Buix - Immobile commerciale e residenziale in vendita

Proprietà residenziale e commerciale a Fahy (JU) - charme e potenziale per vivere e lavorare nello stesso posto

Proprietà residenziale e commerciale a Fahy (JU) - charme e potenziale per vivere e lavorare nello stesso posto Al cuore di Fahy, a due passi dal confine francese, questa proprietà ben tenuta offre una superficie totale di 1'214 m² e combina abitazione privata e attività professionale sotto lo stesso tetto - ideale per ristoratori, investitori o indipendenti. Seminterrato - ca. 140,62 m² : Spazio multifunzionale con locale tecnico, lavanderia, palestra, più zone di stoccaggio, un club privato (49,15 m²) per eventi, nonché un garage (23,05 m²).Piano terra - ca. 166,01 m² : Attualmente arredato per la ristorazione con : • 2 sale bar/ristorante (totale ca. 84 m²) • Cucina professionale (35,74 m²) • Sala da pranzo (33,79 m²) • Bagno per i clienti, veranda, terrazza con servizio e giardino posteriore. Adatto anche per studio, laboratorio o spazio di co-lavoro. Piano superiore - ca. 104,00 m² abitabili : Appartamento di 5 locali con 4 camere da letto, salotto, bagno, corridoio e accesso a una grande terrazza semicircolare (49,15 m²) con vista sulle aree verdi.Altri vantaggi : • Ottimo stato (costruzione 1964) • Riscaldamento a olio • Veranda, giardino, mobili da esterno • 10 posti auto posteriori + 3 visitatori anteriori • Garage • Disponibilità da concordare Un'opportunità rara sul mercato: perfetta per un progetto di vita che combina comfort privato, attività professionale e potenziale di valorizzazione.Contattateci per una visita o ulteriori informazioni.

Un'opportunità di investimento nel cuore del territorio giurassiano

Un patrimonio immobiliare di carattere, ricavi diversificati e un vero potenziale di sviluppo.Al cuore di una regione autentica, rinomata per il suo stile di vita, le sue tradizioni e il suo attaccamento ai valori locali, Domus Immobilier propone un insieme immobiliare di carattere, destinato agli investitori alla ricerca di un investimento tangibile, diversificato e promettente.Un investimento che combina immobili e economia localeLa particolarità di questo insieme risiede nella complementarità delle sue diverse fonti di reddito.La sua attività principale si basa su un ristorante, un vero motore economico del sito, al quale si aggiungono diversi appartamenti in affitto.Il ristorante beneficia di spazi interni generosi e terrazze magnifiche con orientamenti complementari, offrendo un ambiente ideale per una ristorazione di qualità, momenti di convivialità e organizzazione di eventi.Questa configurazione consente di combinare rendita commerciale e reddito residenziale, offrendo allo stesso tempo prospettive di valorizzazione a lungo termine.Il territorio giurassiano, un vantaggio a sé stante- Investire in questo insieme significa anche puntare su una regione con una forte identità.- Il Giura si distingue per la ricchezza del suo suolo, la qualità dei suoi prodotti regionali, l'ambiente preservato e una popolazione profondamente legata alla vita dei villaggi.- Qui, i ristoranti sono più che semplici attività commerciali: sono luoghi di incontro e convivialità, essenziali per la dinamica locale.- La promozione dei produttori regionali, una cucina autentica e l'organizzazione di eventi tematici rappresentano numerose prospettive per rafforzare l'attrattiva dell'istituzione.Un patrimonio da valorizzare nel lungo termineL'architettura dell'insieme, la diversità delle sue destinazioni e gli spazi esterni sono veri e propri vantaggi.Gli edifici beneficiano di un diritto di superficie separato e permanente (DDP) su un terreno comunale, offrendo una visibilità contrattuale a lungo termine.Potrebbero essere considerate anche opportunità di reddito aggiuntive, ad esempio rendendo disponibili posti auto per attività commerciali vicine, soggette alle necessarie autorizzazioni.Un investimento per acquirenti che condividono questa visioneQuesta opportunità si rivolge a investitori seri, sensibili sia al potenziale economico dell'insieme sia alla sua importanza nella vita locale.Investire nella pietra, sostenere l'economia regionale e contribuire alla sostenibilità di un luogo di convivialità, questa è la peculiarità di questa opportunità.Un dossier dettagliato è disponibile presso Domus Immobilier per gli acquirenti con interesse serio.

Proprietà residenziale e commerciale a Fahy (JU) - Fascino e potenziale per vivere e lavorare nello stesso luogo

Proprietà residenziale e commerciale a Fahy (JU) - Fascino e potenziale per vivere e lavorare nello stesso luogo Nel cuore di Fahy, a pochi passi dal confine francese, questa proprietà ben curata offre una superficie totale di 1'214 m² e combina la vita privata e l'attività professionale sotto lo stesso tetto - ideale per i ristoratori, gli investitori o i lavoratori autonomi. Seminterrato - circa 140,62 m² Locale multifunzionale con stanza tecnica, lavanderia, sala fitness, diversi locali di deposito, un club privato (49,15 m²) per gli eventi e un garage (23,05 m²).Piano terra - circa 166,01 m² Attualmente allestito per la gastronomia con: • 2 sale bar/ristorante (circa 84 m² in totale) • Cucina professionale (35,74 m²) • Sala da pranzo (33,79 m²) • Bagno per gli ospiti, veranda, terrazza con servizio e giardino posteriore Adatto anche per uno studio, un atelier o uno spazio di coworking.Piano superiore - circa 104,00 m² di spazio abitabile Appartamento con 5 locali: 4 camere da letto, soggiorno, bagno, corridoi e accesso a una grande terrazza semicircolare (49,15 m²) con vista sul verde.Altri vantaggi: • Ottimo stato (costruito nel 1964) • Riscaldamento a olio • Veranda, giardino, mobili da giardino • 10 posti auto posteriori + 3 posti auto per visitatori anteriori • Garage • Disponibilità su accordo Un'opportunità rara sul mercato: perfetta per un progetto di vita che combina il comfort privato, l'attività professionale e il potenziale di apprezzamento del valore.Contattateci per una visita o ulteriori informazioni.

Meraviglioso immobile di rendita, ristrutturato nel centro di Porrentruy

L'edificio La Colombière 4 a 2900 Porrentruy beneficia di una posizione strategica, in prossimità immediata del centro città, dell'ospedale e dell'autostrada, facilitando l'accesso alle principali strade e ai servizi urbani. Si trova nel quartiere residenziale di La Colombière, un settore tranquillo e ricercato, a pochi minuti dal cuore storico di Porrentruy.L'edificio è anche vicino a grandi spazi verdi e aree agricole, offrendo un ambiente di vita pacifico pur restando a pochi passi dai servizi essenziali. In loco, si trovano posti auto privati (11 posti e un garage) nonché un parcheggio pubblico nelle vicinanze per i visitatori o per noleggiare posti aggiuntivi.Volume (compresi i garage) 3'655 m3 Superficie utile 713 m2Superficie abitabile 352 m2Superficie di ufficio 210 m2Superficie di vendita 0 m2Superficie di deposito/vendita 151 m2Superficie di formazione 40 m2Superficie medica 0 m2Superficie del terreno 691 m2Uso Affittato a terziEdificio Anno di costruzione 1949 Ristrutturazione / Anno 2022 Stato dell'edificio Buono Qualità di costruzione BuonaNumero di stanze 9 Metodo di conteggio Cucina non conteggiataNumero di bagni 9Numero di piani 3Numero di ascensori 1Posti auto Garage individuali 2 Parcheggi sotterranei 0 Parcheggi esterni 10La Factory a Porrentruy offre un concetto ibrido che combina coworking (spazi di lavoro condivisi) e co-sleeping (camere per gli ospiti), adatto a nomadi digitali, lavoratori distaccati, aziende, nonché a turisti o famiglie. L'attività principale si concentra sugli assi seguenti: • Spazi di coworking: Accesso illimitato a uffici in open-space, sale riunioni e conferenze attrezzate, internet ad alta velocità, sedili ergonomici e servizi di domiciliazione aziendale. Gli spazi sono progettati per favorire lo scambio, la collaborazione e la produttività, sia per un giorno che per un lungo periodo. • Camere per gli ospiti: Al piano superiore, camere moderne e completamente attrezzate (WIFI, TV, mini-frigo, bagno privato, ecc.), adatte a soggiorni brevi o lunghi, per famiglie, professionisti o turisti. Gli ospiti hanno una grande autonomia (serrature codificate, cucina condivisa, sala da pranzo, lavanderia). • Servizi aggiuntivi: Organizzazione di eventi, noleggio di spazi per seminari, mostre (in particolare arte contemporanea), supporto allo sviluppo aziendale e aree comuni accoglienti (salotto, giardino, parcheggio privato). • Flessibilità e convivialità: L'offerta è progettata per adattarsi a tutte le esigenze, con grande flessibilità nella prenotazione e un ambiente propizio agli incontri e alla condivisione di esperienze.La Factory si posiziona così come un luogo di vita e lavoro flessibile, che favorisce le sinergie tra professionisti e viaggiatori nel cuore del Giura svizzero.L'attività può essere ripresa acquistando il fondo commerciale di CHF 150'000.-

Edificio sostenibile! Situazione ideale con grande appezzamento e rendita elevata

Questo edificio di 8 appartamenti completamente ristrutturati si distingue per la sua capacità di generare redditi di locazione sostenibili, rendendolo un investimento attraente. Situato nel delizioso comune di Courgenay, beneficia di una posizione strategica, vicino all'intercambio autostradale A16 e a soli 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria, facilitando così gli spostamenti dei residenti.L'edificio, sebbene sia situato in ritiro dalla strada principale, offre ai suoi inquilini un ambiente tranquillo, ideale per coloro che cercano la tranquillità senza rinunciare all'accesso ai servizi. Courgenay è un villaggio con un particolare fascino, che offre un ambiente di vita piacevole con tutte le comodità necessarie a portata di mano. I residenti apprezzeranno senza dubbio questa combinazione di calma e praticità, rendendo questo edificio un'opportunità immobiliare unica e promettente.

Edificio rendita 4,9 % netto

L'edificio di 9 appartamenti si trova di fronte al Lycée Cantonal, nel centro storico di Porrentruy. La maggior parte degli appartamenti è arredata e offre così opzioni adattate alle diverse esigenze dei residenti.L'edificio è di carattere notevole e è stato completamente ristrutturato con cura. La sua architettura e il suo design aggiungono una nota di autenticità e charme alla proprietà. I dettagli architettonici dell'epoca sono stati preservati e messi in evidenza, creando un'atmosfera unica.Ogni appartamento beneficia di un interno moderno ed elegante, grazie alla ristrutturazione attenta. Gli spazi di vita sono ben organizzati e offrono un comfort ottimale. I materiali di alta qualità utilizzati durante la ristrutturazione contribuiscono all'aspetto lussuoso di ogni appartamento.La posizione privilegiata dell'edificio nel cuore della città storica consente un accesso facile a tutte le comodità. I residenti possono godere dei ristoranti, negozi e attrazioni culturali che si trovano nelle immediate vicinanze.In sintesi, questo edificio di 9 appartamenti offre alloggi arredati da una a due stanze, ristrutturati con cura e dotati di carattere eccezionale. La sua posizione di fronte al Lycée Cantonal e nel cuore della città storica lo rende una scelta attraente per coloro che cercano un alloggio pratico e pieno di charme a Porrentruy.