92 risultati - Immobili in vendita a Distretto Werdenberg

Gepflegte Liegenschaft mit einer top Rendite (10.7%) und Bergsicht

Attraktives Mehrfamilienhaus mit Top-Rendite von 10.4 % Brutto Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus an einer idyllischen Lage mit wunderschöner Bergsicht und in unmittelbarer Nähe zu einem Naherholungsgebiet. Die Liegenschaft befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und bietet sowohl Investoren als auch künftigen Bewohnern zahlreiche Vorteile. Die hohe Rendite von 10.4 % macht dieses Objekt besonders attraktiv für Investoren.Das Gebäude verfügt insgesamt über 44 Zimmer, verteilt auf mehrere Wohneinheiten. Es gibt 11 Duschen und 23 WC, was für den Komfort der Bewohner sorgt. Ein Lift ist vorhanden, was die Zugänglichkeit der verschiedenen Etagen erleichtert. Der Mietertrag beläuft sich auf beeindruckende CHF 362'280 brutto pro Jahr, was eine solide und nachhaltige Einnahmequelle darstellt.Ein weiteres Highlight ist das bereits bewilligte Neubau-Projekt, das zusätzliches Potenzial bietet. Geplant sind vier 5.5-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von je 150 m² sowie zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von 187 m². Der großzügige Umschwung bietet zusätzlichen Raum und Flexibilität, ob für Freizeit oder weitere bauliche Maßnahmen.Das Objekt bietet außerdem 5 Garagen sowie über 35 Parkplätze, was den Bewohnern und Gästen ausreichend Stellflächen zur Verfügung stellt.Diese Liegenschaft ist eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie an Top-Lage mit hoher Rendite und zusätzlichen Entwicklungsmöglichkeiten zu erweAttraktives Mehrfamilienhaus mit Top-Rendite und bewilligtem NeubaupotenzialZum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus an ruhiger und idyllischer Lage mit wunderschöner Bergsicht und direkter Nähe zu einem Naherholungsgebiet. Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand und überzeugt durch ihre hohe Ertragskraft sowie durch zusätzliches Entwicklungspotenzial.Das Gebäude umfasst insgesamt 44 Zimmer, verteilt auf mehrere Wohneinheiten. Für den Komfort der Bewohner stehen 11 Duschen sowie 23 WC zur Verfügung. Ein Lift sorgt für einen bequemen Zugang zu allen Etagen. Die Immobilie ist gut unterhalten und laufend gepflegt, was einen nachhaltigen Werterhalt gewährleistet.Der jährliche Bruttomietertrag beträgt CHF 362'280.- und stellt eine stabile und langfristige Einnahmequelle dar. Bei einem Verkaufspreis von CHF 3'400'000.- ergibt sich eine Bruttorendite von rund 10.7 %, was dieses Objekt zu einer äusserst attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Auch nach Abzug von Unterhalts-, Verwaltungs- und Rückstellungskosten resultiert eine sehr starke Nettorendite sowie ein deutlich positiver Cashflow.Ein besonderes Highlight ist das bereits bewilligte Neubauprojekt, welches das Potenzial der Liegenschaft zusätzlich erhöht. Geplant sind vier 5.5-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 150 m² Wohnfläche sowie zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 187 m². Der grosszügige Umschwung bietet zusätzlichen Raum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Abgerundet wird das Angebot durch eine sehr gute Parksituation mit 5 Garagen sowie über 35 Aussenparkplätzen, was sowohl für Bewohner als auch für Besucher ein grosser Vorteil ist.Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus hoher Rendite, guter Lage und genehmigtem Entwicklungspotenzial und eignet sich ideal für Investoren, Family Offices oder institutionelle Anleger.Highlights auf einen Blick • Jährlicher Mietertrag: CHF 362'280.- brutto • Bruttorendite: ca. 10.7 % • Sehr starke Nettorendite & positiver Cashflow • Mehrfamilienhaus mit 44 Zimmern • 11 Duschen / 23 WC • Lift vorhanden • Sehr guter baulicher Zustand • Bewilligtes Neubauprojekt • 4 × 5.5-Zimmer-Wohnungen à ca. 150 m²2 × 4.5-Zimmer-Wohnungen à ca. 187 m² • Grosszügiger Umschwung • 5 Garagen & über 35 Parkplätze • Ruhige Lage mit Bergsicht & Nähe zum • Naherholungsgebiet Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses attraktive Investment. Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Baubewiligung Auflistung der BaubewilligungParterre Wohnungen:1x 5.5 Zimmer Wohnung - 152 m²1x 5.5 Zimmer Wohnung - 150 m²Obergeschoss Wohnungen:1x 5.5 Zimmer Wohnung - 152 m²1x 5.5 Zimmer Wohnung - 150 m²Dachgeschosswohnung (Maisonette):1x 4.5 Zimmer Wohnung - 187 m²1x 4.5 Zimmer Wohnung - 208 m²Besonderheiten:Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon.

Berggasthaus Gemsli

Zum Verkauf steht eine interessante und vielseitig nutzbare Liegenschaft an idyllischer Aussichtslage auf ca. 980 m ü. M. in Sevelen - eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft des St. Galler Rheintals. Das Angebot umfasst zwei Parzellen (Nr. 2114 und Nr. 2110) mit einer Gesamtfläche von 1'733 m². Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2022 in verschiedenen Bereichen investiv modernisiert.Das Hauptgebäude wurde ehemals als Gastronomiebetrieb mit touristisch genutzten Wohneinheiten geführt. Im Erdgeschoss befindet sich ein voll ausgestattetes Restaurant (ca. 85 m²) mit professioneller Küche (ca. 35 m²). Abgerundet wird das Angebot durch eine grosszügige Sonnenterrasse von rund 84 m², welche in der warmen Jahreszeit ideale Bewirtungsmöglichkeiten bietet. Auf derselben Etage befindet sich zudem ein Studio. Die oberen Stockwerke umfassen zwei 3 ½-Zimmer-Wohnungen sowie eine 2 ½-Zimmer-Wohnung.Im 1. Untergeschoss stehen zahlreiche Neben- und Lagerräume, Technikflächen, eine Garage sowie die ehemalige Wirtenwohnung (grosszügige 2 ½-Zimmer-Wohnung) zur Verfügung. Das 2. Untergeschoss bietet ein Massenlager mit Platz für 24 Personen sowie sanitäre Anlagen (WC und Duschen).Die Parzelle Nr. 2110 dient aktuell als Parkplatzfläche für Gäste und Bewohner - ein klarer Vorteil sowohl für den Gastronomiebereich als auch für eine potenzielle Wohnnutzung. Die Lage ist ruhig und naturnah, zugleich aber gut erreichbar - ideal für naturverbundene Bewohner, Betreiber oder Gäste. Die Liegenschaft befindet sich in der Zone übriges Gemeindegebiet.Ein besonderes Plus: Es liegt eine bewilligungsfähige Machbarkeitsstudie der Vogt Architekten AG für den Abbruch des Bestands und den Neubau eines modernen Mehrfamilienhauses vor. Diese Studie zeigt ein attraktives Neubauprojekt mit mehreren Wohneinheiten und bietet damit hervorragendes Potenzial für Projektentwickler oder Investoren.Die Liegenschaft eignet sich sowohl für Käufer, welche den bestehenden Restaurant- und Wohnbetrieb weiterführen möchten, als auch für jene, die das Objekt umnutzen oder als Neubauprojekt realisieren möchten. Die Kombination aus ruhiger Berglage, bestehender Infrastruktur und Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Investitionsgelegenheit.*Der Verkaufspreis ist als Richtpreis zu verstehen.*

Neubau: Modernes Reiheneinfamilienhaus in Sax zu kaufen

Willkommen in Sax Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Rheintal! Im malerischen Dorf Sax, eingebettet in die atemberaubende Landschaft des St. Galler Rheintals, entsteht das exklusive Neubauprojekt "Harmonie". Dieses Projekt bietet sechs moderne Reiheneinfamilienhäuser, die durch höchste Bauqualität, innovative Gestaltung und nachhaltige Bauweise überzeugen. Ihre Vorteile auf einen Blick: Exzellente Lage: Sax liegt in der Gemeinde Sennwald und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an die Städte St. Gallen, Buchs und Vaduz. Naturnahe Umgebung: Am Fusse der majestätischen Kreuzberge gelegen, bietet Sax eine bezaubernde Naturkulisse und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren. Hohe Lebensqualität: Die Region zeichnet sich durch eine aussergewöhnlich hohe Lebensqualität und eine hohe Dichte an Arbeitgebern aus, was Ihnen vielfältige berufliche Möglichkeiten bietet. Häuser zum Wohlfühlen: Durchdachte Grundrisse: Die grosszügigen Wohnbereiche sind offen gestaltet und bieten eine einladende Atmosphäre. Die Wohnbereiche erstrecken sich über drei Etagen und bieten viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Moderne Ausstattung: Jedes Haus verfügt über eine Wohnfläche von 171-172 m², eine überdachte Terrasse mit Gartenzugang, eine Loggia im 1. Obergeschoss und einen Balkon im 2. Obergeschoss. Zudem ist jedes Haus mit einer Wärmepumpe ausgestattet. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz: Die Reiheneinfamilienhäuser werden im Niedrigenergiestandard errichtet und bieten optimale Wärme- und Schalldämmung, wodurch Energiekosten gespart werden. Komfortable Extras: Carport und Abstellplatz: Jedes Haus verfügt über einen Carport und einen Aussenabstellplatz. Hochwertige Materialien: Sorgfältig ausgewählte Materialien und erstklassige Verarbeitung gewährleisten eine langlebige und ansprechende Gestaltung. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Wohnprojekt in Sax zu entdecken und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen der Schweiz. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause willkommen in der "Harmonie"! Lassen Sie sich von den modernen, hochwertigen Reiheneinfamilienhäusern begeistern und erleben Sie eine Wohnatmosphäre, die Ruhe, Natur und Harmonie vereint. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Sax bei Sennwald ist ein malerisches Dorf im Kanton St. Gallen. Die charmante Gemeinde bietet Ihnen eine idyllische Umgebung und ein tolles Lebensgefühl. Die Lage von Sax einfach atemberaubend. Am Fuss der Kreuzberge, eingebettet in grüne Wiesen, bietet das Dorf eine bezaubernde Naturkulisse. Die majestätischen Berge im Hintergrund und die ruhige Umgebung schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre. Ob Sie gerne wandern, Rad fahren oder einfach nur die Natur geniessen möchten, hier f inden Sie Ruhe und Harmonie.Ihr neues Zuhause beginnt hier mit uns an Ihrer Seite Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zr Verfügung. Der Immobilienkauf ist mehr als nur eine Entscheidung, sondern ein wichtiger Schritt, bei dem Erfahrung, Fachwissen und eine vertrauensvolle Beratung entscheidend sind. Genau dafür sind wir da. - Individuelle Beratung massgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse - Transparente Informationen alle Fakten auf den Tisch - Professionelle Begleitung von der Besichtigung bis zum Vertragsabschluss Lassen Sie uns in einem unverbindlichen Gespräch herausfinden, ob dieses Zuhause das richtige für Sie ist. Wir nehmen uns Zeit für Sie. Kontaktieren Sie uns jederzeit wir freuen uns auf Sie. www.rl-immo.ch Ihr Immobilienvermarkter mit Herz und Expertise

Neubau: Modernes Reiheneinfamilienhaus in Sax zu verkaufen

Im malerischen Dorf Sax, eingebettet in die atemberaubende Landschaft des St. Galler Rheintals, entsteht das exklusive Neubauprojekt "Harmonie". Dieses Projekt bietet sechs moderne Reiheneinfamilienhäuser, die durch höchste Bauqualität, innovative Gestaltung und nachhaltige Bauweise überzeugen. Ihre Vorteile auf einen Blick: Exzellente Lage: Sax liegt in der Gemeinde Sennwald und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an die Städte St. Gallen, Buchs und Vaduz. Naturnahe Umgebung: Am Fusse der majestätischen Kreuzberge gelegen, bietet Sax eine bezaubernde Naturkulisse und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren. Hohe Lebensqualität: Die Region zeichnet sich durch eine aussergewöhnlich hohe Lebensqualität und eine hohe Dichte an Arbeitgebern aus, was Ihnen vielfältige berufliche Möglichkeiten bietet. Häuser zum Wohlfühlen: Durchdachte Grundrisse: Die grosszügigen Wohnbereiche sind offen gestaltet und bieten eine einladende Atmosphäre. Die Wohnbereiche erstrecken sich über drei Etagen und bieten viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Moderne Ausstattung: Jedes Haus verfügt über eine Nettowohnfläche von 171-172 m², eine überdachte Terrasse mit Gartenzugang, eine Loggia im 1. Obergeschoss und einen Balkon im 2. Obergeschoss. Zudem ist jedes Haus mit einer Wärmepumpe ausgestattet. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz: Die Reiheneinfamilienhäuser werden im Niedrigenergiestandard errichtet und bieten optimale Wärme- und Schalldämmung, wodurch Energiekosten gespart werden. Komfortable Extras: Carport und Abstellplatz: Jedes Haus verfügt über einen Carport und einen Aussenabstellplatz. Hochwertige Materialien: Sorgfältig ausgewählte Materialien und erstklassige Verarbeitung gewährleisten eine langlebige und ansprechende Gestaltung. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Wohnprojekt in Sax zu entdecken und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen der Schweiz. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause willkommen in der "Harmonie"! Lassen Sie sich von den modernen, hochwertigen Reiheneinfamilienhäusern begeistern und erleben Sie eine Wohnatmosphäre, die Ruhe, Natur und Harmonie vereint. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für eine persönliche Beratung zur Verfügung.9468 Sax liegt im Wahlkreis Werdenberg, im Kanton St. Gallen. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Sennwald hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.9% pro Jahr auf 6101 Einwohner verändert (Stand31.Dez.2022). Die Steuerbelastung liegt bei 10.1% (Kanton:11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.4% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.6% beträgt (Stand1.Jun.2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +27.5% verändert (Kanton:+22.5%).Willkommen in Sax Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Rheintal!

Zwei sonnige Wohneinheiten unter einem Dach

Sonnenverwöhnt, grosszügig und mit einem vielseitigen Nutzungspotenzial präsentiert sich dieses charmante 8-Zimmer-Haus am Erasmusweg. Es umfasst zwei eigenständige Wohneinheiten.Die 4.5 Zimmerwohnung erstreckt sich über das erste und das 2. Obergeschoss. Sie empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich und grosszügig gestalteten Wohnflächen. Die offene Architektur sorgt für ein angenehmes Raumgefühl, während die funktional ausgestatteten Badezimmer - eines davon mit Badewanne - erholsame Momente bieten. Der grosszügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und öffnet sich zum grossen Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.Die 3.5 Zimmerwohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Auf der unteren Ebene befinden sich ein weitläufiger, offener Wohn- und Essbereich sowie eine freundliche Küche. Der nach Südosten ausgerichtete Balkon mit ca. 4 m² ist der perfekte Ort, um die Morgensonne zu geniessen. Im Dachgeschoss stehen zwei zusätzliche Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein Badezimmer mit Duschwanne und WC.Ein weiterer grosser Vorteil dieses Angebots ist der umfangreiche Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob Hobbyraum, Werkstatt oder grosszügige Lagermöglichkeiten. Die Liegenschaft befindet sich direkt neben dem Nachbargebäude an der Dorfstrasse 10, einem Reiheneckhaus. Beide Immobilien stehen zum Verkauf und können separat oder zusammen erworben werden - eine seltene Gelegenheit für Käufer, die zusätzlichen Raum oder eine kombinierte Investitionslösung suchen.Interessiert? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf für weitere Informationen.

Familienfreundliches Zuhause mit Weitblick

Dieses gepflegte 5.5-Zimmer-Reiheneckhaus befindet sich an aussichtsreicher Lage, nur wenige Meter von der Bushaltestelle entfernt.Die Liegenschaft verbindet Grosszügigkeit, Licht und ein angenehmes Wohngefühl zu einem idealen Zuhause für Familien. Die offene Raumgestaltung und die natürliche Helligkeit verleihen dem Haus eine einladende Atmosphäre, die sich im Alltag sofort spürbar macht.Bereits im Erdgeschoss heissen Sie ein schönes Entrée und der flexibel nutzbare Wohnbereich willkommen. Ein Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Gästetoilette ergänzen diese Ebene optimal. Die offene, grosszügig gestaltete Küche geht direkt in den Essbereich über - perfekt für gemeinsame Momente und den unkomplizierten Familienalltag.Im Obergeschoss stehen drei harmonisch geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder- oder Schlafzimmer eignen. Ein Badezimmer mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Plus dieser Etage ist der verglaste und gedeckte Balkon, der einen geschützten Aussenbereich schafft und den Blick in die Umgebung öffnet. Das Dachgeschoss erweitert das Platzangebot mit einem weiteren Zimmer.Im Untergeschoss stehen zusätzliche Räumlichkeiten bereit, die praktischen Stauraum oder Platz für Hobbys bieten. Es kann auch als Büro genutzt werden und hat einen zusätzlichen separaten Eingang.Die Liegenschaft befindet sich direkt neben dem Nachbargebäude am Erasmusweg 2, einem Reihenmittelhaus. Beide Immobilien stehen zum Verkauf und können separat oder zusammen erworben werden - eine seltene Gelegenheit für Käufer, die zusätzlichen Raum oder eine kombinierte Investitionslösung suchen.Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von der besonderen Wohnqualität dieser Immobilie.

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Historisches Kleinod: Einfamilienhaus im Altendorf

Dieses Einfamilienhaus vereint charmante historische Details mit modernen Elementen und verfügt über nachhaltiges Entwicklungspotenzial. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungen an Küche, Nassräumen und Schlafzimmern durchgeführt. Das Gebäude, das weitgehend im Originalzustand erhalten ist, lässt Ihnen viel Spielraum für individuelle Gestaltungen. Die Liegenschaft erfordert Kreativität vom zukünftigen Eigentümer, belohnt diese jedoch mit einem idyllischen Wohnheim und solider Bausubstanz.Das Anwesen befindet sich im malerischen Stadtteil Altendorf, der für seine ruhige und dörfliche Atmosphäre bekannt ist. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an die umliegenden Orte, während Sie gleichzeitig den historischen Charme des Stadtteils geniessen können.Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieses einzigartigen Hauses. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine persönliche Besichtigung.

3.5-Zi. Gartenwohnung an idyllischer, bevorzugter Lage in Buchs - RESERVIERT

Charmante 3 ½-Gartenwohnung an idyllischer Lage mit viel naturnahem LebensraumWunderschön liegt diese Gartenwohnung an naturnaher, ruhiger und sonniger Wohnlage im südlichen Teil von Buchs SG. Die städtischen Infrastrukturen, die vielen Einkaufsmöglichkeiten, die Schulen und der öffentliche Verkehr befinden sich in der Nähe und sind bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuss erreichbar. Das herrliche Naherholungsgebiet beginnt praktisch vor der Haustüre. Das schön gelegene Grundstück umfasst drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 22 Eigentumswohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage. Die zu verkaufende 3 ½-Zimmer-Wohnung befindet sich im MFH Chlini Grof 4, ist südostorientiert und gut besonnt. Das Mehrfamilienhaus und die Wohnung befinden sich in einem guten Zustand, wobei die Inneneinrichtungen wie z.B. Küche, Badzimmer etc. mehrheitlich aus der Erstellzeit stammen.Diese 84 m² grosse Eigentumswohnung verfügt über folgendes Raumangebot:Eingang, Garderobe, Wohnzimmer mit Cheminée, Küche-Essen, zwei Zimmer, Dusche-WC-Lavabo mit WM/TU, Bad-WC-Lavabo, gedeckter Sitzplatz, Garten/RasenflächeIm Untergeschoss befinden sich Keller, die Heizung sowie der Veloraum. Im Freien hat es neben der schönen und grosszügigen Gartenanlage auch mehrere Parkplätze. Tiefgaragenplatz à CHF 30'000Wer hier wohnt, befindet sich an idyllischer Lage vor grandioser Bergkulisse und ist trotzdem in wenigen Minuten im Zentrum der pulsierenden Kleinstadt Buchs SG. Die Wohnlage ist ideal für aktive Menschen und Familien, die Freiheit und Natur lieben, sich aber auch gerne in eine schöne Wohnatmosphäre zurückziehen. Gerne informieren wir Sie persönlich und freuen uns, von Ihnen zu hören.

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, PV-Anlage & 10 Zimmern - ideal für Familien

Dieses grosszügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf insgesamt ca. 264 m² Wohnfläche und 10 Zimmern ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.Haupthaus:Der Hauptwohnbereich überzeugt mit einem offenen und lichtdurchfluteten Grundriss. Die grosszügige Küche im Erdgschoss mit Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und ist ideal für geselliges Beisammensein. Der angrenzende Wohnbereich öffnet sich zur sonnigen Terrasse und in den gepflegten Garten. Insgesamt stehen zwei Badezimmer sowie zwei separate WCs zur Verfügung - jeweils ausserhalb der Schlafzimmer gelegen, was Privatsphäre und Flexibilität schafft.Mehrere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume genutzt werden. Grosse Fensterflächen sorgen in allen Räumen für ein helles, freundliches Wohnambiente. Die Ausstattung wurde zuletzt 2012 umfassend modernisiert, sodass das Haus technisch und optisch auf einem zeitgemässen Stand ist.Einliegerwohnung:Die separate 3.5 Zimmer Einliegerwohnung mit eigenem Eingang eignet sich ideal für Gäste, Vermietung oder für ältere Kinder. Sie ist vollständig ausgestattet, verfügt über eigene Wohnräume und kann autark genutzt werden. Aktuell erzielt die Wohnung monatliche Mieteinnahmen von CHF 1'550.- und ist vermietet.Kellergeschoss:Der 78 m² grosse Kellerbereich bietet viel Stauraum sowie Platz für Hobbys, Technik oder Fitness. Auch der Hauswirtschaftsbereich befindet sich hier.Außenbereich:Das Haus steht auf einem sonnigen, 662 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage. Der Aussenbereich ist pflegeleicht angelegt und lädt zum Entspannen ein. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagenplätze sowie zwei Aussenstellplätze zur Verfügung.Energie & Nachhaltigkeit:Eine moderne Photovoltaikanlage mit 11 kWp Leistung sorgt für eine umweltfreundliche Stromerzeugung und unterstützt eine nachhaltige Energiebilanz des Hauses.

Attraktive 4 ½-Zimmer-Eigentumswohnung an idyllischer, ruhiger Wohnlage in Buchs

Grosszügige 4 ½-Zimmer-Gartenwohnung an schöner Lage mit viel Wohn- und LebensraumSie möchten ein Eigenheim mit den Vorzügen eines Einfamilienhauses und den Annehmlichkeiten einer Eigentumswohnung? Im Erdgeschoss vom ein charmanten und familienfreundlich gelegenen Neubau Altendorferstrasse 57a entsteht diese grosszügige und komfortable 4 ½ - Zimmer-Gartenwohnung. Diese südwestorientierte Eigentumswohnung mit einer Nettowohnfläche von 122 m² sowie einem behaglichen gedeckten Sitzplatz und dem Gartenanteil bietet ein Lebensgefühl wie in einem kleinen Einfamilienhaus. Sie verfügt über folgendes Raumangebot:Eingang, Garderobe, Küche-Wohnen-Essen, Wirtschaftsraum I, Bad-WC-Lavabo mit Tageslicht, Dusche-WC-Lavabo, drei Zimmer, Wirtschaftsraum II, gedeckter Sitzplatz, Rasenfläche Im Untergeschoss befinden sich Keller und die Tiefgarage sowie die Veloabstellplätze.Die leicht erhöhte und idyllische Wohnlage bietet viel Lebensqualität. Die städtischen Infrastrukturen, der öffentlichen Verkehr sowie den Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz sind ideal für Bewohner in jedem Lebensabschnitt. Das herrliche Naherholungsgebiet in und um Buchs beginnt praktisch vor der Haustüre.Die traditionell anmutende und attraktive Architektur dieser Liegenschaft ist zeitlos und überzeugt. Grossen Wert wird auf eine qualitativ hochwertige Bausubstanz in Massivbauweise und langlebigen Fassadenverkleidung aus Eternit gelegt. Das neue Mehrfamilienhaus zeichnet sich zudem durch eine energieeffiziente Bauweise aus. Die grosszügigen Fenster garantieren lichtdurchflutete und behagliche Wohnräume. Der Bezug erfolgt ab Frühling 2027.Hier finden Familien und Paare sowie Singles hohe Wohn- & Lebensqualität. Tiefgaragenplatz à CHF 40'000Aussenparkplatz à CHF 22'000Gerne informieren wir Sie detailliert und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Neu sanierte 4.5-Zimmer Villawohnung mit Garten

Objektbeschreibung Die moderne 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte und zeitgemässe Raumaufteilung, die ein grosszügiges, helles und komfortables Wohngefühl vermittelt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und eignet sich ideal für gemütliche Abende, Familienleben oder das Empfangen von Gästen.Ein besonderes Highlight ist der private Garten, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Er bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien, Haustierbesitzer und alle, die gerne Zeit im Freien verbringen.Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer sowie helle Zimmer mit optimal nutzbarer Grundfläche. Im Jahr 2026 wurde die Wohnung umfassend kernsaniert, wodurch sowohl der Wohnkomfort als auch die energetische und technische Qualität deutlich gesteigert wurden. Im Zuge der Sanierung wurden zudem Leerrohre für Elektromobilität vorgesehen, was die Möglichkeit zur Installation von bis zu zwei Ladestationen bietet.Dank der guten Erschliessung ist man sowohl mit dem Auto als auch zu Fuss schnell in der Stadt Buchs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Optional können bis zu vier Aussenparkplätze erworben werden, jeweils zum Preis von CHF?15'000.- pro Parkplatz, was eine komfortable Parksituation auch für Mehrfahrzeug-Haushalte gewährleistet.Abgerundet wird das Angebot durch ein grosszügiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung und Flexibilität sorgt. Ein separater Bastel- bzw. Hobbyraum kann optional für CHF?25'000.- dazugekauft werden und bietet wertvollen zusätzlichen Platz für Arbeiten, Freizeit oder Lagerung.Haben wir Ihr Interesse an dieser einmaligen Wohnung geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Garten / Aussenanlage Der Gartenbereich befindet sich derzeit noch in der Ausführung. Die Bepflanzung mit Hecken zur natürlichen Abgrenzung sowie eine hochwertige Rasenfläche werden noch fertiggestellt. Die Aussenanlage wird sorgfältig gestaltet und bietet künftig einen attraktiven, grünen Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität. Rechtliches Die in dieser Dokumentation gemachten Angaben können von den effektiven Ausführungen abweichen. Der Verkäufer sowie Bauherrschaft übernimmt keine Gewähr. Ein Rechtsanspruch auf Korrektur besteht nicht. Als Gerichtsstand gilt ausschliesslich Mels SG. Finanzierung Die Reservationsgebühr beträgt CHF 25'000.00Für allfällige Finanzierungsfragen stehen Ihnen unsere Immobilienexperte gerne zur Verfügung.

Stilvoll kernsaniert 4-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Buchs SG

Objektbeschreibung Die exklusive 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint modernes Wohnen, hochwertige Materialien und eine aussergewöhnlich schöne Architektur unter einem Dach. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem neuwertigen Zustand. Die lichtdurchfluteten Räume, kombiniert mit einer raffiniert durchdachten Raumaufteilung, schaffen ein elegantes und zugleich behagliches Wohnambiente.Bereits beim betreten der Wohnung fällt der edle Fischgrät-Parkettboden ins Auge, ausgeführt in einer hochwertigen Vinted-Neumischung, die Natürlichkeit, Wärme und stilvolle Modernität perfekt vereint. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Wohnideen und geht fliessend in die offen gestaltete neue Küche über. Diese ist modern ausgestattet, verfügt über hochwertige Fronten und Geräte und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Wohnung ein.Das grosse, moderne Badezimmer ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung: stilvolle Materialien, klare Linien und hochwertige Armaturen sorgen für ein elegantes, ruhiges Ambiente, ideal für tägliche Wohlfühlmomente. Ergänzend dazu bieten die Schlafzimmer helle, gut nutzbare Räume, die vielseitig einrichtbar sind und sich perfekt für Schlafen, Arbeiten oder als Kinderzimmer eignen.Zusätzlichen Mehrwert bieten die insgesamt vier Aussenparkplätze bei der Liegenschaft. Ein Aussenparkplatz kann optional zum Preis von CHF 15'000.- erworben werden; der Erwerb aller vier Parkplätze ist für insgesamt CHF 60'000.- möglich. Im Zuge der Sanierung wurden zudem Leerrohre vorbereitet, sodass die Installation von bis zu zwei Ladestationen für Elektrofahrzeuge problemlos möglich ist - eine zukunftssichere Lösung für moderne Mobilität.Ebenfalls optional erhältlich ist ein separater Bastel- bzw. Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann, sei es als Stauraum, Werkstatt oder für kreative Freizeitaktivitäten. Der Bastelraum kann zusätzlich zum Kaufpreis für CHF 25'000.- erworben werden.Die Wohnung überzeugt durch ein harmonisches Gesamtbild aus moderner Ausstattung, warmen Materialien und einer hochwertigen Raumgestaltung. Sie bietet ein Wohngefühl, das gleichermaßen zeitgemäss, funktional und einladend ist - ideal für Menschen, die besonderen Wert auf Stil, Komfort und Qualität legen.Haben wir Ihr Interesse an dieser einmaligen Wohnung geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Rechtliches Die in dieser Dokumentation gemachten Angaben können von den effektiven Ausführungen abweichen. Der Verkäufer sowie Bauherrschaft übernimmt keine Gewähr. Ein Rechtsanspruch auf Korrektur besteht nicht. Als Gerichtsstand gilt ausschliesslich Mels SG. Finanzierung Die Reservationsgebühr beträgt CHF 25'000.00Für allfällige Finanzierungsfragen stehen Ihnen unsere Immobilienexperte gerne zur Verfügung.

Zentral gelegenes Immobilienjuwel

Zum Verkauf steht dieses kernsanierte Einfamilienhaus an zentraler Lage in der attraktiven Gemeinde Gams. Es wurde im Jahr 2025 kernsaniert: Sanitär- und Elektroanlage wurden neu installiert, alle Leitungen erneuert, die Wände verputzt und gestrichen, eine neue Küche eingebaut und die Nasszellen wurden neu gestaltet.Der Grundaufbau umfasst 4.5 Zimmer, darunter drei grosszügige Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer führt sogar direkt zum sonnigen Balkon, wo Sie entspannte Ruhemomente geniessen können.Der helle Wohn- und Essbereich bietet eine geräumige Einbauküche im Landhausstil, welche über moderne Geräte sowie einen Backofen und Steamer verfügt, um ein angenehmes Kochvergnügen zu gewährleisten. Das Hauptbad besteht aus einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Doppel-Lavabo, während das Gäste-WC ebenfalls mit Dusche, WC und Lavabo ausgestattet ist.HIGHLIGHTS:- Kernsanierung im 2025 mit kompletter Neuinstallation von Sanitär und Elektrik- 4.5 Zimmer / 3x grosszügige Schlafzimmer - 100.1m2 Wohnfläche- 2x Bäder (Hauptbad und Gästebad) mit moderner Ausstattung- Bodenheizung / Öl- Helles Wohn- und Esszimmer - Grosser Technik-/Kellerbereich mit viel Stauraum inkl. Estrich - Grosszügige Garage plus vier Aussenparkplätze- Atemberaubender Gartenbereich mit Sitzplatz und Beschattungsmöglichkeit- Bauzone: WG2 / AZ: 0.5 Im Untergeschoss befindet sich ein Technikraum sowie ein Keller, welcher Ihnen viel Stauraum für all Ihre Utensilien bietet. Die Garage ist bemerkenswert grosszügig bemessen und bietet Platz für Autos sowie Fahrräder oder Motorräder. Zusätzlich stehen bis zu vier Aussenparkplätze zur Verfügung. Der grossflächige Garten- und Terrassenbereich mit circa 155m2 lädt zum Sonnenbaden, Grillen und Verweilen im Freien ein. Diese stilvoll sanierte Immobilie bietet durch die optimale und zentrale Lage ein perfektes Zuhause für Familien, Paare oder auch Pensionisten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme !

Raumwunder im Familientraum

Fantastische Aussicht, grosser Garten & Platz für die ganze Familie - Willkommen im neuen Zuhause. Dieses freistehende Einfamilienhaus begeistert mit einer einzigartigen Wohnatmosphäre, grosszügigen Platzverhältnissen und einer traumhaften Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und der weitläufige Garten schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Wohnqualität, Privatsphäre und Natur legen. Highlights:+ Traumhafte Aussicht, beeindruckendes Bergpanorama, Ruhe & Privatsphäre+ Durchdachtes und familienfreundliches Grundrisskonzept+ Grosszügige, helle und hohe Räumlichkeiten+ 2 Aussenparkplätze, 1 Autogarage sowie 1 separate Garage für Velos oder Motorräder+ Weitläufiger Garten mit Teich und parkähnlichem Ambiente+ Cheminée im Innen- und Aussenbereich+ Laufend gepflegt und sehr gut unterhaltenHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Exklusives Wohnerlebnis auf höchstem Niveau

Diese aussergewöhnliche Residenz verkörpert luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau und vereint eindrucksvolle Architektur mit erlesenem Interieur sowie einem privaten Wellnessbereich der Spitzenklasse. In perfekter Symbiose aus exklusivem Wohngefühl, stilvoller Grosszügigkeit und absoluter Privatsphäre richtet sich dieses Angebot an eine anspruchsvolle Käuferschaft, die Diskretion zu schätzen weiss. Entsprechend wird die Liegenschaft online bewusst nur mit einer reduzierten Bildauswahl präsentiert. Das vollständige Exposé mit umfangreichem Bildmaterial sowie weiterführenden Informationen senden wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse gerne zu.Auf einer Nettowohnfläche von rund 235 m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt sechs Zimmern, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der imposante Wohn- und Essbereich mit einer Raumhöhe von über 3.5 Metern begeistert durch seine Weite, lichtdurchflutete Eleganz und ein Ambiente von zeitloser Raffinesse.Die designorientierte Küche präsentiert sich als Herzstück für anspruchsvolle Geniesser: Ausgestattet mit edelsten Materialien und modernsten Geräten, vereint sie Ästhetik und Funktionalität auf höchstem Niveau. Auch die Badezimmer überzeugen durch exklusive Ausstattungen, fein abgestimmte Details und eine kompromisslose Qualität.Ein herausragendes Highlight dieser Immobilie ist der private Wellnessbereich, der keine Wünsche offenlässt: Der beheizte Pool (7.6 m x 3.5 m x 1.5 m) mit Gegenstromanlage, stimmungsvoller Beleuchtung, integriertem Soundsystem und Massagedüsen schafft ein Erlebnis auf Spa-Niveau. Ergänzt wird diese Oase durch ein elegantes Hamam mit integrierter Dusche sowie eine hochwertige Sauna. Ein Refugium der Ruhe und Regeneration in absoluter Privatsphäre.Das grosszügige Elternschlafzimmer präsentiert sich als private Suite und verfügt über ein luxuriöses en-suite Badezimmer mit freistehender Badewanne sowie einer exklusiven Dusche mit Licht- und Sitzfunktion. Ihr persönlicher Rückzugsort für Momente vollkommener Entspannung.Das sonnenverwöhnte 957 m² grosse Grundstück bietet ein Höchstmass an Privatsphäre und Ruhe. Ein Rückzugsort, der Exklusivität und Entspannung in vollendeter Form vereint.Eine Liegenschaft für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Stil, Komfort und Privatsphäre. Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität.