113 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Region Lörrach / Waldshut DE

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EUR 1’189’370.–
7.5 Zimmer 360m² Wohnfläche
79713 Bad Säckingen

Mehrfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bad Säckingen, Energie-Effizi

Das sehr interessante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen, gepflegten Siedlung am Ortsrand der Gemeinde Bad Säckingen, ohne lautstörenden Durchgangsverkehr, auf einem Grundstück mit 745 qm Fläche, nebenstehender Garage für 2 Plätze zuzüglich Stellplätze.Das Gebäude, Baujahr 1958, in Massivbauweise, vollunterkellert, wurde 2012 vollkommen aufwändig saniert und auf den neusten Stand gebracht und ist in einem absolut gepflegten Zustand von oben bis unten; trockene Substanz. Im Zuge der Sanierung wurde eine neue Gasheizung eingebaut, die Elektrik und die Wasserleitungen erneuert sowie eine Warmwasser-Solartherme auf dem Dach installiert.Das Haus ist eine perfekte Kombination aus Komfort und modernem Wohnen. Mit 4 modern eingerichteten Wohnungen, alle mit neuen Einbauküchen, Bad, WC ausgestattet und Glasfaseranschluss für störungsfreien Internetempfang. Die Wohnungen sind alle seriös vermietet, was eine erstklassige Rendite einbringt, womit es sich von selbst finanziert. Durch die umfängliche Sanierung fallen in den nächsten Jahren keine Investitionen an. Wohnung im EG: ca. 105 qm, Bad/WC, alle Böden neu, große Außenterrasse. Wohnung im OG: ca. 65 qm, Bad/WC, alle Böden neu, gepflegt ohne Mängel. Wohnung im DG: ca. 50 qm, Bad/WC, alle Böden neu, modern und hell ausgebaut. Einliegerwohnung: ca. 60 qm mit separatem Eingang.Das charmante Mehrfamilienhaus in Bad Säckingen eröffnet ein Vielfalt an Möglichkeiten: Es avanciert zum gemütlichen Familienzuhause, kann als ertragreiche Investition durch Vollvermietung beibehalten werden oder entfaltet seinen Charme als idyllischer Wohnsitz mit dem zusätzlichen Vorteil einer Teilvermietung.Bei einer Besichtigung führen wir Sie gerne unverbindlich durch das Haus.Bad Säckingen, die bekannte Trompeterstadt, umgeben von Wäldern und grüner Natur, direkt am Rhein gelegen, der die Grenze zum Schweizer Kanton Aargau bildet. Die mittelalterlich geprägte Altstadt lädt zum Flanieren ein, während gemütliche Cafés und Restaurants regionale Köstlichkeiten servieren. Für Alt und Jung bietet die angenehme Umgebung Vergnügungsmöglichkeiten, eine moderne Infrastruktur mit Einkaufszentren sowie eine hochstehende Gesundheitsversorgung mit Heilbadstatus. Bad Säckingen ist perfekt gelegen mit nahen Ausflugszielen in den schönen Schwarzwald oder auch in die nahe Schweiz mit urigen Landschaften, ein Genuss bei einem Tagesausflug in die Alpen. Bad Säckingen ist ein grenzüberschreitender Wirtschaftsort mit Arbeitsplätzen auf deutscher und auf Schweizer Seite, beliebt mit sehr vielen Möglichkeiten.

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EUR 436’580.–
4.5 Zimmer 73m² Wohnfläche
auf Anfrage, 79573 Weil am Rhein

Lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Wohnung in Weil am Rhein

Der exakte Kaufpreis beträgt 330.000,- Euro zzgl. einer Käuferprovision von 4.57 % (inkl. 19% gesetzl. MwSt.).In einem Wohngebiet in Friedlingen, nahe des Rheins befindet sich diese ca. 73 m² große 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1990 massiv erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Einheiten. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz.Im Wohn- Esszimmer und dem Flur wurde ein heller Birke-Parkettboden verlegt, Schlafzimmer und Kinderzimmer sind mit Teppichboden ausgestattet. Die buchefarbene Einbauküche geht offen in den Essbereich über und ist im Kaufpreis inbegriffen. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen der praktische Abstellraum gleich neben der Küche. Wohn- und Schlafzimmer haben Zugang zu dem rund 18 m² großen Eckbalkon an der Süd-West-Seite der Wohnung. Die doppelverglasten Holzfenster lassen viel Licht in die Räume.Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Eine separate, innenliegende Toilette ist vorhanden. Beheizt wird die Immobilie über eine rund fünf Jahre alte Gaszentralheizung.Ein Kindergarten und die Grundschule, sowie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. In ca. 10 Minuten erreichen Sie fußläufig über die Dreiländerbrücke Frankreich. Auch bis zur benachbarten Schweiz sind es nur ca. 500 Meter. Optimal für Grenzgänger.Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 136 kWh (Effizienzklasse E), Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.

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EUR 197’120.–
3 Zimmer 51m² Wohnfläche
auf Anfrage, 79664 Wehr

Freundliche 3-Zimmer Dachgeschoss-ETW in Wehr

Der exakte Kaufpreis beträgt 149.000,- Euro zzgl. einer Käuferprovision von 3,57 % (inkl. 19% gesetzl. MwSt.).Die großzügige 3-Zimmerwohnung mit ca. 63 m² befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1965 erbauten Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten.Über den hellen Flur erreichen Sie das 38 m² große Wohnzimmer, welches wie das Schlafzimmer mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet ist. Die Wände sind verputzt, wobei sowohl die Küche als auch das Schlafzimmer mit einer charmanten Holzverkleidung ausgestattet sind.Die helle Küche mit ihren ansprechenden blauen Fronten passt sich der angeschrägten Form des Raumes an und bietet so genügend Platz für Kocherlebnisse. Sie ist im Kaufpreis enthalten.Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche und einem Handwaschbecken. Die Toilette befindet sich in einem separaten Raum.Der Wohnung ist ein Sondernutzungsrecht am östlichen Terrassenanteil auf der Garage zugeordnet. Auf diese rund 33 m² große Terrasse gelangen Sie vom Treppenhaus aus. Der westliche Terrassenteil ist der Wohnung im 1. Obergeschoss zugeordnet.Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz im Freien. Die Lage der Immobilie ist äußerst vorteilhaft: Ruhig und dennoch zentral gelegen, erreichen Sie bequem den Ortskern mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, den Kindergarten, die Grundschule und die nächste Bushaltestelle, alles nur wenige Gehminuten entfernt.Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 154,7 kWh (Effizienzklasse E), Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

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EUR 582’120.–
3 Zimmer 130m² Wohnfläche
auf Anfrage, 79576 Weil am Rhein

Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Weil am Rhein

Der exakte Kaufpreis beträgt 330.000,- Euro zzgl. einer Käuferprovision von 3,57 % (inkl. 19% gesetzl. MwSt.).In der idyllischen Atmosphäre eines ruhigen Wohngebiets in Weil am Rhein präsentiert sich diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses, welches insgesamt fünf Wohneinheiten beherbergt.Betritt man den einladenden Wohnbereich, fällt sofort der elegante Laminatboden in Holzoptik ins Auge, der sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Die Wände sind mit hochwertigem Edelputz veredelt. Die offene Gestaltung zum Küchenbereich schafft ein Gefühl von Weite und Freiheit. Die Küche selbst erstrahlt dank der großzügigen Fensterfronten im Wohnbereich in einem lichtdurchfluteten Glanz und ist im Kaufpreis inbegriffen.Drei geräumige, helle und einladende Schlafzimmer, ebenfalls mit dem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet, bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Zusätzlich zur gut durchdachten Raumaufteilung verfügt die Wohnung über eine praktische Abstellkammer.Das moderne Badezimmer beeindruckt mit seinem klaren Design, weißen Fliesen und einem großen Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt. Es ist komfortabel ausgestattet. Ein separates Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort.Zu den Annehmlichkeiten des Hauses zählt eine Waschküche, die genügend Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Die Kellerräume sind sicher abgetrennt und abschließbar. Der Wohnung fest zugeordnet ist ein Tiefgaragenstellplatz mit einem Anschluss für eine E-Ladestation.Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal: In nur wenigen Gehminuten erreicht man die nächste Bushaltestelle und der Bahnhof „Weil am Rhein Ost“ ist etwa 15 Gehminuten entfernt. Auch Schulen, Kindergärten und diverse Freizeit-möglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die einzigartige Lage von Weil am Rhein ermöglicht es, in kürzester Zeit sowohl die Schweiz als auch Frankreich zu erreichen und eröffnet damit ein Tor zu internationalen Abenteuern.Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 30 kWh (Effizienzklasse A), Energieträger: Strom, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

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EUR 304’290.–
2 Zimmer 73m² Wohnfläche
auf Anfrage, 79774 Albbruck

Schöne 2-Zimmer-ETW in kleiner Wohneinheit in Birkingen

Der exakte Kaufpreis beträgt 220.000,- Euro zzgl. einer Käuferprovision von 2,57 % (inkl. 19% gesetzl. MwSt.).Die helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im Untergeschoss eines im Jahr 1980 erbauten Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten. Dank der leichten Hanglage der Immobilie befindet sich der Großteil der Wohnung auf Erdgeschossebene.In den Jahren 2020/2021 wurden verschiedene Renovationen durchgeführt: eine weiße Einbauküche im Landhausstil mit großem Ceran-Kochfeld und hochwertigen Einbaugeräten wurde installiert, die Böden in Wintergarten, Kinderzimmer und Flur erneuert, ein neuer Elektroverteiler und ein 2-fachverglastes Kunststofffenster im Badezimmer eingebaut. Die restlichen Zimmer der Wohnung sind mit doppelverglasten Holzfenstern und Raufasertapete ausgestattet. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer haben Sie Zugang zum sonnigen Wintergarten, welcher sich hervorragend als Esszimmer eignet. Praktisch ist die Außentreppe, die von der Straße direkt zur kleinen Terrasse vor dem Wintergarten der Wohnung führt. Terrasse und Treppe sind Gemeinschaftseigentum, werden allerdings nur von den Eigentümern im Untergeschoss genutzt. Der Haupteingang liegt auf der Rückseite des Hauses. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Handwaschbecken, Toilette und einem hellen Badmöbel-Set. Besonders erwähnenswert ist die geräumige, bodenebene Dusche mit Glas-Duschkabine. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls im Badzimmer. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, eine Einzelgarage und der PKW-Stellplatz vor der Garage.Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Birkingen. Dank der schönen Südhanglage bietet sich Ihnen bei gutem Wetter ein herrlicher Blick bis weit in die Schweizer Alpen. Genießen Sie die unmittelbare Nähe zur Natur mit zahlreichen Wander- und Waldwegen, sowie Grünflächen und Obstplantagen. Die nächste Bushaltestelle und der Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt und in nur 12 Minuten sind Sie mit dem Auto in der benachbarten Schweiz.Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 101,0 kWh (Effizienzklasse D), Energieträger: Öl, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.

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EUR 218’290.–
3.5 Zimmer 38m² Wohnfläche
79541 Lörrach

Helle 3.5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Aussenstellplatz in ruhiger Lage

Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundliche Umgebung. Das Haus liegt in einer beliebten Wohngegend, die sowohl eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel als auch an Einkaufsmöglichkeiten und Schulen bietet.Ein großer Vorteil der Lage ist die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Lörrach Brombach/Hauingen, der sich nur 600 Meter zu Fuß von der Wohnung entfernt befindet. Dies ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequemere Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Vom Bahnhof aus besteht eine direkte Zugverbindung nach Basel, was die Wohnung zu einem idealen Wohnort für Pendler macht.Darüber hinaus bietet die Lage der Wohnung auch eine gute Anbindung an das Straßennetz. Die Autobahn A98 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was Ihnen eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen ermöglicht.In der näheren Umgebung finden Sie zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Objektbeschreibung: Die helle 3.5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung verteilt sich über ca. 38 qm Wohnfläche im 3. Stock eines charmanten 3-Parteien-Hauses. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das Treppenhaus.Die Immobilie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden, welches viel Tageslicht durch die Fensterfront sowie dem Dachfenster erhält. Hier lässt es sich gemütlich einrichten und entspannen. Der angrenzende offene Küchen- und Essbereich bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und Stühle. Die funktionale Einbauküche im Bar-Stil ist bereits vorhanden. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein helles Schlafzimmer mit genügend Platz für einen grossen Schrank.Das Tageslicht Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Handtuchwärmer ausgestattet, um Ihnen nach einem langen Tag Entspannung zu bieten.Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ebenso befindet sich im Kellerbereich der Hauswirtschaftsraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss, sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller. Ein Aussenstellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, um das Gesamtpaket abzurunden.

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Preis auf Anfrage
4.5 Zimmer 69m² Wohnfläche
auf Anfrage, 79664 Wehr

Stilvolle 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung in Wehr

Der exakte Kaufpreis beträgt 260.000,- Euro zzgl. einer Käuferprovision von 4.57 % (inkl. 19% gesetzl. MwSt.).Diese charmante 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung vereint Komfort mit dem Charme traditioneller Elemente und bietet ein einladendes Zuhause. Im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines 1992 erbauten Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten in Wehr präsentiert sich die Wohnung auf einer großzügigen Wohnfläche (69 m²) lichtdurchflutet und offen gestaltet. Hinzu kommt der ausgebaute Dachspitz mit einer Wohnfläche von 14,7 m², der in der Teilungserklärung als ein, der Wohnung zugeordneter Abstellraum, ausgewiesen ist.Das Herz der Wohnung, der Wohn- und Essbereich (36 m²), besticht mit einer Kombination aus modernem Würfelparkett und traditionellen Holzbalken-Elementen, die eine moderne Lebensart mit heimischem Komfort verbindet. Die Küche ist funktional und zeitgemäß ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten, die man von einem modernen Zuhause erwartet.Die Schlafräume sind wohlproportioniert und bieten durch ihre intelligente Anordnung Rückzugsorte für Ruhe und Privatsphäre. Das Schlafzimmer ist mit einem warmen Teppichboden ausgestattet, das Kinderzimmer mit pflegeleichtem Laminat. Das Badezimmer ist modern und ansprechend ausgestattet und rundet das Raumangebot ab.Der Dachspitz, der in zwei separate Bereiche unterteilt ist, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Galerie über dem Wohnbereich wird momentan als Büro genutzt und ist ideal für Heimarbeit oder kreative Projekte, während der angrenzende Raum als Hobbyraum oder Kinderzimmer fungieren kann.Zusätzlichen Charme wird der Wohnung durch die Loggia verliehen, die als kleine Oase der Entspannung dient und einen malerischen Blick auf die Umgebung bietet. Hier lassen sich ruhige Stunden im Freien verbringen.Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind in 10 Gehminuten erreichbar. Eine Grundschule befindet sich in ca. 15 Minuten Laufweg vom Wohngebäude.Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 126 kWh (Effizienzklasse D), Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

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Preis auf Anfrage
5 Zimmer 360m² Wohnfläche
79539 Lörrach

Repräsentative 280 qm Villa am Tüllinger Berg (Lörrach, D)

WEITBLICK ÜBER LÖRRACH UND BAULANDRESERVEWillkommen bei dieser eindrucksvollen Liegenschaft auf dem begehrten Tüllinger Berg im angrenzenden Lörrach. Auf einem grosszügigen Grundstück von 1365 Quadratmetern bietet diese Villa nicht nur repräsentatives Wohnen, sondern auch Potenzial für den Bau einer weiteren Liegenschaft, auf der bereits vorhandenen Baulandreserve.Der Ortsteil Tüllingen besticht mit atemberaubendem Blick auf die Stadt Lörrach, das imposante Röttler Schloss und das Wiesental, das sich bis in den Schwarzwald erstreckt. Seit der Ortsumfahrung geniessen die Bewohner hier die Ruhe einer ländlichen Umgebung, ohne die Nähe zur lebendigen Innenstadt von Lörrach zu verlieren.Lörrach, im Dreiländereck gelegen und nur etwa 20 Fahrminuten von Basel entfernt, bietet eine herausragende Lebensqualität. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren zu einer beliebten Einkaufs- und Touristenstadt entwickelt und punktet mit einer exzellenten Infrastruktur, guter Anbindung an die Autobahn A5 in Richtung Basel und Freiburg, zahlreichen Arbeitgebern vor Ort und einem reichhaltigen kulturellen Angebot.OBJEKTBESCHREIBUNG:Diese Liegenschaft präsentiert sich sowohl im Innen- als auch im Aussenbereich in einem ausgezeichnetem Zustand. Der Weg vom Doppelgaragenbereich zum Hauseingang unterstreicht die Exklusivität des Anwesens. Der grosszügige Eingangsbereich mit hohen Decken vermittelt sofort einen stilvollen Eindruck. Eine elegante Wendeltreppe führt ins Obergeschoss, wo ein gemütliches Lesezimmer mit Blick auf das Wohnzimmer zu finden ist, sowie ein geräumiger Speicher. Ein separater Fernsehraum und ein vielseitiges Zimmer, derzeit als Abstellraum genutzt, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.Im Erdgeschoss führt ein Gäste-WC in einen Flur mit zahlreichen Einbauschränken. Am Ende des Flurs befindet sich das Hauptschlafzimmer, das mit Klimaanlage und eigenem Badezimmer ausgestattet ist. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Duschkabine und ein Bidet. Das geräumige Wohnzimmer, mit knapp 58 Quadratmetern lichtdurchfluteter Fläche, bildet das Herzstück des Hauses. Hier haben Sie die Freiheit, Ihr Traumwohnzimmer zu gestalten. Ein Kachelofen verleiht dem Raum zusätzlich Flair.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur überdachten Terrasse mit Panoramablick über Lörrach. Die Küche und das Esszimmer sind ebenfalls vom Wohnzimmer aus zugänglich. Eine Wendeltreppe führt in das ebenerdige Untergeschoss, wo neben der Haustechnik Potenzial für den Ausbau einer Einliegerwohnung vorhanden ist. Ein separater Eingang und alle notwendigen Anschlüsse von der Küche bis hin zu einem Gäste-WC und einem Badezimmer sind bereits vorhanden. Hier befindet sich auch eine Sauna.Zusammenfassend bietet diese Villa auf dem Tüllinger Berg ein faires Preis-Leistungsverhältnis für erstklassiges Wohnen an einem begehrten Ort mit attraktiver Baulandreserve!

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Preis auf Anfrage
79725

REITSPORTIMMOBILIE MIT 3 WOHNEINHEITEN UND KOMPLETTER INFRASTRUKTUR - WENIGE MINUTEN VON DER SCHWEIZER GRENZE

Was für eine Infrastrukutur an dieser traumhaften LageDiese Reitsportimmobilie befindet sich in 79725 Laufenburg auf der deutschen Seite.Eine vollwertige Infrastruktur an einer traumhaften Lage. Um es auf den Punkt zu bringen. Diese Reitsportimmobilie deckt die allermeisten Bedürfnisse bezüglich Infrastruktur für Ihre Pferde ab. Die sehr grossen Reitflächen und die weitlaufenden Weiden an dieser hervorragenden Lage mit atemberaubender Aussicht, wenige Minuten von der Schweizer Grenze, lässt das Herz von jedem Pferdeliebhaber höherschlagen.Derzeit gibt es 4 verschiedene Stallbereiche mit insgesamt 26 Boxen, wobei die Infrastruktur verschiedene Konzepte, auch mit Gruppenhaltung ermöglicht. Bei drei Stalltrakten besteht eine grosse befestigte Auslauffläche, die den Pferden eine angenehme Abwechslung bieten.Die Reithalle mit dem Reining-Boden hat die Masse von 30 m x 60 m und ermöglicht so verschiedene Disziplinen zu trainieren. Auf dem Aussenplatz 40 m x 80 m mit einem Reining-Boden, lässt es sich professionell eingebettet in schönster Landschaft reiten.Der als zuletzt Western- und Reiningbetrieb geführte Stall kann problemlos als Spring- oder Dressurstall umgenutzt werden. Aufgrund der Auslaufställe mit zum Teil direktem Weideanschluss ist auch eine Islandpferde-Haltung durchaus vorstellbar.Und was die ganze Anlage noch mehr aufwertet ist, dass es ein bewilligtes Bauprojekt für eine Erweiterung mit 25 Boxen, einer Führanlage und einem Casino gibt. Die grosse Photovoltaik-Anlage mit 270 Kilowatt Leistung auf der grossen Reithalle, bringt Ihnen jährliche Einnahmen von ca. Euro 38000.-- (garantiert bis 2033). Die ganze Anlage und die Reithalle sind videoüberwacht.Die praktischen Container sind als Sattelkammern eingerichtet und Dank der Überdachung nutzt man eine zusätzlich gedeckte Nutzfläche.Wasser für die Reitflächen-Bewässerung nutzen Sie, über eine Pumpstation mit einem Volumen von 20 m3, kostenlos.Aber auch die Wohnflächen können sich sehen lassen. Auf der Hauptparzelle gibt es im Wohnteil des Gebäudes eine Hauptwohneinheit mit ca. 167 m2 Wohnfläche, welche zweckmässig gehalten ist. Die zweite Wohneinheit mit separatem Eingang auf der Hinterseite des Gebäudes wurde renoviert und hat 4.5-Zimmer. Ausserdem lässt sich in diesem Gebäude der Dachstock entsprechend ausbauen.Infrastruktur WohnenAuf der Nachbarsparzelle können Sie nochmals ein grosses Gebäude mit grossem Wohnteil, voluminöser Scheune und grosser Weidefläche für Ihr Konzept nutzen. Diese Liegenschaft ist derzeit vermietet.Sie befinden sich an einer wunderschönen Alleinlage mit einem traumhaften und weitläufigen Reitgelände, direkt vor Ihrer Haustüre.Auf der Anlage gibt es insgesamt 3 Wohneinheiten: • Hauptwohneinheit auf der Hauptparzelle: nicht renoviert, aber alles in Takt, 6.5-Zimmer mit 167 m2 Wohnfläche • Zweite Wohnung mit separatem Eingang auf der Hauptparzelle: renoviert, 4.5-Zimmer • Wohneinheit in separatem Gebäude mit Scheune: grosse, zweckmässige 7.5-Zimmer Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die Widerrufsbelehrung, sodass wir Ihnen das ausführliche Exposé zustellen können.Ort: DE-79725 LaufenburgGrundstücksfläche: 101295 m²Zustand: gepflegtPreis: P6 = EURO 3 bis 3.6

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Preis auf Anfrage
79725

REITSPORTIMMOBILIE MIT UMFASSENDER INFRASTRUKTUR UND ZWEI WOHNEINHEITEN

Diese Reitsportimmobilie befindet sich in 79725 Laufenburg auf der deutschen Seite.Eine vollwertige Infrastruktur an einer traumhaften Lage. Um es auf den Punkt zu bringen. Diese Reitsportimmobilie deckt die allermeisten Bedürfnisse bezüglich Infrastruktur für Ihre Pferde ab. Die sehr grossen Reitflächen und die weitlaufenden Weiden an dieser hervorragenden Lage mit atemberaubender Aussicht, wenige Minuten von der Schweizer Grenze, lässt das Herz von jedem Pferdeliebhaber höherschlagen.Derzeit gibt es 4 verschiedene Stallbereiche mit insgesamt 26 Boxen, wobei die Infrastruktur verschiedene Konzepte, auch mit Gruppenhaltung ermöglicht. Bei drei Stalltrakten besteht eine grosse befestigte Auslauffläche, die den Pferden eine angenehme Abwechslung bieten.Die Reithalle mit dem Reining-Boden hat die Masse von 30 m x 60 m und ermöglicht so verschiedene Disziplinen zu trainieren. Auf dem Aussenplatz 40 m x 80 m mit einem Reining-Boden, lässt es sich professionell eingebettet in schönster Landschaft reiten.Der als zuletzt Western- und Reiningbetrieb geführte Stall kann problemlos als Spring- oder Dressurstall umgenutzt werden. Aufgrund der Auslaufställe mit zum Teil direktem Weideanschluss ist auch eine Islandpferde-Haltung durchaus vorstellbar. Zusätzlich besteht die Möglichkeit weiteres Weideland zu pachten.Und was die ganze Anlage noch mehr aufwertet ist, dass es ein bewilligtes Bauprojekt für eine Erweiterung mit 25 Boxen, einer Führanlage und einem Casino gibt. Die grosse Photovoltaik-Anlage mit 270 Kilowatt Leistung auf der grossen Reithalle, bringt Ihnen jährliche Einnahmen von ca. Euro 38000.-- (garantiert bis 2033). Die ganze Anlage und die Reithalle sind videoüberwacht.Die praktischen Container sind als Sattelkammern eingerichtet und beheizbar. Somit besteht auch an regnerischen Tagen die Möglichkeit, die Materialien zu trocknen.Wasser für die Reitflächen-Bewässerung nutzen Sie, über eine Pumpstation mit einem Volumen von 20 m3, kostenlos.Die Wohnflächen bieten einen angenehmen Aufenthalt für 2 Wohnparteien. Auf der Hauptparzelle gibt es im Wohnteil des Gebäudes eine Hauptwohneinheit mit ca. 167 m2 Wohnfläche, welche zweckmässig und solide gehalten ist, jedoch einen Modernisierungsbedarf erfordert. Die zweite Wohneinheit ist mit separatem Eingang auf der Hinterseite des Gebäudes (Fotos links). Diese wurde komplett renoviert und verfügt über 4.5-Zimmer. Die Möglichkeit besteht in diesem Gebäude den Dachstock beliebig auszubauen. Die Bergehalle (alte Reithalle 20m x 40m) hat ein integriertes Roundpen und viel Platz für die Lagerung von Grossballen.Ort: DE-79725 LaufenburgGrundstücksfläche: 66'644 m²Zustand: gepflegtPreis: P5 = EURO 2.5 bis 3

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Preis auf Anfrage
4.5 Zimmer 290m² Wohnfläche
79777 Uehlingen-Birkendorf

Arbeiten in der Stadt - Wohnen im nahen Luftkurort

Liegenschaft im Grenzgebiet Waldshut zu verkaufenDas repräsentative Landhaus mit insgesamt 6 1/2 Zimmern inklusiv einem grossem Ess/Wohnraum ist ausgestattet mit einem heimeligen Kachelofen und befindet sich an einer sehr sonnigen und nebelfreien Lage im südlichen Schwarzwald-Grenzgebiet.Auch eine 2 1/2 Zimmer grosse, eigenständige Einliegerwohnung (Zweitwohnung) ist darin integriert und könnte vermietet werden.Wenn Sie die Natur lieben und zudem eine intakte Umwelt mit Naturbad schätzen, dann sollten wir uns kennenlernen für eine 360-Grad Besichtigung. Zudem wollten Sie schon immer ruhig wohnen und Ihre Kreativität im Garten ausleben.LageDiese gut erhaltene Immobilie befindet sich in einer einmalig grossen Parzelle mit 1'170 m2 in der Wohnzone an idyllischer Lage ohne Durchgangsverkehr. Zudem grenzt sie an die nördlich gelegene Landwirtschaftzone. Sie haben den ganzen Tag Sonne. Die ländliche und auch idyllische Gemeinde bietet eine ausreichende Infrastruktur und Lebensqualität. Zürich oder Basel sind nicht weit weg.Bauliche AngabenBaujahr 1992 / Wohnfläche 290 m2 / Gesamt-Nutzfläche 345 m2 / Zustand: gepflegtWeitere NutzungZur Verfügung steht Ihnen ausserdem eine Doppelgarage mit 2 zusätzlichen Aussenparkplätzen. Mehrere Kellerräume sind zudem geeignet für die Ausübung diverser Hobbies.OrtD-79777 Uehlingen-Birkendorf (Landkreis Waldshut)VerkehrsanbindungenMit dem Auto sind Sie in 60 Minuten in Zürich oder in Basel und in 20 Minuten im Bezirksort Waldshut-Thiengen oder am Schluchsee. Es besteht auch eine Busverbindung nach Waldshut.Preis: CHF 4.5'000.-Tip für Pferdeliebhaber: Ein Reitstall/Reithalle befindet sich ganz in der Nähe, falls Sie Pferde lieben.

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EUR 751’460.–
6.5 Zimmer 390m² Wohnfläche
79780 Stühlingen

Ein echtes Schnäppchen: Grosszügiges Wohn- und Geschäftshaus

Ein echtes Schnäppchen: Grosszügiges Wohn- und Geschäftshaus am Rand der KernzoneMehr Preis- / Leistung geht gar nicht.An leicht erhöhter Lage, bestens erschlossen und am südlichen Ende der Kernzone von Stühlingen befindet sich diese von Privat zum Verkauf stehende, sehr grosse Wohn- und Gewerbeliegenschaft.Zum Kaufangebot gehören gleich drei zusammenhängende Gebäude: • 1x das Haupthaus (Grundriss 10,8 x 30,5 m), bestehend aus 2 Wohnetagen sowie einer seit 2013 vermieteten Zimmerei. • 1x ein Lagergebäude (Grundriss 14,0 x 17,5 m, Kubatur 1'258 m3). • 1x ein Nebengebäude / Schuppen (vermietet als Werkstatt mit Büro). Dazu sage und schreibe 10 Parkplätze (8 aussen, 2 Garagenboxen). Perfekt für Selbstbewohner, für Wohnen und Arbeiten genauso wie als Renditeobjekt.Die Wohnungen wurden laufend unterhalten. Die Werkstätten, Allgemeinräume und v.a. die Heizung zeigen altersbedingt Erneuerungsbedarf.Ganz besonders erwähnenswert: • Dank eigener Holzpellet-Zentralheizung und über 100 m2 grosser PV-Anlage besteht bereits ein sehr hoher Standard an ökologischer Selbstversorgung. • Die Liegenschaft liegt in der in die Förderkulisse der Städtebauförderung aufgenommen Kernzone. Dies bedeutet, dass die Gemeinde prioritäre Unterstützung bei der Schaffung von Wohnraum und der Umnutzung bestehender Gebäude gewährt sowie auch Förderzuschüsse bis zu 100'000 Euro. Unsere Geschäftsführerin Frau Zumsteg kennt Ort und Liegenschaft bestens und gibt Ihnen gerne weitere Auskünfte und persönliche Besichtigungstermine zu diesem einmaligen Objekt.

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