Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial in den Bündner Bergen
Sie sind auf der Suche nach einem Renditeobjekt, einem Feriendomizil oder einem neuen Zuhause in den Bündner Bergen? Das in 1982 erstellte Mehrfamilienhaus, dessen drei Wohnungen voll vermietet sind (Nettorendite von über 4%), zeichnet sich durch seine gute Anbindung an das traumhafte Skigebiet Lenzerheide / Arosa sowie die Nähe zur Stadt Chur aus. Dank der Hanglage verfügt jede Etage über einen eigenen Eingang. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2.5-Zimmerwohnung, welche mit einem grosszügigen Sitzplatz im Grünen auftrumpft. Weiter befinden sich auf dieser Etage die Waschküche sowie ein Disponibelraum. Vom Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss zur 3.5-Zimmerwohnung, welche über einen schönen Balkon mit traumhafter Aussicht auf die umliegende Bergwelt verfügt. Die 2.5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss, welche ebenso über das Treppenhaus oder über den separaten Zugang oberhalb des Hauses zugänglich ist, überzeugt mit heimeligen Dachschrägen. Die Liegenschaft wurde fortlaufend unterhalten und weist eine gute Bausubstanz auf. Die Wohnungen sind in einem dem Alter entsprechenden Zustand, aber problemlos noch etliche weitere Jahre bewohnbar. Diese können jedoch mit wenig Aufwand auf den neusten Stand gebracht werden. Parkiert wird im Nebengebäude, welches ebenso zur Liegenschaft gehört. In diesem befinden sich zwei Garagenboxen und im oberen Teil drei Abstellräume, welche den Mietern zur Verfügung stehen. Abgerundet wird das Nebengebäude mit einem Aussenparkplatz. Erfüllen Sie sich mit diesem einmaligen Objekt Ihren Traum im malerischen Churwaldnertal.Dank der zentralen Lage sowie der guten Anbindung, ist das Mehrfamilienhaus der ideale Ausgangspunkt für unzählige Freizeitaktivitäten im Sommer wie im Winter. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Hausberg Brambrüesch sowie Churwalden, den Eingang in das 225 Pistenkilometer grosse Skigebiet Lenzerheide / Arosa. Malix ist ein beliebter Wohnort mit ca. 700 Einwohnern in der nahen Umgebung der Kantonshauptstadt Chur und unweit der bekannten Tourismusdestination Lenzerheide-Valbella. Der Ort schmiegt sich an den Sonnenhang der nördlichen Ausläufer der bekannten Stätzerhornbergkette. Abseits der städtischen Hektik lässt sich in diesem verträumten Ort die Ruhe und Natur geniessen - der Blick reicht von Langwies im Schanfigg bis hin zum Parpaner Rothorn. Winter wie Sommer begeistern die traumhaften Eindrücke und das Lichterspiel in den imposanten Bergen. Der Ort selber verfügt nur über eine kleine Einkaufsmöglichkeit - jedoch finden sich in Chur und Churwalden alle Geschäfte für Einkäufe, die den täglichen Bedarf übersteigen. Malix ist eine wunderbare Alternative zum Stadtleben und vor allem für Familien mit Kindern eine hervorragende und etwas kostengünstigere Variante gegenüber Chur. Malix ist ganzjährig problemlos erreichbar und auch eine Busverbindung, das gelbe Postauto, nach Chur und Lenzerheide steht mehrmals in der Stunde zur Verfügung.
