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Appartamento e casa in vendita a Wiesenberg

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Einfamilienhaus mit wundervollem Seeblick und attraktivem Ausnützungspotential
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CHF2’050’000.–115m24.5loc

Seerosenstrasse 39, 6362 Stansstad

willkommen zuhause!Das im Jahr 1958 erbaute freistehende Einfamilienhaus ist eine Besonderheit durch die unverbaubare Aussicht und den grossen Garten an dieser idyllischen Lage am See. Im Jahr 2005 wurde die Liegenschaft grosszyklisch erneuert.Der grossflächige Estrich bietet Potential für eine Erweiterung der Wohnfläche mittels einfacher Ausbaumassnahmen. Zudem besteht über das Grundstück ein attraktives Ausnützungspotential.Der ORTDie Gemeinde Stansstad liegt mit seinen 4'747 Einwohnern im Kanton Nidwalden zwischen dem Bürgenberg und Pilatus am Vierwaldstättersee. Eingebettet zwischen dem Vierwaldstätter- und dem Alpnachersee verfügt Stansstad sowohl im schweizweiten wie auch im kantonalen Vergleich über eine sehr tiefe Steuerbelastung. Durch seine naturbezogene Lage zwischen Bergen und Seen bietet Stansstad seinen Bewohnern eine grosse Auswahl an Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Schwimmen oder Biken. Das Strandbad mit geheiztem Schwimmbecken und Sprudelbad, Tennisplätzen, dem Bootshafen, die Spazier- und Wanderwege am See und im Wald rund um den Bürgenstock, die Volière und der Golfplatz laden zum Verweilen ein.Die LAGEDie Liegenschaft an der Seerosenstrasse 39 befindet sich in der zweiten Hausreihe vom Seeufer des Alpnachersees. Somit ist die gewünschte Ruhe gewährleistet und ermöglicht den Anwohnern in kürzester Zeit im See baden zu gehen oder einfach an der Seepromenade zu schlendern. In 6 Gehminuten ist der Bahnhof Stansstad zu erreichen, welcher die Linie S4 und S44 (Luzern-Wolfenschiessen) bedient. Am Bahnhof befinden sich verschieden Lebensmittelläden sowie auch die Post, um seinen täglichen Erledigungen nachzugehen. Die Primarschule und der Kindergarten sind 10 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Das kulturelle Zentrum rund um den Hafen und das Strandbad, wo sich Restaurants und Bars unweit des «Schnitzturms», ein mittelalterliches Wahrzeichen Stansstads, ist ebenfalls in 10 Gehminuten zu erreichen. Die Autobahnaus- und Einfahrt Stans-Nord liegt nur 4 Minuten vom Dorfzentrum entfernt.VerkaufspreisDer Mindestverkaufspreis liegt bei CHF 2'050'000.

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CHF2’590’000.–332m29loc

6370 Stans

Sie suchen für sich und Ihre Familie ein freistehendes, grosses Landhaus mit dem gewissen Etwas und einer Vielzahl von verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten? Am Rande des Stanser Dorfes steht genau ein solches Haus an sehr guter Lage für Sie bereit. Das Stilvolle Landhaus mit 3 Wohnungen wurde 1980 erbaut und seither regelmässig unterhalten und erneuert. Die einzelnen Wohnungen können mit etwas baulichem Aufwand problemlos zu zwei oder sogar nur einer Wohneinheit zusammengefasst werden. Dadurch ist dieses Haus auch für Grossfamilien bestens geeignet. Ebenfalls ist eine Nutzung z.B. als Mehrgenerationen-Haus möglich und denkbar. Auf rund 332m2 Wohnfläche finden Sie Platz und Geborgenheit sowie viel Lebens- und Freiraum. Das Haus hat einen ganz besonderen Charakter: Wir beschreiben es gerne als kuschelig-rustikal mit Stil und Exklusivität. Die beeindruckende Kombination aus modernen und rustikalen Elementen wirkt einladend und gemütlich. Dabei sticht vor allem die im Jahre 2011 extrem schön renovierte Dachgeschosswohnung hervor. Die teilweise stattliche Raumhöhe im Dachgeschoss vermittelt ein wunderbares Raumgefühl. Im Jahre 2018 wurde die Gartenanlage aufwendig erneuert und im Jahr 2020 die 2-Zimmer Einliegerwohnung renoviert.Folgende Merkmale zeichnen dieses wunderbare Landhaus aus:- Spezielle und stilvolle Liegenschaft mit ganz besonderem Wohncharakter- Beeindruckende und wunderbar renovierte Dachgeschoss-Wohnung- Gartenanlage der Extraklasse - Die einzelnen Wohnungen können mit etwas baulichem Aufwand problemlos zu zwei oder sogar nur einer Wohneinheit zusammengefasst werden. Dadurch besteht eine Vielzahl an unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten (Mehrgenerationen-Haus, Nutzung als Einamlilienhaus mit oder ohne Einliegerwohnung etc.) - Es wurde Stockwerkeigentum begründet, das Haus wird aber als Ganzes verkauft- Die einzelnen Wohnungen bieten attraktive Mietzinseinnahmemöglichkeiten und damit wertvolle Unterstützung bei der Finanzierung Ihres Wohntraums- Ein bewilligungsfähiges Projekt für einen zusätzlichen Autounterstand würde bei Bedarf vorliegen- Familien- und kinderfreundliches Wohnquartier am Dorfrand von Stans- Das Gebäude ist bis auf die Hauptwohnung im EG umfassend saniert und befindet sich generell in einem sehr guten Zustand- Nahe allen wichtigen Infrastrukturen wie Einkauf, Behörden, Banken, Post, Einkauf etc. gelegen- ÖV (Postautohaltestelle) praktisch vor der Haustür gelegen- Ein Wohntraum, eingebettet inmitten der unvergleichlichen Nidwaldner Berg- und Seelandschaft. Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten in nächster Nähe- Alle Wohnungen sind vermietet- Kurz gesagt: Hier lässt es sich vortrefflich Leben!Die Atmosphäre dieses ganz speziellen Hauses ist einzigartig und nicht in einen kurzen Inseratetext zu fassen. Lassen Sie sich von vielen kleinen raffinierten Details begeistern und überraschen. Das Haus befindet sich an gut besonnter Lage nahe zum Dorf Stans und bietet eine schöne Aus- und Weitsicht auf die umliegende Berglandschaft.Die Umgebung ist grosszügig und schön gestaltet. Der Garten ist ein Erlebnis, den Sie auf diversen gedeckten oder offenen Plätzen geniessen können. Auch hier sagen Worte zu wenig – denken Sie beispielsweise an einen gemütlichen Grillabend an einem warmen Sommerabend…Gerne zeigen wir Ihnen die vielen Qualitäten dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft anlässlich einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Wir begleiten Sie gerne.

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CHF920’000.–82m23.5loc

Dorfstrasse 31, 6375 Beckenried

Wunderbar gelegen mit Direktzugang zum Vierwaldstättersee - eine Perle von Neubauwohnung:3.5 Zimmerwohnung im 2. OG (ohne Seesicht):- Grosszügige gedeckte Terrasse- Dusche/WC und Bad/Dusche/WC- Waschturm im Bad/im Keller- Mit Abstellraum und Kellerabteil- Über 80 Quadratmeter, interessanter Grundriss- Ein Plätzchen direkt am See, exklusiv für BewohnerInnenInklusive Komfort, den Sie heutzutage von einer Wohnung erwarten, zum Beispiel erhöhter Schallschutz, sowie herausragender Gerätetechnik:- Kühl- und Gefrierkombination- Geschirrspüler- Backofen-Steamer-Kombigerät- Induktions-KochfeldLift vorhanden.Beckenried? Ein Idyll. See, Berge, traumhaft. Im Herzen der Schweiz, an der Autobahn A2 Luzern-Gotthard-Chiasso. Sie erreichen Luzern in 20 Autominuten, Basel, Bern und Zürich in ein bis eineinhalb Stunden, Lugano in zwei. Vom Bahnhof Stans aus ist Nidwalden mit einem dichten Postautonetz erschlossen. Der Flugplatz Buochs liegt ungefähr vier Kilometer von Beckenried, etwa zehn Autominuten.Die Zentralbahn bringt Sie dank ausgezeichneter Verbindungen schnell nach Luzern, auch nach Engelberg, Meiringen, Interlaken. In Luzern bestehen nationale und internationale Anschlüsse in alle Richtungen; in Engelberg beste Möglichkeiten für Natur-, Sport- und Freizeiterlebnisse, auch zur Ausbildung: Das Benediktinierkloster führt eine renommierte Stiftsschule.Einstellhallenplätze sind à CHF 45'000.00Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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