoren und Unternehmer:Die zentrale Lage, die gute Erschliessung sowie die flexible Nutzung machen diese Liegenschaft zu einer wertbeständigen Investition. Ob als Renditeobjekt, Praxisraum oder Bürofläche - die Immobilie lässt sich vielseitig vermarkten und bietet nachhaltiges Entwicklungspotenzial.Lage:Waltenschwil überzeugt durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an die umliegenden Gemeinden und die Autobahn A1. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet sowohl ein angenehmes Arbeitsumfeld als auch eine hohe Lebensqualität.Gerne präsentieren wir Ihnen die zahlreichen Vorteile dieser Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wohn- und Geschäftshaus an zentraler Lage

Gut unterhaltenes Wohn und GeschäftshausZentrale Lage, voll vermietet, langjährige MieterAufstockung mit 3 Attikawohnungen und einem Studio 2013 Grosse Dachterrassen, Bodenheizung, FernsichtAlle Etagen sind mit Lift erschlossenAuf jedem Geschoss befinden sich SanitäranlagenNeue Heizung 2013, Gebäudebaujahr 1930, Kubatur 11'185mParzelle 1979m², 39 Aussenparkplätze mit SchrankeSeit 2022 gibt es 6 Tiefgaragenplätze in Haus Bärengässli