Casa, chalet, rustico in vendita a Wiesenberg

Das vollvermietete Renditeportfolio in der Gemeinde Wolfenschiessen, im attraktiven Kanton Nidwalden, besteht aus mehreren Liegenschaften mit diversifizierter Nutzung, welche exklusiv als Einheit verkauft werden. Das Portfolio umfasst folgende Liegenschaften:- 1 x MFH mit 6 Wohneinheiten, 1 Hobbyraum, 5 x APP und 3 x Einzelgaragen- 1 x MFH mit 2 Wohneinheiten, 2 x APP und 1 x Einzelgarage- 1 x EFH mit 1 Wohneinheit, 2 x APP und 1 x Einzelgarage- 1 x Gewerbe- und Garagengebäude, 1 Gewerberaum, 6 x APP und 7 x EinzelgaragenDie Wohnungen wurden bei Mieterwechsel und Bedarf stets saniert und renoviert sowie laufend unterhalten. Die Häuser sind zwar bereits älteren Erstellungsdatums, wurden aber im Laufe der Jahre wertvermehrend erweitert, teilweise modernisiert und befinden sich daher allgemein in sehr gepflegtem Zustand. In allen Häusern sind neue Heizungen installiert (Luft/Wasser-Wärmepumpe oder neue Öl-Heizungen).Der Kanton Nidwalden weist viele Vorzüge auf: Neben dem attraktiven Steuerklima, seiner zentralen Lage im Herzen der Zentralschweiz mit vorzüglichen Anbindungen an grössere Zentren sowie seiner Nähe zu den Tourismusregionen Engelberg und der Stadt Luzern, weiss Nidwalden auch durch seine einzigartige Lage am Vierwaldstättersee zu gefallen.Verlangen Sie unsere ausführliche Dokumentation zu diesem Renditeportfolio und wenden Sie sich für weitere Auskünfte vertrauensvoll an uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Hier wurde an Stelle von einer normalen Doppelhaushälfte, ein Hausteil mit drei 3.5 Zimmer Wohnungen realisiert.Bequem erschlossen mit Lift, über drei Etagen.Die unteren beiden Wohnungen weisen den selben Grundriss auf, sie unterscheiden sich aber bei den Aussenflächen. Die Wohnung im Obergeschoss, profitiert von der grossen Terrasse, die über den Garagenboxen entstand. Im Erdgeschoss gibt es hingegen einen geschützten Sitzplatz mit Abendsonne.Darüber befindet sich die Attikawohnung. Diese besitzt die grösste Terrasse, der Grundriss ist ähnlich, das Wohnzimmer und die Küche fallen hier kleiner aus.Die Ausstattung ist homogen und auf Langlebigkeit ausgelegt. Granitabdeckungen, Glasfronten, Echtsteinplatten, hochwertige Nasszellen, etc.Das Haus besitzt einen Glasfaseranschluss, in sämtlichen Zimmern befinden sich mehrere Multimediaanschlüsse.Die Liegenschaft ist komplett vermietet und wird nur so verkauft. Gemäss Schweizer-Mietrecht, können die Verträge nach dem Kauf durch den neuen Eigentümer gekündigt werden, sollte dieser Eigenbedarf geltend machen.Die Brutto Mieteinnahmen inkl. Garagen und Parkplätze betragen CHF 68400.- pro Jahr.Dank drei individuellen Wohnungen, bietet diese Liegenschaft viele Nutzungsmöglichkeiten. Haben Sie Fragen dazu, dann nehmen Sie Kontakt mit mir auf.

Ihre Vorteile: • D'EFH Projekt • Individuelle Anpassungen an den Grundrissen möglich hausconcept plant, verkauft und baut Ihr Traumhaus an sonniger Lage.Ländlich und doch sehr zentral gelegen, präsentieren wir Ihnen dieses Doppeleinfamilienhaus mit zwei 5 1/2-Zimmer Hausteilen und separater Doppelgarage:5 1/2-Zimmer Hausteil A mit 450m² Parzellenfläche für CHF 1'290'000.005 1/2-Zimmer Hausteil B mit 450m² Parzellenfläche RESERVIERTIntegrierte DoppelgarageBeachten Sie auch das neue Projekt mit integrierter Doppelgarage.Gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch die spannenden Grundrisse mit verschiedenen Ausbauoptionen.Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie.WIR BAUEN IHR EINFAMILIENHAUS. ALS WÄR’S UNSER EIGENES.

Sind Sie auf der Suche nach einem traumhaften Einfamilienhaus mit viel Platz? Dann haben Sie hier die einmalige Chance, Ihre Träume umsetzen zu können. Dieses wunderschöne 7-Zimmer-Einfamilienhaus bietet Ihnen grosszügiges Wohnen auf 178m2. Der grosse, lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, der grosse verglaste Balkon ermöglicht einen tollen Blick in die Berge und der gut durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Raumgefühl. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst! Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Ruhige Lage • Unverbaubare Aussicht auf See und Berge • Verglaster Balkon • 2.5 Zimmer Einliegerwohnung • Grosser Autounterstand mit 2 Plätzen + Werkstatt • 3 Aussenparkplätze Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Dieses unvergleichliche und luxuriöse Einfamilienhaus an bester Aussichtslage in Emmetten im steuergünstigen Kanton Nidwalden erfüllt alle Anforderungen an modernes und zeitgemässes Wohnen und imponiert durch seine geradlinige und ausgeklügelte Architektur im Landhausstil, die mit vielen liebevollen Details gespickt ist.Folgende Eigenschaften zeichnen diese einmalige Liegenschaft aus:- Unglaubliche rund 420 m2 Wohnfläche und weitere ca. 180 m2 Nebennutzflächen.- Wohnliches Innenraumkonzept mit harmonischer Farb- und Materialwahl. - Hochwertige Materialisierung- Ein gigantisches Raumgefühl- Atemberaubende Aus- und Fernsicht über den Vierwaldstättersee und das umliegende Bergpanorama- Eine hochwertige und exklusiv ausgestattete Küche mit Massivolzfronten aus Kirschbaumholz, die ihresgleichen sucht- Insgesamt 4 Nasszellen mit edlen und massangefertigten Waschtischen und Ausstattungen - Hochwertige und profesionelle Audio- und Netzwerktechnik im gesamten Haus inkl. Videoüberwachungsanlage- Wirkungsvoll eingesetzte Stuckaturarbeiten verleihen dem Haus zusätzlichen Glanz- Riesige Panoramafensterfronten - Riesige Balkone und Terrassen mit gedecktem und offenem Sitzbereich- Diverse Aussensitzplätze und ebenerdige Rasenflächen ober- und unterhalb des Hauses. Im Jahre 2013 wurde aufwendig eine ca. 160 m2 grosse Rasenterrasse unterhalb des Hauses angebaut- Viel Platz auf grossem Grundstück, Ruhe und Privatsphäre- Und noch vieles mehr...Eine schlichtweg sensationelle Aussicht, ein unvergleichliches Raumangebot kombiniert mit hoher Bauqualität und Wertigkeit der eingesetzten Materialien sowie das atmosphärische Raumgefühl verwandeln diese Liegenschaft in ein ganz spezielles Einfamilienhaus mit einzigartigem Charakter und überdurchschnittlichem Wohnwert. Entdecken Sie die vielen aussergewöhnlichen Qualitäten dieses absolut traumhaften Einfamilienhauses bei einer unverbindlichen und persönlichen Besichtigung vor Ort - Sehr gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme und beantworten Ihre Fragen.