113 risultati - Appartamento e casa in vendita a Regione Lörrach / Waldshut DE

Méditerranes Anwesen direkt am Rhein

Als wäre man im Tessin angekommen, empfängt einen der meisterlich angelegte Garten mit altem Baumbestand und Blick auf das 19113 erbaute, elegante weiße Landhaus mit bodentiefen Sprossenfenstern und schattenspendenden Fensterläden. Der Blick aus dem Fenster überquert eine Parkähnlichen Flaniermeile mit Spielplatz und verläuft sich im sanft dahinfließenden Rhein. Die langgezogene Zufahrt bietet 2 Stellplätze und endet mit der Einfahrt in die großzügigen Doppelgarage und am überdachten Eingangsbereich. Die Aufteilung beim Eintritt ins marmorgeflieste Treppenhaus in zwei Halbetagen, bietet den luxuriösen Komfort, nicht zwischen Dachgeschoss und Keller wählen zu müssen, sondern zwei lichterhellte, nah beieinander gelegene Geschosse zu haben. In der oberen Ebene gelangt man in den Empfangsbereich. Links und rechts je ein Zimmer, Garderobe, Küchenzugang und ein Gäste-WC. Durch einen runden Türbogen gelangen Sie zum einladenden und großzügigen, parkettverlegten Wohnzimmer und Esszimmer. Der elegante, mittige Kaminofen bietet behaglichen Komfort in den kühleren Monaten des Jahres. Die durchgehende Fensterfront zum gepflegten und nicht einsehbaren Garten, hat jeweils einen Zugang nach draußen. Der Außensitzplatz mit offenem Kamin unter einem schattenspendenden Dach und Blattwuchs mutet schon sehr südländisch an und lädt ein für gesellige und genussvolle Aufenthalte mit Freunden und Gästen. Lassen Sie sich ebenso begeistern von der eleganten, stilvollen und modernen Küche mit Zugang zum Kräuter-und Gemüsegarten, die keine Wünsche offen lässt. Über eine aparte Wendeltreppe ins Obergeschoss erreicht man Kinderzimmer und Hauptschlafzimmer mit Balkon und Kleiderkammer in der Dachschräge. Das schicke Bad verfügt über eine begehbare Dusche, einem durchgängigen Waschtisch mit 2 modernen Becken, sowie ein WC. In der unteren Halbetage befindet sich ein geschmackvolles Mini-Appartement mit Garderobe und Badezimmer en Suite. Ein weiteres Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Sauna, ein Fitnessraum, ein Lagerraum und der Heizraum. Die etwas höher gelegenen Fenster bieten Aussicht in den Garten, mit genügend Lichtzufuhr und zierenden Eisengittern geschützt. Das Anwesen ist in einem äußerst gepflegten und aparten Zustand.

Großzügige Eigentumswohnungen/Loft zur Fertigstellung

Der exakte Kaufpreis beträgt 295.000,- Euro zzgl. einer Käuferprovision von 3,57 % (inkl. 19% gesetzl. MwSt.).Erfüllen Sie sich den Traum des eigenen Lofts mit großzügigen Flächen im Zentrum von Wehr. Die beiden Eigentumswohnungen in dem Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten eignen sich bestens dafür. Zwei Autostellplätze und zwei Kellerräume sind den Wohnungen zugeordnet.Das 1. und 2. Dachgeschoss verfügen über eine Wohnfläche von ca. 2511 m², die darauf wartet, nach Ihren Wünschen fertiggestellt zu werden. Der jetzige Eigentümer hat sich bereits Ausbaupläne eines Architekten anfertigen lassen. Diese sehen zwei separate Maisonette-Wohnungen vor. Mit der Umsetzung der Pläne würde links eine Wohnung mit ca. 130 m² entstehen und rechts eine Wohnung mit ca. 1211 m². Natürlich können Sie auch Ihre ganz eigenen Ideen umsetzen, z.B. bei der Gestaltung eines einzigartigen Lofts. Besonders zu Erwähnen ist die Dachkonstruktion, deren Sichtbalken sich wunderbar in Szene setzen lassen.Im 1. Dachgeschoss finden Sie eine Fläche von ca. 197 m², die durch die großzügige Fensterfront sehr hell ist. Hier ist für die linke Wohnung eine Wohnfläche von 97,5 m² und für die rechte Wohnung eine Wohnfläche von 99,11 m² geplant. Ein großer geteilter Balkon lädt zum Verweilen ein.Der Dachspitz hat eine Wohnfläche von ca. 61 m². Die Wohnfläche für die rechte Wohnung beträgt 32,9 m², für linke Wohnung 211 m². Auch von hier gelangt man auf einen überdachten Balkon, von dem man einen herrlichen Ausblick ins Grüne hat.Die Leitungen für die Gasetagenheizung sind bereits bis in die Wohnung gelegt, eine Anlage muss allerdings noch selbst installiert werden.Das Haus ist zentral gelegen, in wenigen Gehminuten erreicht man div. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule, auch die Realschule ist in ca. 20 Gehminuten zu erreichen.Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Kennwert: 110,1 kWh (Effizienzklasse D), Energieträger: Gas, der Energiebedarf für Warmwasser ist nicht enthalten

Ferienhaus als WEG

Dieses wunderschöne Ferienhaus am Ortsrand von Bernau in Richtung Todtmoos, befindet sich innerhalb einer WEG.Die Wohnungseigentümergemeinschaft bietet zahlreiche Vorteile und klare Strukturen. Insbesondere für alle Jene, welche das "all inklusive" Paket suchen.Sie zahlen aktuell 260? Wohngeld. Darin enthalten sind: Hausmeister, Verwaltung, Schneeräumdienst, Müll, Rücklagenbildung der WEG. Es wird sich um das gesamte Areal gekümmert. Sollten Sie wissen zu wann Sie anreisen wird man Ihnen das Haus vorheizen, sodass Sie es warm vorfinden wenn Sie ankommen. Man kümmert sich um den Garten und um kleinere Reparaturen. Sollte etwas sein - hat man jemanden vor Ort welcher als Ansprechpartner dient.Das dauerhafte wohnen vor Ort ist untersagt. Lediglich die Nutzung als Ferien/Wochenendhaus ist gestattet.Die Immobilie als solche bietet neben der Haupteingangstüre einen separaten Zugang, sollte es regnen oder stark geschneit haben.Im Eingangsbereich befindet sich eine großzügige Garderobe und ein separates Gäste WC neben dem Bad(Fußbodenheizung). Dem Flur weiter folgend gelangen Sie in den herrlich offenen Raum. Insbesondere die Deckenhöhe beeindruckt. Hier befindet sich der Mittelpunkt des Hauses. Eine Landhausküche lädt zum kochen ein während direkt daneben die Eckbank mit Platz für 6-8 Personen ist.Direkt unter dem Dach befindet sich ein Hochbett mit viel Stauraum und Platz für bis zu 3 Personen. Weiter unten im Wohnbereich in welchem der Kaminofen steht, befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit je 2 Schlafmöglichkeiten. Der Balkon Richtung Süden bietet viel Sonnenschein. Alles in allem in Top Ferienhaus! Im Jahr 2020 wurden alle Fenster der Immobilie erneuert.Das Ferienhaus befindet sich in idyllischer Lage am Rande des malerischen Ortes Bernau im Schwarzwald. Eingebettet in die sanften Hügel und dichten Wälder der Region, bietet es seinen Gästen eine Oase der Ruhe und Entspannung.Von dem Balkon aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur und die nahegelegenen Berge.Die Umgebung lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein, sei es Wandern, Mountainbiken oder im Winter Skifahren und Langlaufen. Zahlreiche Wanderwege und Loipen starten direkt vor der Haustür, sodass Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten voll auf ihre Kosten kommen.Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants in der Nähe. Auch kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Freilichtmuseum oder historische Kirchen sind bequem zu erreichen. Insbesondere zahlreiche historische Gebäude wie der Naglerhof in Bernau-Hof.Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist vorhanden, so dass Sie auch ohne eigenes Fahrzeug problemlos Ausflüge in die Umgebung unternehmen können. Dennoch bietet das Ferienhaus genügend Privatsphäre und Abgeschiedenheit für einen ungestörten Urlaub fernab vom Trubel der Stadt.Insgesamt verspricht das Ferienhaus in Bernau im Schwarzwald eine ideale Ausgangsbasis für einen erholsamen und abwechslungsreichen Aufenthalt in einer der schönsten Regionen Deutschlands.

Helle 4-Zimmer Dachgeschosswohnung in Rheinfelden

Der exakte Kaufpreis beträgt 440.000,- Euro zzgl. einer Käuferprovision von 4,57 % (inkl. 19% gesetzl. MwSt.).Die angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss dieses im Jahre 2007 erbauten Massivhauses mit sechs Wohneinheiten in Nollingen, Rheinfelden. Trotz der Lage im Dachgeschoss des Hauses hat diese Wohnung erstaunlich wenig Dachschrägen und große Fenster in jedem Raum sorgen für viel Lichteinfall. Vom Wohn- und Essbereich aus haben Sie Zugang zur Dachterrasse mit rund 16 m². Sie wurde 2018 mit einer neuen elektrischen Markise versehen – perfekt um einen sonnigen Tag im Freien zu verbringen. Die 2017 eingebaute Küche ist nahtlos mit dem Wohnzimmer verbunden und ist mit ihren weißen Fronten und modernen Küchengeräten nicht nur ein optisches Highlight, sondern bietet ausreichend Platz, um Gäste zu bekochen. Neben dem Wohn- und Essbereich verfügt diese Wohnung über zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Eine Waschmaschine und ein Trockner können in der Waschküche angeschlossen werden. Als Stauraum dient der Abstellraum in der Wohnung, in dem ebenfalls ein Waschmaschine angeschlossen werden kann und die Anschlüsse für ein Gäste-WC vorhanden sind. Die Wohnung verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster und aktuell über eine Gaszentralheizung. Sie wird im Laufe des Jahres durch einen Anschluss an das Nahwärmenetz ausgetauscht. Ein Kellerraum mit ca. 7 m² und ein Tiefgaragenplatz sind der Wohnung fest zugeordnet.In ca. 4 Gehminuten erreichen Sie den nächsten Lebensmittelmarkt. Außerdem verfügt Nollingen über einen eigenen Kindergarten und eine Grundschule, beides in ca. 500 m Entfernung. Die weiterführenden Schulen und die Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés sind in unter 20, der Bahnhof Rheinfelden in ca. 25 Gehminuten erreichbar. Für Grenzgänger praktisch, ist die Nähe zur Autobahn Richtung Schweiz, in nur 5 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Zollanlage.Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 68 kWh (Effizienzklasse B), Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

"Hinter roten Türen leben die Glücklichen!"- Familienidylle nahe schweizer Grenze

Beschreibung:Sie sind auf der Suche nach einem ganz besonderen "zu Hause"? Dann sind Sie hier richtig. Dieses Haus mit Geschichte wurde kernsaniert und sehr hochwertig um- und ausgebaut. Treten Sie ein .....Sie werden begeistert sein. Viele liebevolle Details und die gehobene und gut durchdachte Ausstattung machen das Einfamilienhaus zu einem individuellen Schmuckstück.Das Erdgeschoss präsentiert sich durch das Zusammenlegen von einst kleinen Zimmern offen, hell und großzügig. Hier ist als Herzstück eine moderne, offene Küche mit Kochinsel und angrenzendem Essbereich entstanden. Das Wohnzimmer mit offenem Kamin, Hauswirtschaftsraum und ein Duschbad runden diese Etage ab. Ein großer Raum im Obergeschoss, könnte durch Einziehen einer Wand zu zwei Kinderzimmern werden. Tollen Komfort bietet ein Ankleidezimmer angrenzend an das Schlafzimmer, sowie ein Büro mit praktischen Regalen. Das Haus ist teilunterkellert. Der Keller hat einen eigenen Ausgang zum Garten. Weiteres Ausbaupotential bietet das Dachgeschoss.Erholung finden Sie im schön angelegten Garten, pflegeleicht mit Bewässerungssystem ausgestattet. Im Garten wurde 2021 ein schönes Gartenhaus mit toller Innenausstattung errichtet. Hier lässt sich der Sommer im eigenen Garten genießen!Lage:Das Haus befindet sich in einem Ortsteil von Klettgau. In wenigen Minuten sind Sie von hier an der Schweizer Grenze.Sie sind beruflich viel unterwegs und suchen ein Eigenheim in ruhiger Lage nach einem stressigen Alltag? Von hier sind Sie in 10 Minuten am Bahnhof Erzingen, in 20 Minuten in der Kreisstadt Waldshut-Tiengen und in 30 Minuten am Flughafen Zürich. In Klettgau-Erzingen sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen, sowie ein gutes Gastronomieangebot vorhanden. Von Erzingen aus haben Sie eine Zuganbindung Richtung Waldshut, Singen oder die Schweiz.Ausstattung:Hier wurde sehr viel in die gehobene Ausstattung investiert:Heizung: Luftwärmepumpe mit zusätzlicher Solaranlage, Fußbodenheizung, offener Kamin im WohnzimmerFenster: Sprossenfenster aus Kunststoff-/IsoglasSanitäre Anlagen: Modernes Duschbad im EGFamilienbad mit freistehender Badewanne und Dusche im OG, Wäscheabwurf in den HauswirtschaftsraumGarten: top gepflegter Garten mit eigenem Bewässerungssystem über einen RegenwasserspeicherGarten-/Grillhaus mit Strom und WasserÜberdachung für Wärmepumpe und FahrräderTerrasse mit WhirlpoolDas ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1892. Das Haus wurde im Zeitraum von 2011 bis 2020 komplett kernsaniert, daher wird als fiktives Baujahr das Jahr 2013 angegeben.Zusatzinfos:Hier erwartet Sie ein exklusives Einfamilienhaus nahe der Schweizer Grenze. Das Haus wurde fachmännisch und gut durchdacht entkernt und saniert. Entstanden ist ein modernes, exklusiv ausgestattetes Einfamilienhaus in solider Bausubstanz eines historischen Gebäudes. Im Kaufpreis inklusive ist-eine moderne Einbauküche mit Kochinsel-ein Grill-/Gartenhaus von 2021 mit toller Ausstattung -ein Whirlpool auf der Terrasse-Einbauschränke / Regalsysteme in Ankleidezimmer und Büro-Überdachung für Wärmepumpe und Fahrräder 2018 erstelltKäuferprovision:3,510%

2.5-Zimmer-EG-Wohnung in ruhiger Lage nahe des Rheins

Der exakte Kaufpreis beträgt 90.000,- Euro zzgl. einer Käuferprovision von 3,57 % (inkl. 19% gesetzl. MwSt.).Die gemütliche 2.5-Zimmerwohnung mit Küche und Badezimmer befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1977 erbauten Mehrfamilienhauses mit sieben Wohneinheiten. Eine gewerbliche Nutzung z.B. als Büroraum, Kosmetikstudio oder Massagepraxis ist laut Teilungserklärung grundsätzlich erlaubt, bedarf allerdings einer schriftlichen Zustimmung des Verwalters.Der Wohn- und Schlafbereich, sowie der Flur sind komplett mit Laminatboden in Kirschoptik und Fußbodenheizung ausgestattet, als Wandbelag wurde ein überstreichbares Malerflies gewählt. Vom Wohnzimmer führt der Weg auf die rund 6 m² große Loggia mit Westausrichtung und in die helle Küche, welche mit pflegeleichtem PVC-Boden ausgelegt wurde. Das innenliegende Badezimmer ist mit Waschbecken, Badewanne und Toilette ausgestattet, auch hier spendet eine Fußbodenheizung angenehme Wärme. Der Anschluss für die Waschmaschine ist in der Küche. Zusätzlichen Stauraum bietet der fest zugeordnete Kellerraum.Momentan ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von 330,--€ vermietet. Der zuverlässige Mieter würde sehr gerne in der Wohnung verbleiben. Die lichtdurchflutete Erdgeschoss-Wohnung eignet sich bestens für Singles, Studierende oder ältere Menschen. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 5 Gehminuten entfernt. In nur zehn Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad den Hauptort Bad Säckingen mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Cafés. Sollten sie auch zukünftig eine Vermietung anstreben, sind dies fundamentale Faktoren, um potenzielle Mieter anzulocken.Besonders zu erwähnen ist die Nähe zur Schweiz, in nur sieben Autominuten sind Sie an der Grenze und in ca. 15 Minuten auf der A3 Richtung Zürich und Basel.Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 128 kWh (Effizienzklasse D), Energieträger: Öl, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.

Mehrfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bad Säckingen, Energie-Effizi

Das sehr interessante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen, gepflegten Siedlung am Ortsrand der Gemeinde Bad Säckingen, ohne lautstörenden Durchgangsverkehr, auf einem Grundstück mit 745 qm Fläche, nebenstehender Garage für 2 Plätze zuzüglich Stellplätze.Das Gebäude, Baujahr 1958, in Massivbauweise, vollunterkellert, wurde 2012 vollkommen aufwändig saniert und auf den neusten Stand gebracht und ist in einem absolut gepflegten Zustand von oben bis unten; trockene Substanz. Im Zuge der Sanierung wurde eine neue Gasheizung eingebaut, die Elektrik und die Wasserleitungen erneuert sowie eine Warmwasser-Solartherme auf dem Dach installiert.Das Haus ist eine perfekte Kombination aus Komfort und modernem Wohnen. Mit 4 modern eingerichteten Wohnungen, alle mit neuen Einbauküchen, Bad, WC ausgestattet und Glasfaseranschluss für störungsfreien Internetempfang. Die Wohnungen sind alle seriös vermietet, was eine erstklassige Rendite einbringt, womit es sich von selbst finanziert. Durch die umfängliche Sanierung fallen in den nächsten Jahren keine Investitionen an. Wohnung im EG: ca. 105 qm, Bad/WC, alle Böden neu, große Außenterrasse. Wohnung im OG: ca. 65 qm, Bad/WC, alle Böden neu, gepflegt ohne Mängel. Wohnung im DG: ca. 50 qm, Bad/WC, alle Böden neu, modern und hell ausgebaut. Einliegerwohnung: ca. 60 qm mit separatem Eingang.Das charmante Mehrfamilienhaus in Bad Säckingen eröffnet ein Vielfalt an Möglichkeiten: Es avanciert zum gemütlichen Familienzuhause, kann als ertragreiche Investition durch Vollvermietung beibehalten werden oder entfaltet seinen Charme als idyllischer Wohnsitz mit dem zusätzlichen Vorteil einer Teilvermietung.Bei einer Besichtigung führen wir Sie gerne unverbindlich durch das Haus.Bad Säckingen, die bekannte Trompeterstadt, umgeben von Wäldern und grüner Natur, direkt am Rhein gelegen, der die Grenze zum Schweizer Kanton Aargau bildet. Die mittelalterlich geprägte Altstadt lädt zum Flanieren ein, während gemütliche Cafés und Restaurants regionale Köstlichkeiten servieren. Für Alt und Jung bietet die angenehme Umgebung Vergnügungsmöglichkeiten, eine moderne Infrastruktur mit Einkaufszentren sowie eine hochstehende Gesundheitsversorgung mit Heilbadstatus. Bad Säckingen ist perfekt gelegen mit nahen Ausflugszielen in den schönen Schwarzwald oder auch in die nahe Schweiz mit urigen Landschaften, ein Genuss bei einem Tagesausflug in die Alpen. Bad Säckingen ist ein grenzüberschreitender Wirtschaftsort mit Arbeitsplätzen auf deutscher und auf Schweizer Seite, beliebt mit sehr vielen Möglichkeiten.

Lichtdurchflutete 5.5-Zimmer-Wohnung in Weil am Rhein

Der exakte Kaufpreis beträgt 330.000,- Euro zzgl. einer Käuferprovision von 5.57 % (inkl. 19% gesetzl. MwSt.).In einem Wohngebiet in Friedlingen, nahe des Rheins befindet sich diese ca. 157 m² große 5.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1990 massiv erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Einheiten. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz.Im Wohn- Esszimmer und dem Flur wurde ein heller Birke-Parkettboden verlegt, Schlafzimmer und Kinderzimmer sind mit Teppichboden ausgestattet. Die buchefarbene Einbauküche geht offen in den Essbereich über und ist im Kaufpreis inbegriffen. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen der praktische Abstellraum gleich neben der Küche. Wohn- und Schlafzimmer haben Zugang zu dem rund 18 m² großen Eckbalkon an der Süd-West-Seite der Wohnung. Die doppelverglasten Holzfenster lassen viel Licht in die Räume.Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Eine separate, innenliegende Toilette ist vorhanden. Beheizt wird die Immobilie über eine rund fünf Jahre alte Gaszentralheizung.Ein Kindergarten und die Grundschule, sowie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. In ca. 10 Minuten erreichen Sie fußläufig über die Dreiländerbrücke Frankreich. Auch bis zur benachbarten Schweiz sind es nur ca. 500 Meter. Optimal für Grenzgänger.Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 136 kWh (Effizienzklasse E), Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.

Schöne 4-Zimmer-ETW in kleiner Wohneinheit in Birkingen

Der exakte Kaufpreis beträgt 220.000,- Euro zzgl. einer Käuferprovision von 4,57 % (inkl. 19% gesetzl. MwSt.).Die helle 4-Zimmerwohnung befindet sich im Untergeschoss eines im Jahr 1980 erbauten Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten. Dank der leichten Hanglage der Immobilie befindet sich der Großteil der Wohnung auf Erdgeschossebene.In den Jahren 2020/2021 wurden verschiedene Renovationen durchgeführt: eine weiße Einbauküche im Landhausstil mit großem Ceran-Kochfeld und hochwertigen Einbaugeräten wurde installiert, die Böden in Wintergarten, Kinderzimmer und Flur erneuert, ein neuer Elektroverteiler und ein 4-fachverglastes Kunststofffenster im Badezimmer eingebaut. Die restlichen Zimmer der Wohnung sind mit doppelverglasten Holzfenstern und Raufasertapete ausgestattet. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer haben Sie Zugang zum sonnigen Wintergarten, welcher sich hervorragend als Esszimmer eignet. Praktisch ist die Außentreppe, die von der Straße direkt zur kleinen Terrasse vor dem Wintergarten der Wohnung führt. Terrasse und Treppe sind Gemeinschaftseigentum, werden allerdings nur von den Eigentümern im Untergeschoss genutzt. Der Haupteingang liegt auf der Rückseite des Hauses. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Handwaschbecken, Toilette und einem hellen Badmöbel-Set. Besonders erwähnenswert ist die geräumige, bodenebene Dusche mit Glas-Duschkabine. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls im Badzimmer. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, eine Einzelgarage und der PKW-Stellplatz vor der Garage.Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Birkingen. Dank der schönen Südhanglage bietet sich Ihnen bei gutem Wetter ein herrlicher Blick bis weit in die Schweizer Alpen. Genießen Sie die unmittelbare Nähe zur Natur mit zahlreichen Wander- und Waldwegen, sowie Grünflächen und Obstplantagen. Die nächste Bushaltestelle und der Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt und in nur 12 Minuten sind Sie mit dem Auto in der benachbarten Schweiz.Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 101,0 kWh (Effizienzklasse D), Energieträger: Öl, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Zu verkaufen am Oberer Schlipweg 19 in D-79576 Weil am Rhein, direkt an der Grenze zur Schweiz (Riehen), mit Blick auf Basel, ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Wohn-/Nutzfläche ca. 450 m2, hell, sonnig, ruhig, rollstuhlgängig, Pool, Sauna, Garten, drei Garagen, vier Aussenabstellplätze, Hobbyraum, drei Etagen, gesamt vier Bäder, komplett saniert 2012, Anbau/Wohnzimmer und Wellnessbereich vergrössert 2022, offene Einbauküche mit Glaskeramikherd und Geschirrspülmaschine, Fliessenböden, Fussbodenheizung, zwei Wärmepumpen, alle Räume sind klimatisiert, Lift/Aufzug, PV-Anlage, Ladestation für E-Auto, Kamin, Waschküche und Estrichabteil.Kaufpreis auf Anfrage und ist verhandelbar (ohne Makler)Kontakt:Bianca Casa GmbH, Frau Elena Weiss, Tel. +41 76 466 20 36

Stilvolle 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung in Wehr

Der exakte Kaufpreis beträgt 260.000,- Euro zzgl. einer Käuferprovision von 5.57 % (inkl. 19% gesetzl. MwSt.).Diese charmante 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung vereint Komfort mit dem Charme traditioneller Elemente und bietet ein einladendes Zuhause. Im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines 1992 erbauten Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten in Wehr präsentiert sich die Wohnung auf einer großzügigen Wohnfläche (147 m²) lichtdurchflutet und offen gestaltet. Hinzu kommt der ausgebaute Dachspitz mit einer Wohnfläche von 14,7 m², der in der Teilungserklärung als ein, der Wohnung zugeordneter Abstellraum, ausgewiesen ist.Das Herz der Wohnung, der Wohn- und Essbereich (36 m²), besticht mit einer Kombination aus modernem Würfelparkett und traditionellen Holzbalken-Elementen, die eine moderne Lebensart mit heimischem Komfort verbindet. Die Küche ist funktional und zeitgemäß ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten, die man von einem modernen Zuhause erwartet.Die Schlafräume sind wohlproportioniert und bieten durch ihre intelligente Anordnung Rückzugsorte für Ruhe und Privatsphäre. Das Schlafzimmer ist mit einem warmen Teppichboden ausgestattet, das Kinderzimmer mit pflegeleichtem Laminat. Das Badezimmer ist modern und ansprechend ausgestattet und rundet das Raumangebot ab.Der Dachspitz, der in zwei separate Bereiche unterteilt ist, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Galerie über dem Wohnbereich wird momentan als Büro genutzt und ist ideal für Heimarbeit oder kreative Projekte, während der angrenzende Raum als Hobbyraum oder Kinderzimmer fungieren kann.Zusätzlichen Charme wird der Wohnung durch die Loggia verliehen, die als kleine Oase der Entspannung dient und einen malerischen Blick auf die Umgebung bietet. Hier lassen sich ruhige Stunden im Freien verbringen.Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind in 10 Gehminuten erreichbar. Eine Grundschule befindet sich in ca. 15 Minuten Laufweg vom Wohngebäude.Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 126 kWh (Effizienzklasse D), Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

Repräsentative 280 qm Villa am Tüllinger Berg (Lörrach, D)

WEITBLICK ÜBER LÖRRACH UND BAULANDRESERVEWillkommen bei dieser eindrucksvollen Liegenschaft auf dem begehrten Tüllinger Berg im angrenzenden Lörrach. Auf einem grosszügigen Grundstück von 1365 Quadratmetern bietet diese Villa nicht nur repräsentatives Wohnen, sondern auch Potenzial für den Bau einer weiteren Liegenschaft, auf der bereits vorhandenen Baulandreserve.Der Ortsteil Tüllingen besticht mit atemberaubendem Blick auf die Stadt Lörrach, das imposante Röttler Schloss und das Wiesental, das sich bis in den Schwarzwald erstreckt. Seit der Ortsumfahrung geniessen die Bewohner hier die Ruhe einer ländlichen Umgebung, ohne die Nähe zur lebendigen Innenstadt von Lörrach zu verlieren.Lörrach, im Dreiländereck gelegen und nur etwa 20 Fahrminuten von Basel entfernt, bietet eine herausragende Lebensqualität. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren zu einer beliebten Einkaufs- und Touristenstadt entwickelt und punktet mit einer exzellenten Infrastruktur, guter Anbindung an die Autobahn A5 in Richtung Basel und Freiburg, zahlreichen Arbeitgebern vor Ort und einem reichhaltigen kulturellen Angebot.OBJEKTBESCHREIBUNG:Diese Liegenschaft präsentiert sich sowohl im Innen- als auch im Aussenbereich in einem ausgezeichnetem Zustand. Der Weg vom Doppelgaragenbereich zum Hauseingang unterstreicht die Exklusivität des Anwesens. Der grosszügige Eingangsbereich mit hohen Decken vermittelt sofort einen stilvollen Eindruck. Eine elegante Wendeltreppe führt ins Obergeschoss, wo ein gemütliches Lesezimmer mit Blick auf das Wohnzimmer zu finden ist, sowie ein geräumiger Speicher. Ein separater Fernsehraum und ein vielseitiges Zimmer, derzeit als Abstellraum genutzt, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.Im Erdgeschoss führt ein Gäste-WC in einen Flur mit zahlreichen Einbauschränken. Am Ende des Flurs befindet sich das Hauptschlafzimmer, das mit Klimaanlage und eigenem Badezimmer ausgestattet ist. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Duschkabine und ein Bidet. Das geräumige Wohnzimmer, mit knapp 58 Quadratmetern lichtdurchfluteter Fläche, bildet das Herzstück des Hauses. Hier haben Sie die Freiheit, Ihr Traumwohnzimmer zu gestalten. Ein Kachelofen verleiht dem Raum zusätzlich Flair.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur überdachten Terrasse mit Panoramablick über Lörrach. Die Küche und das Esszimmer sind ebenfalls vom Wohnzimmer aus zugänglich. Eine Wendeltreppe führt in das ebenerdige Untergeschoss, wo neben der Haustechnik Potenzial für den Ausbau einer Einliegerwohnung vorhanden ist. Ein separater Eingang und alle notwendigen Anschlüsse von der Küche bis hin zu einem Gäste-WC und einem Badezimmer sind bereits vorhanden. Hier befindet sich auch eine Sauna.Zusammenfassend bietet diese Villa auf dem Tüllinger Berg ein faires Preis-Leistungsverhältnis für erstklassiges Wohnen an einem begehrten Ort mit attraktiver Baulandreserve!

Ein echtes Schnäppchen: Grosszügiges Wohn- und Geschäftshaus

Ein echtes Schnäppchen: Grosszügiges Wohn- und Geschäftshaus am Rand der KernzoneMehr Preis- / Leistung geht gar nicht.An leicht erhöhter Lage, bestens erschlossen und am südlichen Ende der Kernzone von Stühlingen befindet sich diese von Privat zum Verkauf stehende, sehr grosse Wohn- und Gewerbeliegenschaft.Zum Kaufangebot gehören gleich drei zusammenhängende Gebäude: • 1x das Haupthaus (Grundriss 10,8 x 30,5 m), bestehend aus 2 Wohnetagen sowie einer seit 2013 vermieteten Zimmerei. • 1x ein Lagergebäude (Grundriss 14,0 x 17,5 m, Kubatur 1'258 m3). • 1x ein Nebengebäude / Schuppen (vermietet als Werkstatt mit Büro). Dazu sage und schreibe 10 Parkplätze (8 aussen, 2 Garagenboxen). Perfekt für Selbstbewohner, für Wohnen und Arbeiten genauso wie als Renditeobjekt.Die Wohnungen wurden laufend unterhalten. Die Werkstätten, Allgemeinräume und v.a. die Heizung zeigen altersbedingt Erneuerungsbedarf.Ganz besonders erwähnenswert: • Dank eigener Holzpellet-Zentralheizung und über 100 m2 grosser PV-Anlage besteht bereits ein sehr hoher Standard an ökologischer Selbstversorgung. • Die Liegenschaft liegt in der in die Förderkulisse der Städtebauförderung aufgenommen Kernzone. Dies bedeutet, dass die Gemeinde prioritäre Unterstützung bei der Schaffung von Wohnraum und der Umnutzung bestehender Gebäude gewährt sowie auch Förderzuschüsse bis zu 100'000 Euro. Unsere Geschäftsführerin Frau Zumsteg kennt Ort und Liegenschaft bestens und gibt Ihnen gerne weitere Auskünfte und persönliche Besichtigungstermine zu diesem einmaligen Objekt.