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Pied-à-terre rustico nel cuore di Chiavenna

In una posizione centrale nel cuore di Chiavenna, questo affascinante studio combina il carattere autentico di un appartamento della vecchia città italiana con una progettazione funzionale e aperta. L'appartamento si trova in un edificio storico, la cui origine, secondo la proprietaria, risale probabilmente al 17esimo secolo.Lo studio compatto comprende un'area di vita, sonno e pranzo in open-space. Gli elementi in legno caldo, i mobili rustici e gli ornamenti murali decorativi creano un'atmosfera personale e inconfondibile. Le pitture murali artistiche sono state progettate dalla designer d'interni Gabriela Fagetti e sottolineano il carattere individuale dell'appartamento.Punti salienti: • Posizione centrale nella vecchia città di Chiavenna • Edificio storico con origini risalenti al 17esimo secolo • Studio affascinante con concetto di vita aperto • Area di vita, sonno e pranzo luminosa con una divisione delle stanze ben pensata • Cucina funzionale e integrata con attrezzatura completa • Balconcino con vista sull'ambiente storico della vecchia città • Bagno con doccia, WC, bidet, lavabo e lavatrice privata • In precedenza utilizzato come Bed & Breakfast • Ideale come pied-à-terre, appartamento di vacanza o rifugio di fine settimana • Concetto di vita con fascino di vecchia città italiana autentico Posizione e ambiente: Lo studio è estremamente centrale e offre ottime connessioni. Il supermercato Sigma Di Chiavenna 4 Strade è a soli 1 minuto a piedi, la Farmacia Dottor Dolci è a 3 minuti. La stazione degli autobus Chiavenna è anch'essa a 3 minuti, mentre la stazione Chiavenna è a soli 8 minuti a piedi. L'Istituto professionale Crotto Caurga è a 4 minuti a piedi.Questo affascinante studio combina carattere storico e comfort moderno e è ideale per gli individui o le coppie che vogliono godere appieno dell'atmosfera autentica della città lombarda di Chiavenna. Un'occasione rara - non perdete questa offerta speciale!Abbiamo suscitato il vostro interesse? Siamo lieti del vostro contatto.

Energia-efficient - Alta qualità - Unica.

Villa da sogno di 4,5 locali in Italia - Classe energetica A per un abitazione economica e ecologicaBenvenuti nella vostra nuova casa, dove il lusso moderno e la sostenibilità si fondono perfettamente. Questa villa esclusiva di classe energetica A rappresenta un abitazione futuristica, ecologica e garantisce un'eccellente efficienza economica con costi accessori minimi grazie all'isolamento e alla tecnologia moderne.Il progetto combina un'architettura di alta qualità e locali luminosi con una scelta di materiali di prima classe. Sia come residenza principale permanente che come casa vacanza rappresentativa - questa proprietà non lascia alcun desiderio insoddisfatto e offre molto spazio per l'individualità e la relax.Comfort di vita moderno incontra lo stile di vita italiano • Concept unico: 2 ville separate, abilmente separate dai garage • Vendita individuale: anche perfetta per gli amici e le famiglie che vogliono vivere l'uno accanto all'altro • Offerta di spazio generosa: 4,5 locali su 2 piani con circa 140 m2 di spazio abitabile, impressionante 192 m2 di spazio utilizzabile. • Area esterna: Un terreno privato, di 360 m2 o 450 m2, con prato, perfetto per rilassarsi, giocare e godere di deliziosi momenti di barbecue con la famiglia e gli amici. Un'opzione per l'irrigazione automatica è disponibile su richiesta. • Situazione di parcheggio: Un garage con comando elettrico oltre a spazi di stoccaggio pratici direttamente davanti al garage, strada di accesso asfaltata Attrezzatura, tecnologia e sicurezza di alta qualità • Indipendenza energetica e risparmio di costi: Pompa di calore moderna accoppiata a un sistema solare con accumulo di batteria • Migliore isolamento: vetro triplex di alta qualità per una protezione ottimale contro il rumore e il calore • Benessere: Ventilazione e climatizzazione automatiche garantiscono aria fresca e un clima di ambiente piacevole tutto l'anno • Vita e cucina: Cucina moderna aperta - da scegliere • Locali e bagni: 3 locali utilizzabili in modo flessibile e 2 bagni moderni • Sole e piacere: Una grande terrazza e un balcone invitano a rilassarsi - grazie all'orientamento sud-ovest ideale, si beneficia di un soleggiamento massimo e di molta luce naturale • Sicurezza: Porta d'ingresso rinforzata e blindata, cassaforte integrata e proprietà recintata La scelta perfetta per la sostenibilità • Sostenibilità e futuro: Grazie al valore energetico A eccellente e alla tecnologia domotica moderna, si è indipendenti e si risparmiano costi a lungo termine. • Longevità e estetica: Si utilizzano solo materiali di alta qualità, che convincono otticamente e qualitativamente. • Qualità della vita: Il mix perfetto di vita privata protetta e di posizione centrale - la natura e la vita urbana sono perfettamente combinate. • Polivalenza: Ideale per le famiglie, le coppie o come investimento stabile per gli investitori in capitale. Note importanti sulle tasse e gli acquisti per le parti interessatePoiché si tratta di un acquisto alla prima volta direttamente dal costruttore, l'acquisto in Italia è soggetto alla tassa sul valore aggiunto (la IVA italiana non è inclusa nel prezzo dell'annuncio per legge) : • Se utilizzato come residenza secondaria (casa vacanza), si aggiunge una IVA supplementare del 10% al prezzo di acquisto. • Se si sposta la residenza principale permanente qui, si beneficia di un tasso ridotto di solo il 4% di IVA. Prezzo di venditaVilla A - con 360 m2 di proprietà : EURO 540'000.--Villa B -