Le Sépey - Immobile commerciale e residenziale in vendita

Casa di 3 appartamenti, con ampi volumi e vista impareggiabile

Questa casa familiare di carattere seduce con i suoi generosi volumi, la sua atmosfera accogliente e il suo piacevole ambiente residenziale. Situata su un bel lotto alberato, beneficia di un giardino spazioso e di più aree esterne che consentono di godere appieno dei bei giorni.All'interno, la proprietà offre ampi spazi di vita, tra cui un soggiorno con camino e una cucina aperta. I diversi livelli offrono più camere da letto e spazi aggiuntivi che possono essere facilmente allestiti secondo le esigenze: ufficio, sala giochi, camera dei bambini o locali dedicati alle attività di svago.I piani superiori rivelano tutto il fascino dell'edificio con le sue travi a vista, spazi sottotetto e belle aperture esterne.Uno dei veri punti di forza di questa proprietà risiede nella sua grande terrazza con una splendida apertura sulle montagne, prolungata da un giardino che offre intimità e numerose possibilità di allestimento.La casa presenta oggi alcuni elementi da rimodernare, offrendo così ai suoi futuri proprietari l'opportunità di personalizzarla e rivelarne appieno il potenziale.Una proprietà generosa e autentica, ideale per una famiglia alla ricerca di spazio, carattere e un bel contesto di vita alpino.Prezzo di vendita della casa con tre appartamenti: CHF 1'100'000.-Due garage con locali di deposito (in più e obbligatori) CHF 100'000.-Totale: CHF 1'200'000.- • Casa familiare di carattere • Ampi spazi abitativi • Ampio soggiorno con camino • Più camere da letto e spazi polivalenti • Grande giardino alberato con terrazze • Molto bello il panorama sulle montagne

Immobile con 7 unità

Idealemente situato nel cuore di Bex, questo immobile costituisce un'ottima opportunità per gli investitori che cercano un immobile che offra entrate immediate e durature.Interamente affittato, l'immobile si compone di due spazi commerciali al piano terra nonché di diversi appartamenti di 1,5 e 2,5 locali. Gli appartamenti beneficiano di spazi esterni grazie ai loro balconi e di locali di deposito, offrendo un comfort apprezzato dagli inquilini.La sua posizione centrale, a proximità immediata dei negozi, dei trasporti pubblici e di tutte le comodità, gli conferisce un'attrattiva duratura e garantisce una domanda locativa sostenuta. Questa combinazione di spazi residenziali e commerciali consente una diversificazione interessante dei redditi e contribuisce alla stabilità del rendimento. • Immobile misto interamente affittato • Reddito lordo attraente del 4,93 % • Posizione centrale nel cuore di Bex • Vicino a tutte le comodità e ai trasporti • Reddito locativo immediato e regolare • Buona stabilità locativa grazie alla mistione degli usiUn investimento di qualità che offre sicurezza, reddito e potenziale di valorizzazione a lungo termine.

Opportunità rara: edificio con 4 appartamenti e fascino

Situato a Collombey, questo edificio completamente ristrutturato costituisce un'opportunità rara per un investitore che cerca un immobile chiavi in mano con un forte potenziale di valorizzazione. Risultato della trasformazione completa di un edificio esistente, combina intelligentemente il fascino del vecchio con gli standard attuali, offrendo appartamenti attraenti e facili da commercializzare, sia in affitto che in vendita PPE.Composto da 4 appartamenti con superfici generose, l'edificio offre una tipologia ricercata sul mercato, con appartamenti luminosi, ben organizzati e dotati di spazi esterni. Ogni appartamento beneficia di prestazioni curate e di posti auto, rispondendo pienamente alle aspettative attuali degli occupanti.Ben adatto a una strategia di rendita o di rivendita in un ambiente piacevole e ben servito, con una domanda sostenuta per questo tipo di immobili. • Edificio con 4 appartamenti completamente ristrutturati (prodotto chiavi in mano) • 2 appartamenti duplex con 4,5 locali e terrazze (alto richiamo locativo) • 1 appartamento con 4,5 locali su semipiano con loggia • 1 appartamento con 2,5 locali e un'altezza del soffitto bella • Superficie abitabile generosa, da circa 65 m² a 134 m² • Spazi esterni per la maggior parte delle unità (terrazze/logge) • Posti auto esterni e sotterranei • Riscaldamento a gas

Albergo di carattere con forte potenziale di sviluppo

Un indirizzo con carattere e infinite possibilità. Alcuni edifici raccontano una storia. Altri offrono un futuro da immaginare. Questo elegante hotel-ristorante del 1904 combina entrambi. È una vera istituzione nel cuore di Montbovon, ideale per la sua posizione di fronte alla stazione ferroviaria, e beneficia di un'ottima accessibilità mentre gode di una vista panoramica eccezionale sulle Préalpes. Sviluppato su cinque livelli, completato da un seminterrato completamente scavato, questo imponente edificio seduce con i suoi volumi generosi, la sua luminosità notevole e la sua orientamento a sud-ovest che bagna gli spazi di luce durante tutta la giornata. Servito da un ascensore, attualmente ospita un'attività di bed and breakfast con ristorante, mentre offre anche una rara libertà di layout. L'ensemble comprende quattro appartamenti indipendenti e venti camere, ognuna con la sua indipendenza, permettendo una moltitudine di progetti. Hotel di charme, ristorante, residenza turistica, spazio di coworking, centro di formazione, uffici, sale per seminari, abitazione intergenerazionale o trasformazione in più appartamenti: le possibilità sono numerose quanto ispiratrici. Le ampie terrazze invitano a godere di una vista panoramica spettacolare sulle montagne circostanti, mentre il terreno di 2'866 m² offre spazi esterni piacevoli e quindici posti auto, un vantaggio prezioso per qualsiasi progetto di accoglienza o sfruttamento. Questa proprietà unica combina il fascino dell'architettura del primo Novecento con una configurazione particolarmente flessibile, in grado di adattarsi alle ambizioni di un investitore, operatore o imprenditore visionario. Una proprietà emblematica, in cui patrimonio, volume e potenziale di sviluppo si uniscono per dare vita a un progetto eccezionale.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1669-26-1

Chalet con due appartamenti e un'attività commerciale | BC IMMO

BC IMMO offre questo bello chalet, ideale nel centro della stazione sciistica familiare Les Mosses.Piano terraIl piano terra ospita una panetteria con sala da tè e un piccolo negozio di generi alimentari.La superficie commerciale, di circa 170 m2, è illuminata da grandi finestre (installate nel 2016). È composta da un'area ristorante, una cucina, un retrobottega e servizi igienici per i clienti.La terrazza offre una bella vista e può accogliere fino a 25-30 persone.Ai piani superiori si trovano 2 appartamenti in stile duplex con 4,5 e 5,5 locali.Duplex 4,5 localiCon una superficie abitabile di 103m2, è stato ristrutturato nel 2005 e attualmente è affittato.Duplex 5,5 localiCon una superficie abitabile di 118m2, attualmente è libero e necessita di lavori di ristrutturazione/ristrutturazione.Semi-interratoUn seminterrato con una stanza per la caldaia, una lavanderia, uno stanzino per stendere i panni e un'ampia stanza deposito completa questo immobile.Questo immobile misto può anche essere trasformato in un'abitazione residenziale poiché si trova nella "zona centrale" del comune.https://www.bcimmo.ch/it/acquisto/chalet-con-due-appartamenti-e-un-attivita-commerciale-1763

Edificio per investitori con rendita

Idealement situé à Veytaux, cet immeuble bénéficie d'un cadre privilégié, avec une belle vue sur le lac Léman et le château de Chillon. Son environnement calme, entre lac et montagnes, ainsi que sa situation dans un quartier recherché en font un bien particulièrement intéressant pour investissement locatif.Le bâtiment comprend neuf studios répartis sur trois étages. Chaque studio dispose de son balcon, offrant aux locataires un agréable espace extérieur pour profiter de la vue et du cadre magnifique. La taille et la configuration des logements répondent bien aux besoins de personne seule, d'étudiants ou de professionnels à la recherche d'un logement pratique dans la région.Un local commercial d'environ 52 m2 complète le bien au rez-de-chaussée. Comme il s'agit du seul commerce du quartier, il bénéficie d'une situation particulière et d'une clientèle de proximité. La présence des studios et du commerce permet également de répartir les revenus entre plusieurs locataires, ce qui apporte davantage de stabilité à l'investissement.L'ensemble génère actuellement environ CHF 12'000.- de revenus nets par mois, soit CHF 144'000.- par année, avec de très faible charges. Grâce à ses revenus réguliers, à son emplacement, à ses balcons et à sa vue sur le lac et le château de Chillon, cet immeuble représente une belle opportunité pour une personne souhaitant investir dans un bien de rendement au coeur d'un cadre privilégié.Les atouts de cet immeuble: * 9 studios, chacun doté d'un balcon privatif * Un local commercial de 52m2, unique commerce du quartier * Environ CHF 144'000.- de revenus nets par année, avec de faibles charges * Une situation privilégiée avec vue sur le lac Léman et le château de Chillon

Edificio 4,84% di rendita? Les Plans-sur-Bex

3 appartamenti + 1 atelier | Prezzo: CHF 1'250'000.? - 4,5 locali (1° piano): CHF 1'900.? netto + CHF 200.? spese (lordo CHF 2'100.?) - 3 locali: CHF 1'750.? netto + CHF 200.? spese (lordo CHF 1'950.?) - 2 locali: CHF 950.? netto + CHF 170.? spese (lordo CHF 1'120.?) - Atelier: CHF 450.?/mese Reddito locativo: Netto (al lordo delle spese): CHF 5'050.?/mese = CHF 60'600./anno Lordo (canoni + spese): CHF 5'620.?/mese = CHF 67'440.?/anno Resa indicativa: Lordo 4,84% Dossier completo disponibile su richiesta.

Casa in vendita con potenziale di reddito locativo

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA presenta questa casa, che offre una superficie abitabile di 223 m² su un grande terreno di 746 m². Ideale per la locazione, questa proprietà è adatta per un investimento locativo. La casa è composta da tre appartamenti disposti su tre livelli: Nel seminterrato: tre cantine e una lavanderia Al piano terra: un appartamento di 3,5 locali con ingresso, cucina aperta con accesso all'esterno, due camere da letto e un bagno con WC. Al primo piano: un appartamento di 2,5 locali con ingresso indipendente, ingresso, cucina aperta con accesso al soggiorno, una camera da letto, un bagno con WC e un WC separato. Nel sottotetto: uno studio accogliente con soggiorno e cucina, una mansarda per la camera da letto e un bagno con doccia, e una grande stanza indipendente che può essere trasformata in un loft. La proprietà dispone anche di uno spazio esterno che consente il parcheggio di diversi veicoli. È possibile acquistare, in aggiunta a questa casa, il terreno adiacente di 780 m². Prezzo della casa: CHF 1'150'000.- Prezzo del terreno: CHF 450'000.- Prezzo totale: CHF 1'600'000.- Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita sul posto, non esitate a contattarci: Nicolas DESCOT OMNIA IMMOBILIER RIVIERA nicolas.descot@omnia.ch 076 510 58 67

Maison de prestige avec commerce situation d'exception

ACOR Immobilier vous propose une maison d'exception, idéalement situés au coeur de la ville d'Aigle.Un bien prestigieux et parfaitement entretenuAujourd'hui, cette maison d'époque datant de 1910, vendue avec son commerce au rez-de-chaussée, se distingue par un état irréprochable et une architecture de prestige qui ne manquera pas de séduireEspace commercial en activitéLe rez-de-chaussée accueille une surface commerciale bénéficiant de vitrines en pignon sur rue, louée depuis plusieurs années à un salon de coiffure jouissant d'une excellente réputation. Cet atout garantit des revenus locatifs immédiats et renforce l'attrait de cette maison d'exception. Loyers annuels bruts CHF 24'000.-N'attendez plus et contactez-nous pour une visite!ACOR Immobilier bietet Ihnen ein aussergewöhnliches Haus, das ideal im Herzen der Stadt Aigle gelegen ist.Ein prestigeträchtiges und perfekt gepflegtes AnwesenDieses Haus aus der Zeit um 1910, das mit einem Ladengeschäft im Erdgeschoss verkauft wird, zeichnet sich heute durch seinen makellosen Zustand und seine prestigeträchtige Architektur aus, die sicherlich beeindrucktAktives Ladengeschäft im ErdgeschossDas Erdgeschoss beherbergt ein Ladengeschäft mit Schaufenstern an der Strassenfront, das seit mehreren Jahren an einen renommierten Friseursalon vermietet ist. Dieses Plus garantiert sofortige Mieteinnahmen und verstärkt den Reiz dieses aussergewöhnlichen Hauses. Bruttomiete pro Jahr CHF 24 000.-Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!ACOR Immobilier offers you an exceptional house, ideally located in the heart of the town of Aigle.A prestigious property in perfect conditionToday, this 1910 house, sold with its ground floor business, stands out for its impeccable condition and prestigious architecture that will undoubtedly appeal to youActive commercial spaceThe ground floor houses a commercial space with street-facing windows, rented out for several years to a hairdressing salon with an excellent reputation. This asset guarantees immediate rental income and reinforces the appeal of this exceptional house. Annual gross rental income CHF 24,000Don't wait any longer and contact us for a viewing!

Proprietà magnifica al riparo da sguardi

Un indirizzo di prestigio per la vostra società!!! - Questa incredibile proprietà ricca di storia si trova nel cuore di Montreux, a pochi metri dal lago - Bella parcelle di 4'373 molto ben alberata. - La proprietà comprende numerose stanze con bei volumi - Garage per 14 veicoli e diverse aree esterne completano questa proprietà eccezionale. - Un poligono di tiro, una grande cantina vinicola e un'area fitness sono stati allestiti nel seminterrato. - Ideale per una clinica, scuola, ambasciata, associazione sportiva, sede sociale, studio, ecc...

Château-d'Oex - Immeuble commercial à vendre

Opportunité au coeur du village de Château-d'Oex !Situé en plein coeur du village de Château-d'Oex, cet immeuble actuellement exploité comme magasin de sport offre un fort potentiel de transformation en résidence principale.Ses beaux volumes, sa situation centrale à proximité immédiate des commodités, ainsi que la présence d'un jardin et d'une belle vue sur les montagnes, en font un bien particulièrement intéressant pour un projet de transformation et de valorisation.Actuellement loué, l'immeuble est disponible à la vente avec un bail en cours jusqu'en octobre 2027.Une opportunité rare pour les personnes à la recherche d'un bien offrant emplacement, espace et potentiel au coeur même du villageEine Gelegenheit im Herzen des Dorfes Château-d'Oex!Dieses Gebäude liegt mitten im Dorf Château-d'Oex und wird derzeit als Sportgeschäft genutzt. Es bietet ein großes Potenzial für den Umbau zu einem Hauptwohnsitz.Die großzügigen Räumlichkeiten, die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten sowie das Vorhandensein eines Gartens und einer schönen Aussicht auf die Berge machen diese Immobilie zu einem besonders interessanten Objekt für ein Umbau- und Aufwertungsprojekt.Das derzeit vermietete Gebäude steht mit einem bis Oktober 2027 laufenden Mietvertrag zum Verkauf.Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine Immobilie suchen, die Lage, Platz und Potenzial im Herzen des DorfesbietetOpportunity in the heart of the village of Château-d'Oex!Located right in the heart of the village of Château-d'Oex, this building--currently operating as a sports store--offers great potential for conversion into a primary residence.Its spacious interior, central location in close proximity to amenities, as well as the presence of a garden and a beautiful view of the mountains, make it a particularly attractive property for a renovation and enhancement project.Currently leased, the building is available for sale with a lease running through October 2027.A rare opportunity for those seeking a property offering location, space, and potential right in the heart of the village

Immeuble commercial situation d'exception

ACOR Immobilier vous propose cet immeubles commercial d'exception, idéalement situés au coeur de la ville d'Aigle.Un bien prestigieux et parfaitement entretenusAujourd'hui utilisé comme habitation, ce bâtiment rénové se présente dans un état irréprochable. Construit en 1955 et doté d'un ascenseur, il offre des volumes généreux et se prêterait idéalement à l'aménagement de bureaux prestigieux pour avocats, notaires ou médecins.Un fort potentiel d'investissement attractifAu-delà de son usage actuel, l'immeuble offre de réelles perspectives de valorisation. Il est possible d'y aménager des appartements ou des bureaux prestigieux pour avocats ou notaires, garantissant un projet attractif pour un investisseur.N'attendez plus et contactez-nous pour une visite! ACOR Immobilier bietet Ihnen dieses aussergewöhnliche Geschäftsgebäude, das ideal im Herzen der Stadt Aigle gelegen ist.Ein prestigeträchtiges und perfekt gepflegtes GebäudeDas Gebäude wurde renoviert und befindet sich in einem makellosen Zustand. Es wurde 1955 erbaut und verfügt über einen Lift. Es bietet grosszügige Räumlichkeiten und eignet sich ideal für die Einrichtung von repräsentativen Anwaltskanzleien, Notariaten oder Arztpraxen.Ein attraktives InvestitionspotenzialÜber die derzeitige Nutzung hinaus bietet das Gebäude ein echtes Wertsteigerungspotenzial. Es ist möglich, hier repräsentative Wohnungen oder Anwaltskanzleien oder Notariate einzurichten, was ein attraktives Projekt für einen Investor darstellt.Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!ACOR Immobilier offers this exceptional commercial building, ideally located in the heart of the town of Aigle.A prestigious property in perfect conditionToday used as a residence, this renovated building is in perfect condition. Built in 1955 and equipped with a lift, it offers generous volumes and would be ideal for the development of prestigious offices for lawyers, notaries or doctors.A strong and attractive investment potentialBeyond its current use, the building offers real prospects for development. It is possible to develop prestigious apartments or offices for lawyers or notaries, guaranteeing an attractive project for an investor.Don't wait any longer and contact us for a visit!

Bella opportunità di investimento nel cuore di Leysin

Situata nel cuore di Leysin, una stazione di charme a 4 stagioni, La Parisienne offre una vista panoramica sulle Alpi e un interessante potenziale di investimento. L'edificio è composto da due appartamenti e due spazi commerciali. L'ensemble è stato curato e regolarmente rinnovato, in particolare l'appartamento al 1° piano, completamente rinnovato nel 2024. Gli ultimi lavori sono stati eseguiti nel 2024. Potenziale reddito di locazione esclusi addebiti ai locatari: CHF 103'200.? Il contratto della Posta è stato appena rinnovato fino al 2032. Leysin è sia sportiva, internazionale, sia focalizzata sull'istruzione, offrendo un forte richiamo durante tutto l'anno. La stazione si è sviluppata attorno a due pilastri principali: il turismo sportivo e l'accoglienza di scuole internazionali, ai quali si aggiungono numerose infrastrutture per famiglie, atleti e squadre di alto livello. L'ambiente naturale, il sole e l'accessibilità dai principali centri svizzeri rafforzano l'appeal, rendendo Leysin una destinazione vivace in ogni stagione. La Parisienne combina così carattere storico, posizione centrale e potenziale di locazione nel cuore di una stazione dinamica e in continua evoluzione. Servizi e negozi: - Coop e Migros: meno di 2 minuti a piedi - Panificio: meno di 2 minuti a piedi - Macelleria nel centro: 120m Trasporti: - Stazione ferroviaria AOMC Leysin-Village (treno Aigle-Leysin): circa 7 minuti a piedi - Fermate dell'autobus e skibus: 30m. Lo skibus collega Leysin a Mosses-La Lécherette in 9 minuti, con un autobus ogni 30 minuti Sci e montagna: - Funivia Leysin-Berneuse: partenza nel centro del villaggio, indirizzo della società a 550m. - Area sciistica: circa 100 km di piste, collegata a Mosses-La Lécherette - Parco del toboggan (slittino su rotaia): 950m Sport e tempo libero: - Centro sportivo con piscina: nel centro del villaggio, con piscina da 25 metri, squash, tennis, sala fitness e parete di arrampicata, 350m. - Ufficio del turismo: nello stesso edificio del centro sportivo con piscina, 350m. - Centro sportivo con pista di ghiaccio: nella parte inferiore del villaggio, con pista di ghiaccio, curling, sala sportiva, calcio e pumptrack, 750m.

Edificio misto

Situato in una regione dinamica con un'ottima accessibilità tra i cantoni di Vaud e Valais, questo complesso immobiliare misto costituisce un'opportunità di acquisizione rara che combina stabilità locativa e potenziale di sviluppo.L'edificio copre una superficie di poco più di 3'000 m² e riunisce diverse destinazioni d'uso complementari. Comprende un albergo con una trentina di camere, una dozzina di appartamenti e diverse aree commerciali. Il complesso è completato da un numero significativo di posti auto esterni e sotterranei.Gli spazi residenziali e commerciali sono completamente affittati e generano entrate ricorrenti. L'attività alberghiera, invece, mostra una regolare operatività con un tasso di occupazione stabile durante tutto l'anno.Per ulteriori informazioni, non esitare a contattarmi:Vostra agente: Anabela Ramuz 079 641 50 57 / anabela.ramuz@bernard-nicod.ch

2 Edifici nel cuore del centro città

Nel cuore del centro della comunità di Aigle:Attualmente composto da un alloggio al 1° e 2° piano, oltre al sottotetto, questa proprietà include anche due arcate al piano terra, attualmente affittate. Può essere acquisito e occupato così com'è.- 2 edifici di carattere risalenti agli anni 1800 e 1965, che offrono un potenziale per proprietà di rendita o trasformazione in unità PPE.- Alloggio su due livelli, più sottotetto, di circa 520 m².- 2 locali commerciali affittati al piano terra.- Ristrutturazione completa effettuata alla fine degli anni '90 e all'inizio degli anni 2000.Contattateci per ulteriori informazioni su questo progetto.

Edificio misto: residenziale, commerciale, alberghiero

Opportunità di investimento - Edificio misto con attività alberghieraOffriamo in vendita, fuori dal mercato, un importante complesso immobiliare misto situato nel Chablais vaudois, in una posizione strategica tra Vaud e Valais.Il complesso si estende per circa 3'000 m² e comprende: • Una sezione alberghiera con circa trenta camere • Una dozzina di appartamenti • Parecchie aree commerciali • Un numero significativo di posti auto esterni e sotterraneiLe aree commerciali e gli appartamenti sono affittati. L'attività alberghiera presenta un tasso di occupazione stabile e regolareSono già stati eseguiti importanti lavori di manutenzione (in particolare sugli elementi esterni). La struttura tecnica è sana e non richiede investimenti maggiori nel breve termine, sebbene un rinnovamento della sezione alberghiera possa essere considerato per ottimizzare il potenziale.Il mercato locale si distingue per un basso tasso di vacanza e una dinamica positiva dei valori immobiliari negli ultimi anni, il che conferma la solidità dell'investimento.Pratica completa, cifre dettagliate e documentazione tecnica disponibili su richiesta, dopo scambio preventivo.

Meraviglioso edificio in vendita a Villars-sur-Ollon (Chésières)

Immobile di rendita in vendita a Villars-sur-Ollon (Chésières)Situato in un contesto privilegiato a Chesières, a soli 2 minuti da Villars-sur-Ollon, questo immobile offre un'opportunità rara, ideale per un investimento o un progetto familiare. Si compone di tre appartamenti, di cui uno di 51,5 m² completamente ristrutturato, pronto per essere abitato o affittato, nonché due appartamenti di 75 m² ciascuno attualmente in fase di ristrutturazione, che offrono un forte potenziale di valorizzazione. La proprietà si trova su un terreno di 728 m² e comprende anche un garage e tre posti auto esterni.Questo immobile beneficia di una vista mozzafiato sulle montagne, di un ambiente calmo e ricercato, nonché di una proximità immediata con Villars-sur-Ollon e le sue comodità come negozi, scuole e stazioni sciistiche. Rappresenta un'ottima opportunità per gli investitori o per un progetto di residenza principale con reddito da affitto.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattare Léa Frénée al 079 172 41 76 o via email a freneelea2@gmail.com.

Edificio misto a Bex

Situato nel comune di Bex, che si trova in pieno sviluppo, con una popolazione di circa 8000 abitanti.Bex è nota per il suo sito turistico, le Miniere di Sale, che accoglie circa 65'000 visitatori all'anno. Sul posto si trovano negozi, banche, scuole (primarie e secondarie) nonché asili nido.L'ospedale Riviera/Chablais è a 20 km di distanza,l'autobus è a 260 m di distanza,l'autostrada è a 2,8 km di distanza,la stazione ferroviaria CFF è a 2,6 km di distanza,i negozi sono a 950 m di distanza,il centro di Bex è a 950 m di distanza.Distribuzione:L'edificio industriale è composto da 6 magazzini/laboratori, 5 box auto, 9 posti auto all'aperto su un terreno di quasi 5000 m2.Insieme all'edificio industriale, viene venduto un edificio con 5 appartamenti. Gli affitti degli appartamenti coprono l'intero prestito ipotecario. • Edificio industriale: 6 magazzini/laboratori • Edificio residenziale: 5 appartamenti • Annessi: 5 box auto, 9 posti auto all'apertoPer ottenere un dossier completo o organizzare una visita sul posto, non esitate a contattarci!

Opportunità di investimento immobiliare diversificata

Situato nel comune di Bex, questo complesso immobiliare misto rappresenta un'opportunità di investimento interessante, che combina redditi residenziali, superfici artigianali e commerciali. L'attivo è composto da un edificio residenziale e da un edificio con destinazione artigianale e commerciale. Il complesso è completato da diversi magazzini, laboratori, garage e parcheggi esterni. Questa configurazione diversificata consente di distribuire le fonti di reddito locativo tra diverse categorie di occupazione e offre così una certa resilienza del reddito immobiliare. La pluralità delle superfici costituisce anche un vantaggio in termini di flessibilità di sfruttamento e di ottimizzazione del potenziale locativo. La superficie del lotto, la diversità delle destinazioni e la configurazione attuale del complesso offrono prospettive interessanti di valorizzazione a medio e lungo termine, soggette alle possibilità regolamentari e urbanistiche. Per la sua composizione e il suo potenziale, questo attivo si rivolge a un investitore che cerca un investimento immobiliare diversificato, che combina redditi locativi, potenziale di ottimizzazione e prospettive di valorizzazione patrimoniale.Fascicolo completo e informazioni aggiuntive disponibili su richiesta, nel quadro di uno scambio confidenziale.