Gut unterhaltenes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen und Mietzinspotential in der Stadt St. Gallen
Im Kundenauftrag verkaufen wir eine gut unterhaltene Liegenschaft mit einer interessanten Bruttorendite in der Stadt St. Gallen.Die Liegenschaft mit den 8 Wohnungen, 4 Garagen und 5 Außenparkplätzen befindet sich in St. Fiden in der Stadt St. Gallen. Direkt vor der Haustür befinden sich der Denner, die Post, die Busstation und vieles mehr, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Der Bahnhof St. Fiden Gallen ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. In den letzten 10 Jahren wurden verschiedene Investitionen getätigt. Zwischen 2014 und 2019 wurden die Küchen und Bäder erneuert, im 2018 wurden zudem noch neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung eingebaut und ausserdem wurden noch die Fensterläden erneuert. Die Liegenschaft besteht aus 8 Wohnungen, 4 Garagen und 5 Außenparkplätzen. Vom Erdgeschoss bis zum zweiten Obergeschoss gibt es jeweils eine 2.5 Zimmer-Wohnung und eine 3.5 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 53 bzw. 65 m². Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss verfügen jeweils zudem über eine große Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere 2.5 Zimmer-Wohnungen mit ca. 50 m² mit Cheminee. Die Wohnungen überzeugen durch ihre gute Ausstattung, moderne Küchen und Badezimmer sowie zeitgemäße Grundrisse. Aufgrund der bezahlbaren Mietpreise und der zentralen Lage ist die Liegenschaft immer vollständig vermietet. Ein zukünftiges Potential ist, dass bei einen Mieterwechsel bei einzelnen Wohnungen die Mieten erhöht werden können. Der zukünftige Besitzer dieses Mehrfamilienhauses profitiert nicht nur von einer guten Lage innerhalb der Stadt St. Gallen, sondern auch von einem Objekt, welches sich in einem guten Zustand befindet.Melden Sie sich bei uns, um die vollumfängliche Verkaufsdokumentation zu erhalten.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x15ede 0y22c52d1 0x3xecx2exac</span>
