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Casa, chalet, rustico in vendita a 7074 (Malix)

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CHF 550’000.–67m24.5loc

7074 Malix

Das in die Naturlandschaft eingebettete Bijou wurde im Jahr 1987 in einer kleinen Siedlung ausserhalb von Malix im charakteristischen Stil gebaut und bietet Platz für Sie und Ihre Gäste. Die auch als Ferienhaus nutzbare Immobilie mit ca. 70 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Geschosse. Durch den Eingang im Erdgeschoss gelangt man in den offen gestalteten Wohnbereich, welcher den Mittelpunkt aller Räume bietet ? Eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche stehen einem hier zur Verfügung. Der Estrich kann als Abstellraum oder zusätzliche Schlafmöglichkeit genutzt werden.Über die Aussentreppe gelangen Sie ins untere Geschoss mit separatem Zugang. Hier befindet sich ein individuell nutzbarer Vorraum und Keller, sowie ein Studio mit Kochnische und Bad mit Dusche. Die Innenausstattung entspricht nicht mehr dem heutigen Standard. Mit Ihrer Begeisterung zu naturnahem Ambiente und urchigem Ferien-Charakter, können Sie mit etwas Esprit-Renovierungsaufwand, eine schmucke Alpenperle gestalten. Zu diesem Einfamilienhaus gehört ebenfalls ein Aussenstellplatz.Dieses Einfamilienhaus liegt am Dorfrand von Malix mit Bergsicht. Malix ist ein beliebter Wohnort mit ca. 700 Einwohnern in der nahen Umgebung der Kantonshauptstadt Chur und unweit der bekannten Tourismusdestination Lenzerheide-Valbella. Der Ort schmiegt sich an den Sonnenhang der nördlichen Ausläufer der bekannten Stätzerhornbergkette. Abseits der städtischen Hektik lässt sich in diesem verträumten Ort die Ruhe und Natur geniessen - der Blick reicht von Langwies im Schanfigg bis hin zum Parpaner Rothorn. Winter wie Sommer begeistern die traumhaften Eindrücke und das Lichterspiel in den imposanten Bergen. Der Ort selber verfügt über eine kleine Einkaufsmöglichkeit (Tankstellenshop). Einkäufe, die den täglichen Bedarf übersteigen, können in Chur und Churwalden (ca. 7 Minuten Fahrzeit mit dem PKW) getätigt werden. Malix ist eine wunderbare Alternative zum Stadtleben und vor allem für Familien mit Kindern eine hervorragende und etwas kostengünstigere Variante gegenüber Chur oder als wenn als Ferienobjekt genutzt ? gegenüber Lenzerheide. Churwalden bietet mit der Gondel den Einstig in das 255 Pistenkilometer grosse Skigebiet Lenzerheide/Arosa.

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CHF 1’250’000.–150m25.5loc

7074 Malix

Die architektonische Raffinesse dieses 5.5-Zimmerhauses an bester Aussichtslage mit freier Sicht nach Churwalden ist schon von aussen sichtbar. An seiner modernen und symmetrischen Form, der schwebenden Holzterrasse und dem gepflegten Garten sieht man es sofort: Diese Liegenschaft hat das gewisse Extra.Spürbar wird das auch drinnen im Wohnbereich mit seiner Überhöhe, dem Schwedenofen und der grossen Glasfront. Halboffen zum Essbereich und der Küche vergrössert sich der Raum angenehm und auch das weitere individuell nutzbare Zimmer gegenüber verstärkt den Effekt der Grosszügigkeit. Im Obergeschoss liegen dann die sonnenverwöhnte Galerie und zwei Zimmer. Auf beiden Wohnetagen hat es je ein schönes Bad. Viel Stauraum bietet das Untergeschoss, dass als Besonderheit im z.B. als weiteres Schlafzimmer, Fitness oder Atelier nutzbaren Disponibelraum mit raumhohen Fenstern überzeugt. Hier befinden sich zudem die Technik - und Kellerräume. Auch technisch ist das Miniergie zertifizierte Haus mit Sonnenkollektoren, dem kontrollierten Belüftungssystem und der 2021 totalsanierten Heizung mit Wärmepumpe auf dem Stand der Zeit. So ist diese gepflegte Liegenschaft ob als Erstwohnsitz oder Feriendomizil sofort bezugsbereit.Die Immobilie:• Sonnenverwöhntes Einfamlienhaus mit traumhafter Aussicht• Ruhige Lage an nur von Anwohnern befahrener Quartierstrasse• Umgeben von schönster Natur und doch nahe an Chur und Lenzerheide• 5.5-Zimmer auf ca. 150 m² Wohnfläche• Holzterasse (2020 totalsaniert und neu beplankt)• 830 m2 Grundstückfläche• 3 Parkplätze • Minergie-zertifiziert, mit Sonnenkollektoren für Wasser und Strom, Heizung mit Wärmepumpe 2021 totalsaniert• Als Erstwohnsitz oder Feriendomizil nutzbarBaujahr: 1998Heizungsart: Wärmepumpe

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