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CHF 1’700’000.–
465m² superficie utile
Moskau, 8262 Ramsen

Entdecken Sie die vielen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie.

Einzigartige Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit einer 6.5-Zimmer-Wohnung, einer grosser Sonnenterrasse, toller Gewerbefläche samt Restaurant sowie einem geräumigen Gewerberaum. Die Lage an der Landesgrenze macht diese Immobilie noch attraktiver.Über ca. 165m2 Wohnfläche und ca. 300m2 Gewerbefläche stehen Ihnen zur Verfügung.Mit der Möglichkeit, das Grundstück später als Bauland zu nutzen, eröffnen sich vielfältige Perspektiven für zukünftige Entwicklungen.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie unter: https://www.immoleague.ch/3d/4741163und erhalten Sie Zugang zu: Virtueller Besichtigung, ausführlicher Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundrissplänen, weiteren Zahlen, Daten und Fakten etc. Einige Besonderheiten+ Einzigartiges Bistro mit viel Charme+ Viel Ladenfläche für weiteres Gewerbe+ Idyllische Gartenwirtschaft mit Brunnen + Tolle, witterungsgeschütze Gartenwirtschaft + Grosser Gewerberaum zur individu. Nutzung+ Heimelige 6.5 Zi. Wohnung in Obergeschossen+ Bad en Suite mit Sauna+ Riesige, sonnenverwöhnte Terrasse u.v.m.+ 12 Aussenparkplätze inklusive+ Gut frequentierte Lage für Ihr Gewerbe+ Umnutzung für Neubauprojekt möglich+ Es könnten ca. 1500m2 Wohnfläche und 500 m2 Gewerbefläche gebaut werden+ Konzeptstudie für Mehrwert Nutzung liegt vorWenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da. Ihr ImmoLeague Team. Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie? Nutzen Sie jetzt unseren Online Schnellrechner unter: https://bit.ly/2RoSH9RImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Unique residential and commercial property with a 6.5-room apartment, a large sun terrace, great commercial space including a restaurant and a spacious commercial space.The location on the national border makes this property even more attractive.Over approx. 165m2 of living space and approx. 300m2 of commercial space are at your disposal.The possibility of using the property as building land at a later date opens up a wide range of prospects for future developments.Visit this property's own website at: https://www.immoleague.ch/3d/4741163and get access to:Virtual viewing, detailed documentation with additional pictures, floor plans, further facts and figures, etc.Some special features Unique bistro with lots of charm Plenty of retail space for additional business Idyllic garden restaurant with fountain Great, weather-protected garden restaurant Large commercial space for individu. use Cozy 6.5 room apartment on upper floors Bathroom en suite with sauna Huge, sun-drenched terrace and much more 12 outdoor parking spaces included Well frequented location for your business Conversion for new building project possible Approx. 1500 m2 of living space and 500 m2 of commercial space could be built Concept study for added value use is availableIf you require further information to help you make your decision, we will be happy to assist you.Your ImmoLeague Team.Do you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your property?Use our online quick calculator now at: https://bit.ly/2RoSH9RImmoLeague offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Il numero di abitanti di Schaffhausen è arrivato a 37.713 negli ultimi 3 anni: si tratta di un aumento della popolazione del 3.03%.

Dati demografici

Il reddito medio annuo ammonta a 69.950 franchi svizzeri. Il 17.32% della popolazione è laureato, il 15.04% ha completato una formazione professionale superiore, il 46.12% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 21.52% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo. Si tratta quindi di un'area residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita. Il tasso di disoccupazione complessivo è dell'1.38%.

Tasse

La pressione fiscale nella regione è dell'11.08%. Il reddito, lo stato civile e le detrazioni sono tra i fattori che influenzano la pressione fiscale. In Schaffhausen, le persone non sposate senza figli pagano in media il 15.77% di imposte, una coppia di pensionati paga il 14.49%, una coppia sposata con due figli paga il 7.02% e una coppia senza figli paga il 10.43%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

912 nuovi appartamenti sono stati costruiti in Schaffhausen nel corso degli ultimi 5 anni. In totale sono stati creati 40 appartamenti monolocali. 255 nuovi appartamenti sono bilocali. Sono stati costruiti 303 trilocali e 232 quadrilocali. Sono stati costruiti 66 appartamenti con 5 stanze e 16 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Schaffhausen dispone ora di un totale di 20.604 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie alle nuove costruzioni. In totale si contano 830 monolocali. Lo stock immobiliare comprende 6.201 appartamenti con 2 stanze, 6.550 appartamenti con 3 stanze e 2.832 con 4 stanze. Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 2.832 appartamenti mentre quello di appartamenti molto grandi con 6 o più stanze a 1.570.

Appartamenti vuoti

Il tasso degli appartamenti non abitati a Schaffhausen è dello 0.54%. Qui, lo 0.72% dei monolocali, lo 0.53% dei bilocali, lo 0.69% degli appartamenti con tre stanze, lo 0.63% dei quadrilocali e lo 0.21% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è occupato. La percentuale di appartamenti vuoti con più di cinque stanze è pari allo 0.16%, di cui lo 0.06% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Per prendere un appartamento in affitto, il costo medio è di 1.336 franchi svizzeri. Un quarto degli affitti è uguale o inferiore a 1.150 franchi svizzeri. Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1.590 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questa cifra.