1058 risultati - Immobili in vendita a Distretto Sierre

Triplex / 4,5 locali / Chermignon / Residenza secondaria autorizzata

Residenza secondaria autorizzata Triplex atipico in casa di villaggio autentica (1632) Ristrutturazione 2010 e 2011, materiali originali preservati, atmosfera accogliente Due cantine e carnotzet PPE Triplex situato a Chermignon, località dinamica nella Louable Contrée, a 1'100 metri di altitudine. Il villaggio di Lens è raggiungibile in 3 minuti, la stazione di Crans-Montana in 8 minuti e la città di Sierre in 13 minuti. Questo immobile si trova in una casa autentica del 1632, nel cuore del vecchio villaggio. I servizi come negozi, ristoranti, ecc. sono a pochi passi di distanza. La fermata dei trasporti pubblici (collegamento Sierre - Crans-Montana) è vicino all'abitazione. Questo appartamento è stato ristrutturato nel 2010 e 2011. Offre un'architettura atipica e accogliente. Le stanze sono distribuite su tre livelli, due dei quali hanno un ingresso separato dall'esterno. I materiali originali (muro a secco, vecchio trave e travetti) sono stati preservati. Questo immobile può essere abitato come residenza principale o secondaria. Distribuzione dell'immobilePiano inferiore: Atrio / guardaroba / vestiaire Due camere da letto, una con balcone Bagno degli ospiti / doccia Piccolo locale tecnico Balcone in legno (Sud) Piano principale: Secondo ingresso Cucina con bar (soffitto alto) Grande soggiorno e zona pranzo Sottotetto: Camera da letto ServiziDue cantine e carnotzet privati Possibilità di affittare posti auto vicini per CHF 80.- / mese (coperti) Diversi posti nella zona blu nelle immediate vicinanze dell'appartamento ParticolaritàPavimentazione in piastrelle e parquet verniciato Pietre naturali e travi a vista Vetro doppio Riscaldamento elettrico, radiatori Disponibilità: da concordare OsservazioniDocumenti PDF completi e pianta di situazione su richiesta Visita solo in presenza e con l'accordo preventivo di Swiss-Immobilier.ch Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione www.swiss-immobilier.ch - Riferimento 10264489 Copyright 2026. Tutti i diritti riservati.

Sierre I Appartamento di 3.5 locali con giardino

Raro oggetto alle porte del centro città di Sierre, questo appartamento di 3.5 locali vicino a tutte le comodità offerte dal comune di Sierre vi sedurrà con i suoi numerosi vantaggi. Situato al 2° piano di una casa composta da 3 appartamenti, questo immobile dispone di un grande giardino e due balconi. Con una superficie di circa 70m2, questo appartamento completamente ristrutturato si compone di: - Salotto luminoso - Cucina grande e completamente attrezzata con vista su un balcone - Camera da letto principale - Camera dei bambini con accesso a un balcone - Bagno con doccia all'italiana - Bagno per gli ospiti Questo appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2024 con gusto e tecnologia (robotica). PARTICOLARITÀ - Vicinanza al centro città - Giardino privato incluso - 1 posto auto esterno incluso nel prezzo VISITA VIRTUALE DISPONIBILE Contattateci per scoprire questa proprietà subito! SIERRE La Città del Sole, questo dice molto sull'identità della città di Sierre. La insolazione è effettivamente tra le migliori in Svizzera e questo si percepisce nella qualità della vita. È l'unione di tutti i suoi quartieri che fa la ricchezza della città di Sierre, dove la vita culturale e associativa può contare su numerosi eventi, tra cui la famosa Festa di Santa Caterina, che raduna tutti gli abitanti della regione ogni autunno. Oltre al suo paesaggio che combina vigneti e cime alpine, Sierre offre tutte le comodità di una città. Come bonus, il Plateau di Crans-Montana e il Val d'Anniviers, vicini, costituiscono uno spazio di relax grandioso. La sua posizione ideale sull'asse ferroviario consente alla città di Sierre di situarsi a 1 ora e 20 minuti dalla metropoli di Berna. !!! PIÙ DETTAGLI E IMMOBILI SIMILI DIRETTAMENTE SU TWIXY.CH

Chalet d'eccezione di 1.788 m2 a Crans-Montana

Scopri l'ultima espressione del lusso alpino con questo chalet, una proprietà eccezionale di 1.788 m², situata nel prestigioso quartiere dei Plans-Mayens a Crans-Montana.Posizione privilegiata- A soli 10 minuti a piedi dal centro di Crans-Montana (ristoranti, negozi, attività)- A 500 m dalle funivie, con accesso diretto ski-in/ski-outSituato a 1.600 metri di altitudine, con 18 locali, 12 camere da letto e 12 bagni, questo raro chalet offre una vista panoramica mozzafiato sulla valle del Rodano e sui sommità iconici come il Monte Bianco, il Weisshorn e la Dent Blanche.Costruito su un terreno di 1.450 m², si compone di quattro appartamenti di lusso, ognuno con tre camere da letto con bagno, un ampio soggiorno con cucina aperta e accesso diretto a un balcone o una terrazza privata. Una caratteristica rara: è possibile dichiarare tre appartamenti come residenze secondarie e uno come residenza principale, un vantaggio giuridico molto apprezzato.Servizi ultra-lussuosi su cinque livelliPensato nel minimo dettaglio per ospitare fino a 24 persone, il chalet combina alla perfezione l'architettura alpina tradizionale e il design contemporaneo. Presenta materiali nobili come il legno d'argento austriaco, la pietra di cristallo grigia, il rovere oliato a mano e il gesso bianco lucido.Le strutture di alta gamma includono un'area benessere completa con piscina interna da 10 metri, sauna con pozzo di neve, bagno turco, sala massaggi e sala fitness privata. Per il relax e la convivialità, ci sono una sala cinematografica, una sala giochi, una biblioteca e una cantina selezionata da un sommelier. Un bar lounge con una sala dedicata ai sigari, un sistema di illuminazione curato e un salotto con un camino ellittico in bronzo e divani in pelle rossa giapponese completano l'esperienza.Spazi condivisi raffinati e comfort assolutoAl livello inferiore si trova un ideale salone per ricevimenti privati, mentre al piano terra c'è un'area ricevimento con ascensore privato che serve tutti i piani, un lounge con bar centrale, una sala da pranzo e un'area raclette e grill.Ogni appartamento si compone di un ampio soggiorno, due camere da letto master e una camera da letto imperiale, tutte con bagno privato, e beneficia di un'esposizione privilegiata con accesso esterno.Esterni e parcheggio di lussoMolte terrazze soleggiate e deck privati circondano la proprietà, ideali per il relax in ogni stagione. Il chalet dispone di un garage interno privato per sette veicoli di lusso e tre posti auto esterni.Una posizione rara - una destinazione per tutte le stagioniA pochi minuti dal centro di Crans-sur-Sierre, il chalet beneficia di un accesso rapido alle funivie, ai negozi di lusso e ai ristoranti gastronomici, tra cui tre stelle Michelin. Con 140 km di piste da sci, 190 negozi e un'offerta di svago varia - sci di fondo, escursioni, mountain bike, golf - Crans-Montana è una destinazione eccezionale tutto l'anno.Una proprietà unica per vivere o investire nell'eccellenzaUna villa familiare eccezionale o un investimento immobiliare strategico, questo chalet si distingue per il suo design ultra-curato, le finiture di lusso, la flessibilità giuridica e il comfort assoluto. Un'opportunità rara nelle Alpi svizzere per una clientela alla ricerca di uno stile di vita esclusivo.Prezzo su richiesta. Possibilità di vendita arredata o non arredata, da discutere.Non esitare a contattarmi per ulteriori informazioni.

Chalet nuovo di 5,5 locali su un terreno privato di 449 m², vista montagna ? Montana Village, Crans-Montana

EDELWEISS B ? Chalet contemporaneo di 5,5 locali nel cuore di Montana VillageUno stile di vita alpino tra eleganza, comfort e serenitàNel cuore del pittoresco villaggio di Montana, a soli 6 minuti dal centro di Crans-Montana e dalle sue piste da sci, Claire Immobilier offre in vendita Edelweiss B, un bellissimo chalet contemporaneo di 5,5 locali, che combina autenticità alpina, architettura moderna e finiture di alta qualità.Situato in una zona residenziale tranquilla e privilegiata, questo chalet è stato progettato per offrire un ambiente di vita eccezionale durante tutto l'anno, vicino alle numerose attività e servizi della regione.UN CHALET CON AMPI E LUMINOSI LOCALICostruito su un terreno di 449 m², Edelweiss B ha una superficie abitabile lorda di circa 185 m² e una superficie di vendita PPE di 231 m².L'architettura contemporanea privilegia la luce naturale, la fluidità degli spazi e l'apertura verso l'esterno.Il piano terra ? Area notte e relaxQuesto livello ospita tre camere da letto confortevoli di circa 14 m² ciascuna, con il proprio bagno e un WC separato per gli ospiti.Una bella terrazza di 46 m² prolunga gli spazi interni e invita a godere appieno del contesto alpino.Il primo piano ? Un'area di vita conviviale e raffinataIl cuore del chalet, il primo piano, offre un ampio e luminoso soggiorno, una cucina aperta e una sala da pranzo, tutti riuniti in uno spazio caldo e conviviale.La camera da letto principale di circa 24 m² ha un armadio a muro, un bagno privato e un balcone privato di 2 m².Un secondo balcone di 20 m² completa questo piano, offrendo un piacevole prolungamento degli spazi di vita.Il seminterrato ? Spazi pratici e funzionaliIl livello inferiore comprende un locale tecnico di circa 15 m², una cantina di circa 16 m² e un parcheggio coperto di circa 74 m².FINITURE PERSONALIZZABILIPoiché ogni interno deve riflettere la personalità dei suoi occupanti, i futuri proprietari avranno la possibilità di personalizzare le finiture con il supporto di un architetto d'interni.Un'opportunità privilegiata di creare uno spazio di vita su misura, in armonia con i vostri gusti e il vostro stile di vita.Il chalet dispone anche di moderne attrezzature tecniche, che privilegiano il comfort e l'efficienza energetica: riscaldamento a pavimento, pompa di calore aria/acqua e pannelli solari.MONTANA VILLAGE ? UNA POSIZIONE PRIVILEGIATA ALLE PORTE DI CRANS-MONTANAMontana Village seduce con la sua atmosfera autentica, la sua calma e la sua vicinanza alla famosa stazione sciistica Crans-Montana.In pochi minuti, potrete godere di una vasta gamma di attività e servizi: sci, golf, escursioni, mountain bike, ristoranti, negozi, scuole e strutture ricreative.Una posizione ideale per combinare la tranquillità residenziale e la dinamicità della vita alpina, estate e inverno.CARATTERISTICHE PRINCIPALIChalet contemporaneo di 5,5 locali4 camere da letto4 bagni e docceSuperficie del terreno: 449 m²Superficie di vendita PPE: 231 m²Superficie abitabile lorda: 185 m²Terrazza: 46 m²Balcone: 20 m²Balcone privato della camera da letto principale: 2 m²Due posti auto copertiFiniture personalizzabiliConsegna prevista: fine 2028PREZZO DI VENDITACHF 1'351'800.?, compresi due posti auto coperti.Acquisto esclusivamente come residenza principale, soggetto alle condizioni legali applicabili, in particolare per gli acquirenti stranieri titolari di un permesso B o C.Le visualizzazioni 3D non sono contrattuali e illustrano l'atmosfera architettonica e le attrezzature pianificate per il progetto.IL VOSTRO FUTURO CHALET A MONTANA VILLAGESe cercate un ambiente di vita pacifico tutto l'anno o un luogo privilegiato per godere delle Alpi ogni giorno, Edelweiss B offre una bella opportunità di acquisire un chalet nuovo, personalizzabile e situato in una posizione ideale.Per ricevere il dossier completo o organizzare un incontro di presentazione, contattateci.Claire ImmobilierClaire VIZITTel.: +41 79 260 00 04E-mail: [Contact@claire-immobilier.ch](mailto:Contact@claire-immobilier.ch)

Appartamento di 3.5 locali a Sierre

ALBERIC IMMOBILIER offre questo bel appartamento di 3.5 locali al 1° piano con 84 m2 e una terrazza di 28 m2 con esposizione sud-ovest a Sierre, vicino ai negozi, a una fermata dell'autobus e all'ospedale.L'edificio è stato costruito nel 2016 e dispone di 9 appartamenti. L'appartamento è stato rinfrescato nel 2026 e si trova in ottime condizioni.Questa proprietà è configurata come segue: • Ingesso con armadio a muro • Soggiorno con cucina aperta e accesso alla terrazza • 2 camere da letto • 1 bagno con doccia all'italiana • 1 bagno per gli ospiti con colonna di lavaggio • 1 cantina nel seminterrato Particolarità: riscaldamento a pavimento con termostato, tende elettriche, terrazza equipaggiata con tenda in stoffa, esposizione sud-ovest.Da aggiungere al prezzo: 1 posto auto coperto per 20'000 CHF.Prezzo di vendita: CHF 670'000.-Disponibilità: da concordareNota: Visita solo in presenza e con il consenso preventivo dell'agenzia immobiliare Albéric Immobilier. Non siamo responsabili per errori di localizzazione generati da portali internet.Parliamo francese, inglese, portoghese© diritto d'autore Tutti i diritti riservati WWW.ALBERIC-IMMOBILIER.CH

APPARTAMENTO 4,5 LOCALI 1° PIANO A CHERMIGNON D'EN HAUT

APPARTAMENTO 4,5 LOCALI CON TERRAZZA PANORAMICARESIDENZA A CHERMIGNON D'EN HAUTCostruzione nuova - Consegna prevista per dicembre 2027Benvenuti nella Residenza Linea, un progetto residenziale esclusivo a Chermignon d'en Haut, a pochi minuti da Crans-Montana.La residenza è progettata per offrire un quadro per una vita che combina comfort, modernità e serenità. È composta da due edifici eleganti con solo cinque appartamenti ciascuno. L'architettura curata, l'orientamento a sud e gli spazi esterni generosi fanno di questa indirizzo un luogo privilegiato per coloro che cercano una qualità di vita eccezionale nel cuore delle Alpi vallesane.Ogni appartamento beneficia di una luce naturale notevole grazie a grandi aperture e si apre su una terrazza o un balcone di circa 60 m² con vista panoramica sulle montagne circostanti.Un luogo ideale per vivere per una residenza principale, dove natura, comfort e vicinanza ai servizi si incontrano.I punti salienti della residenza- Due edifici contemporanei in scala umana- Solo 10 appartamenti- Orientamento a sud- Vista panoramica sulle Alpi vallesane- Grandi terrazze e balconi- Costruzione che risponde agli ultimi standard energetici- Certificazione CECB A/A- Pompa di calore- Pannelli fotovoltaici- Ascensore che serve tutti i livelli- Accesso per persone con disabilità- Fibra ottica- Tapparelle elettriche- Termostato connesso- Cantina privata- Posti auto coperti e all'apertoAppartamenti disponibiliPrezzo: CHF 850'000.?Prezzo con un posto auto coperto e un posto auto all'aperto: CHF 890'000.?Caratteristiche- Appartamento di 4,5 locali- Superficie abitabile lorda: 112 m²- Superficie di vendita: 132 m²- Terrazza/Balcone: 59,5 m²Distribuzione- Ingresso con armadio a muro- Grande zona living di 43 m² comprensiva di soggiorno, sala da pranzo e cucina aperta con accesso diretto alla terrazza- Camera da letto principale di 16,4 m²- Tre camere da letto di 12,9 m², 12 m² e 12 m²- Due bagni- Lavanderia privata- CantinaLot B9 - Edificio BConfigurazione identica al Lot A4- Superficie abitabile lorda: 112 m²- Superficie di vendita: 132 m²- Terrazza/Balcone: 59,5 m²Parcheggio- 1 posto auto coperto: CHF 25'000.?- 1 posto auto all'aperto: CHF 15'000.?Una posizione privilegiataLa Residenza Linea a Chermignon d'en Haut gode di una zona residenziale tranquilla e rimane vicina a tutti i servizi e infrastrutture di Crans-Montana.Distanze- Fermata dell'autobus: 160 m- Scuola primaria: 750 m- Centro di Crans-Montana: 3,5 km- Negozi e supermercati: 5 km- Golf Club Crans-sur-Sierre: 4 km- Funivie: 4 km- Stazione ferroviaria di Sierre: 8 km- Autostrada A9: 9 kmEstate e inverno, godetevi una qualità di vita eccezionale. Escursioni, sci, golf, ciclismo, gastronomia e eventi internazionali scandiscono le stagioni in una delle mete più popolari della Svizzera.Perché scegliere la Residenza Linea?- Una residenza intima con solo 10 appartamenti- Un'architettura contemporanea elegante- Spazi luminosi e perfettamente progettati- Una costruzione sostenibile e a basso consumo energetico- Grandi spazi esterni per godere appieno del panorama- Una posizione privilegiata a proximità immediata di Crans-Montana- Una qualità di vita rara nel cuore delle Alpi svizzereContattateci oggi per ricevere la brochure completa o per organizzare una visita al progetto.Claire+41 79 260 00 04contact@claire-immobilier.ch

Très beau duplex en attique au centre de la station

Situé au coeur de la station de Crans-Montana, cet attique de haut standing vous surprendra par ses espaces ainsi que par sa disposition. Que vous aimiez faire du golf, du ski ou simplement vous promener, tout est à proximité immédiate.Cet élégant bien se compose comme suit: A l'étage vous trouverez un grand espace à vivre et son living, une très vaste cuisine toute équipée avec soins ainsi qu'une terrasse qui bénéficie d'une magnifique vue sur les Alpes. A l'étage inférieur, il bénéficie de quatre spacieuses chambres à coucher et leur respectives salles d'eau (chaque chambres à également son propre accès à une terrasse).Divers: • Cave • Local à ski • Trois places de parking en garage au prix de 60'000 chf l'unité (en sus du prix) • La PPE à été équipée de paneaux solaires Im Herzen des Ferienortes Crans-Montana gelegen, wird Sie dieses Penthouse der Spitzenklasse mit seinen Räumen sowie mit seiner Anordnung überraschen. Ob Sie gerne Golf spielen, Ski fahren oder einfach nur spazieren gehen, alles befindet sich in unmittelbarer Nähe.Diese elegante Immobilie setzt sich wie folgt zusammen: Im Obergeschoss finden Sie einen großen Wohnbereich mit Wohnzimmer, eine sehr große, voll ausgestattete Küche mit Pflege sowie eine Terrasse, die einen herrlichen Blick auf die Alpen bietet. In der unteren Etage befinden sich vier geräumige Schlafzimmer und ihre jeweiligen Badezimmer (jedes Schlafzimmer hat auch einen eigenen Zugang zu einer Terrasse).Sonstiges: • Keller • Skiraum • Drei Garagenparkplätze zum Preis von 60'000 chf pro Einheit (zusätzlich zum Preis) • Die PPE wurde mit Solarpanels ausgestattet Located in the heart of the Crans-Montana resort, this luxury penthouse will surprise you with its space as well as its layout. Whether you like golfing, skiing or simply walking, everything is in the immediate vicinity.This elegant property is composed as follows: On the first floor you'll find a large living space and its living room, a very spacious fully equipped kitchen with care as well as a terrace that enjoys a magnificent view of the Alps. On the lower floor, it benefits from four spacious bedrooms and their respective shower rooms (each bedroom also has its own access to a terrace).Miscellaneous: • Cellar • Ski room • Three garage parking spaces at 60'000 chf each (extra cost) • The PPE has been equipped with solar panels Situato nel cuore della località di Crans-Montana, questo attico di alto livello vi sorprenderà per il suo spazio e la sua disposizione. Se vi piace giocare a golf, sciare o semplicemente passeggiare, tutto è nelle immediate vicinanze.Questa elegante proprietà è così composta: Al primo piano si trovano un'ampia zona giorno e il suo soggiorno, una spaziosa cucina completamente attrezzata e curata, nonché una terrazza che gode di una magnifica vista sulle Alpi. Al piano inferiore, si trovano quattro spaziose camere da letto e i rispettivi bagni con doccia (ogni camera da letto ha anche il proprio accesso a una terrazza).Varie: • Cantina • Sala da sci • Tre posti auto in garage a 60'000 chf ciascuno (costo extra) • Il PPE è stato dotato di pannelli solari

Un chalet per iniziare... e la villa è inclusa!

Un chalet con 3,5 locali a questo prezzo?La pensate esagerata? Anche noi!Ma cosa direste se vi dicessimo che a questo prezzo, riceverete anche una villa con circa 712 m² di spazio abitabile, con piscina interna, ascensore, due garage e una varietà incredibile di locali?E perché siamo così generosi, vi offriamo anche un terreno di 5'641 m² con esposizione a sud!Siete ancora non convinti?Allora venite con noi e scoprite un posto dove non si vive solo, ma anche si sogna.A Mollens, sopra la valle del Rodano e non lontano da Crans-Montana, si nasconde dietro alberi e vegetazione lussureggiante una proprietà eccezionale.Immaginate un soggiorno spazioso e luminoso. Attraverso le grandi finestre, il giardino sembra fondersi con il soggiorno. Tra gli alberi, la vista si apre sulle montagne e il mare di nuvole sopra la valle.Qui, gli spazi interni ed esterni quasi si confondono.La villa si estende su tre livelli, ognuno con il proprio accesso. Numerosi salotti, camere da letto, uffici e spazi di vita offrono uno spazio eccezionalmente ampio per la famiglia, gli ospiti, il lavoro e il relax in assoluta privacy.Un ascensore per persone collega i piani, mentre due montacarichi testimoniano della generosità di questa casa. Ha addirittura una piccola cappella privata.E poi la piscina interna: grandi finestre, accesso diretto all'esterno e la possibilità di creare un'area benessere unica, grazie a un allestimento personalizzato.Ma forse il più grande tesoro si trova all'esterno.Entrate nel vostro piccolo parco!Sentieri sinuosi si snodano tra grandi alberi, prati curati e angoli di giardino nascosti. Tre livelli di giardino, terrazze, prospettive in continua evoluzione e la meravigliosa sensazione di aver trovato il vostro mondo nel cuore della natura.Un luogo dove passeggiare, leggere, festeggiare, giocare e rilassarsi. Un giardino dove ogni stagione racconta la sua storia.E improvvisamente, il nostro piccolo chalet appare tra gli alberi!Completamente indipendente, con una facciata in legno scuro, persiane rosse e un balcone con vista sul giardino. Una casa indipendente con 3,5 locali, composta da cucina, soggiorno-pranzo, camera da letto e bagno. Affascinante, piena di personalità e lontana da una semplice dipendenza.Ma vi invitiamo ora a sognare ancora più in grande.E se questa proprietà diventasse non solo la vostra casa, ma anche il punto di partenza per un progetto di vita eccezionale?Un hotel-boutique esclusivo? Una clinica privata discreta? Un centro benessere o di fitness, una ritirata o un luogo privilegiato per seminari e incontri?O forse un rifugio privato per più generazioni, con spazi di vita individuali e ampi spazi comuni?La diversità dei locali, gli accessi diversi e il grande terreno aprono numerose possibilità.E se la vostra visione andasse ancora più lontano?Uno studio di fattibilità architettonica dettagliato ha già esaminato due opzioni di sviluppo: dodici nuove case sul terreno o la conservazione della villa esistente, completata da sette case aggiuntive.Un complesso notevole, quindi, che non solo soddisfa i sogni abitativi, ma apre anche prospettive interessanti per gli investitori e le visioni imprenditoriali.Forse vi innamorerete del parco, forse della villa. O scoprirete qui la possibilità di realizzare un progetto che non avevate ancora pensato.Perché a volte si trova una proprietà che corrisponde ai...

Prezzo -4,9%: appartamento ristrutturato di 2,5 locali, 4 minuti a piedi dalla pista

A quattro minuti dalle pisteApri la porta, indossa gli sci e in 3 o 4 minuti a piedi sei già alle funivie. Questo appartamento di 2,5 locali al piano terra si trova nel cuore del comprensorio sciistico di Crans-Montana e è stato completamente ristrutturato nel 2026: nuova cucina, nuovi pavimenti, nuovo impianto elettrico, nuovi mobili. L'edificio è stato anch'esso completamente ristrutturato nel 2025: facciata, isolamento, tetto e interni. Con una camera da letto separata con bagno privato e un divano letto nel soggiorno, l'appartamento può ospitare fino a 4 persone, in inverno e in estate. • A soli 3-4 minuti a piedi dalle funivie - indossa gli sci direttamente davanti alla porta • Appartamento completamente ristrutturato nel 2026 - nuova cucina, nuovi pavimenti e nuovo impianto elettrico • Edificio ristrutturato nel 2025 - facciata, isolamento, tetto e interni: nessun ritardo nei lavori di ristrutturazione • Di recente arredato - pronto per l'occupazione o la locazione immediata • Camera da letto con bagno privato e divano letto - può ospitare fino a 4 persone • Già CHF 9'255 di prenotazioni per l'inverno prossimo - la domanda c'è • Cantina e locale per gli sci/armadio per gli sci - tutta l'attrezzatura ha il suo posto • Fermata dell'autobus proprio davanti alla casa - anche senza auto è accessibile Per gli investitori: Per l'inverno prossimo, sono già stati ricevuti CHF 9'255 di prenotazioni - CHF 1'126 a dicembre, CHF 2'393 a gennaio e CHF 5'736 a febbraio. Il precedente proprietario riceveva circa CHF 16'000 di affitto all'anno; l'attuale proprietario ha ricevuto CHF 12'000 nel primo anno, nonostante several mesi di interruzione a causa dei lavori di ristrutturazione e dell'occupazione personale dell'immobile. Dopo la ristrutturazione dell'appartamento nel 2026 (circa CHF 20'000 investiti), il potenziale di locazione realistico è di circa CHF 20'000 all'anno, ovvero circa CHF 1'670 al mese. A un prezzo di CHF 370'000, ciò corrisponde a un rendimento lordo di circa il 5,4%.L'appartamento si trova nel cuore del comprensorio sciistico di Crans-Montana. In estate, sentieri per trekking e percorsi per mountain bike partono direttamente dalla porta. Ristoranti e negozi sono raggiungibili a piedi in 10-12 minuti, e l'autobus si ferma proprio davanti all'edificio. Nota: l'appartamento è orientato a nord e non ha balcone.Caratteristiche principali • Tipo: appartamento di 2,5 locali, piano terra • Superficie abitabile: 33 m² • Anno di costruzione: 1970 • Ristrutturazione dell'appartamento: 2026 • Ristrutturazione dell'edificio: 2025 (facciata, isolamento, tetto, interni) • Capacità di accoglienza: fino a 4 persone • Esposizione: nord, senza balcone • Incluso: cantina, locale per gli sci/armadio per gli sci, accesso alla lavanderia • Spese: circa CHF 2'000 all'anno • Potenziale di locazione: fino a CHF 20'000 all'anno • Prezzo: CHF 370'000 Di recente ristrutturato, vicino alle funivie e già ben prenotato - contattatemi per una visita o per consultare il calendario delle prenotazioni.