Immobile commerciale e residenziale in vendita a Jens

Wohn- und Geschäftshaus, Gstaad

ObjektbeschreibungDas traditionelle Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an der Gsteigstrasse 63, in der beliebten Feriendestination Gstaad. Es besteht aus einem Geschäftslokal im Erdgeschoss sowie 2 Wohnungen im Ober- und im Dachgeschoss und besticht vor allem durch folgende Vorzüge:Erdgeschoss / Geschäftslokal- Werkstatt mit WC- GalerieObergeschoss- Gemütliches Wohnzimmer mit Cheminée und Zugang zum Balkon- 4 Schlafzimmer- 2 Badezimmer mit Badewanne/Dusche & WC- Balkon mit Sicht auf die Berge sowie die SkipisteDachgeschoss- Küche mit anschliessendem Esszimmer- Wohnzimmer mit Cheminée- Balkon- 2 private EstrichabteileZum Verkauf der Liegenschaft wird ein zweistufiges Bieterverfahren durchgeführt, welches wie folgt abläuft: In der ersten Runde werden von allen Angeboten maximal fünf Angebote prämiert. Diese maximal fünf Bieter erhalten die Gelegenheit, ihr Angebot zu verbessern. Danach werden die drei höchsten Angebote prämiert. Diese drei Angebote werden der Erbengemeinschaft unterbreitet. Sofern der Mindestverkaufspreis (120% des amtlichen Wertes) geboten wird, geht der Zuschlag an den Höchstbietenden. Ist dies nicht der Fall, entscheidet die Erbengemeinschaft.LageDas Geschäftshaus liegt an der Gsteigstrasse 63, in 3780 Gstaad. In unmittelbarer Nähe des Hauses endet die Skipiste. Am Ende der Skipiste befindet sich zudem das Gelände der Skischule "Wispile". Der Bahnhof Gstaad sowie das Dorfzentrum liegen ca. 1.5 Kilometer vom Geschäftshaus entfernt.RaumprogrammUntergeschoss- Keller- ÖltankErdgeschoss / Geschäftslokal - Eingang / Treppenhaus- Werkstatt mit WC/Dusche- Heizung / Technik- Büroräumlichkeiten- GalerieObergeschoss / 5.5-Zimmerwohnung (ca. 123m2)- Treppenhaus / Korridor- Küche mit anschliessendem Esszimmer- Wohnzimmer mit Cheminée- 4 Schlafzimmer- 1 Badezimmer mit Badewanne/Dusche & WC- 1 Badezimmer mit Dusche/WC- 1 BalkonDachgeschoss / 3.5-Zimmerwohnung (ca. 115m2)- Treppenhaus / Korridor- Küche mit anschliessendem Esszimmer- Wohnzimmer mit Cheminée- 2 Schlafzimmer- Badezimmer mit Badewanne/Dusche- 1 Balkon- 2 Estrichabteile

Entwicklungsobjekt

Das ObjektDas Wohn- und Gewerbehaus verfügt über insgesamt 2'40m2 vermietbare Fläche, welche auf sechs Geschosse verteilt ist. Vom EG bis und mit dem 5. Obergeschoss werden die Flächen gewerblich genutzt während im Attikageschoss eine grosszügige Wohnung untergebracht ist.Der bisher als Kindergarten genutzte Nebenbau steht leer und kann zurückgebaut werden. Im Zuge dessen wird auch das Baurecht zu Gunsten der Einwohnergemeinde Lyss gelöscht.Die Lage im Herzen von Lyss ist ruhig und äusserst gut erschlossen. Die Einwohnergemeinde Lyss unterstütz eine Umzonung von der heutigen ÜO12PTT in die Wohnzone W3.Im Grundbuch eingetragen sind eine Telefonzentrale, welche entweder belassen oder in einen Neubau integriert werden muss.

Immeuble de rendement très attractif - env. 4%

Situé en plein coeur du village, proche des écoles et de la gare de Court, ce bien saura vous séduire par sa typologie et ses grands espaces.Erigée en 1856, sur une parcelle exceptionnelle de plus de 5000m2, cette ancienne ferme transformée en immeuble d'habitation, a bénéficié de nombreuses rénovations et offre un confort absolu à l'abri de toutes nuisances et proche des commodités.Ce magnifique immeuble, lumineux et accueillant, dispose de 2 appartements en duplex et d'un local commercial totalement rénové. Ce bien se compose comme suit:Dans la première maisonnette se trouve un appartement de 5.5 pièces qui est loué.Dans la seconde maisonnette se trouve un appartement de 4.5 pièces qui est loué. Sous les combles, il y a la possibilité d'aménager un troisième appartement. Le local commercial de plus de 30m2 est également loué. La totalité des objets correspondent à un taux de rendement d'environ 4%Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec une grande terrasse en bois, un magnifique jardin arborisé et une piscine excavée, un étang et une cabane de jardin. De plus, six places de parc extérieures et 5 garages complètent agréablement ce bien.Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un immeuble de rendement attractif et proche de toutes les commodités, il n'y a plus à hésiter?! Venez visiter?! Vanessa Miserez 079 961 17 80

Wohnen und arbeiten flexibel verbinden

Die ehemalige Käserei wurde zu einem kompakten, gepflegten Wohn- und Gewerbehaus umgebaut. Perfekt eingebettet im Zentrum, lässt sich hier das Nützliche mit dem Angenehmen wunderbar verbinden. Das Eigenheim wurde 1998 umfassend saniert. Geniessen Sie die Annehmlichkeiten der Physiotherapie. Ebenerdig spazieren Sie in den wundervollen und harmonischen Empfangsbereich. Die Praxis ist ausgestattet mit mehreren Therapieräumen, einem Aufenthaltsraum, einer Nasszelle mit WC,DU und Lavabo sowie einer praktischen Küche. 10 Aussenparkplätze gehören dazu und stehen den Kunden zur Verfügung. Die Gewerberäume sind voll vermietet.Der hausinterne Treppenaufgang (mit Treppenlift) führt Sie in die 1. Etage. Die gepflegte Wohnung besticht durch ihren grosszügigen Grundriss und die attraktive Ausstattung. Bereits das Entrée bietet Stauraum für alles, was Platz haben muss. Das Herz des Hauses ist der helle Essbereich mit der offenen Küche. Diese ist mit modernen Geräten ausgestattet. Ein Highlight für alle, die gerne kochen. Mit dem direkten Durchgang auf den gedeckten Sitzplatz erwartet Sie die wunderschöne Aussicht, die Sie täglich geniessen können. Der 2. Sitzplatz befindet sich unterhalb des Hauses. Der heimelige Wohnbereich mit Cheminée sorgt für schöne Stunden mit der Familie. Entspannen ist natürlich auch möglich in einem der 5 weiteren Schlafräumen, die auf Sie warten. Freuen werden Sie sich über zwei Nasszellen und das separate Gäste-WC. Ein Estrich ist vorhanden. Zur Wohnung gehören zudem 2 Garagen.Das Untergeschoss bietet in der Tat Platz ohne Ende. Sie suchen Lagerräume, eine Werkstatt, oder einfach Stauraum? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie. Fünf Lagerräume, ein Heizraum sowie der Warenlift und die Dusche mit WC gehören dazu und runden dieses spannende Angebot ab.Dieses ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende "Mehr Leistung":+ Zwei Sitzplätze und schöner Garten mit fantastischer Aussicht+ Voll vermietete Gewerberäume+ Grosszügige Nutzflächen im Untergeschoss+ Aussenparkplätze für 10 Fahrzeuge und 2 GaragenHaben wir Sie bereits verzaubert? Rufen Sie uns an für einen Besichtigungstermin.

Interessante Wohn- Gewerbeliegenschaft mit Potenzial

Wir verkaufen ein interessantes Wohn- und Gewerbeobjekt, in der Region Madiswil, direkt am Bahnhof Kleindietwil. Das zweigeschossige Bürogebäude mit ausgebautem Dachgeschoss sowie vollständiger Unterkellerung und das angebaute, zweigeschossige und ebenfalls vollständig unterkellertes Lagergebäude, bietet viel Potenzial als Wohn- und Gewerbegebäude für den zukünftigen Eigentümer.Das Büro- wie auch das Lagergebäude ist gut unterhalten und kann ohne grössere Investitionen bezogen und betrieben werden. Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.