Courlevon - Immobile commerciale e residenziale in vendita

Die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Gewerbe und Lebensqualität

Wohnen, wirken und Werte schaffen: Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in Laupen verbindet privaten Wohnkomfort mit grosszügigen Gewerbe-, Büro-, Produktions- und Lagermöglichkeiten. Die Liegenschaft eignet sich damit insbesondere für Unternehmerinnen und Unternehmer, Selbstständige, Handwerksbetriebe sowie für Käuferinnen und Käufer, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort zusammenführen möchten.Das Gebäude wurde 1988 erstellt und 1995 ergänzt beziehungsweise renoviert. Auf zwei Etagen sowie im Untergeschoss stehen insgesamt rund 488 m² Nutzfläche zur Verfügung. Der Waren- und Personenlift erschliesst die Ebenen komfortabel und unterstützt effiziente Betriebsabläufe. Ebenerdige Zugänge, grosszügige Lagerflächen und Nebenräume schaffen flexible Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Konzepte, Werkstatt-, Archiv- oder Produktionsnutzungen.Im Obergeschoss befindet sich die helle 4-Zimmer-Wohnung mit rund 150 m² Nettowohnfläche. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des privaten Bereichs und bietet Zugang zur 26 m² grossen Terrasse sowie zum 13 m² grossen Balkon. Zwei Schlafzimmer, ein separates Büro und eine funktionale Küche ermöglichen eine klare Verbindung von Wohnen und Homeoffice. Die vorhandenen Nasszellen ergänzen die Nutzung komfortabel; ein Cheminée im Wohnbereich ist auf den Bildern ersichtlich.Das 1'260 m² grosse Grundstück bietet mit rund 569 m² Gartenfläche zusätzlichen Freiraum für Erholung, Gartenbereiche oder eine repräsentative gewerbliche Aussenwirkung. Für Bewohner, Mitarbeitende und Kundschaft stehen 11 Aussenparkplätze sowie eine separate Garage zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Erdsonden-Wärmepumpe mit Bodenheizung.Auch die Lage unterstützt die Verbindung von Privatleben und Geschäft: Der Bahnhof Laupen ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Bern ist mit der S-Bahn S2 angebunden, und die Autobahn ist über die Anschlüsse Düdingen beziehungsweise Flamatt in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Mit einem Verkaufspreis von CHF 2'000'000 bietet diese Liegenschaft in Laupen Raum für unternehmerische Freiheit, vielseitige Nutzung und ein Zuhause mit klarer Perspektive.

Immeuble de 6 logements

Situé dans un secteur calme et prisé d'Avenches, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement. L'immeuble se compose de 6 appartements. Le revenu locatif net annuel s'élève à CHF 53'340.-, charges comprises, offrant un rendement attractif pour un investisseur.Les logements, en bon état, ont été régulièrement entretenus au fil des ans afin d'assurer le confort de leurs occupants.Des travaux de rénovation sur les communs de l'immeuble sont à prévoir ces prochaines années.

Immeuble à rendement mixte

Immeuble mixte de rendement entièrement loué et rénové en 2023Immeuble mixte de rendement entièrement loué, rénové et transformé en 2023, composé d'un bâtiment principal, d'un bâtiment résidentiel locatif et d'un bâtiment annexe de dépôt/stockage, répartis sur parcelles distinctes.État locatif net CHF 119'100.-/an, (31.12.2025) incluant 30 places de parking liées aux surfaces commerciales. Prix de vente souhaité CHF 2'350'000.- (vente en nom propre).L'ensemble comprend une partie habitation avec 4 appartements deux 3.5 pièces en duplex et deux studios ainsi qu'une partie commerciale composée d'un bar à champagne avec lounge, 8 chambres, cuisine commune, 4 salles d'eau, espace SPA, fumoir conforme, bureau, locaux de rangement et terrasse d'environ 25 places.Un dépôt/stockage d'environ 250 m² au sol avec mezzanine complète le bien, avec espace extérieur privatif et grand jardin.Surfaces :- SHN env. 673.85 m²- Surfaces utiles env. 851.15 m²- Volume env. 2'045 m- Parcelle principale env. 1'111 m²- Parcelle annexe env. 4'075 m²Stationnement : environ 30 places extérieures non couvertes exclusivement liées au commercial.Chauffage au mazout avec distribution par radiateurs.--Que vous souhaitiez acheter ou vendre un bien immobilier, Nextkey est votre partenaire de confiance! Nos experts vous accompagnent avec professionnalisme, sérénité et transparence, pour vous garantir une expérience immobilière fluide et réussie.Chez Nextkey, nous offrons des conseils immobiliers fiables et personnalisés, adaptés aussi bien aux acheteurs qu'aux vendeurs. Grâce à notre modèle de service innovant et transparent (avec une commission à partir de 1% seulement), nous nous engageons à concrétiser votre projet dans les mieux conditions. Que vous recherchiez la maison de vos rêves ou souhaitiez vendre votre bien au meilleur prix, notre expertise est à votre service à chaque étape du processus.N'hésitez pas à consulter notre site web ou à nous contacter directement par téléphone. Nous sommes à votre écoute et impatients de vous accompagner dans votre aventure immobilière.

Ertragsstarkes Wohn-Gewerbehaus, 3 Einheiten, 120 Parkplätze

An bester Sichtlage im Dorfkern von Büchslen (Gemeinde Murten FR) überzeugt dieses traditionelle Wohn-Gewerbehaus mit starker Ertragskraft und rund 120 Aussenparkplätzen - ideal für Gastronomie, Wohnen und kleingewerbliche Nutzung. • Einheiten: 3 (bestehender Gastrobereich/Bar mit Aussenbestuhlung/Terrasse; 2 Wohnungen im Obergeschoss) • Flächen: Netto-Wohnfläche ca. 280 m², ergänzt durch Gastro- und Nebenräume • Parkierung: ca. 120 Aussenparkplätze - komfortabel für Gäste, Mieter und Kunden • Ertrag/Preis: Jahresnettomiete ca. CHF 105'000; Kaufpreis CHF 1'600'000; Bruttorendite ca. 6.6% (Richtwert, ohne Gewähr) • Heizung: Öl-Heizung, Wärmeverteilung über Radiatoren • Lage & Erreichbarkeit: prominente Hauptstrassenlage; Bahnhof Galmiz ca. 2.2 km; A1-Anschluss Ried b. Kerzers ca. 2.2 km; kurze Wege nach Murten und zum Murtensee • Highlights: sonnige Terrasse, Bergsicht • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Ob als Renditeobjekt zum Kaufen oder zur eigenen Bewirtschaftung: Diese Liegenschaft bietet in Büchslen eine solide Basis mit Entwicklungspotenzial.

Opportunité d'investissement commercial - immeuble de bureaux - Agglomération fribourgeoise I Actif neuf

Opportunité d'acquisition d'un immeuble commercial moderne, livré en 2020, idéalement positionné au sein d'une zone d'activités dynamique de l'agglomération fribourgeoise, à proximité directe de l'autoroute A12 et bien desservi par les transports publics.L'immeuble developpe environ 2'700m2 de surfaces locatives réparties sur 5 niveaux (88% bureaux & 12 dépôts) CE QUE VOUS ACHETEZ- Immeuble neuf aucun travaux à prévoir ; - Locataire de qualité ; - Nombreuses places de parking (intérieures & extérieures) ; - Chauffage PAC Standards énergétiques actuels ; Prix sur demande Dossier complet disponible sous NDA- +41 79 224 79 91 - jery.trelles@barnes-commercial.com - www.barnes-commercial.comBARNES Commercial Realty SA Conseil Investissement Commercialisation Pilotage

A vendre immeuble mixte avec restaurant et 13 habitations - Excellent potentiel

A vendre immeuble mixte avec restaurant et 13 habitations - Excellent potentiel de rendementUne demeure historique au coeur de Fribourg ? Authenticité, charme et potentiel unique !Cette bâtisse emblématique incarne à merveille l'âme de la cité médiévale de Fribourg. Entre pierre et histoire, elle conjugue avec finesse le charme du passé et le confort d'aujourd'hui. Nichée au coeur de l'un des villages les plus prestigieux de Suisse, elle séduit par son cachet intemporel, ses volumes généreux et son potentiel polyvalent. D'une surface habitable d'environ 751 m² répartis sur quatre niveaux, érigée sur une jolie parcelle, cette propriété se distingue par une configuration rare : Un vaste local commercial ou restaurant avec terrasse , un appartement de 4,5 pces en duplex de caractère, et 11 studios indépendant, un appartement de 2 pces, des espaces distincts réunis dans une même bâtisse d'exception.Situé sur une jolie parcelle situé proche du centre de Fribourg, cet immeuble de caractère a bénéficié de nombreuses rénovations en cours. Il offre un excellent potentiel locatif grâce à sa configuration mixte et ses espaces polyvalents. Le bien se compose notamment d'un restaurant avec deux grandes terrasses, ou surface commercial et bureaux, d'un appartement en duplex de 4,5 pièces, d'un appartement de 2 pièces, ainsi que de 11 studios avec cuisine et sanitaires. L'ensemble est complété par 22 places de stationnement extérieures. Les habitations quant à eux offrent de beaux volumes, de nombreuses pièces facilement aménageables, des espaces de vie généreux et des finitions de qualité.Ce bien offre un excellent potentiel locatif, avec possibilité de valorisation supplémentaire. Un investissement idéal pour allier rendement et exploitation commerciale dans un cadre paisible et bien desservi.Disponibilité : à convenir Vous souhaitez découvrir cette demeure et en ressentir toute la magieContactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite privée.