Athenaz (Avusy) - Immobile commerciale e residenziale in vendita

3,93% rendita: 6 appartamenti in vendita in blocco

6 appartamenti in PPE in vendita nella città iconica di Lignon, a Vernier, con un rendimento del 3,93%!Lot di 6 appartamenti situati nel quartiere rinomato di Lignon, nel palazzo Lignon 48. Questo edificio storico, noto per la sua architettura iconica e la sua posizione privilegiata, offre un'opportunità di investimento unica.Il palazzo Lignon 48 beneficia di un ottimo accesso ai trasporti pubblici, con diverse fermate di autobus nelle vicinanze, che facilitano il viaggio verso il centro città e altri quartieri. In auto, è facilmente accessibile, offrendo una rapida connessione all'autostrada e all'aeroporto. Inoltre, le piste ciclabili e le aree pedonali sono ben mantenute, rendendo l'accesso alle strutture locali sicuro e pratico. Lignon 48 si trova nel cuore di una comunità dinamica. I residenti possono godere di vari caffè, ristoranti e negozi di vicinato, che favoriscono gli incontri e gli scambi. Inoltre, il quartiere presenta spazi verdi, centri culturali e strutture sportive, che incoraggiano uno stile di vita attivo e conviviale.Il lotto di 6 appartamenti rappresenta il 248,10/1.000° della PPE e una superficie abitabile totale di 473 m2 e logge di 39 m2.L'edificio ha 12 piani, con 2 appartamenti per piano.IMMOCLOUD ha analizzato il rendimento per l'investimento locativo nella cartella di presentazione in basso.Vi presentiamo nelle righe seguenti un riassunto delle analisi:Distribuzione degli appartamenti:1° piano: 1x 5 locali - Lotto 3.015° piano: 1x 4 locali - Lotto 7.026° piano: 1x 3 locali - Lotto 8.017° piano: 1x 4 locali - Lotto 9.028° piano: 1x 3,5 locali - Lotto 10.0111° piano: 1x 5 locali - Lotto 13.02I contratti di locazione sono trasmessi solo in caso di interesse confermato.VisteViste belle e libere (a seconda dell'appartamento)OrientamentoSud-est/nord-ovest (a seconda dell'appartamento)Conti PPEIl fondo di rinnovamento ammonta a CHF 716.000.-, al quale deve essere aggiunta l'assegnazione al fondo di rinnovamento. Parte dei fondi sarà utilizzata per la ristrutturazione della facciata dell'edificio (votata in AGO)Dettagli finanziariPrezzo di vendita: CHF 3.500.000.- per i 6 appartamentiReddito locativo netto annuo: CHF 137.447.- (comprese le deduzioni delle spese)Ciò corrisponde a un rendimento del 3,93%A medio termine, il rendimento può essere aumentato al 4,7%!Un'opportunità genuina da non perdereIMMOCLOUDDavid Andereggen | Co-fondatoreDiploma federaleT. 077 448 53 72M. david.andereggen@immocloudsarl.ch www.immocloudsarl.ch

Casa con 6 alloggi e alto rendimento locativo!

Cayden immobiliare offre questa casa divisa in più spazi di locazione indipendenti, completamente ristrutturata nel 2015, costruita su un terreno di 600 m2 nel comune di Vernier.Si estende su tre livelli più un seminterrato. È dotata di una pompa di calore installata di recente.L'intero complesso beneficia di un grande e bellissimo giardino soleggiato con piscina.Sono presenti anche diversi posti auto all'interno della proprietà.Situata in un'area residenziale di case, sicura e vicina a tutte le comodità: scuole, pista ciclabile, trasporti pubblici, negozi.La sua esposizione a sud consente di avere una piena luminosità per gran parte della giornata.La casa è divisa come segue:Piano terra:- 3 appartamenti/camerePrimo piano:- 2 appartamenti/camereMansarda:- 1 appartamento/cameraSeminterrato:- Cantina- Locale tecnico- LavanderiaAree esterne:- Deposito- Piscina- Terrazze- Giardino

Casa di rendita composta da 5 appartamenti a Vernier

Situata in un quartiere ricercato di Vernier, questa affascinante casa di rendita rappresenta una buona opportunità di investimento. Distribuita su più livelli, è interamente affittata e genera entrate locative regolari.La ripartizione degli appartamenti è la seguente: • Piano inferiore: appartamento di 3 locali, attualmente affittato a CHF 1'350.-/mese. • Piano terra: • un deposito (attualmente non affittato), • due monolocali affittati a CHF 1'600.-/mese e CHF 1'200.-/mese. • 1° piano: • appartamento di 3 locali affittato a CHF 1'750.-/mese, • monolocale affittato a CHF 1'500.-/mese, • mansarda ristrutturata, affittata a CHF 1'750.-/mese. • L'intera proprietà è in buone condizioni generali e è stata ben curata.Costruita su un terreno di circa 600 m², la proprietà beneficia di uno spazio esterno piacevole con una piscina, offrendo un ambiente di vita apprezzato dagli inquilini.Questa proprietà costituisce un'ottima opportunità per un investitore alla ricerca di un immobile di rendita con una posizione privilegiata a Vernier e un potenziale di valorizzazione.

Edificio amministrativo in PPE in affitto o vendita

Nuova opportunità in DDP con un posizionamento chiave a Onex.Situato nel quartiere della città di Onex, questo edificio rappresenta un'opportunità di investimento particolarmente attraente.La vendita riguarda la maggior parte dell'edificio (ad eccezione del piano terra), offrendo così un bene già strutturato e parzialmente dissociato. Le superfici proposte sono completamente affittate, generando entrate locative immediate e sicure, un vantaggio essenziale per qualsiasi investitore che cerca stabilità e resa.Beneficiando di un ambiente dinamico e ben servito, l'edificio gode di un'ottima accessibilità grazie ai mezzi di trasporto pubblici vicini e a un rapido accesso agli assi principali che collegano Ginevra e la sua regione. La sua posizione privilegiata rafforza la sua attrattiva e contribuisce alla sostenibilità dei canoni di locazione.Questo bene costituisce un'opportunità rara di acquisire una proprietà già performante, che combina sicurezza locativa e potenziale di valorizzazione.