Jongny - Immobile commerciale e residenziale in vendita

IN ESCLUSIVA

IMMOBILE IN VENDITA DA PROXIMMOEsclusivaPOSIZIONEPosizione ideale sulla Riviera vaudoise, a pochi minuti dalle rive del Lago di Ginevra e tra i centri di Vevey e Montreux, questo immobile beneficia di una posizione privilegiata, nel cuore di una località dinamica e ricercata, vicina a tutte le comodità (negozio, scuole, trasporti pubblici). La sua posizione consente di raggiungere rapidamente gli assi stradali principali nonché Vevey, Montreux e Losanna.OGGETTO DI VENDITAUn immobile di rendita ad uso misto, costruito su un terreno di circa 360 m², composto da: • superfici commerciali e locali di attività al piano terra, • diversi appartamenti ai piani superiori, per un totale di 9 lotti, attualmente affittati al 100%.Questo immobile è adatto sia per investitori istituzionali o privati che cercano un immobile di rendita stabile e completamente affittato, sia per acquirenti che desiderano costituire un portafoglio di immobili locativi sulla Riviera vaudoise.PROCEDURA E CONDIZIONIDocumenti complementari e dettagliati (estratto del registro fondiario, polizza assicurativa dell'immobile, contratto di locazione, dettaglio delle spese) nonché foto dell'immobile saranno trasmessi su richiesta.Le offerte di acquisto devono essere presentate per iscritto (via email/posta) alla nostra agenzia, all'attenzione di Thomas Jaquet.Questo dossier ha carattere confidenziale. L'accordo di riservatezza è considerato accettato da qualsiasi persona che riceve questo dossier e il suo contenuto.Dossier, informazioni e visita su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi via email.Thomas Jaquetthomas@proximmo.chPROXIMMO Agenzia ImmobiliarePlace Bel-Air 113° piano / Torre Bel-AirCH - 1003 Losanna021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch-------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://proximmo.ch/proximmo-vendita-immobili.html-------Stai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una stima gratuita della tua proprietà.

Ensemble storico da reinventare nel cuore del Lavaux

Certe proprietà si distinguono per la loro architettura. Altre per la loro posizione. Questa combina entrambe. All'interno del Lavaux, una regione emblematica riconosciuta per i suoi paesaggi viticoli e il suo stile di vita, questo complesso immobiliare offre un'opportunità rara di acquisire una proprietà storicamente carica in un settore dove le opportunità rimangono particolarmente rare. Più che una semplice casa, si tratta di un progetto con molteplici prospettive. La configurazione attuale comprende tre appartamenti indipendenti che sviluppano oltre 290 m² di spazio abitabile, offrendo un potenziale di ristrutturazione particolarmente interessante per un investitore che desidera valorizzare una proprietà di carattere. Al contrario, i volumi esistenti si prestano naturalmente alla creazione di una spaziosa casa familiare, che beneficia di spazi generosi e di un contesto eccezionale. Gli esterni partecipano appieno al fascino del luogo. Giardini, terrazze e aree di relax si aprono su un paesaggio tipico del Lavaux, ritmato da vigneti a terrazza e variazioni di luce che fanno la reputazione della regione. In ogni stagione, il paesaggio si trasforma e compone un quadro vivente tra lago e montagne. Costruito nel XVII secolo, l'edificio ha attraversato i secoli conservando l'autenticità che ne fa oggi il valore. Gli appassionati di belle pietre troveranno una base notevole per immaginare un progetto su misura, sia che sia destinato alla residenza principale, sia che sia destinato a un investimento locativo o a una combinazione di entrambi. La proprietà è attualmente composta da un appartamento di circa 123 m² con giardino privato, da un secondo appartamento di 89 m² che beneficia di una grande terrazza, nonché da un terzo appartamento di 85 m² completato da una generosa mezzanine. Diverse superfici annessi, tra cui un autentico carnotzet, cantine e locali di stoccaggio, arricchiscono il potenziale del complesso. A pochi minuti dalle rive di Cully, dai negozi di prossimità e dalle linee ferroviarie che collegano Losanna e Montreux, questo indirizzo combina la calma di un ambiente preservato con la praticità di una situazione perfettamente connessa. Una proprietà rara destinata agli acquirenti che cercano un progetto patrimoniale in una delle aree più ambite della Svizzera romanda. Chloé Gonon Directrice di Luxury Real Estate PROXIMMO Agenzia Immobiliare Sàrl Mobile (+41) 079 601 67 81 Mail Chloe@proximmo.ch Web www.proximmo.ch Web www.proximmo-luxury.ch

Proprietà ad uso locativo ideale a Oron

Proprietà ad uso locativo a Oron - opportunità di investimentoSituata nella charmante comune di Oron, questa proprietà ad uso locativo rappresenta un'opportunità interessante per gli investitori che cercano un immobile che offra entrate stabili e un potenziale duraturo. La sua configurazione equilibrata e i recenti miglioramenti energetici la rendono un oggetto attraente sul mercato.Caratteristiche principali: • Proprietà ad uso locativo ideale a Oron • Composta da 4 appartamenti • 2 monolocali al piano terra • 1 appartamento di 4,5 locali al 1° piano1 appartamento di 4,5 locali al 2° piano • Reddito lordo: 5,2 %Reddito netto: 4,31 % • 4 posti auto esterni • Installazione recente di pannelli solari sul tetto Questa proprietà offre una distribuzione ottimale degli alloggi, adatta a una domanda locativa variata. I pannelli solari recentemente installati costituiscono un vantaggio aggiuntivo, sia sotto il profilo ecologico che economico.

Edificio misto sulle alture di Montreux

Dossier esclusivo con RILSA SA.Stimato essere stato costruito tra il 1890 e il 1910, questo edificio di carattere testimonia l'architettura tipica di montagna, con il suo antico fascino curato preservato nel corso dei decenni.Con una superficie abitabile di 579 m² distribuita su 3 livelli, ha subito lavori di rinnovamento regolari tra il 2010 e il 2020, garantendo uno stato generale buono, sia a livello strutturale che di allestimenti interni.Progettato per soddisfare le esigenze specifiche degli studenti, l'edificio offre 8 camere individuali arredate, distribuite in modo funzionale. L'organizzazione interna favorisce la vita comunitaria, rispettando al contempo la privacy di ciascuno, con aree comuni generose e variegate: cucine condivise ben attrezzate, un soggiorno accogliente, una sala computer dedicata al lavoro, nonché una sala fitness situata al piano terra, un raro vantaggio per una residenza di questo tipo.Grazie alla sua tipologia, alla sua posizione strategica nel cuore di Caux e al suo eccellente livello di attrezzature, questo edificio rappresenta un'opportunità di investimento particolarmente interessante, offrendo un forte potenziale di reddito locativo in un mercato costantemente in cerca di alloggi per studenti di qualità nella regione di Montreux.Si precisa che l'edificio è venduto libero da qualsiasi occupante.Si precisa che i dati personali dei potenziali acquirenti saranno trasmessi a UBS in conformità con la dichiarazione di riservatezza di UBS sotto www.ubs.com/pn-ch.

Edificio per investitori con rendita

Idealemente situato a Veytaux, questo edificio beneficia di una posizione privilegiata, con una bella vista sul Lago di Ginevra e sul Castello di Chillon. Il suo ambiente calmo, tra il lago e le montagne, nonché la sua posizione in un quartiere ricercato, lo rendono un oggetto particolarmente interessante per investimenti in affitto.L'edificio comprende nove studi distribuiti su tre piani. Ogni studio ha il suo balcone, che offre agli inquilini uno spazio esterno piacevole per godere della vista e dell'ambiente magnifico. La dimensione e la configurazione degli appartamenti rispondono alle esigenze di persone sole, studenti o professionisti che cercano una casa pratica nella regione.Uno spazio commerciale di circa 52 m2 completa la proprietà al piano terra. Poiché è l'unico negozio del quartiere, beneficia di una situazione particolare e di una clientela locale. La presenza degli studi e dello spazio commerciale consente anche di distribuire i redditi tra più inquilini, il che rende l'investimento ancora più stabile.L'intera proprietà genera attualmente circa CHF 12'000.- di reddito netto mensile, che è di CHF 144'000.- all'anno, con carichi molto bassi. Grazie ai suoi redditi regolari, alla sua posizione, ai suoi balconi e alla sua vista sul lago e sul Castello di Chillon, questo edificio rappresenta una grande opportunità per chi cerca di investire in una proprietà con reddito in affitto nel cuore di un ambiente privilegiato.I vantaggi di questo edificio: * 9 studi, ognuno con balcone privato * Uno spazio commerciale di 52 m2, l'unico negozio del quartiere * Circa CHF 144'000.- di reddito netto annuo, con carichi bassi * Una posizione privilegiata con vista sul Lago di Ginevra e sul Castello di Chillon

Edificio misto con appartamento di 2.5 locali e deposito

Edificio misto con appartamento di 2.5 locali e deposito o terreno edificabileCercate un'opportunità di investimento interessante a Montreux? Non perdete questa occasione con questo edificio misto situato nel vecchio Montreux, che offre un appartamento di 2.5 locali e un deposito. • Delizioso appartamento di 2.5 locali al 1° piano • Superficie di circa 66 m2 e attualmente affittato a 1'500 CHF al mese • Deposito al piano terra, attualmente affittato a 650 CHF al mese • Costruzione del 1910 con ristrutturazioni nel 2010 • Totale di 273 m2 su due lotti, attualmente in zona riservata • Opportunità di investimento in attesa di revisione del piano di utilizzo comunale Interessati a questo edificio misto a Montreux? Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni o per pianificare una visita. Non perdete questa unica opportunità di investimento immobiliare!

Proprietà magnifica al riparo da sguardi

Un indirizzo di prestigio per la tua società!!! - Questa incredibile proprietà ricca di storia si trova nel cuore di Montreux, a pochi metri dal lago - Bella parcelle di 4'373 molto ben alberata. - La proprietà comprende numerose stanze con bei volumi - Garage per 14 veicoli e diverse aree esterne completano questa proprietà eccezionale. - Un poligono di tiro, una grande cantina vinicola e un'area fitness sono stati allestiti nel seminterrato. - Ideale per una clinica, scuola, ambasciata, associazione sportiva, sede sociale, studio, ecc...

Edificio da ristrutturare a Saint-Gingolph (VS) - Grande potenziale di sviluppo

Edificio da ristrutturare a Saint-Gingolph (VS) ? Grande potenziale di sviluppoPrezzo : su richiestaSituato a Saint-Gingolph, sul lato vallesano, a pochi minuti a piedi dalle rive del Lago di Ginevra, questo edificio da ristrutturare completamente rappresenta un'opportunità interessante per un investitore, un promotore o un privato che desidera realizzare un progetto immobiliare a grande potenziale.Costruito su una superficie di circa 131 m², l'edificio offre la possibilità di allestire fino a tre livelli abitabili, beneficiando di una vista libera sul lago dal piano superiore.Caratteristiche principali :* Superficie : 131 m²* Possibilità di allestimento su 3 livelli* Cantina esistente* Vista sul Lago di Ginevra dai piani superiori* Molti parcheggi nelle vicinanze* Ristrutturazione completa da pianificare* Grande potenziale di valorizzazionePotenziale :Questo immobile offre molte possibilità di sviluppo, in particolare :* Creazione di una residenza principale o secondaria* Trasformazione in più appartamenti* Progetto di investimento o di locazione* Valorizzazione patrimoniale in una regione ricercata tra lago e montagnaLa sua posizione privilegiata, in prossimità immediata del lago, dei servizi e del confine francese, lo rende un'opportunità rara sul mercato.Prezzo :Su richiestaContatto :Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita :Léa FrénéeTelefono : 079 172 41 76Email : freneelea2@gmail.com