Appartamento e casa in vendita a Langgass - Heiligkreuz

Vollvermietete Renditeliegenschaft in St. Gallen

Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus unweit der Universität St. Gallen liegt zentral gelegen im Quartier St. Fiden und bietet insgesamt 10 Wohnungen, eine Bürofläche sowie einen Parkplatz.Im Rahmen der qualitativ hochwertigen Kernsanierung im Jahr 2018 wurden essenzielle Gebäudeteile wie die Gebäudehülle, elektrische Anlagen und Leitungen sowie die Wärmeerzeugung erneuert, sodass sich die Liegenschaft in einem ausgezeichneten Zustand befindet. Die Fenstereinfassungen aus Sandstein tragen zu einer guten Wärmeisolation bei und untermalen die Exklusivität des Gebäudes.Die zentrale Lage sowie die ausgezeichnete Objektqualität sind beste Voraussetzungen für ein solides Investment.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!Wir freuen uns, Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung begrüssen zu dürfen.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x53d3d 0y6c16d1 0x2cxc8x65x54</span>

Gut unterhaltenes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen und Mietzinspotential in der Stadt St. Gallen

Im Kundenauftrag verkaufen wir eine gut unterhaltene Liegenschaft mit einer interessanten Bruttorendite in der Stadt St. Gallen.Die Liegenschaft mit den 8 Wohnungen, 4 Garagen und 5 Außenparkplätzen befindet sich in St. Fiden in der Stadt St. Gallen. Direkt vor der Haustür befinden sich der Denner, die Post, die Busstation und vieles mehr, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Der Bahnhof St. Fiden Gallen ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. In den letzten 10 Jahren wurden verschiedene Investitionen getätigt. Zwischen 2014 und 2019 wurden die Küchen und Bäder erneuert, im 2018 wurden zudem noch neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung eingebaut und ausserdem wurden noch die Fensterläden erneuert. Die Liegenschaft besteht aus 8 Wohnungen, 4 Garagen und 5 Außenparkplätzen. Vom Erdgeschoss bis zum zweiten Obergeschoss gibt es jeweils eine 2.5 Zimmer-Wohnung und eine 3.5 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 53 bzw. 65 m². Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss verfügen jeweils zudem über eine große Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere 2.5 Zimmer-Wohnungen mit ca. 50 m² mit Cheminee. Die Wohnungen überzeugen durch ihre gute Ausstattung, moderne Küchen und Badezimmer sowie zeitgemäße Grundrisse. Aufgrund der bezahlbaren Mietpreise und der zentralen Lage ist die Liegenschaft immer vollständig vermietet. Ein zukünftiges Potential ist, dass bei einen Mieterwechsel bei einzelnen Wohnungen die Mieten erhöht werden können. Der zukünftige Besitzer dieses Mehrfamilienhauses profitiert nicht nur von einer guten Lage innerhalb der Stadt St. Gallen, sondern auch von einem Objekt, welches sich in einem guten Zustand befindet.Melden Sie sich bei uns, um die vollumfängliche Verkaufsdokumentation zu erhalten.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x53d3d 0y6c16d1 0x2cxc8x65x54</span>

Mit FREUDE und KREATIVITÄT, die eigene Wohnung gestalten...

LAGE, direkt am Naherholungsgebiet BruggwaldDas stattliche, zweigeschossige Mehrfamilienhaus im Osten der Stadt St. Gallen verfügt über zwei weitere Hauseingänge und bildet zusammen mit diesen, die Stockwerkeigentümer-Gemeinschaft Bruggwaldstrasse 58/58a/58b mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Die Liegenschaft verfügt über keine Personen-Aufzugsanlage. Ideal für das tägliche Workout-Programm. Die Bruggwaldstrasse ist eine ruhige Nebenstrasse (Tempo-30 Zone), welche nur von den Anwohnern befahren wird. Und genau deshalb müssen Eltern keine Angst um ihre Kinder haben und können Sie unbesorgt draussen miteinander spielen lassen.Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist äusserst ideal. Wenige Schritte aus dem Haus und schon erreicht man die Postautohaltestelle "Sonnrainweg" oder die Bushaltestelle "Bruggwald" der VBSG, deren Busse in wenigen Fahrminuten das Zentrum von St. Gallen und den Hauptbahnhof erreichen. Auch für den Individualverkehr ist die Lage perfekt. In 7 Fahrminuten erreicht man die A1 Autobahn-Einfahrt "St.Fiden".Das umfassende Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsstätten (Kindergarten, Primar- Sekundar- und Kantonsschule sowie Fachhoschschule und Universität) und Freizeitmöglichkeiten (diverse Wanderwege Bruggwald, Vita-Parcours und Wildpark Peter und Paul) tragen entscheidend zur hohen Lebensqualität als Wohnort bei. HEREINSPAZIERT? wir sagen es geradeaus. Die Wohnung muss saniert werden. Sie haben bestimmt eigene Wünsche und Ideen, wie Sie die Wohnung nach Ihrem Gusto umbauen werden. Wir möchten Ihnen ein charmantes Zuhause vorstellen, dass Familien und Paaren fröhlich "Guten Tag" sagt und ein komfortables und angenehmes Leben verspricht. Haus Nr. 58 an der Bruggwaldstrasse, dass könnte Ihr neues Zuhause werden, wenn Sie mögen. Ideal für Familien oder Paare mit kleinen und grossen Kindern, die Platz brauchen und es gerne ruhig, sonnig und modern haben möchten. FEIERABEND GENIESSEN...Das helle, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer (36m2) mit Ausgang auf den sonnigen Balkon, besticht durch seine Helligkeit und sein behagliches Wohngefühl. Ein äusserst angenehmer Raum, der viele Varianten bei der Einrichtung zulässt und viel Platz für einen gemütlichen Ausklang des Tages bietet. GUTE NACHT...Die drei Schlafzimmer (17m2, 14m2, 11m2) verfügen über ansprechende Nutzungsflächen. Von allen Schlafzimmern aus, hat man einen Ausblick bis zum Bodensee. FRISCHE-KICK AM MORGEN...Egal ob Sie gerne schnell duschen oder doch lieber ein gemütliches Entspannungsbad nehmen möchten. Diese Wohnung verfügt über zwei Badezimmer (Bad/WC und DU/WC) und bietet Ihnen beide Optionen. Somit gehören Staus im Badezimmer zukünftig der Vergangenheit an. LIEBE GEHT DURCH DEN MAGEN...Planen und erstellen Sie Ihre Traumküche, genau so wie Sie es schon immer haben wollten.Viel Stauraum, Vollauszugsschubladen mit Selbsteinzug, modernste und energieeffizienten Geräte und vieles mehr, lassen das Herz von ambitionierten Hobbyköchen höher schlagen. Zusammen mit dem Wohn- und Esszimmer bietet die Küche auf insgesamt 44m2, viel Freiraum für kulinarische Genüsse und harmonische Wohnmomente. DRAUSSEN IST DAS NEUE DRINNEN...Der ruhige und sonnige Balkon (12m2) bietet genügend Platz für einen Grill, Tische und Stühle. Ein leckeres Barbecue mit Freunden, vermittelt an warmen Sommerabenden einen Hauch von Ferien-Feeling. REDUIT...Die Wohnung verfügt über einen äusserst praktischen und geräumigen Abstellraum. PARKING...Ihr Fahrzeug können Sie winterwarm in der Tiefgarage parken. Ihr Garagenplatz ist separat abschliessbar und bietet somit eine zusätzliche Sicherheit. Für Besucher stehen zwei freie Parkplätze zur Verfügung. NEBENRÄUME...Ein separates Kellerabteil rundet das Raumangebot der Wohnung ab. Ausserdem besteht die Möglichkeit zusätzlich einen Teilbereich eines Abstellraumes mitzubenutzen. GUT ZU WISSEN...Nachfolgende Sanierungs- und Umbauarbeiten der Liegenschaft wurden in den letzten Jahren vorgenommen:Neue Gasheizung (2019) Neue Fenster exkl. Kinderzimmer (ca. 2000) Flachdachsanierung (2017) Balkonsanierung (2017)Anstrich Süd-/Ostfassade (2017) FINANZEN...Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt CHF 540'000.00. Ein Tiefgaragen-Platz kann für CHF 35'000.00 dazu erworben werden. IDEAL FÜR?Urbane Wohnliebhaber, die eine ruhige Wohnung weitab von Hektik und Rummel zu schätzen wissen und ihren Wohntraum nach eigenen Ideen und Wünschen erstellen möchten. INTERESSIERT?Wir freuen uns mit Ihnen diese tolle Wohnung zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen werden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x53d3d 0y6c16d1 0x2cxc8x65x54</span>

BEWILLIGTE KONTAKTBAR!

Nutzen Sie die Chance um Ihr Renovationsprojekt zu starten. Die Liegenschaft (Bauparzelle) verfügt über viel Potenzial, welches Sie ausnützen können. Es besteht auch die Möglichkeit die Kontaktbar wie gehabt weiter zu führen.Lassen Sie sich vor Ort überzeugen!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- grosses Ausbaupotential- Dachgeschoss kann ausgebaut werden- oder Neubauprojekt?- Ihre Kontaktbar ab sofort eröffnen?- neue Gasheizung (2020)- kein Denkmalschutz- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: nahe St. Gallen und BodenseeZustand: gutBäder / Nasszellen: mehrere NasszellenHeizsystem: GasheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 300mSchulen: Schulanlage Kronbühl, 850mGeschäfte: Migros Supermarkt, 1.5km<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x53d3d 0y6c16d1 0x2cxc8x65x54</span>

Stadt St. Gallen - Bruggwald

Stadt St. Gallen - unterhalb des Peter und PaulsAn attraktiver Wohnlage am nordöstlichen Stadtrand von St. Gallen, unmittelbar am Naherholungsgebiet und an der Grenze zu Kronbühl/Wittenbach, verkaufen wir in gepflegtem Wohnhaus eine moderne und helle5 .5 - 6 .5 Zimmer-Wohnung mit Balkonim 1. Obergeschoss mit Lift.Die Wohnung ist sehr hell und wunderbar besonnt.Mit dieser Komfortküche und den tollen Küchengeräten macht das Kochen einfach Freude. Sehr gemütlich ist der Wohn- und Essbereich mit Cheminéeofen, welcher zur Küche mit einer Bar offen ist. Der sonnige Balkon ist vom Wohnen sowie von zwei Zimmern her erschlossen.Dank der idealen Wohnungseinteilung präsentieren sich die vier abschliessbaren Zimmer sowie der offen gestaltete Arbeits-Bürobereich sehr hell, sonnig und einladend. Zudem enthält die Wohnung zwei grosszügige Nasszellen mit Bad/WC/Doppellavabo und separat Dusche/WC/Lavabo/Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler. Alle Zimmer sowie die beiden Nasszellen werden über den Korridor erschlossen. Einbauschränke im Entréebereich bieten wertvollen Stauraum. Mit dem Lift erreichen Sie bequem und rollstuhlgängig das Kellergeschoss und die Tiefgarage. Verkaufspreise:Fr. 628'000.-- für die WohnungFr. 35'000.-- für den TiefgargenplatzInteressiert? Gerne senden wir Ihnen ausführliche Verkaufsunterlagen unter info@cosyhome.ch<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x53d3d 0y6c16d1 0x2cxc8x65x54</span>

Sonnig und aussichtsreich wohnen/ 4 1/2 Zi. Wohnung an Top Wohnlage

An bestens besonnter Wohnlage, Nähe ö.V., Schule, Einkauf und Naherholungsgebiet (Peter und Paul) bieten wir eine einzigartige4 1/2 Zi.Wohnung mit 2 Balkonsan. • Panoramablick auf See und ins Grüne • 120 m2 • Gediegene Wohnküche mit Balkon • Cheminée im Wohnzimmer • 2 Nasszellen (Bad/WC und Dusche/WC mit Waschturm) • Lift von Tiefgarage bis Wohnung • VP Wohnung CHF 720'000.--, Tiefgaragenplatz à CHF 30'000.--(Gut geäufneter Erneuerungsfonds!) • etc. Wir freuen uns, Ihnen diese schmucke Wohnung persönlich zu zeigen.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x53d3d 0y6c16d1 0x2cxc8x65x54</span>

Grosszügige Maisonettewohnung am östlichen Rosenberg

An zentraler Lage mit schöner Aussicht befindet sich diese lichtdurchflutete und grosszügige Wohnung.Mit 7.5 Zimmer, verteilt auf 2 Etagen im obersten Geschoss eines historischen Jugendstilhauses bietet Ihnen die Wohnung folgende Highlights:- Grosszügige und heimelige Wohnung im östlichen Rosenberg- Gepflegtes Jugendstilhaus an zentraler Lage- Lichtdurchflutete und grosszügige Räume- Buck-Cheminée-Ofen im Wohnzimmer- Sonniger Balkon mit Säntissicht- Tiefgaragenplatz- Geschlossener Kellerraum- Abstellplatz mit Schränken- ÖV in GehdistanzFür Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x53d3d 0y6c16d1 0x2cxc8x65x54</span>

Reiheneckhaus mit lauschigem Garten

Am östlichen Stadtrand von St. Gallen, an leicht erhöhter Lage, befindet sich dieses 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit einem gepflegten Garten. Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Eck-Reihenhaus. Vom Haus aus geniessen Sie eine schöne Aussicht über die Stadt. Kindergarten und Primarschule wie auch eine Bushaltestelle sind in wenigen Schritten erreichbar.Sie betreten das Haus im Erdgeschoss. Auf ca. 100m² Wohnfläche und drei Etagen verteilen sich 5.5 helle Zimmer.Der Eingangsbereich verfügt über eine kleine Garderobe, direkt angrenzend befindet sich ein geräumiges Gäste- oder Kinderzimmer mit Einbauschränken und eigenem Bad. Das Badezimmer ist mit WC, Lavabo und Dusche ausgestattet. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, auch Boiler und Gasheizung sind hier untergebracht.Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Das Wohnzimmer ist mit pflegeleichten Laminatböden ausgestattet und bietet Zugang zum Balkon. Vom Balkon aus geniessen Sie eine schöne Aussicht auf die Stadt St. Gallen. Die Küche ist zum Wohnzimmer halb offen und verfügt über eine kleine Bar/Durchreiche. Sie überzeugt mit grosszügigen Ablageflächen, viel Stauraum. Von der Küche aus sind der Garten wie auch der erste Sitzplatz direkt zugänglich, so dass Sie in der warmen Jahreszeit die Mahlzeiten ohne Mehraufwand auch im Freien geniessen können.Im Dachgeschoss liegen die Schlafzimmer sowie das zweite Badezimmer. Ein geräumiges Elternschlafzimmer lädt zum Verweilen ein, zwei Kinderzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und sorgen nachts für einen erholsamen Schlaf. Das helle Badezimmer ist mit WC und Lavabo ausgestattet, eine Badewanne verspricht Entspannung nach einem erlebnisreichen Tag. Ein grosser Estrich ist über eine Ausziehtreppe vom Dachgeschoss aus zugänglich.Zum Haus gehört ein grosszügiger, abwechslungsreich gestalteter Garten. Kleine Rasenflächen bieten Platz zum Spielen oder Sonnenbaden, Rabatten bieten Platz für Blumen- oder Gemüsebeete. Ein zweiter Sitzplatz mit Abendsonne lädt zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Ebenfalls zum Garten gehört ein kleines Gartenhaus, ideal zur Lagerung von Gartenmöbeln oder Geräten.Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung (2013) beheizt, die Wärmeabgabe erfolgt über Radiatoren. Ein Parkplatz unmittelbar beim Haus kann dazu gemietet werden.Die Liegenschaft wurde 1953 gebaut, gut unterhalten und teilweise modernisiert, es besteht jedoch weiteres Renovationspotenzial. Das Haus befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand.