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Appartamento e casa in vendita a 9214 (Kradolf)

Luftaufnahme
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CHF 1’070’000.–170m27.5loc

Steinackerstrasse 23, 9214 Kradolf

Familienglück an sonniger LageDieses herrliche Einfamilienhaus befindet sich an sonniger Lage mit viel Umschwung an unverbaubarem Landschaftsschutzgebiet in Kradolf. Es verfügt über 7.5 Zimmer und über eine Wohnfläche von ca. 170m². Der geschickte Grundriss ermöglicht Ihnen eine ideale Raumaufteilung. Eine grosse Garage und bis zu fünf Aussenparkplätze, bieten Platz für Ihre Autos und Ihren Gästen.Von der Gesamtfläche von 1'475m² beträgt der Garten ca. 860m². Der Sitzplatz und die Sonnen-Terrasse beanspruchen ca. 80m² für Sonnenliebhaber. Feiern Sie hier ein gemütliches Grillfest mit Freunden und Familie. Es besteht noch Erweiterungspotenzial.Von der Gartenfläche liegen 510m² in der Landwirtschaftsschutzzone. Hier können Sie Tiere halten oder einen Gemüsegarten anpflanzen, perfekt für Naturliebhaber. Es sind auch in Holzschuppen und ein Geräteholzhaus verfügbar. Ideal für Pferdehalter ist auch die benachbarte Reithalle, welche es Ihnen ermöglicht dort Ihren tierischen Lieblingen einen warmen Unterschlupf zu gewähren. Ein Sandplatz für den Auslauf hat es dort auch.Die Liegenschaft wurde im Laufe der Jahre stets gut unterhalten und regelmässig renoviert und befindet sich somit in sehr gutem Zustand. Im Jahr 2017 bis 2021 wurden neue 3-fach verglaste Fenster und Aussentüren eingebaut, elektrische Rollläden und eine Sonnenmarkise installiert, die Fassade wurde neu gestrichen neuer Holzbelag auf der Dachterrasse verlegt, das Bad erneuert und ein neuer Backofen wurde eingebaut. Pluspunkte auf einen Blick • grosszügiger Aussenbereich mit Garten und Sitzplätzen • gut durchdachtes Einfamilienhaus mit Potenzial für Einliegerwohnung oder Gewerbeteil wie z.B Büro oder Werkstatt • Cheminée • Entkalkungsanlage • ideale Raumaufteilung • laufend unterhalten • Smarthome-Funktionalitäten • angrenzend an Landschaftsschutzgebiet • zwei Hauseingänge • grosse Garage + 5 Aussenstellplätze • sonnige und ruhige Lage • sehr familienfreundliche Gegend Verkaufsbedingungen und ZusammenarbeitDer Kaufpreis wurde von einer lokalen oder regionalen Bank geprüft und wird als Finanzierungsbasis akzeptiert. Dabei gelten die üblichen Bonitätsregeln der Bank. Gerne stelle ich Ihnen den Kontakt zur verantwortlichen Person her.Sie möchten sich über den Wert Ihrer Immobilie erkundigen oder Ihre Liegenschaft verkaufen? Gerne berate ich Sie und erstelle eine kostenlose Bewertung Ihrer Liegenschaft.Der Immobilienmarkt läuft dank den tiefen Hypothekarzinsen weiterhin rund. Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.Oder Sie kennen jemanden der seine Immobilie verkaufen möchte? Für einen entsprechenden Tipp bin ich Ihnen sehr dankbar und zeige mich dafür auch erkenntlich.

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CHF 1’980’000.–392m210.5loc

Untere Sonnenbergstrasse 8, 9214 Kradolf

Das bietet Ihnen diese einzigartige Liegenschaft: + beheiztes Hallenbad inkl. Whirlwanne & Zugang ins Freie + Dampfdusche im Dachgeschoss + beheiztes Poolhaus mit Grillcheminée, Kühlschrank, Stereoanlage und LED-Beleuchtung + kontrollierte Minergie-Lüftung mit Pollenfilter + Solaranlage mit neuen Kollektoren + dreifach verglaste Fenster + Doppelschalenmauerwerk (zusätzlich isoliert) GOLDRICHTIG für komfortables Wohnen mit WeitblickDer Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

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