0 risultati - Immobile commerciale e residenziale in vendita a Kleinwangen

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CHF 1’968’240.–
10.5 locali
6130 Willisau

AN BESTER LAGE IM STADTZENTRUM! 6.3% RENDITE!

Dieses Renditeobjekt in Willisau ist ideal für Investoren, die nach einer lukrativen Immobilie im Stadtzentrum suchen. Mit einer grosszügigen Wohn- und Nutzfläche, Gewerbefläche, Lagerraum und Parkplätzen bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Gewerberaum und Laden inmitten des Zentrums, ausgestattet mit Warenlift und einer grossen Terrasse, eignet sich perfekt für Geschäftsleute, die nach einer zentralen Lage für ihr Unternehmen suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Bei Vollvermietung 87600.- Bruttoeinnahmen pro Jahr- zusätzliches Einnahmepotenzial über den Ausbau der Liegenschaft- im Zentrum- grosse Fensterfronten- Anschluss an Fernheizung- laufend werterhaltend renoviert- grosszügige Grundrisse- Erweiterungspotenzial für eine Attika vorhanden- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: renoviertBäder / Nasszellen: 4 (1 x Badewanne / Lavabo / WC, 2 x Dusche / Lavabo / WC, 1 x Gäste-WC /Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Willisau, 550 m / Bushaltestelle Willisau Mohrenplatz, 250 mSchulen: Schulhaus Schloss, 400 m / Schulhaus Schlossfeld, 700 mGeschäfte: 24 Egge Frischpunkt, 72 m / Migros, 550 m / Denner, 450 m / Avec, 550 m

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CHF 14’018’400.–
68 locali
6003 Luzern

Stadtjuwel mit spannender Rendite

Willkommen in Ihrem neuen Investitionsobjekt im Herzen von Luzern. Dieses Mehrfamilienhaus besticht durch seine zentrale Lage und bietet 13 vollständig vermietete Wohnungen mit vielfältigen Raumkonzepten. Von gemütlichen 2.5-Zimmer-Apartments bis hin zu grosszügigen 4.5-Zimmer-Einheiten und einem exquisiten Penthouse im Dachgeschoss ist für jeden Geschmack etwas dabei. Zusätzlich erweitern Büro- und Gewerberäume im Erd- und Untergeschoss Ihre Einnahmen.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Komplett vermietet+ Grosszügig saniert+ Zentrale Lage+ Aufstrebendes Gebiet+ Hohe MietnachfrageDie Mieter schätzen die kürzlich durchgeführten Sanierungen und geniessen die Annehmlichkeiten der zentralen Lage, die es ermöglicht, alles zu Fuss zu erreichen. Doch das ist nicht alles – ein echtes Highlight erwartet Sie: Die angrenzende Strasse wird in naher Zukunft in eine 30er-Zone umgewandelt und mit attraktiven Flaniermeilen erweitert. Dadurch ist eine Wertsteigerung Ihres Investments garantiert.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieses begehrte Anlageobjekt zu investieren und profitieren Sie von der stetig wachsenden Attraktivität dieses urbanen Juwels in Luzern. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Investment überzeugen – Ihr Daniel Arigoni.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innerhalb von maximal 24 Stunden an Sie versendet. Bitte überprüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

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Prezzo su richiesta
Hauptgasse 4, 6130 Willisau

Liegenschaft mit Potential - privilegierte Lage im Städtchen Willisau

An privilegierter Lage, im historischen Städtchen Willisau, präsentiert sich diese sorgfältig gepflegte und bestens unterhaltene Liegenschaft. Mit grossem Potential zur Weiterentwicklung bietet sie die Möglichkeit, attraktive Altstadtwohnungen in den Obergeschossen, einschliesslich des Dachgeschosses, zu verbauen.Das Erdgeschoss beherbergt derzeit ein Restaurant. Die ersten und zweiten Obergeschosse bieten Raum für eine Gastroküche, ein Sääli, Arbeitszimmer und eine Wohnung mit Studio, in der die derzeitigen Eigentümer wohnen.Die jetzigen Besitzer haben das Restaurant mit Hingabe und Erfolg über die letzten 23 Jahre geführt. Das Lokal erfreut sich grosser Beliebtheit bei Stammgästen und Vereinen. Die gutbürgerliche Küche zieht Besucher für Familienfeiern, festliche Anlässe, Reisende und spontane Essensausflüge gleichermassen an.Das Grundstück bietet drei eigene Autoabstellplätze im Freien. Ein weiterer Abstellplatz in der gegenüberliegenden Autoeinstellhalle kann optional für CHF 35'000.- erworben werden.Aufgrund familiärer Gründe und der bevorstehenden Pensionierung entscheiden sich die Eigentümer, die gesamte Immobilie zu veräussern.Die jetzigen Eigentümer haben die Liegenschaft sehr gut gepflegt und laufend saniert. Die getätigten Investitionen und Sanierungen sind in den Verkaufsunterlagen aufgeführt.Nachstehend das Raumprogramm und einige Eckdaten:Lift:Im Jahre 2003 wurde ein Personenlift eingebaut, welcher das Keller- bis zum 3. Obergeschoss erschliesst. Erdgeschoss:40 Sitzplätze im Restaurant.25 Sitzplätze im Stübli.Gartenterrasse auf der Rückseite des Hauses mit 25 Sitzplätzen.Gartenterrasse Hauptgasse aktuell 16 Sitzplätze (weitere Sitzplätze sind möglich).Damen- und Herren-WC.Gang mit Treppenaufgang und Treppenabgang in den Keller.Obergeschoss 1:GastrokücheSääli mit 40 SitzplätzenArbeitszimmerObergeschoss 2:4½-Zimmer-Wohnung, inklusive Studio (von den Eigentümern selber bewohnt)Obergeschoss 3 und Dachgeschoss (Maisonette)Diese beiden Geschosse können zusätzlich zu Wohnungen ausgebaut werden. Bis ins 3. Obergeschoss erschlossen mit dem Personenlift.Kellergeschoss:Erschlossen mit dem Lift, daher bestens geeignet als Lagerraum.HeizungsraumGrosser LagerraumDie künftigen Restaurantbetreiber können auf einem guten und gesunden Fundament den Betrieb weiterführen und weiterentwickeln. Dank dem bereits eingebauten Personenlift lassen sich die Wohnungen in den oberen Geschossen bestimmt attraktiv und schnell vermieten.Verlangen Sie die detaillierten Verkaufsunterlagen mit noch mehr Informationen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 3’610’800.–
20 locali
6110 Wolhusen

Einzigartige Gelegenheit für Gastronomen und Investoren!

Jetzt bieten wir eine außergewöhnliche Chance für Gastronomen und Investoren, das Restaurant wieder zum Leben zu erwecken oder es zu verpachten. Mit seinen hochmodernen Einrichtungen und umfangreichen Investitionen in die neueste Technologie ist das Hotel perfekt positioniert, um Unternehmen anzusprechen, die Unterkünfte für ihre Mitarbeiter oder Saisonarbeiter benötigen. Die Restauranträumlichkeiten bieten ein attraktives Potenzial für Gastronomen, die das Restaurant neu aufstellen und mit den Hotelerträgen zu einem profitablen Gesamtkonzept vereinen möchten.Darüber hinaus bietet sich bei einer Investition im Hotel die Möglichkeit zur Erweiterung im ersten Obergeschoss. Hier könnten zusätzliche Zimmer geschaffen werden, diese Option eröffnet spannende Perspektiven für zukünftige Entwicklungen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihre gastronomischen Ambitionen mit einem etablierten Hotelbetrieb zu vereinen und eine profitable Zukunft zu gestalten.Erfreuen Sie sich nun an den Highlights dieses attraktiven Angebots: • 42 gratis Parkplätze • 20 Hotel-Zimmer • Restaurant bis 68 Plätze, diverse Räume • Saal bis 90 Plätze / 1. Obergeschoss (Ausbau weiterer Zimmer) • Kegelbahn mit 2 Bahnen • Aussen-Terrasse mit 10 Plätzen • Hotel ist 7/365 geöffnet • für Businessgäste und Familienfeiern geeignet • und vieles mehr... Lage: Wolhusen ist ein regionaler Verkehrsknotenpunkt und als solcher sowohl für den Strassen - wie für den Schienenverkehr sehr gut erschlossen (Bahnlinien Luzern-Bern und Luzern-Langenthal, Strassen nach Luzern, ins Entlebuch und von dort in Richtung Thun/Bern). Die Entfernung zu den nächsten Autobahnanschlüssen Dagmersellen und Emmen (beide an der A2) beträgt ca. 20 km.Von der guten Erschliessung profitieren auch das ortsansässige Gewerbe und die lokalen Dienstleistungsbetriebe. Da es sich bei Wolhusen nicht um eine Destination mit explizit touristischer Positionierung handelt, sind auch die Angebote diesbezüglich beschränkt, respektive sie richten sich an Tagesausflügler. Mit dem Tropenhaus verfügt Wolhusen über eine Attraktion, die seit der Eröffnung im Jahr 2010 zahlreiche Besucher zählt.Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar. Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch.