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Highlight regionale a Laufenburg

NEUBAU - Müllerai Oeschgen

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1 risultato - Casa, chalet, rustico in vendita a Effingen

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CHF 1'190'000.–

6.5 locali174m² superficie

5078 Böztal

Progetto di costruzione nuovo Höli Effingen

Progetto di costruzione nuovo vicino a Brugg Posizione residenziale La proprietà residenziale Höli si trova in una posizione attraente, tranquilla e familiare a Effingen. La proprietà si trova nella immediate vicinanze del centro del villaggio e proprio accanto al ruscello Effingerbach. La proprietà è composta da quattro case a schiera con un totale di otto unità residenziali. Le unità a schiera sono progettate con un tetto a falda e si integrano così nel quartiere di case unifamiliari esistente. Le case sono immerse in spazi esterni variati e progettati in modo atmosferico e beneficiano di un orientamento solare ottimale. Le stanze luminose si caratterizzano per la loro alta qualità di vita e un carattere affascinante. Ogni casa è progettata come una casa unifamiliare di 6,5 locali e dispone, oltre ai due piani abitativi, di una sala hobby e di ampi spazi di stoccaggio nel seminterrato. Inoltre, tutto il sottotetto è disponibile come loft. Il giardino privato con un'area di soggiorno coperta invita a rilassarsi e a soggiornare.Accesso / Parcheggio sotterraneoI percorsi pedonali brevi conducono dalla Kästhalstrasse e dalla Rugenstrasse alle quattro case. Gli ingressi delle case con cassette postali e campanelli sono situati sul lato nord. Il parcheggio sotterraneo con un totale di 16 posti auto è accessibile dalla Kästhalstrasse. Tutte le case sono direttamente accessibili dal parcheggio sotterraneo.Piani di attico attraentiLe case unifamiliari dispongono di un'area di vita, di pranzo e di cucina aperta e di un'area di soggiorno orientata a sud. La vista si apre dall'ingresso sulla cucina aperta fino al soggiorno e fino all'area di soggiorno coperta e al giardino privato. Al piano terra, c'è anche un bagno per gli ospiti e una stanza. Al piano superiore, ci sono quattro altre stanze, oltre a un bagno e a una doccia. In tutte le case, materiali selezionati e apparecchi di alta qualità contribuiscono anche a un livello elevato di comfort di vita.Giardino privato / Aree comunitarieOgni casa dispone di un giardino privato con un'area di soggiorno coperta per giocare e rilassarsi. Le aree comunitarie comprendono i posti auto per i visitatori e l'impianto di smaltimento dei rifiuti a sud-ovest della parcelle, nonché l'ingresso del parcheggio sotterraneo.Riscaldamento / VentilazioneLe case sono dotate di una pompa di calore geotermica. Ogni unità residenziale è ventilata in permanenza attraverso un sistema di ventilazione controllata. Il sistema di ventilazione, in combinazione con un'isolamento termico ottimale, assicura un clima di vita confortevole con un consumo di energia minimo. L'aria costantemente pulita è anche adatta alle persone allergiche. Inoltre, con le finestre chiuse, si raggiunge anche un'isolamento fonico e una sicurezza antifurto aumentate, nonché un buon clima di stanza.Comfort elevatoGli edifici hanno un comfort termico elevato grazie a muri esterni, pavimenti e tetti ben isolati e stagni. Un altro vantaggio di ciò è che né la radiazione fredda né le correnti d'aria si verificano. Di conseguenza, tutti gli edifici sono anche meglio protetti contro le temperature elevate durante le giornate estive calde. Case a schiera in un colpo d'occhio Quattro case a schiera con otto unità residenziali attraenti sono circondate dalla verdure dei loro giardini privati e dalla natura intorno al ruscello Effingerbach.Casa A16,5 locali / Parte di terreno : 446 m2 / NWF : 174,2 m2 / Giardino : circa 235 m2 / Seminterrato : 23,4 m2 / Sottotetto : 49,8 m2 / Sala hobby : 32,9 m2 / CHF 1'260'000.-Casa A26,5 locali / Parte di terreno : 420 m2 / NWF : 174,2 m2 / Giardino : circa 209 m2 / Seminterrato : 31,2 m2 / Sottotetto : 49,8 m2 / CHF 1'200'000.-Casa B16,5 locali / Parte di terreno : 402 m2 / NWF : 174,2 m2 / Giardino : circa 220 m2 / Seminterrato : 31,2 m2 / Sottotetto : 48,8 m2 / CHF 1'190'000.-Casa B26,5 locali / Parte di terreno : 365 m2 / NWF : 174,2 m2 / Giardino : circa 205 m2 / Seminterrato : 23,4 m2 / Sottotetto : 49,8 m2 / Sala hobby : 32,9 m2 / CHF 1'200'000.-Casa C16,5 locali / Parte di terreno : 361 m2 / NWF : 174,2 m2 / Giardino : circa 198 m2 / Seminterrato : 23,4 m2 / Sottotetto : 49,8 m2 / Sala hobby : 32,9 m2 / CHF 1'200'000.-Casa C26,5 locali / Parte di terreno : 388 m2 / NWF : 174,2 m2 / Giardino : circa 225 m2 / Seminterrato : 31,2 m2 / Sottotetto : 49,8 m2 / CHF 1'190'000.-Casa D16,5 locali / Parte di terreno : 384 m2 / NWF : 174,2 m2 / Giardino : circa 220 m2 / Seminterrato : 31,2 m2 / Sottotetto : 49,8 m2 / CHF 1'190'000.-Casa D26,5 locali / Parte di terreno : 384 m2 / NWF : 174,2 m2 / Giardino : circa 204 m2 / Seminterrato : 23,4 m2 / Sottotetto : 49,8 m2 / CHF 1'270'000.-Disponibilità : circa autunno/inverno 2026

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Nuova construzione

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CHF 1'150'000.– Premium

4.5 locali140m² superficie

Gänsackerstrasse 10, 5024 Küttigen

3 Case a Schiera nel Centro del Paese

Vivere moderno a Küttigen - stiloso, ben pensato, vicino alla natura Nel cuore della comunità residenziale molto apprezzata di Küttigen, è in costruzione un ensemble di alta qualità di tre case a schiera. L'architettura ben pensata, la scelta stilosa dei materiali, e l'ambiente tranquillo e verde, combinano il vivere moderno con una costruzione di alta qualità.All'interno, potrete trovare stanze luminose, progettate in modo aperto, con cucine di alta qualità che si collegano senza soluzione di continuità ai vasti saloni e sale da pranzo. I pavimenti in parquet creano un'atmosfera di vita calda, mentre i soffitti in cemento a vista danno all'interno un accento moderno e urbano.Ogni casa offre due bagni, un bagno per gli ospiti, un posto a sedere in giardino privato, e un ampio solaio abitabile. Per un rifornimento energetico efficiente e sostenibile, ogni casa dispone di una propria pompa di calore. La progettazione ambientale con una vegetazione accuratamente selezionata e locale completa l'immagine d'insieme armoniosa.Sia per le coppie, le famiglie o le persone con senso del design - qui troverete il posto ideale per arrivare, vivere e sentirsi bene.Abbiamo suscitato il vostro interesse?Allora ci auguriamo di ricevere una vostra richiesta di contatto. Sarà nostro piacere inviarvi la documentazione di vendita dettagliata.

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Nuova construzione

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CHF 1'140'000.– Premium

5.5 locali137m² superficie

Weiheracher 4, 5079 Zeihen

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CHF 945'000.– Top

5 locali148m² superficie

Breitenmatt 99, 5273 Mettauertal

Bungalow di 5 locali a Oberhofen AG, con piscina, whirlpool, hall mobile, sauna e molto altro

Benvenuti a Breitenmatt 99 a Mettauertal (5273) – una casa familiare individuale ben curata, fresca di ristrutturazione, che combina il comfort moderno con l'idillio rurale. Il bungalow parzialmente interrato, con facciata bianca, ampie finestre e vialetto pavimentato, convince al primo colpo d'occhio.La casa offre i seguenti punti di forza:Casa familiare di 5 locali di lusso con oasi di benessere a Oberhofen (AG)Questa casa familiare, costruita nel 1972 e continuamente ristrutturata in modo estensivo, combina un comfort di vita di prima classe, una tecnologia domestica moderna e un'esperienza di spa privata. Su un terreno di 545 m², in una posizione tranquilla e naturale, la proprietà offre una casa perfetta per persone esigenti.Le caratteristiche principali • Benessere & Piscina: Piscina a sale riscaldabile (7,5 × 4m) con whirlpool separato, tetto scorrevole elettrico a comando a distanza, sauna propria e sala da giardino con camino. • Efficienza energetica & sostenibilità: Pompa di calore aria/acqua moderna Elco (2024), sistema fotovoltaico SolarEdge da 13 kW con accumulo di batteria, sistema termosolare da 14 m² per il riscaldamento della piscina e cisterna di acqua piovana da 5.000 litri con impianto di acqua di casa. • Attrezzature moderne: Zona living aperta con riscaldamento a pavimento nuovo (2025), pavimenti in granito nobili, cucina integrata di lusso con piano di lavoro in granito e elettrodomestici Miele/AEG di alta gamma (compresi forno M-Chef, cottura a vapore), bagno principale con water Geberit e componenti di casa intelligente (sistema di allarme, citofono video). Dati tecnici & cifre chiave in un colpo d'occhioDettagliTipo di oggetto: Casa familiare di 5 localiPosizione: Parzella 4255, piano 85, Oberhofen nel MettauertalSuperficie del terreno / volume: 545 m² / 1'006 m³Anno di costruzione / stato: 1972 / ristrutturato in modo estensivo (ultima ristrutturazione 2025)Valore di assicurazione dell'edificio (AGV): CHF 1'001'000.–Valore fiscale (2025): CHF 525'000.– (valore di mercato: CHF 714'789.–)Valore di occupazione personale (2025): CHF 13'100.– (valore stimato: CHF 21'190.–)Riscaldamento & acqua calda: Pompa di calore aria/acqua (2024), caldaia a pompa di calore da 250L (2024)Parcheggio: Grande garage individuale (33,6 m²), 2 posti auto esterni, spazio di parcheggio per rimorchiStoria della ristrutturazione • 2003: Nuove finestre in plastica (vetro isolante), ristrutturazione del tetto piano (Sarnafil), nuova porta d'ingresso in alluminio & porta del garage a sezioni. • 2016: Ristrutturazione completa del bagno principale al piano terra. • 2019: Tapparelle in alluminio nella camera da letto. • 2020: Installazione della cucina di lusso, sistema di addolcimento dell'acqua, rinnovo di tutte le tubazioni dell'acqua. • 2021: Ristrutturazione completa della zona della piscina, compreso il whirlpool e il coperchio elettrico scorrevole. • 2022: Fronte di finestra in legno e alluminio a scorrimento nella zona da pranzo; installazione del sistema fotovoltaico da 13 kW con accumulo. • 2024: Installazione della nuova pompa di calore aria/acqua Elco. • 2025: Ristrutturazione completa del piano terra: installazione del riscaldamento a pavimento, nuovi rivestimenti del pavimento (granito/piastrelle) e tubazioni dell'acqua in plastica. Descrizione della posizioneLa proprietà si trova a soli 50 metri dalla fermata dell'autobus « Oberhofen Ausserdorf ». Il comune di Mettauertal si caratterizza per la sua posizione tranquilla nel Fricktal, la vicinanza alla natura (Aargauer Tafeljura) e la rapida accessibilità ai centri economici di Basilea e Zurigo via l'A3. Le offerte di shopping e scuola si trovano nel Mettau adiacente, così come a Laufenburg e Brugg.Un paradiso dello shopping si trova nella Germania vicina, Laufenburg, o Waldshut con centri commerciali, negozi di moda, farmacie, ferramenta.Per le esigenze quotidiane, c'è un Denner a Gansingen, Volg, panificio, macelleria a Wil, così come il nostro panificio del villaggio e il negozio di fattoria Öschger come vicini diretti a Oberhofen.Un esposé dettagliato sarà consegnato durante la visita.Per favore, non effettuate richieste di agente, grazie

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Lukas Müller

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Lukas Müller

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Garage

Prezzo su richiestaTop

12.5 locali402m² superficie

Niederlenz, 5702 Niederlenz

Villa esclusiva di 8 camere con casa unifamiliare supplementare su 1624m²

Immersa in un tranquillo e consolidato quartiere residenziale di Niederlenz, questa proprietà eccezionale si presenta come una vera rarità. Su un terreno spazioso di 1.624 m², una villa elegante di 8 camere, una casa per gli ospiti affascinante e indipendente di 4,5 camere, nonché un paesaggio di giardino da sogno con un laghetto, si uniscono per formare un'immagine d'insieme unica - un luogo che offre pace, privacy e alta qualità della vita. Già all'ingresso della proprietà, si percepisce che qui è stato creato, nel corso degli anni, un ambiente familiare con carattere e cura per i dettagli. La villa elegante convince per le sue generose proporzioni delle stanze, i materiali caldi e la connessione armoniosa di architettura classica e comfort moderno. Le stanze inondate di luce, i rivestimenti del pavimento di alta qualità e i dettagli eleganti creano un'atmosfera di eleganza senza tempo. Il cuore della proprietà è l'ampio soggiorno e sala da pranzo con camino, che, attraverso ampie superfici di finestre, offre una vista sull'idilliaco giardino e si fonde senza soluzione di continuità con l'area esterna. La cucina moderna, progettata in modo aperto, si integra perfettamente nel concetto di stanza e invita a momenti sociali e a esperienze culinarie. I rifugi come l'ampio sottotetto con area master o le camere quiete al piano superiore offrono spazio per il relax e la privacy. Un punto di forza particolare è il giardino di stile parco: aree verdi curate, un laghetto per koì romantico, angoli di riposo e un sedile da giardino coperto elegante creano un'oasi di benessere unica. Qui, potrete godere di ore soleggiate, serate rilassate o eventi sociali in assoluta privacy - un rifugio lontano dalla vita quotidiana. La casa per gli ospiti separata completa la proprietà in modo ideale. Offre una vita indipendente a un livello elevato - perfetta per gli ospiti, i membri della famiglia o come fonte di reddito attraente. Attualmente affittata, apre possibilità aggiuntive sia per gli investitori che per i proprietari occupanti con visione. La combinazione di due case indipendenti, di un ambiente generoso e di un potenziale di utilizzo polivalente fa di questa proprietà un'opportunità rara. La posizione tranquilla, combinata con la connessione eccellente alle città circostanti e la vicinanza a scuole, negozi e natura, sottolinea la qualità particolare di questa offerta. Un ambiente familiare per persone esigenti - elegante, generoso e unico. Saremmo lieti di invitarvi a scoprire questa proprietà speciale durante una visita personale.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? REGISTRATI, PER FAVORE: https://neho.ch/b/5702-26-1

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Garage

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CHF 1'275'000.– Top

5.5 locali120m² superficie

Obernbergstrasse 18, 5023 Biberstein

Oasi residenziale nel verde con vista panoramica

Il villaggio popolare e connesso alla natura di Biberstein è un luogo di residenza molto ricercato, particolarmente a causa della sua posizione sul versante soleggiato e della sua vicinanza ad Aarau. Si estende dall'Aare al Jura e offre una qualità della vita elevata con una vita associativa intatta, imprese commerciali, ristoranti, un castello, un bistro e uno spazio di svago locale attraente nel verde e lungo l'Aare.Con il suo bagno bio unico in loco, offre anche un punto di forza molto speciale. Altre attività di svago, pista di pattinaggio, negozi e offerte culturali, nonché ospedali, sono situati ad Aarau.Biberstein ha un tasso di imposizione attraente del 95%Questa proprietà sul Sonnenhang vi attende in un luogo molto tranquillo e soleggiato - alla fine di una strada senza uscita nel mezzo di un ambiente verde. Questa proprietà offre una qualità della vita eccezionalmente elevata! · Costruzione solida, parcelle di livello· Carport con ingresso coperto· Piani di livello ben tagliati, utilizzati in modo ottimale· Espansione moderna, rivestimenti di pavimento in cemento|linoleum· Grandi superfici di finestre - stanze luminose· Cucina spaziosa con molto spazio di lavoro· Sede del giardino coperta· Concetto di vita aperto soggiorno-pranzo-cucina | stufa a camino· Muri leggeri variabili al piano superiore· Terrazza spaziosa al piano superiore – vista bellissima· 2 bagni con doccia o vasca da bagno ciascuno· Stanza di svago spaziosa e riscaldata nel seminterrato· Pompa di calore aria/acqua con riscaldamento a pavimento Questo concetto di residenza è adatto a coppie o famiglie che cercano un'oasi di residenza nel verde - una casa con un concetto moderno e aperto - e una proprietà che è gestibile in termini di manutenzione. La casa unifamiliare è stata utilizzata come una casa multigenerazionale con la casa vicina. La casa vicina è ora venduta da noi allo stesso tempo. Se state cercando due proprietà adiacenti con una vista panoramica, questo offre un'opportunità unica di acquisto. Sarò felice di fornire agli acquirenti seri ulteriori informazioni e di mostrare loro questa proprietà di persona durante una visita individuale sul posto.Immo-Hunziker | Ursula Hunziker | 5706 Boniswil | www.immo-hunziker.ch

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7 locali194m² superficie

Obernbergstrasse 16, 5023 Biberstein

Vivere in una posizione esclusiva con vista - casa unifamiliare con dependance

Il villaggio popolare e connesso alla natura di Biberstein è un luogo molto richiesto per vivere, soprattutto a causa della sua posizione sulla collina soleggiata e della sua vicinanza a Aarau. Si estende dall'Aare al Jura e offre una alta qualità della vita con una vita comunitaria intatta, imprese commerciali, ristoranti, il castello, un bistro e uno spazio di svago locale attraente nel verde e lungo l'Aare.Con il suo bagno bio unico sul posto, offre anche un punto di forza molto speciale. Altre attività di svago, pista di ghiaccio, negozi e offerte culturali, nonché ospedali, sono situati ad Aarau.Biberstein ha un tasso di imposta attraente del 95%.Questa proprietà unica con 2 appartamenti sulla collina soleggiata di Biberstein vi attende in una posizione esclusiva - alla fine di una strada senza uscita - in un luogo tranquillo e soleggiato a sud-ovest.Questa proprietà è stata generosamente e di alta qualità investita. Appare molto confortevolmente sviluppata e offre una alta qualità della vita. • Terreno spazioso, orientamento sud-ovest • Situato alla fine di una strada senza uscita • Costruzione in muratura con isolamento esterno e finestre in legno e metallo • Appartamento 4,5 locali al piano terra e al piano superiore | Appartamento 2,5 locali al piano inferiore - con ingresso indipendente e bagno con doccia • Doppio garage e ingresso di livello all'appartamento principale • Terrazza spaziosa, orientata ovest, al piano superiore con vista lontana • Pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento • Interrato con doppio garage - sviluppato come cantina • Torre di lavanderia | caduta di lavanderia | sistema di decalcificazione | caldaia 400 lt • Serra con tenda elettrica | terrazza con idromassaggio • Cucina ben attrezzata, spaziosa con porta scorrevole - accesso alla serra • Soggiorno-pranzo aperto e luminoso con vista sul verde • Caminetto individualmente progettato con panca - può essere acceso dalla cucina • 3 bagni con doccia e vasca da bagno ciascuno - bagno di lusso al piano superiore con idromassaggio • Pavimentazione in piastrelle di alta qualità o parquet in doghe di ciliegio • etc. Se state cercando una proprietà straordinaria con molto comfort, vista e vista lontana - in mezzo alla natura - questa offerta di acquisto unica vi delizierà.La casa unifamiliare è stata utilizzata come casa di più generazioni con la casa vicina. La casa vicina è ora venduta da noi contemporaneamente. Per gli acquirenti che cercano due proprietà adiacenti in una posizione con vista, questo offre un'opportunità unica di acquisto.Sarò felice di fornire agli acquirenti seri ulteriori informazioni e di mostrar loro questa proprietà personalmente durante una visita individuale sul posto.Immo-Hunziker | Ursula Hunziker | 5706 Boniswil | www.immo-hunziker.ch

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CHF 970'000.– Top

5 locali219m² superficie

Dorfstrasse 20A, 5082 Kaisten

Casa unifamiliare ben curata in posizione centrale, con vita sopra i tetti

Il fabbricato è stato costruito nel 2000 dall'attuale proprietario, molto accuratamente mantenuto e continuamente rinnovato negli ultimi anni. Nel 2025, è stato installato un nuovo sistema di riscaldamento a pompa di calore. Così, la proprietà si presenta oggi in buone condizioni.La proprietà dispone di una superficie abitabile spaziosa di 328 m² complessivi. Nei primi due piani, ci sono sufficienti locali secondari con accesso diretto all'esterno. Al di sopra si trovano tre camere, un grande bagno con doccia e un bagno separato nella camera da letto. In cima si trova il piano abitativo e la galleria, con cucina e sala da pranzo sul lato est e soggiorno sul lato ovest con la terrazza attraente con vista sui tetti.Ulteriori dettagli sulla proprietà possono essere trovati nella documentazione allegata. Saremmo lieti di mostrarvi questo oggetto personalmente!

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CHF 1'370'000.– Top

6.5 locali185m² superficie

Küttigerstrasse 49, 5018 Erlinsbach

La tua casa unifamiliare moderna nel verde - Sonnenpark Erlinsbach AG

Bentvenuti nel «Sonnenpark» Erlinsbach AGLa tua casa dei sogni ti aspetta – vivere e vivere vicino al ruscello -www.sonnenpark-erlinsbach.chINIZIO DELLA COSTRUZIONE; Sono ancora disponibili solo poche unitàIl posto ideale per la tua famiglia: Scopri l'opportunità unica di vivere in una casa unifamiliare moderna di 5,5 locali con 178m² di spazio abitativo nel Sonnenpark Erlinsbach. Goditi la luce del giorno in tutte le stanze e lasciati incantare dal sole della sera – orientamento sud/ovest ti garantisce un'atmosfera accogliente!In collaborazione con partner regionali e lo studio di architettura "Thut Architekten" ad Aarau, creiamo queste belle case chiavi in mano.I tuoi vantaggi esclusivi: • Metodo di costruzione Minergie: Per il massimo comfort abitativo e l'efficienza energetica sostenibile • Posto auto con accesso diretto alla tua casa • Finestre grandi per un senso di vita moderno e luminoso • Terrazza soleggiata e giardino: Il tuo rifugio personale per momenti indimenticabili • Ambiente adatto ai bambini – il posto ideale per la tua famiglia • Aggiustamenti individuali – progetta la tua casa dei sogni secondo le tue esigenze • Calmo, ma centrale: A soli 5-10 minuti a piedi dal centro, dalle scuole, dai negozi e dai ristoranti • Collegamento al traffico di prima classe: In soli 10 minuti ad Aarau, e ai collegamenti autostradali • Collegamento ai trasporti pubblici ad intervalli quarter-orari ad Aarau e Olten Perché aspettare? Sperimenta cosa significa vivere in modo moderno – circondato dalla natura, ma con la vicinanza alla città.Assicurati ora la tua nuova casa nel Sonnenpark Erlinsbach esclusivo!Visita il nostro sito web del progetto: www.sonnenpark-erlinsbach.ch e contatta il nostro team di vendita per ulteriori informazioni.

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CHF 1'690'000.– Top

7.5 locali310m² superficie

5077 Elfingen

Tenuta di lusso con molti extra e una vista da sogno

Benvenuti nella vostra nuova casa a Elfingen (Böztal) - una casa di famiglia eccezionale che non lascia alcun desiderio insoddisfatto. Questa casa indipendente si trova alla fine di una strada chiusa tranquilla e offre a voi e alla vostra famiglia un ambiente idilliaco. Grazie al sole tutto il giorno e alla posizione fantastica, circondata dalle colline dolcemente inclinate del Tafeljura, potete godere di una perfetta miscela di privacy e natura. Con una superficie abitabile impressionante di circa 310 m² e una superficie di terreno generosa di 822 m², questa proprietà ben curata non offre solo sette stanze accoglienti ma anche numerosi extra di lusso. Punti salienti esclusivi della proprietà: - Casa di famiglia indipendente con 7,5 stanze - Alla fine di una strada chiusa in un ambiente molto tranquillo - Sole tutto il giorno - Giardino invernale (non riscaldato) - Piscina esterna - Aree di seduta in giardino - Doccia solare - Ringhiera di scale aperta - Luci di scale, spot del soffitto, luci del pavimento incassate - Tende elettriche - Sistema audio Bose in tutta la casa - Cucina designer con elettrodomestici V-Zug, Teppanyaki, Wok, Combi-Steamer, induzione, forno a microonde, cassetto di riscaldamento e macchina da caffè integrata - Camera principale con mondo del bagno, balcone e armadio - Sala di cinema con dispositivo di beamer e sistema di ventilazione - 3 bagni/1 toilette separato per gli ospiti - Cantina con stufa svedese nel seminterrato - Sauna, sala di fitness, Jacuzzi nel seminterrato - Pompa di calore - Sistema di rilevamento della durezza dell'acqua - Garage doppio/posto auto esterno - Sistema fotovoltaico Questa offerta unica combina l'architettura elegante e il lusso moderno in perfetta armonia. La proprietà è disponibile su accordo e attende di accogliere voi e la vostra famiglia. Sicurezza il vostro paradiso nel pittoresco Elfingen e ordinate il nostro esposito dettagliato. Date un'occhiata alla casa con il tour virtuale 3D: 360.feelestate.ch/view/fullscreen/id/VZ7SQUlteriori informazioni e foto sono disponibili sul nostro sito web all'indirizzo seguente: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/luxurioeses-anwesen-mit-vielen-extras-und-traumhafter-aussicht-5077-elfingen-3393/

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CHF 1'600'000.– Top

257m² superficie

Marktgasse 163, 5080 Laufenburg

Edificio residenziale a Laufenburg – 4 unità | 3,95 % di rendita lorda

La proprietà in vendita è un edificio residenziale storico con quattro unità abitative affittate in una posizione centrale nella città vecchia di Laufenburg.Dati principali • Prezzo di offerta: CHF 1'600'000 • Reddito netto da affitto: CHF 63'120 all'anno • Rendita lorda: 3,95 % • 4 unità abitative • Superficie abitabile affittabile: 256,6 m² • Terreno: 103 m² • ristrutturazione completa 2015/16 La proprietà comprende uno studio di 1,5 locali, due appartamenti di 2 locali e una mansarda di 3,5 locali. Gli appartamenti hanno cucine e bagni moderni; elementi storici come travi in legno a vista conferiscono all'edificio un carattere aggiuntivo.La Marktgasse si trova nel centro storico della città vecchia, vicino alla piazza del mercato e del Reno. I dintorni sono stati rinnovati in modo estensivo in termini di infrastrutture e design negli ultimi anni.I documenti di vendita dettagliati sono disponibili su richiesta per gli acquirenti qualificati.Le visite sono possibili su appuntamento.

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CHF 1'720'000.– Top

5.5 locali212m² superficie

Lättestrasse 20, 5413 Birmenstorf AG

Occasione di acquisto unica – Casa unifamiliare indipendente con potenziale di sviluppo e terreno

In una posizione tranquilla e familiare ai margini di Birmenstorf, si presenta un'opportunità rara di acquistare una casa unifamiliare indipendente con un ampio terreno. Il terreno leggermente inclinato e rettangolare convince con una vista magnifica sulle Alpi svizzere e un'ampia area di giardino con vari spazi di soggiorno. Una rara combinazione di pace, spazio e potenziale.Il comune molto apprezzato di Birmenstorf, con circa 3 000 abitanti, appartiene al distretto di Baden e dispone di un tasso di imposta attraente del 98%. Grazie alla sua ottima connessione ai trasporti pubblici e alle autostrade A1 e A3, Baden, Brugg e Mellingen possono essere raggiunti in pochi minuti. Le città di Zurigo, Basilea, Lucerna, Berna e Soletta sono anch'esse a meno di un'ora di auto.La casa unifamiliare indipendente di 5,5 locali, con galleria, stanza da hobby e garage doppio, impressiona con la sua offerta di spazio generosa. La proprietà è in buone condizioni funzionali e corrisponde alla sua età, e è stata costantemente mantenuta fino ad oggi. Le immagini sono visualizzazioni.A seconda delle esigenze e dei bisogni individuali, possono essere considerati lavori di ristrutturazione legati all'età su componenti individuali. Sia che si tratti di ristrutturazione, conversione o estensione – questa proprietà offre numerose possibilità di progettazione individuale. Il vasto terreno offre un potenziale di sviluppo attraente e crea le migliori condizioni per realizzare le vostre idee di vita secondo i vostri desideri.Saremmo lieti di presentarvi questa proprietà speciale di persona e siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni o un appuntamento di visita.Ci auguriamo del vostro contatto.Non siamo esplicitamente interessati a uffici di intermediazione e agenzie immobiliari.

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Balcone / Terrazza
Asciugabiancheria
Lavatrice

CHF 1'280'000.– Top

7.5 locali172m² superficie

5073 Gipf-Oberfrick

VIVERE, LAVORARE, SENTIRSI A CASA. - 7,5 CAMERE CON STUDIO INDIPENDENTE

Benvenuti alla vostra nuova casa! Questa spaziosa casa indipendente di 7.casa indipendente di 5 locali nei dintorni idilliaci di Gipf-Oberfrick offre 172 m² di spazio abitabile, che è ideale per famiglie o per chiunque ami tanto spazio . La casa colpisce per l'accogliente camino nel soggiorno, che nelle fredde giornate invernali regala un'atmosfera accogliente .Un elemento di spicco è il luminoso giardino d'inverno, che è perfetto per ore di relax o serate socievoli .La spaziosa terrazza di 40 m² e un ulteriore balcone offrono spazio per attività all'aperto e accoglienti ore di sole.Grazie alla posizione tranquilla potrete godervi la natura e l'aria fresca a pieno est.La moderna cucina è dotata di lavastoviglie che semplifica la vita quotidiana.Inoltre avete una lavatrice e un asciugatrice a disposizione, che sono alloggiate nella pratica riduzione . Una cantina e un massetto offrono ulteriore spazio di stoccaggio.Un posto auto appartiene anche alla casa e offre comode possibilità di parcheggio.Gipf-Oberfrick è noto per la sua posizione idilliaca e offre numerose attività di svago nella campagna.Qui troverete l'equilibrio ideale tra pace e buona connessione alla vita urbana.A Gipf-Oberfrick vi aspetta questa affascinante casa unifamiliare d’angolo da 7,5 stanze, che unisce in modo ideale la vita e il lavoro. L’ampia superficie abitabile è integrata da un monolocale separato e offre molteplici possibilità di utilizzo – perfette per famiglie, lavoratori autonomi o nuclei familiari multigenerazionali.Un vero punto di forza è il monolocale al piano interrato: con circa 17 m² di superficie abitabile, ingresso indipendente, ingresso indipendente, cucina e doccia/WC, è ideale come spazio di lavoro, alloggio per gli ospiti o appartamento indipendente.La zona open space zona soggiorno e sala da pranzo convince per l’atmosfera accogliente e il caldo camino a circolazione d’aria.&Da qui si accede direttamente al giardino d’inverno e sulla spaziosa terrazza, che invita a soffermarsi.La cucina chiusa è progettata in modo funzionale ed dotata di una piano in granito, ampio spazio di stoccaggio e elettrodomestici di alta qualità elettrodomestici Miele – ideale per la vita quotidiana e per una cucina esigente.Il bagno principale si distingue per alcuni dettagli particolari: elementi di design artistico si uniscono a comfort moderno come la doccia a vapore, la vasca idromassaggio e un sistema Bluetooth integrato con altoparlanti a soffitto.A completare la spazio disponibile da un elegante bagno per gli ospiti dal design caratteristico, ispirato a Hundertwasser.L' area esterna convince con un'ampia terrazza e un affascinante barbecue in stile signorile – perfetto per momenti conviviali all’aperto.Pratici locali di servizio comesoppalco, cantina con pavimento naturale, lavanderia con asciugatrice a condensazione, locale caldaia e un rifugio con un compartimento cantina aggiuntivo offrono ampio spazio di deposito e flessibilità.È possibile acquistare ulteriormente due posti auto al coperto che completano questa allettante offerta Siete interessati? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e le opportunità di visita sono disponibili all’indirizzo: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00054 Calcolate gratuitamente il valore del vostro immobile. Visualizzate per primi gli annunci esclusivi. In qualità di membro dell’Associazione svizzera dei proprietari immobiliari, potrete beneficiare di una valutazione immobiliare gratuita e avrete accesso agli annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano resi pubblici.

Balcone / Terrazza
Asciugabiancheria
Lavatrice

1 / 8

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Garage
+4

CHF 690'000.– Top

4.5 locali113m² superficie

5275 Etzgen

VIVERE CON UNA VISTA PANORAMICA E SOleggiata - SOPRA LA VALLE DELL’ALTO RENO

Questa villetta a schiera da 4,5 stanze a Etzgen, recentemente ristrutturata, si trova in una posizione sovrastante e offre una splendida vista panoramica sulla valle dell’Alto Reno e sulle colline del Tafeljura. La posizione tranquilla e a contatto con la natura crea un piacevole ambiente di vita per tutti coloro che desiderano coniugare relax, panorama e buona accessibilità.Grazie ai lavori di ristrutturazione recentemente effettuati, l’immobile si presenta in ottime condizioni e è pronto per essere abitato subito. Le finestre ampie e profonde fanno entrare molta luce negli ambienti e creano un’atmosfera luminosa e accogliente.La zona giorno convince per la vista panoramica e un accogliente camino. La terrazza e l’area esterna ampliano lo spazio abitativo verso l’esterno e offrono splendideper godersi il panorama e l’ambiente tranquillo.Anche la disposizione degli spazi è organizzata in modo funzionale per la vita quotidiana. Al piano superiore sono disponibili un bagno con WC e una doccia con WC, a cui si aggiunge un WC per gli ospiti al piano terra.Il moderno con pompa di calore aria/acqua garantisce un riscaldamento al passo con i tempi e sostenibile. Spaziosi locali di servizio come la stanza degli hobby, la cantina, la lavanderia e locale tecnico offrono spazio aggiuntivo per la vita quotidiana, il tempo libero e lo stoccaggio.Un garage singolo e un posto auto all’aperto completano l’offerta. Anche per chi fa il pendolare la posizione è molto interessante: Frick, Brugg e la regione di confine tedesca sono raggiungibili in poco tempo.Questa villetta a schiera da 4,5 stanze appena ristrutturata a Etzgen si trova in una posizione sovrastante e offre una splendida vista panoramica sulla valle dell’Alto Reno e sulle colline del Tafeljura. La posizione tranquilla e a contatto con la natura crea un piacevole ambiente di vita per tutti coloro che desiderano coniugare relax, panorama e buona accessibilità.Grazie ai lavori di ristrutturazione effettuati di recente, l’immobile si presenta in ottime condizioni e è pronto per essere abitato subito. Le finestre ampie e profonde fanno entrare molta luce nei locali e creano un’atmosfera luminosa e accogliente.La zona giorno convince per la vista panoramica e un accogliente camino. La terrazza e l’area esterna ampliano lo spazio abitativo verso l’esterno e offrono splendideper godersi il panorama e l’ambiente tranquillo.Anche la disposizione degli spazi è organizzata in modo pratico per la vita quotidiana. Al piano superiore sono disponibili un bagno/WC e una doccia/WC, a cui si aggiunge unWC per gli ospiti al piano terra.Il moderno con pompa di calore aria/acqua garantisce un riscaldamento al passo con i tempi e sostenibile. Spaziosi locali di servizio come la stanza degli hobby, la cantina, la lavanderia e locale tecnico offrono spazio aggiuntivo per la vita quotidiana, il tempo libero e lo stoccaggio.Un garage singolo e un posto auto all’aperto completano l’offerta. Anche per chi fa il pendolare la posizione è molto interessante: Frick, Brugg e la regione di confine tedescasono raggiungibili in breve tempo in auto.Siete interessati? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e le possibilità di visita sono disponibili all’indirizzo: propertyowner.ch/de/immobilien/25-20144 In qualità di membro dell’Associazione svizzera dei proprietari immobiliari, potrete usufruire di una valutazione immobiliare gratuita e avrete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati al grande pubblico.

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Garage
+4

1 / 17

CHF 1'120'000.– Top

5.5 locali175m² superficie

Rosenstrasse / Militärstrasse 5, 5223 Riniken

1 / 51

CHF 1'195'000.–

6.5 locali164m² superficie

Langacherstrasse 17, 5084 Rheinsulz

Casa unifamiliare di 6,5 locali

Posizione unica in collina con vista sul Reno A Langacherstrasse 17 a 5084 Rheinsulz, vendiamo una casa unifamiliare affascinante del 1964, che è stata rinnovata professionalmente e con cura nel 2024.Ciò che rende questa proprietà speciale, tuttavia, non è solo la casa, ma soprattutto la sua posizione eccezionale: il terreno spazioso, a terrazza, si trova in una bellissima posizione in collina, direttamente sul margine del bosco e offre una veduta fenomenale sul Reno e sul paesaggio circostante. La combinazione di terreno, vista e edificio residenziale fa di questo oggetto un' opportunità rara per le persone che apprezzano la pace, la privacy e la vita naturale.Rheinsulz combina la vita nel verde con una buona accessibilità delle cose di necessità quotidiana. Laufenburg, vicino, con le sue offerte di shopping e servizi variate, è raggiungibile in pochi minuti. Il confine tedesco è anche praticamente situato alla porta d'ingresso e amplia l' offerta di shopping, gastronomia e tempo libero inoltre.Chi percepisce inizialmente Rheinsulz come una piccola comunità idilliaca sul Reno sarà sorpreso quando guarda più da vicino: il posto offre chiaramente più di ciò che si potrebbe sospettare a prima vista. La natura e il relax iniziano qui direttamente alla porta d'ingresso, mentre la buona connessione garantisce che le comodità della vita quotidiana non debbano essere rinunciate.Una proprietà per tutti coloro che non cercano solo una casa, ma un posto speciale per vivere e vivere.Descrizione dell'oggetto • Casa d'angolo di 6,5 locali a destra • Anno di costruzione 1964 • I proprietari attuali hanno preso possesso della casa nel 2019 e hanno investito circa 216 000 CHF in rinnovi • Ultimi rinnovi nel 2024 • Superficie del terreno 941 m² • 163,7 m² di superficie abitabile netta • 337,4 m² di superficie utile • 17,7 m² di lavanderia • 17,3 m² di cantina naturale • 5,3 m² di locale di riscaldamento • 9,2 m² di locale di stoccaggio • 16,7 m² di locale di stoccaggio nel giardino • 35,5 m² di garage doppio • 36 m² divisi su due garage doppi • 2 ulteriori posti di stoccaggio esterni • 12 m² di balcone • 24 m² di zona di soggiorno coperta • Parquet e pavimenti in lamina in tutte le stanze • Nuova cucina incorporata • Riscaldamento a olio ben mantenuto con radiatori a muro Immagini / documentiAlcune piattaforme di vendita online sono limitate nella visualizzazione delle immagini e dei documenti.L'annuncio completo con tutte le immagini, i documenti e le opzioni di download si trova anche sul nostro sito web www.arimo.ch/kaufenModalità di venditaOfferte di acquisto : Sono accettate con una conferma di finanziamento.Carattere dell'offerta : Non vincolante e libero, soggetto a vendita anteriore.Contratto di vendita : I costi di trasferimento (notaio e registro fondiario) sono condivisi a parts eguali.Acconto : 40 000 CHF alla firma di un contratto di riserva.Disponibilità : Prevista per l'autunno 2027Rheinsulz5084 Rheinsulz si trova nel distretto di Laufenburg, nel canton Argovia. La popolazione del comune politico di Laufenburg è cambiata in media del +0,9 % all'anno negli ultimi cinque anni per raggiungere 3 858 abitanti (al 31 dicembre 2024). La carga fiscale è del 108 % (canton : 111 %). Per gli ultimi cinque anni, il comune ha un'attività di costruzione residenziale annuale media dell'1,2 %, mentre il tasso di vacanza è attualmente dell'1,3 % (al 1 giugno 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del +9,8 % negli ultimi cinque anni (canton : +23,0 %).

Tempo di percorrenza

Gudrun Pfeiffer

1 / 24

Gudrun Pfeiffer

Balcone / Terrazza
Garage
Veduta
+2

CHF 1'990'000.–

5.5 locali165m² superficie

Küttigerstrasse 33A, 5018 Erlinsbach

Casa unifamiliare di lusso con oasi di giardino privata e piscina

Questa casa unifamiliare di 5,5 locali combina uno spazio abitativo spazioso, un equipaggiamento di alta qualità e un'atmosfera esclusiva su quattro livelli. Un concetto di vita elegante con locali luminosi, materiali nobili e numerosi punti di forza fa di questa proprietà un'offerta molto speciale.Punti di forza a colpo d'occhio • Casa unifamiliare di 5,5 locali • 165 m2 di superficie abitabile lorda • Terrazza sul tetto al livello del sottotetto con una vista panoramica meravigliosa • Ambiente di vita e di pranzo spazioso e luminoso con finestre dal pavimento al soffitto • Cucina design di alta qualità con elettrodomestici Gaggenau esclusivi e campo di cottura Teppanyaki integrato • Parquet in legno massello nobile in tutta la casa • Bagno confortevole al piano superiore con una grande vasca da bagno, doccia a vapore e water con doccia • Bagno per gli ospiti al piano terra con doccia, water e orinatoio • Oasi di giardino con piscina da sogno • Casa della piscina separata con sauna biologica e zona di relax confortevole • Loggia coperta con molta intimità • Ambiente di seminterrato spazioso con lavanderia e asciugatoio, 2 locali della cantina e locale tecnico • Posto auto per 2 veicoli e spazio di stoccaggio aggiuntivo L'area del giardino, ristrutturata in modo nuovo e di alta qualità nel 2024, invita a rilassarsi e a godere. La piscina privata con casa della piscina separata che include una sauna biologica crea una sensazione di vacanza esclusiva direttamente a casa.La proprietà si trova in un quartiere residenziale tranquillo e soleggiato a un indirizzo preferito a Erlinsbach AG. La zona di svago adiacente invita a ore di relax nella natura. Allo stesso tempo, si beneficia di breve distanza dal centro con i suoi servizi commerciali, asilo nido, scuola, ristoranti e altri servizi. I trasporti pubblici sono anche facilmente accessibili e garantiscono una connessione ottimale nella vita quotidiana.ContattoHa suscitato il nostro interesse? Saremmo felici di inviarle la documentazione di vendita dettagliata con ulteriori informazioni.Consulenza e Venditabumbacher immobilien gmbhWillestrasse 38957 SpreitenbachTel. 056 410 22 11

Balcone / Terrazza
Garage
Veduta
+2

Tempo di percorrenza

1 / 13

CHF 995'000.–

5.5 locali132m² superficie

Unterer Schlossweg 11, 5113 Holderbank

Grazioso gioiello di 5,5 locali ai margini del bosco con un grande terreno e una vista panoramica

Casa unifamiliare separata con molta privacy, giardino spazioso e vista attraenteVivere dove inizia il boscoA Untere Schlossweg a Holderbank, una graziosa casa unifamiliare separata attende nuovi proprietari che apprezzano la pace, la natura e una vista panoramica. Il terreno spazioso raggiunge il margine del bosco: direttamente dal proprio giardino, si può passeggiare nel bosco. Gli alberi vari, i molti spazi verdi e la posizione in pendio soleggiata fanno di questo luogo un piccolo paradiso di ritiro, situato in una zona tranquilla e facilmente accessibile.Un gioiello con potenzialeLa casa del 1983 si presenta come una casa solida con molto carattere e potenziale di sviluppo. Le stanze da vivere luminose traggono vantaggio dalle finestre su più lati e dalla posizione elevata con una veduta panoramica sulla zona verde circostante. Il balcone e gli spazi di soggiorno invitano a rilassarsi, sia per la colazione al sole che per la sera con una vista sulla verde zona circostante.Particolarmente pratico: sia dal piano terra che dal seminterrato, si può accedere direttamente al giardino. Questo offre uno spazio generoso per il gioco, i letti di verdure, gli angoli di riposo e le ore tranquille nel proprio giardino.Chi ama progettare troverà qui opportunità aggiuntive: una stanza non riscaldata può essere trasformata in uno spazio abitativo aggiuntivo. Inoltre, c'è uno spazio per hobby, uno spazio benessere con bagno e un ampio scantinato. C'è ampio spazio per uno studio, uno spazio fitness o uno spa in casa.Per gli sportivi o per coloro che vogliono diventarloLa casa comprende due garage separati con uno spazio di deposito precedente. Da lì, una scala conduce alla proprietà. Coloro che vedono le scale come un programma di fitness quotidiano saranno ricompensati con la pace, la privacy, e una vista meravigliosa.I punti più importanti in sintesi • Casa unifamiliare separata di 5,5 locali del 1983 in una posizione in pendio soleggiata • Circa 132 m² di spazio abitativo netto • Grande terreno di circa 1 266 m² fino al margine del bosco, accesso diretto al bosco • Giardino spazioso di circa 967 m², vista panoramica e molta privacy • Accesso al giardino dal piano terra e dal seminterrato • Potenziale di espansione: stanza non riscaldata, spazio per hobby, spazio benessere con bagno • Due garage separati con uno spazio antistante, accesso alla casa tramite una scala • Stazione ferroviaria di Holderbank AG a distanza di cammino, negozi e scuole nelle vicinanze Interessato ?Saremmo felici di mostrarvi questo gioiello personalmente e discutere con voi le prossime fasi per l'acquisto.

Tempo di percorrenza

1 / 37

CHF 1'850'000.–

8 locali222m² superficie

Lätteweg 4, 5212 Hausen AG

Casa unifamiliare di 8 locali con appartamento per anziani

Casa unifamiliare spaziosa con appartamento per anziani, area esterna facile da mantenere e molta privacy Benvenuti al Lätteweg 4 a Hausen - qui troverete più di una semplice casa. Questa proprietà eccezionale vi offre un'esperienza di vita che delizierà: 8 stanze luminose e spaziose e un affascinante appartamento di 2 stanze per anziani creano una vera meraviglia spaziale che non lascia alcun desiderio insoddisfatto. Se si tratta della grande famiglia, come casa multigenerazionale o per la combinazione ideale di vita e lavoro - qui potete godere di una flessibilità massima e di uno spazio sufficiente per i vostri progetti di vita individuali. La casa è in ottimo stato: le ristrutturazioni regolari e le cure amorevoli permettono di installarvi senza sforzo aggiuntivo e di sentirvi a casa fin dal primo istante. Ma non è tutto: l'area esterna è un vero punto di forza! Il giardino è completamente protetto dalle vedute e invita a rilassarsi e a godere. Qui troverete la vostra . Un extra speciale: un forno a pizza - perfetto per le lunghe serate estive con amici e famiglia. Anche con la pioggia, potete sedervi comodamente all'esterno grazie all'area esterna coperta. La localizzazione potrebbe essere difficile da superare: il popolare Hausen combina con una buona infrastruttura. Qui vivete calmamente e vicino alla natura, senza dover sacrificare le possibilità di shopping, le scuole o un accesso rapido ai trasporti pubblici. Questa proprietà speciale offre un comfort spaziale spazioso e un area esterna facile da mantenere. Descrizione dell'oggetto : • 8 stanze • Anno di costruzione 2000 • Superficie del terreno : 592 m2 • Superficie lorda/netta : 228 / 222 m2 • Superficie utile : 419 m2 • Superficie del seminterrato : 90 m2 • Stato molto ben mantenuto / ristrutturato in continuazione • Pavimenti in piastrelle e parquet in quercia • Cucina integrata spaziosa • Caminetto vetrato • Area di soggiorno esterna coperta • Seminterrato spazioso con lavanderia • Riscaldamento a gas / riscaldamento a pavimento • Garage doppio spazioso e posti auto esterni per 4-5 auto aggiuntive. • Appartamento di 2 stanze per anziani al 1° piano con ingresso separato e circa 48 m2 di spazio abitabile e circa 61 m2 di superficie utile totale. • Zanzariere su tutte le finestre. Immagini/Documenti : • Alcune piattaforme di vendita online sono limitate nella visualizzazione delle immagini e dei documenti. • L'annuncio completo con tutte le immagini, una visita virtuale e foto aeree può essere trovato sul nostro sito web www.arimo.ch/kaufen Modalità di vendita : • Offerte di acquisto : Saranno accettate con una conferma di finanziamento. • Carattere dell'offerta : Non vincolante e soggetto a cambiamento, vendita prima dell'accettazione rimane riservata. • Contratto di vendita : I costi di trasferimento (notaio e ufficio del registro) saranno divisi a parts eguali. • Acconto : 60 000 CHF alla firma di un contratto di riserva. • Disponibilità : Secondo accordi. Visite : • Si prega di notare che le visite possono essere organizzate solo dopo una chiarificazione finanziaria e di capacità di acquisto preventiva con una banca. Grazie per la vostra comprensione. Vostro interlocutore : Mirco FritschiMobile 076 612 95 77mfr@arimo.ch

Tempo di percorrenza

1 / 27

CHF 1'850'000.–

7 locali438m² superficie

Hübelweg 10, 5083 Ittenthal

Casa bifamiliare abitabile immediatamente + progetto di costruzione approvato

Pronto per essere abitato. Approvato. Fondamenta solide. Stai cercando come persona privata una casa con un enorme spazio all'aperto, come investitore un progetto a rendimento elevato, o come appaltatore generale un'area pronta a essere scavata senza gli ostacoli burocratici usuali? Ecco un pacchetto che ti aspetta, come si può solo raramente trovare sul mercato immobiliare svizzero. La fase più lunga di ogni progetto di costruzione è già stata completamente risolta per te. Cosa ti aspetta sul posto:L'edificio esistente (Casa A): Una casa bifamiliare ristrutturata (136 m²) con una nuova costruzione interna, isolamento della facciata e una vasta terrazza soleggiata - ideale per l'uso personale, l'affitto o come base fissa durante la realizzazione del resto dell'area. Il progetto di ampliamento approvato (Case B & C): Piani approvati per due case unifamiliari moderne (154 m² & 147 m²) in una posizione in pendio calma e molto richiesta. Progressi di costruzione preziosi inclusi: Nessuna attesa per le approvazioni! Gli scavi fino alle fondamenta sono stati eseguiti, la canalizzazione documentata, i tubi principali parzialmente posati e i siti contaminati eliminati correttamente. Guadagni almeno 12-18 mesi di vantaggio. Dati chiave in un colpo d'occhio:Posizione: Hübelweg 10, 5083 Ittenthal (attraente in termini di imposte e naturale nel Fricktal) Prezzo di vendita target: CHF 1'850'000.- per l'intero complesso Superficie abitabile totale: 438,3 m² HNF SIA 416 (Casa A: 136 m² | Casa B: 154,7 m² | Casa C: 147,6 m²) Stato del progetto: Permesso di costruire concesso, inizio costruzione possibile immediatamente Assicurati questo vantaggio per te stesso.I progetti con sostanza di costruzione pronta a essere occupata e permessi di costruire simultaneamente validi sono estremamente richiesti e venduti rapidamente. Convinciti durante una visita personale della posizione, della qualità e del potenziale sul posto!

Tempo di percorrenza

1 / 13

CHF 1'050'000.–

6.5 locali160m² superficie

Dorfrain 10e, 5702 Niederlenz

Vivere con molto spazio, tranquillo, ben mantenuto e familiare

Cerchi una casa per la tua famiglia?Questa casa unifamiliare semidetached di 6,5 locali, ben mantenuta, lascia ben poco a desiderare. È un'abitazione ideale per tutti coloro che cercano molto spazio e un luogo familiare. La casa, costruita nel 1993, ha una superficie abitabile di circa 160 m² su un terreno di 424 m². La casa si presenta in uno stato molto ben mantenuto. I proprietari hanno curato la casa. Il giardino è stato anche sistemato con cura e appare armonioso e ben mantenuto. La proprietà è riscaldata a gas. Due posti auto in garage nell'ingresso e un parcheggio esterno completano l'offerta di spazio attraente.La proprietà si trova in un quartiere residenziale tranquillo e familiare alla fine di una strada chiusa - una posizione particolarmente apprezzata dalle famiglie con bambini. L'asilo nido è vicino, e la scuola è facilmente raggiungibile a piedi in circa dieci minuti. Grazie alla fermata dell'autobus Dorfplatz vicina e alle buone connessioni di trasporto, anche i pendolari sono molto ben collegati.Questa casa è perfettamente adatta alle famiglie, alle coppie con esigenze di spazio o alle persone che desiderano combinare vita e lavoro sotto un unico tetto. Semi-interratoIl piano seminterrato impressiona con una disposizione delle stanze pratica. Comprende una cantina naturale, una lavanderia e la centrale termica. Particolarmente comodo è l'accesso diretto dall'ingresso al seminterrato. Ciò consente un arrivo comodo e protetto dalle intemperie.

Tempo di percorrenza

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