Effingen - Immobile commerciale e residenziale in vendita

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Prezzo su richiesta

6.5 locali

Schulstrasse 2, 5070 Frick

Edificio residenziale e commerciale centrale con terrazza a Frick

Nel centro del villaggio di Frick AG, sulla Schulstrasse 2, questo edificio residenziale e commerciale ben curato (costruito nel 1940, rinnovato nel 2008/2018) attende nuovi proprietari. Ideale per abitare, lavorare e affittare - con 6,5 locali, circa 30 m² di spazio commerciale al piano terra, una grande terrazza di 28 m² e 2 posti auto esterni (attualmente affittati, circa CHF 200/anno/posto).Punti salienti • Utilizzo flessibile : Abitare, lavorare o affittare parzialmente • Terrazza/Balcone : Circa 28 m² • Spazio commerciale al piano terra : Circa 30 m², attualmente vuoto • Superficie : Superficie abitabile di circa 240 m², parcelle di circa 136 m², seminterrato di circa 32 m² • Posizione : Centrale, distanze brevi alla stazione S1 e all'A3 Disposizione • Piano terra : Circa 30 m² di spazio commerciale con facciata vetrata ; inoltre, cucina, sala da pranzo, lavanderia e servizi per gli ospiti (livello condiviso) • Piano : Salotto, camera, due altre stanze, bagno/WC, ingresso con accesso alla terrazza • Secondo piano : Sottotetto come riserva di sviluppo • Seminterrato : Seminterrato e locale di riscaldamento, circa 32 m² Attrezzature e tecnologia • Cucina integrata : Vetro ceramico (Bauknecht), forno (Siemens), lavastoviglie (V-Zug), estrattore di vapore • Bagno/WC al piano, servizi per gli ospiti al piano terra ; lavatrice (2017) • Finestre parzialmente a doppia vetrata, parzialmente a tripla vetrata (piano strada 2018), serrande in alluminio • Ristrutturazione del tetto 2008 ; attrezzature prevalentemente semplici, integre • Scaldabagno elettrico 200 l (2004) ; allacciamento al riscaldamento urbano richiesto (costi target secondo il proprietario di circa CHF 40 000-50 000 inclusi nel prezzo) Potenziale e utilizzo • Piano attualmente affittato stanza per stanza - ulteriore affitto o occupazione personale possibile • Conversione dello spazio del piano terra in spazio abitativo nella zona DK soggetta a permesso di costruire Posizione macro di FrickStazione S1 a mezz'ora per Basilea/Laufenburg, uscita A3 in circa 3 minuti, ampia gamma di possibilità di shopping e di istruzione, svago nel parco del Giura argoviano.

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Tempo di percorrenza

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CHF 11'500'000.–

1400m² superficie utile

Igelweid, 5000 Aarau

Edificio residenziale e commerciale attraente in una posizione centrale di Aarau

Scopri questo edificio residenziale e commerciale polivalente del 1990 su Igelweid ad Aarau. Con una superficie totale di 1.400 m² su un terreno di 300 m², questa proprietà offre ottime opportunità di investimento nella migliore posizione del centro città. Saremmo felici di condividere il rendimento dell'investimento con voi su richiesta.La proprietà Igelweid 3 ad Aarau ha un totale di 1.400 m² di spazio utilizzabile. • Residenziale: circa 313 m² • Commerciale totale: circa 1.087 m² • Vendita: 479,2 m² • Ufficio: 424 m² • Magazzino: 50 m² • Uso commerciale secondario: 134,65 m² Ciò significa che circa 22,3% è residenziale e 77,7% è commerciale in termini di superficie.Interessante: Ci sono solo 2 appartamenti, un appartamento 4,5 locali di 144 m² e un appartamento 5,5 locali di 168 m².L'edificio convince con: • Attrezzatura moderna: Accessibile alle sedie a rotelle e dotato di ascensore per un'accessibilità ottimale • Uso flessibile: Ideale per residenze e uffici • Posizione soleggiata: Godetevi molto sole durante tutto l'anno • Ambiente tranquillo: Nonostante la posizione centrale, potete godere di un'atmosfera piacevolmente tranquilla Posizione di prima classe: La proprietà impressiona con la sua eccellente infrastruttura. La stazione ferroviaria di Aarau è a solo 7 minuti a piedi, mentre la fermata dell'autobus Holzmarkt si trova proprio all'ingresso dell'edificio. Un supermercato Migros è immediatamente accessibile, e la farmacia Schön & Gsund è a solo 1 minuto. Gli istituti di istruzione come H+ Education sono raggiungibili a piedi in 8 minuti.Questa proprietà è disponibile immediatamente e offre un'opportunità rara per gli investitori o i proprietari occupanti che cercano una proprietà centrale e ben collegata ad Aarau. La combinazione di una posizione ottimale, di un'attrezzatura moderna e di possibilità di uso polivalente fa di questo oggetto una scelta eccellente.Il prezzo di 11,5 milioni di CHF è un prezzo indicativo. La proprietà attende un'offerta dell'acquirente.

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