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Casa plurifamiliare in vendita a Regione Lörrach / Waldshut DE

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EUR 2’800’000.–Top

Sulzerstrasse 4, 79807 Lottstetten

14 Eigentumswohnungen mit 11 Garagen und 10 Stellplätzen zu verkaufen in der grenznahen Gemeinde Lottstetten.Baujahr 1972, regelmässig saniert, keine Beanstandungen, guter Unterhalt, voll vermietet. Bauweise massiv, Zentralheizung, zeitgemässe Isolierglasfenster in Holz, übliche Böden wie Fliesen, Parkett etc. Holztüren mit Holzzargen, ausreichende Anzahl Steckdosen und Lichtschalter. Finanzierung über Volksbank Immobilien eG Wutöschingen einfach und zuverlässig machbar. Makler-Kommission 0.5 %Rendite kalt 8 % (nicht ausgereizt, Stand bei bestehender Finanzierung)Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher und sehr ruhiger Wohnlage. In der Nähe gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten um schnell und bequem die Einkäufe zu erledigen. Die Gegend ist waldreich und ländlich, viele Wanderwege laden zum Spazieren ein.Auch für Kinder gibt es genügend Platz, um sich auszutoben, wie z.B. einen tollen Spielplatz mit einer riesigen Wiese.Lottstetten liegt im Osten des Landkreises Waldshut, direkt an der Landesgrenze zur Schweiz und hat ca. 2500 Einwohner. Lottstetten bietet alle nötigen Infrastruktureinrichtungen einer Gemeinde. Banken, Post, öffentliche Verwaltung, Einkaufszentren in grosser Zahl, ärztliche Versorgung, Apotheken, Grund- und Hauptschule als auch ein Golfclub "Rheinblick" sind vorhanden.Entfernung nach Schaffhausen (10 Km), Winterthur (25 Km), Zürich (30 Km) und Konstanz (55 Km).Von Lottstetten aus erreicht man viele reizvolle Ausflugsziele ganz in der Nähe und in kurzer Zeit: • Schaffhausen Rheinfall • Flughafen Zürich/Kloten • Festungsruine Hohentwiel bei Singen • Blumeninsel Mainau am Bodensee • Einkaufsparadies Konstanz Wohnungen:Top Angebot für Immobilieninvestoren! Alle 14 Wohnungen sind gut vermietet. Leerstände gibt es keine, da in dieser Region eine sehr hohe Mietanfrage besteht.Die Verwaltung für das Gemeinschaftseigentum wird Ihnen abgenommen, ebenso könne Sie die Verwaltung der Vermietung sowie den Hausmeisterdienst kostengünstig übernehmen.Alle Wohnungen wurden zum grössten Teil saniert.Wohnflächen:Wohnungen 1 / 4 / 7 / 10 78.12 m2 / je 3 ZimmerWohnungen 2 / 5 52.13 m2 / je 2 ZimmerWohnungen 3 / 6 / 9 / 12 99.44 m2 / je 4 ZimmerWohnung 13 61.47 m2 / 2 ZimmerWohnung 15 44.00 m2 / 2 ZimmerWohnung 14 58.43 m2 / 2 ZimmerWohnung 16 64.56 m2 / 2 Zimmer

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EUR 870’000.–368m2

79774 Albbruck

Kapitalanleger aufgepasst! Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen in zentraler Lage von Albbruck. Das 1927 erbaute Haus ist gepflegt und verfügt über ein großes Grundstück mit 9 Außenstellplätzen, einem grünen Garten und einem Schopf auf 1.023 m 2 . Die Wohnungen sind alle gut vermietet, die Bruttomietrendite liegt bei 3,56 %. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich vier 3-Zimmmer Wohnungen auf circa 74 – 78 m 2 Wohnfläche. Alle sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Badezimmer sind Waschmaschinenanschlüsse vorhanden. Im Dachgeschoss befindet sich die fünfte Wohnung. Diese wurde nachträglich ausgebaut und verfügt ebenfalls über 3 Zimmer auf circa 63 m 2 . Dazu kommt eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Von dieser Wohnung aus gelangt man zu beiden Seiten in Speicherräume. Beheizt wird das Haus über eine neue Gas-Zentralheizung von 2018. Die Immobilie wurde 2013 kernsaniert, darunter ein neues Dach und neue Fenster. Jetzt Online besichtigen: Bequem von Zuhause besichtigen: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1955674

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EUR 760’000.–388m2

79774 Albbruck

Zum Verkauf steht ein großes Zweifamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Ostteil des 1650 erbaute Haus wurde 2000-2001 kernsaniert und verfügt über ca. 388 m². Das Grundstück mit 15.479 m² in einer ruhigen Straße mit Fernsicht in die Schweiz. Der Garten ist wahrhaft wundervoll: groß und weit.Er ist exzellent gepflegt und Gartenfreunde werden ihre wahre Freude darin finden. Beginnen wir mit der linken Haushälfte. Treten Sie ein in den einladenden Eingangsbereich mit Gäste-Toilette. Das Erdgeschoss bietet ein großes offenes Wohn- und Esszimmer, die früher genutzte alte Gaststube verfügt über ein Ofen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf den sonnenverwöhnten Balkon. Gleich nebenan befindet sich die Küche mit Einbauküche und Holzherd. Ein Waschraum befindet sich ebenfalls auf diesem Stockwerk. Im Obergeschoss gibt es 3 Schlafzimmer, davon haben 2 Zugang auf einen weiteren Balkon. Dazu kommt einBadezimmer mit Wanne, separater Dusche,Toilette und 2 Waschbecken. Ebenfalls gibt es in diesem Stockwerk einen offenen Raum, der momentan als Büro genutzt wird. Das Untergeschoss bietet 2 große Kellerräume, einer davon ist ein Naturkeller, indem sich unterirdisch eine Quelle befindet, welche verwendet werden kann. Dazu kommt der Heizungsraum. Treten wir nun in die rechte Haushälfte ein. Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad sowie einen kleinen Abstellraum. Des weiteren befindet sich in der rechten Haushälfte im Erdgeschoss ein Damen und Herren WC, sowie im Obergeschoss 3 Gästezimmer mit Badezimmern, der hierfür früher genutzten Gastronomie. Für die Eltern der Verkäufer besteht ein Wohnrecht in der rechten Haushälfte für eine Wohnung (1.Wohngeschoss) und eine Garage. Die große Scheune bietet genügend Platz um Fahrzeuge oder andere Geräte unterzubringen. Auch ist hier durch die große Fläche einiges an Anbaupotential vorhanden. Seit 2019 ist eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher vorhanden.

Prezzo su richiesta

79588 Efringen-Kirchen

Im sonnigen Markgräflerland, der " Toskana " Deutschlands residiert dieses Bijou, ein Restaurant und Hotelbetrieb mit Tradition, welches weit über die Gemeindegrenzen bekannt ist. Es liegt am leicht erhöht liegenden Ortsteil Blansingen der Gemeinde Efringen-Kirchen umgeben von weitläufigen Feldern, Wiesen und sonnenverwöhnten Rebbergen. Das malerische Dorf hat seinen ursprünglichen Charakter erhalten und zieht jedes Jahr zahlreiche Touristen, Gäste wie auch Einheimische in seinen Bann. Die sonnige Lage der idillyschen Gemeinde Blansingen, mit kurzen Wegen in die Städte Basel, Freiburg, Weil am Rhein, Lörrach und Müllheim macht sie zu einem bevorzugten Naherholungsgebiet und Reiseziel vor den Toren der Metropole und Kulturstadt Basel am Rheinknie. Zahlreiche Wanderwege, ein Weinlehrpfad, das idyllische Rheinufer mit den bekannten “Isteiner Schwellen”, das unter Naturschutz stehende Gebiet rund um den Isteiner Klotz laden zu jeder Jahreszeit viele Besucher in diese Gegend ein. Auf schönen Wegen im umliegenden Gebiet zwischen Wiesen und Feldern finden sich auch ideale Bedingungen vor für sportliche Aktivitäten wie Biken, Laufen, Nordic Walking etc.. Selbst eine perfekte Anbindung an die ÖV mit Bus und Bahn ist hier gewährleistet, mit dem PKW fährt man in nur ca. 15 Minuten von und nach Basel, Lörrach, Weil am Rhein oder Müllheim. Auch für Unterhaltung ist in dieser Gemeinde gesorgt, zahlreiche hier ansässige Musik-, Sport- u. Kulturvereine bieten zu jeder Jahreszeit die unterschiedlichsten Veranstaltungen an. Die hier zum Verkauf stehende Liegenschaft mit dem Gastronomiebetrieb " Traube Blansingen " darf auf eine langjährige und erfolgreiche Tradition zurückblicken. Zum einen im Bereich der Sterne - Gastronomie, sowie auch als kleines und feines Landhotel mit traumhaft schönen Zimmern an bester und ruhiger Lage. Die "Traube" hat sich somit ihren Namen jahrelang weit über die Gemeindegrenzen hinweg erhalten können. Zahlreiche Stammgäste kommen seit Jahren hierher um in ansprechendem Ambiente eine grossartige Küche sowie schöne Stunden zu verbringen. Der heutige Eigentümer hat den Restaurations- und Hotelbetrieb aus persönlichen Gründen bereits vor etwa zwei Jahren eingestellt und seit einem Jahr an ein junges und dynamisches Wirtepaar verpachtet, die diesen Betrieb auf gewohntem Niveau weiterführen konnten und bereits nach dieser kurzen Zeit wieder einen der begehrten Sterne für Ihre Kochkünste erhalten haben. Hier bietet sich für einen Investor oder Kapitalanleger die seltene Gelegenheit sein Geld " schön " anzulegen, darüber würden sich auch die derzeitigen Betreiber des Hotel- u. Gastronomiebetriebes sehr freuen. Das Restaurant verfügt über 45 Sitzplätze im Innenbereich, in der traumhaft schönen Gartenanlage stehen im Sommer weitere Plätze zur Verfügung. Die Einrichtung des Restaurantbereiches wie auch der Küche sind auf auf höchstem Niveau und lassen keinerlei Wünsche offen, dies stellen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Termin vor. Der Hotelbereich verfügt insgesamt über neun ansprechende und moderne Zimmer, die meist über schöne Balkone und einer Aussicht ins Grüne bzw. die Natur verfügen. Im Aussenbereich stehen den Besuchern oder Gästen insgesamt fünfzehn Parkplätze zur Verfügung, weitere Stellplätze befinden sich auf einem direkt angrenzenden Nebengrundstück. Die Liegenschaft wurde von den bisherigen Eigentümern als auch den aktuellen Pächtern immer perfekt und bestens unterhalten und präsentiert sich heute technisch wie optisch in äusserst gepflegtem Zutand. Fazit der Immoline : Eine einmalige Gelegenheit einen solch etablierten Gastromiebetrieb bzw. eine bestens unterhaltene Liegenschaft zu einem absolut fairen Preis kaufen zu können. Normalerweise werden diese immer innerhalb der Familie weitergegeben. Wir weisen darauf hin, dass wir Anfragen ohne Angabe einer Telefonnummer nicht beantworten können.

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EUR 499’000.–205m2

79736 Rickenbach

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Hottingen. In ruhiger Lage liegt das freistehende Haus mit toller Aussicht auf einem 1.318 m2 großen Grundstück. 1983 erbaut verfügen Sie hier über circa 205 m2 Wohnfläche auf 3 Stockwerken. Im Untergeschoss befindet sich die erste Wohnung mit 2 Zimmern, Badezimmer mit Wanne und Freisitz. Die Wohnung mit circa 61 m2 ist unbewohnt, ohne Einbauküche und renovierungsbedürftig. Hier kann eine Miete von 5,- bis 6,- EUR pro m2 angesetzt werden. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne und eine großzügige Terrasse. Die Einbauküche ist neuwertig, ein Holzofen befindet sich im Wohnzimmer. Die Kunststofffenster sind von 2013. Die Wohnung mit circa 75 m2 ist seit 2014 an eine Einzelperson für 420,- EUR (mit Garage) vermietet. Weiter im Obergeschoss befindet sich die dritte Wohnung mit circa 70 m2. Ebenfalls 3 Zimmer, Balkon und Badezimmer mit Dusche und Wanne, sowie einer Wohnküche mit Einbauküche. Ein Pellets-Schwedenofen befindet sich im Wohnzimmer. Die Dachfenster sind überwiegend 2015 und 2017 erneuert worden. Die Wohnung ist seit 2006 an eine Einzelperson für 350,- EUR (mit Garage) vermietet. Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung (Fußbodenheizung) aus dem Jahr 1981 beheizt. Der Brenner wurde 2002 gewechselt. Weiter gehören 2 Einzelgaragen, eine Zisterne und Solarkollektoren zum Angebot dazu. Im Untergeschoss gibt es zwei Kellerräume. Der Heizungsraum ist von außen zugängig.

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EUR 11’000’000.–465m2

auf Anfrage, 79664 Wehr

Der exakte Kaufpreis beträgt 1.100.000,- Euro zzgl. Maklercourtage von 3,57 % (inkl. 19% gesetzl. MwSt.). Das im Jahr 1973 erbaute Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Einheiten liegt in einer ruhigen Sackgasse in Zentrumsnähe von Wehr. Mit ca. 465 m² vermietbarer Wohnfläche wird es zu einem attraktiven Anlageobjekt. Die Immobilie wurde auf einem 471 m² großen Hanggrundstück erbaut. Somit ergibt es sich, dass die Erdgeschosswohnung von der Straße her die oberste Wohnung ist. Die vier weiteren Wohnungen liegen in den Geschossen darunter. Die Immobilie hat ein Flachdach, das vor ca. 11 Jahren komplett saniert wurde, Pläne für den Aufbau eines Dachgeschosses sind vorhanden. Das 5-Zimmer-Penthouse im EG mit ca. 135 m² wurde im Jahr 2016 aufwändig renoviert. Die Wohnung wurde mit neuen Laminat- und Fliesenböden ausgestattet und neue Kunststofffenster wurden eingebaut. Ein Highligt der Wohnung ist der ca. 30 m² große Balkon mit Blick auf den Hotzenwald, der 2016 mit einem neuen Edelstahlgeländer und weißen Kunststoffeinlagen aufgewertet wurde. Im 1. UG rechts liegt eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 55 m², bei dieser Wohnung wurden die Fenster und Laminatböden vor ca. fünf Jahren erneuert. Die Wohn- und Schlafräume der 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche im 1. UG sind mit Laminatböden ausgestattet. Neben dem Bad mit Badewanne, ist die Wohnung mit einem separaten Gäste-WC ausgestattet. Außerdem hat sie einen großen Balkon mit ca. 25 m² und Blick zum Hotzenwald. Eine momentan leerstehende 3-Zimmerwohnung im 2. UG mit ca. 93 m² wurde im Jahr 2018 instand gesetzt. Im Zuge dessen wurden in Wohn-, Kinderzimmer und Flur neue Laminatböden verlegt und die Küche mit einem angesagten Vinylboden ausgestattet. Außerdem wurde ein Großteil der Fenster und Türblätter erneuert und neuer Edelputz aufgezogen. Die nebenan liegende 4-Zimmerwohnung mit ca. 76 m² ist ebenfalls in einem sehr guten Zustand. 2018 wurde ebenfalls neuer Edelputz aufgezogen und die Bodenbeläge erneuert. Im Badezimmer sorgen eine neue Badewanne, Waschbecken und WC für ein frisches Aussehen. Zum Haus gehören drei Garagen und ein PKW-Stellplatz. Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und das „Städtle“ sind bequem zu Fuß zu erreichen. Auch die nächste Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 131 kWh (Effizienzklasse E), Energieträger: Fernwärme, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

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