2 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Le Sépey

Magazzino industriale, ex segheria al Col des Mosses!

Sawmill ristrutturata parzialmente con spirito loft. Un bene raro al Col des Mosses.Situata sulla salita al Col des Mosses, questa ex sawmill unica offre un potenziale eccezionale in un ambiente alpino privilegiato.Il piano è stato completamente ristrutturato con materiali di alta qualità, in uno stile loft contemporaneo che combina charme autentico e comfort moderno. I volumi generosi, la luminosità e le finiture curate creano uno spazio di vita caldo e risolutamente atipico.Il pian terreno, che rimane da ristrutturare secondo i vostri desideri e bisogni, rappresenta una grande opportunità di sviluppo. Grazie alle sue ampie superfici e all'accesso pratico, sarebbe perfetto per ospitare una collezione di auto d'epoca, creare un laboratorio, uno spazio di stoccaggio o sviluppare un progetto personalizzato.Questa proprietà sedurrà gli amanti di beni insoliti alla ricerca di un luogo autentico con molte possibilità di sfruttamento.Si tratta di un edificio unico in vendita.Ex sawmill piena di carattere, posizione privilegiata sulla salita al Col des Mosses.Piano completamente ristrutturato in stile loft.Materiali e finiture di alta qualità.Volumi generosi e grande potenziale.Pian terreno da sviluppare secondo i vostri progetti.Ideale per collezionisti di veicoli, artigiani o appassionati di spazi atipici.Bene raro sul mercato. Prezzo CHF 850'000.-Un'opportunità unica di acquisire un oggetto immobiliare eccezionale in una regione ricercata.Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.

Edificio con rendita del 4,84%? Les Plans-sur-Bex

3 appartamenti + 1 atelier | Prezzo: CHF 1'250'000.? - 4,5 locali (1° piano): CHF 1'900.? netto + CHF 200.? spese (lordo CHF 2'100.?) - 3 locali: CHF 1'750.? netto + CHF 200.? spese (lordo CHF 1'950.?) - 2 locali: CHF 950.? netto + CHF 170.? spese (lordo CHF 1'120.?) - Atelier: CHF 450.?/mese Reddito locativo: Netto (al lordo delle spese): CHF 5'050.?/mese = CHF 60'600/anno Lordo (canone + spese): CHF 5'620.?/mese = CHF 67'440.?/anno Rendita indicativa: Lordo 4,84% Dossier completo disponibile su richiesta.

PPE Bello Clos Lot 1 - Ufficio/Locale 5,5 locali al pianterreno

PPE Bello Clos Lot 1 - Ufficio/Locale con 5,5 locali, terrazza e giardino Il nuovo progetto denominato PPE Bello Clos, offerto dal costruttore, vi sedurrà con la sua posizione ideale nella piccola città di Bex, il cui comune si estende dalle rive del Rodano alla sommità dei Diablerets (3210 m). Situato alla fine di un'area centrale e incastonato tra due zone a bassa densità e di interesse pubblico, questo terreno soleggiato di oltre 2500 m² accoglierà 2 edifici in PPE che ospiteranno 11 appartamenti.L'impresa generale RTB Corvaglia Sàrl è lieta di fornirvi i seguenti dettagli di questa nuova promozione di alta qualità: • Progetto contemporaneo con linee classiche ed eleganti • Situato su un terreno soleggiato di oltre 2500 m² • 11 appartamenti da 2,5 a 4,5 localiEdificio Bello Clos A: 5x 4,5 locali, 1 unità commercialeEdificio Bello Clos B: 3x 3,5 e 3x 2,5 locali • Belle terrazze al piano terra e balconi spaziosi • Bella vista • Flessibilità nelle finiture, che sono lasciate alla discrezione degli acquirenti • I nostri piani di vendita indicano chiaramente le diverse misure: superficie abitabile netta (misure di taglio), superficie abitabile e superficie di vendita netta (misure ponderate). Il lotto 1 è un piacevole ufficio/locale con 5,5 locali situato al piano terra dell'edificio A. Si estende da est a ovest, è situato sul lato sinistro dell'edificio e offre una superficie abitabile di circa 118 m². È completato da una terrazza orientata a ovest di circa 25 m² e un giardino privato di quasi 147 m².Non appena si entra, un ampio vestibolo con armadi a muro conduce a un bagno separato, dotato di uno spazio per l'installazione di una colonna di lavaggio. Un corridoio a forma di "L" conduce alle diverse stanze, che sono distribuite in modo sensato: quattro stanze di consultazione che vanno da 10 a 17 m² sono disposte intorno a un'area comune di 35 m², che è luminosa e dotata di finestre e una cucina separata. Quest'area può ideale fungere da sala d'attesa con accesso diretto al giardino. Due bagni aggiuntivi di circa 4,5 e 5,4 m² possono anche accogliere attrezzature professionali.La superficie di vendita netta ponderata è stimata intorno ai 130 m².Come gli appartamenti nella residenza, anche questo ufficio/locale dispone di un seminterrato. Un posto auto interno è disponibile per un importo aggiuntivo di 38.000 CHF. È anche possibile acquistare uno o due posti auto esterni al prezzo unitario di 18.000 CHF.Il prezzo di acquisto totale inizia a 768.000 CHF, a seconda del numero di posti auto scelti. Dettagli tecnici • Le misure ponderate sono calcolate sulla superficie di vendita netta (SVN) • Tetto piano su cemento armato • Isolamento perimetrale • Ascensore • Impianto di riscaldamento con riscaldamento a pavimento • Impianto termico e fotovoltaico • Termostato in ogni stanza e soggiorno • Lettura a distanza dei contatori individuali • Finestre con vetro doppio o triplo • Persiane in alluminio • Piastrelle 30x60 cm nella zona giorno • Pavimento in laminato nelle camere da letto • Locale per l'installazione di una colonna di lavaggio Servizi Prossimità immediata (5-10 minuti a piedi): negozio di generi alimentari, macelleria, panificio, Coop, Migros, Denner, ristorante, ufficio postale, banca, farmacia, parrucchiereVita intorno al bambino: • La scuola materna "Le Mille-Pattes" si trova a 400 metri di distanza • La UAPE pop e poppa si trova a 900 metri di distanza • La scuola materna "Croc'Pom" si trova a 1,6 chilometri di distanza Istruzione: • Le scuole primarie e secondarie di Bex si trovano a una distanza compresa tra 500 e 1000 metri • La scuola professionale du Chablais di Aigle si trova a 11 minuti in auto e 23 minuti con i mezzi pubblici Distanze: • La stazione ferroviaria di Bex si trova a 800 metri di distanza • Aigle si trova a 6 minuti in treno, Montreux a 20 minuti in treno • Losanna si trova a 31 minuti in treno, l'aeroporto di Ginevra a 44 minuti in treno Strutture • Ampie terrazze al piano terra • Area verde per il relax • Area di gioco di circa 95 m² • Seminterrato per ogni appartamento • Parcheggio sotterraneo con 13 posti auto • 27 posti auto sotterranei per biciclette • 7 posti auto esterni • 4 posti auto per visitatori Note • Negli ultimi cinque anni, il numero medio annuo di appartamenti costruiti nel comune è stato dell'1,4%, mentre il tasso di vacanza attuale è dello 0,6% (al 1° giugno 2024). • I prezzi degli immobili sono aumentati dell'8,3% negli ultimi cinque anni (canton: +20,6%). • L'acquisto avviene attraverso l'acquisto di una quota di terreno e è legato a un contratto di appalto generale. Gli acquirenti risparmiano così sulla tassa di trasferimento del terreno. • Questa bella promozione di alta qualità è realizzata, costruita e venduta da R.T.B. Corvaglia Sàrl. • Direzione dei lavori: Axel Bressoud

Complesso immobiliare misto con grande potenziale

Questo complesso immobiliare è composto da due edifici separati, un edificio residenziale e un edificio con uso artigianale/commerciale, che comprende magazzini e garage. La proprietà include diverse unità che offrono una situazione di locazione esistente con un certo potenziale di sviluppo. Il complesso beneficia di un buon accesso ai mezzi di trasporto.Gli spazi sono divisi come segue:Edificio residenziale con 5 appartamentiPiano inferiore:- Un appartamento di 3 localiPiano terra:- Un appartamento di 4 locali1° piano:- Un appartamento di 1,5 locali- Un appartamento di 2 locali- Un appartamento di 3,5 localiEdificio industriale con 6 magazzini/laboratoriPiano inferiore:- Due magazziniPiano superiore:- Quattro magazziniAree esterne:- Cinque box garage- 9 posti auto esterniBuon da sapere:Il reddito annuo di locazione è di CHF 103'000.- con un potenziale aggiuntivo di CHF 41'000.- per le unità vacanti.

Per investitori! 3 appartamenti e 1 locale commerciale

Situato in posizione ideale nel cuore di Aigle, questo immobile a reddito è composto da un locale commerciale (panificio), uno studio, un appartamento di 3.5 locali e un appartamento duplex di 4.5 locali. Il reddito locativo annuo stimato è di CHF 54'960.-. L'edificio dispone di un grande giardino con una veranda.La superficie dell'immobile è di 147m2 e l'edificio comprende 4 piani.Gli spazi sono distribuiti come segue:Piano terra: - Locale commerciale (affittato a CHF 750.-/mese)- Studio di 1.5 locali (affittato a CHF 730.-/mese)1° piano: appartamento di 3.5 locali (affittato a CHF 1'100.-/mese)- Ingresso- Soggiorno/pranzo- Cucina chiusa- Due camere da letto- Bagno con WC2° piano e mansarda: appartamento duplex di 4.5 locali (occupato dai proprietari)- Ingresso con accesso alla mansarda- Soggiorno/pranzo- Cucina chiusa- Due camere da letto- Bagno con WC- Grande spazio in mansarda con bagno e loggiaSeminterrato:- Tre locali di servizio con volta- Locale tecnico- LavanderiaDa sapere:- L'appartamento duplex potrebbe essere trasformato in due appartamenti separati con affitti stimati di CHF 1'000.- per appartamento.- Il riscaldamento è effettuato da termosifoni a olio Sibir automatici.

Hotel di carattere con forte potenziale di sviluppo

Un indirizzo con carattere e infinite possibilità. Alcuni edifici raccontano una storia. Altri offrono un futuro da immaginare. Questo elegante hotel-ristorante del 1904 combina entrambi. È una vera istituzione nel cuore di Montbovon, ideale per la sua posizione di fronte alla stazione ferroviaria, e beneficia di un'ottima accessibilità mentre gode di una vista panoramica eccezionale sulle Préalpes. Sviluppato su cinque livelli, completato da un seminterrato interamente scavato, questo imponente edificio seduce con i suoi volumi generosi, la sua luminosità notevole e la sua orientazione sud-ovest che bagna gli spazi di luce per tutta la giornata. Servito da un ascensore, attualmente ospita un'attività di bed and breakfast con ristorante, offrendo anche una rara libertà di layout. L'insieme comprende quattro appartamenti indipendenti e venti camere, ciascuna con la propria indipendenza, consentendo una molteplicità di progetti. Hotel di charme, ristorante, residenza turistica, spazio di coworking, centro di formazione, uffici, sale per seminari, abitazione intergenerazionale o trasformazione in più appartamenti: le possibilità sono numerose e ispiratrici. Le ampie terrazze invitano a godere di una vista panoramica spettacolare sulle montagne circostanti, mentre il terreno di 2'866 m² offre spazi esterni piacevoli e quindici posti auto, un vantaggio prezioso per qualsiasi progetto di accoglienza o sfruttamento. Questa proprietà unica combina il fascino dell'architettura del primo Novecento con una configurazione particolarmente flessibile, in grado di adattarsi alle ambizioni di un investitore, operatore o imprenditore visionario. Una proprietà emblematica, in cui patrimonio, volumi e potenziale di sviluppo si uniscono per dare vita a un progetto eccezionale.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1669-26-1

Negozio in vendita con grande superficie ad Aigle

Commercio storico affascinante nel cuore di AigleIdealemente situato al 9 Rue du Bourg, Aigle, questo affascinante commercio offre un'opportunità unica per gli imprenditori ambiziosi. Con una superficie utile di 70 m² in un edificio storico risalente al 1630, sottoposto a una ristrutturazione accurata nel 2015, questo locale combina tradizione e comfort moderno a un prezzo attraente di 390.000 CHF.L'internoL'interno del commercio offre un'atmosfera accogliente grazie alla curata decorazione e ai materiali moderni. Le pareti sono adornate con pietre rivestite che portano calore e autenticità. Il pavimento in legno scuro si estende in tutto lo spazio, offrendo una base elegante per qualsiasi attività commerciale.Il locale è dotato di diverse aree funzionali: una zona di ricevimento con un bancone in pietra, spazi di lavoro luminosi e ben organizzati, e un angolo di relax confortevole dotato di poltrone. La disposizione è progettata per ottimizzare il comfort dei clienti e l'efficienza operativa. Le grandi finestre assicurano una luce naturale abbondante, creando un'atmosfera piacevole e attraente.Esterno e vistaSebbene situato al piano terra, il commercio beneficia del traffico pedonale di una popolare strada pedonale, ideale per attirare i passanti. La sua posizione angolare garantisce una visibilità eccellente con due facciate in vetro. L'esterno è pulito e moderno, con una facciata in rosso vivace che cattura immediatamente l'attenzione.PosizioneSituato nel centro storico di Aigle, questo commercio gode di una posizione geografica privilegiata. La Rue du Bourg è nota per la sua dinamicità con numerosi negozi circostanti e una vita culturale vibrante. I trasporti pubblici sono facilmente accessibili e le connessioni stradali permettono un rapido accesso alle grandi città svizzere, il che aumenta l'attrattiva di questa posizione per una clientela variegata.Caratteristiche chiave • Commercio al piano terra di 70 m² • Edificio storico risalente al 1630 • Ristrutturazione moderna effettuata nel 2015 • Pavimento in legno elegante e grandi finestre • Posizione centrale in una zona pedonale popolare • Due facciate in vetro per massima visibilità • Prezzo attraente di 390.000 CHF • Accesso continuo facilitato dai trasporti pubblici • Facciata in rosso distintiva • Spazi di lavoro ottimizzati e ben progettati Non perdere questa opportunità eccezionale! Contattaci oggi per pianificare una visita privata di questo bel commercio nel suggestivo scenario di Aigle.

Ristorante gastronomico di fama con alloggi annessi

In esclusiva!Nel cuore della Riviera, sulle alture di Montreux, in un ambiente protetto che ha preservato la sua identità di villaggio, a soli 3 minuti in auto dall'uscita dell'autostrada "Montreux", questo splendido ristorante di fama offre 50-70 posti a sedere interni, una bella terrazza estiva e un ampio parcheggio privato con circa 15 posti auto.L'edificio beneficia anche di un appartamento di 7 locali in un duplex di circa 213 m2, con terrazza privata, uno studio di 36 m2 occupato dagli operatori attuali e numerosi locali di servizio e cantine, cantine per vini climatizzate e isolate, nonché un montacarichi per facilitare il trasporto delle bottiglie alla cantina principale del piano (produzione di freddo centralizzata da tre compressori).Il ristorante dispone di una cucina spaziosa e completamente attrezzata con un grande piano centrale a gas e induzione, camere fredde, una camera di congelamento, un laboratorio di pasticceria con camera fredda anch'essa, un ufficio e una lavanderia. Accesso diretto alle merci nelle cucine attraverso una porta di servizio.Questo stabilimento, in perfette condizioni e conforme agli standard, è stato operativo dal gennaio 2025. Inoltre, sono state apportate numerose ristrutturazioni negli ultimi anni.L'edificio è stato costruito con una struttura in pietra per la parte centrale e la facciata, che mostra le pietre originali in perfette condizioni.L'intonaco sulle restanti facciate è stato rinnovato ogni 10 anni. Le finestre sono a doppia vetrazione con telai in legno e protette da scuri in legno.Il tetto a due falde è stato completamente ristrutturato e isolato nel 2008. Tutta la lavorazione del metallo è in rame. Il riscaldamento centralizzato è a gas (2017 con distribuzione per radiatori). Il controllo elettrico OIBT è stato eseguito alla fine del 2024. L'aria condizionata e la ventilazione sono nuove. Le sale da pranzo hanno anche materiali nobili, che favoriscono una buona gestione del suono.Per quanto riguarda gli alloggi, offrono molto fascino e beneficiano di un'area giardino con molti punti privilegiati.Una brochure di vendita molto completa può essere resa disponibile su richiesta.Per tutte le informazioni: Sig.ra Lucrèce Constantin - 079 799 58 90

Capannone industriale in PPE Le Coquet 1973 Box 5 in duplex

Capannone industriale in PPE Le Coquet 1973 RTB Corvaglia ha il piacere di presentarvi in esclusiva Le Hall Le Coquet, un progetto che offre spazi artigianali e commerciali flessibili, progettati per adattarsi all'evoluzione della vostra attività. Grazie a spazi modulabili e finiture a discrezione del conduttore, ogni unità può essere allestita secondo esigenze specifiche.Idealmente situato nel cuore del Chablais valaisan, questo capannone industriale beneficia di un rapido accesso all'autostrada A9 e al confine francese. La sua posizione strategica tra Monthey e Aigle lo rende un indirizzo di scelta per attività artigianali, di stoccaggio, logistica o produzione. Il dinamismo economico della regione, combinato con un'ottima accessibilità per veicoli utilitari e merci pesanti, è un asset importante per lo sviluppo di qualsiasi attività.Manodopera e base clientiImportante bacino di popolazione che raggruppa il Chablais valaisan, il Chablais vaudois e i comuni francesi vicini.Prossimità a centri economici come Monthey, Aigle, Collombey-Muraz e Villeneuve.Costi di insediamento attraentiI canoni di locazione e i prezzi degli immobili industriali restano in generale più competitivi rispetto all'arco del Léman, mantenendo un'ottima accessibilità. Facilità logistica :Accesso facile per veicoli merci e utilitari.Possibilità di servire rapidamente il Valais centrale, il Bas-Valais, il cantone di Vaud e la Francia vicina.Luogo adatto per lo stoccaggio, la distribuzione e le attività che richiedono frequenti spostamenti.Capannone multifunzionale in quanto adatto a :? Attività artigianali,? Laboratori di produzione,? Stoccaggio e logistica,? Commercio all'ingrosso,? Aziende di costruzione,? Attività di manutenzione e servizi tecnici? ShowroomLotto 5, tra gli altri lotti disponibili:Il piano terra offre una superficie netta di 85,20 m², completata da un WC separato di 2 m². Dall'ingresso è possibile accedere direttamente al piano terra o salire le scale che portano al piano superiore, che offre 81,80 m² di superficie netta, oltre a un WC separato di 2,20 m².Oltre alla porta d'ingresso principale del duplex, due porte selettive motorizzate con lamine orizzontali e porta di servizio integrata permettono di far entrare veicoli o grandi attrezzature al piano terra (400 cm x 400 cm).I due piani possono funzionare in modo indipendente l'uno dall'altro, offrendo una grande flessibilità nella disposizione.Le finiture e gli allestimenti sono a discrezione del conduttore. È anche possibile acquisire duplex adiacenti per creare uno spazio più ampio.I posti auto all'aperto sono offerti al prezzo di CHF 8'000.- per unità.La costruzione non è ancora iniziata: consegna probabile nella seconda metà del 2028.Nei piani allegati è possibile vedere le diverse tipologie. Non esitate a contattarmi per conoscere i dettagli: Patricia Burgner al 079 204 44 01.

Edificio di rendita con 7 unità

Idealement situé au coeur de Bex, cet immeuble de rendement mixte constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant des revenus locatifs immédiats et pérennes.Entièrement loué, l'immeuble se compose de deux surfaces commerciales au rez-de-chaussée ainsi que de plusieurs appartements de 1,5 et 2,5 pièces. Les logements bénéficient d'espaces extérieurs grâce à leurs balcons ainsi que de réduits, apportant un confort apprécié des locataires.Sa situation centrale, à proximité immédiate des commerces, des transports publics et de l'ensemble des commodités, lui confère une attractivité durable et garantit une demande locative soutenue. Cette combinaison d'espaces résidentiels et commerciaux permet une diversification intéressante des revenus et contribue à la stabilité du rendement. • Immeuble de rendement mixte entièrement loué • Rendement brut attractif de 4,93 % • Emplacement central au coeur de Bex • Proche de toutes les commodités et des transports • Revenus locatifs immédiats et réguliers • Bonne stabilité locative grâce à la mixité des affectationsUn investissement de qualité offrant sécurité, rendement et potentiel de valorisation à long terme.

Capannone industriale in PPE Le Coquet 1973 Box 6 in duplex

RTB Corvaglia ha il piacere di presentarvi in esclusiva Les Halles Le Coquet, un progetto che offre spazi artigianali e commerciali flessibili, progettati per adattarsi all'evoluzione della vostra attività. Grazie a spazi modulabili e finiture a discrezione del conduttore, ogni unità può essere allestita secondo esigenze specifiche.Idealemente situata nel cuore del Chablais valaisan, questa hall industriale beneficia di un accesso rapido all'autostrada A9 e al confine francese. La sua posizione strategica tra Monthey e Aigle la rende un indirizzo di scelta per attività artigianali, di stoccaggio, logistica o produzione. Il dinamismo economico della regione, combinato con un'ottima accessibilità per veicoli utilitari e mezzi pesanti, è un asset importante per lo sviluppo di qualsiasi attività.Manodopera e base clientiUn bacino di popolazione significativo che raggruppa il Chablais valaisan, il Chablais vaudois e i comuni francesi vicini.Prossimità a centri economici come Monthey, Aigle, Collombey-Muraz e Villeneuve.Costi di insediamento attraentiI canoni di locazione e i prezzi delle proprietà industriali restano in generale più competitivi rispetto all'arco del Léman, mantenendo un'ottima accessibilità.Facilità logistica:Accesso facile per mezzi pesanti e veicoli utilitari.Possibilità di servire rapidamente la regione centrale del Valais, il Valais inferiore, il cantone di Vaud e la Francia vicina.Una posizione adatta allo stoccaggio, alla distribuzione e alle attività che richiedono frequenti spostamenti.Versatilità della hall in quanto è adatta a: • aziende artigianali, • laboratori di produzione, • stoccaggio e logistica, • commercio all'ingrosso, • aziende di costruzione, • attività di manutenzione e servizi tecnici • showroom Lotto 6, tra gli altri lotti disponibili:Il piano terra offre una superficie netta di 43,20 m², completata da un bagno separato di 2 m². Dall'ingresso è possibile accedere direttamente all'area del piano terra o prendere le scale per accedere al piano superiore, che offre 39,80 m² di superficie netta, oltre a un bagno separato di 2,20 m².Oltre alla porta d'ingresso principale del duplex, una porta sezionata motorizzata con lamelle orizzontali e un portello di servizio integrato consente di muovere veicoli o grandi attrezzature al piano terra (400 cm x 400 cm).I due piani possono funzionare in modo indipendente l'uno dall'altro, offrendo una grande flessibilità di allestimento.Le finiture e gli allestimenti sono a discrezione del conduttore. È anche possibile acquisire duplex adiacenti per creare uno spazio più ampio.I posti auto esterni sono offerti al prezzo di CHF 8'000.- per unità.La costruzione non è ancora iniziata: consegna probabile nella seconda metà del 2028.Nii piani allegati è possibile vedere le diverse tipologie. Non esitate a contattarmi per conoscere maggiori dettagli: Patricia Burgner al 079 204 44 01.

Opportunità rara: edificio con 4 appartamenti e fascino

Situato a Collombey, questo edificio completamente rinnovato costituisce un'opportunità rara per un investitore che cerca un immobile chiavi in mano, con un forte potenziale di valorizzazione. Nato dalla trasformazione completa di un edificio esistente, combina intelligentemente il fascino del vecchio con gli standard attuali, offrendo appartamenti attraenti e facili da commercializzare, sia per l'affitto che per la vendita PPE.Composto da 4 appartamenti con superfici generose, l'edificio offre una tipologia ricercata sul mercato, con appartamenti luminosi, ben organizzati e dotati di spazi esterni. Ogni appartamento beneficia di prestazioni curate e di posti auto, rispondendo pienamente alle aspettative attuali degli occupanti.Ben adatto a una strategia di rendita o di rivendita in un ambiente piacevole e ben servito, con una domanda sostenuta per questo tipo di immobili. • Edificio con 4 appartamenti completamente rinnovati (prodotto chiavi in mano) • 2 appartamenti duplex con 4,5 locali e terrazze (forte attrattiva locativa) • 1 appartamento con 4,5 locali al mezzanino con loggia • 1 appartamento con 2,5 locali e un'altezza del soffitto bella • Superficie abitabile generosa, da circa 65 m² a 134 m² • Spazi esterni per la maggior parte delle unità (terrazze/logge) • Posti auto esterni e sotterranei • Riscaldamento a gas

Edificio misto sulle alture di Montreux

Dossier esclusivo con RILSA SA.Stimato essere stato costruito tra il 1890 e il 1910, questo edificio di carattere testimonia l'architettura tipica di montagna, con il suo antico fascino curato preservato nel corso dei decenni.Con una superficie abitabile di 579 m² distribuita su 3 livelli, ha subito lavori di rinnovamento regolari tra il 2010 e il 2020, garantendo uno stato generale buono, sia a livello strutturale che di allestimenti interni.Progettato per soddisfare le esigenze specifiche degli studenti, l'edificio offre 8 camere individuali arredate, distribuite in modo funzionale. L'organizzazione interna favorisce la vita comunitaria, rispettando al contempo la privacy di ciascuno, con aree comuni generose e variegate: cucine condivise ben attrezzate, un soggiorno accogliente, una sala computer dedicata al lavoro, nonché una sala fitness situata al piano terra, un raro vantaggio per una residenza di questo tipo.Grazie alla sua tipologia, alla sua posizione strategica nel cuore di Caux e al suo eccellente livello di attrezzature, questo edificio rappresenta un'opportunità di investimento particolarmente interessante, offrendo un forte potenziale di reddito locativo in un mercato costantemente in cerca di alloggi per studenti di qualità nella regione di Montreux.Si precisa che l'edificio è venduto libero da qualsiasi occupante.Si precisa che i dati personali dei potenziali acquirenti saranno trasmessi a UBS in conformità con la dichiarazione di riservatezza di UBS sotto www.ubs.com/pn-ch.

Immobile con rendita a Bex

Bex 1880 Bex si trova nel distretto di Aigle, nel cantone di Vaud. La popolazione nel comune politico di Bex è variata negli ultimi cinque anni con una variazione media annua del +2,3%, per un totale di 8.841 abitanti (al 31 dicembre 2024). L'aliquota fiscale è del 13,8% (cantone: 13,7%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di abitazioni nel comune è stata in media del 1,5% all'anno, mentre il tasso di vacanza attuale è dell'0,8% (al 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari sono variati del +13,3% negli ultimi cinque anni (cantone: +22,2%).Immobilie con rendita mista - 8 unità - BexSituato nel cuore del comune di Bex, questo immobile con rendita mista rappresenta un'opportunità ideale per un investitore che cerca un oggetto completamente affittato e generatore di reddito.Composizione dell'immobilePiano terra • Due locali commerciali di circa 35 m² e 40 m², con buona visibilità e accesso diretto Area residenziale - 4 appartamenti • Tre appartamenti di 2,5 locali • Due appartamenti di circa 38 m² con balcone e ripostiglio • Un appartamento di circa 45 m² con balcone e ripostiglio • Un appartamento di 3 locali di circa 42 m² Gli appartamenti offrono superfici funzionali e sono adatti a una domanda locativa stabile.Dati finanziari • Immobilie completamente affittata • Reddito lordo: 4,63% • Reddito locativo regolare • Uso misto (residenziale e commerciale) che consente una buona diversificazione del rischio Posizione • Vicino ai negozi, ai trasporti pubblici e alle strade • Comune dinamico del Chablais vaudois, con domanda costante Documenti di vendita completi e stato locativo disponibili su richiesta.

Chalet con due appartamenti e un locale commerciale | BC IMMO

BC IMMO offre questo bello chalet, situato in modo ideale nel centro della stazione sciistica familiare Les Mosses.Piano terraIl piano terra ospita una panetteria con sala da tè e un piccolo negozio di generi alimentari.La superficie commerciale di circa 170 m2 è inondata di luce grazie a grandi finestre (installate nel 2016) e comprende un'area ristorazione, una cucina, un retrobottega e servizi igienici per i clienti.La terrazza gode di una bella vista e può accogliere fino a 25-30 persone.Ai piani superiori si trovano 2 appartamenti in forma di duplex con 4,5 e 5,5 locali.Duplex 4,5 localiCon una superficie abitabile di 103m2, è stato ristrutturato nel 2005 e attualmente è affittato.Duplex 5,5 localiCon una superficie abitabile di 118m2, attualmente è libero e richiede lavori di ristrutturazione/ristrutturazione.Semi-interratoUn seminterrato con una stanza per la caldaia, una lavanderia, uno stenditoio e un grande locale deposito completa questa proprietà.Questo immobile misto può anche essere trasformato in un'abitazione residenziale poiché si trova nella "zona centrale" del comune.https://www.bcimmo.ch/it/acquisto/chalet-con-due-appartamenti-e-un-locaale-commerciale-1763

Edificio per investitori con rendita

Idealemente situato a Veytaux, questo edificio beneficia di una posizione privilegiata, con una bella vista sul Lago di Ginevra e sul Castello di Chillon. Il suo ambiente calmo, tra il lago e le montagne, nonché la sua posizione in un quartiere ricercato, lo rendono un oggetto particolarmente interessante per investimenti in affitto.L'edificio comprende nove studi distribuiti su tre piani. Ogni studio ha il suo balcone, che offre agli inquilini uno spazio esterno piacevole per godere della vista e dell'ambiente magnifico. La dimensione e la configurazione degli appartamenti rispondono alle esigenze di persone sole, studenti o professionisti che cercano una casa pratica nella regione.Uno spazio commerciale di circa 52 m2 completa la proprietà al piano terra. Poiché è l'unico negozio del quartiere, beneficia di una situazione particolare e di una clientela locale. La presenza degli studi e dello spazio commerciale consente anche di distribuire i redditi tra più inquilini, il che rende l'investimento ancora più stabile.L'intera proprietà genera attualmente circa CHF 12'000.- di reddito netto mensile, che è di CHF 144'000.- all'anno, con carichi molto bassi. Grazie ai suoi redditi regolari, alla sua posizione, ai suoi balconi e alla sua vista sul lago e sul Castello di Chillon, questo edificio rappresenta una grande opportunità per chi cerca di investire in una proprietà con reddito in affitto nel cuore di un ambiente privilegiato.I vantaggi di questo edificio: * 9 studi, ognuno con balcone privato * Uno spazio commerciale di 52 m2, l'unico negozio del quartiere * Circa CHF 144'000.- di reddito netto annuo, con carichi bassi * Una posizione privilegiata con vista sul Lago di Ginevra e sul Castello di Chillon

Uffici prestigiosi con panorama eccezionale

Nel cuore di Montreux, nella prestigiosa PPE Le National, si trovano questi ampi uffici di circa 234 m² in una condominio emblematico della Riviera vaudoise. Provenendo da una residenza di molto alto livello, questa proprietà eccezionale offre un ambiente professionale unico, che combina eleganza architettonica, comfort assoluto e dotazioni esclusive. La sua posizione privilegiata in una delle adresse più ricercate di Montreux la rende una prima scelta per le aziende che tengono alla loro immagine. I volumi generosi offrono una grande flessibilità nella disposizione, permettendo di creare spazi open space, uffici separati, sale conferenze o aree di ricevimento secondo le esigenze. La configurazione attuale assicura una circolazione fluida e un'organizzazione funzionale degli spazi, perfettamente adattata a un'attività professionale esigente. La proprietà dispone anche di una cafetteria, due bagni separati e una doccia, che garantiscono un comfort ottimale per i dipendenti e i visitatori nella vita quotidiana. Questa rara opportunità si adatta idealemente a una società di gestione, una società fiduciaria, uno studio legale, uno studio medico o qualsiasi azienda che desideri associare la sua immagine a una delle adresse più prestigiose della Riviera vaudoise. Oltre alle sue qualità intrinseche, questa proprietà rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento. Grazie alla sua posizione strategica, alla forte domanda di spazi amministrativi di qualità a Montreux e al suo ottimo potenziale di reddito locativo, costituisce un bene patrimoniale di prima scelta che offre prospettive di valorizzazione durature. I 9 posti auto interni, assegnati agli uffici, sono venduti a CHF 50'000.- per posto in aggiunta al prezzo di vendita.

Roche, Box de 54 m2 avec places de parc

Box avec places de parc situés dans la zone industrielle de Roche, à 6 km de la sortie d'autoroute d'Aigle et facile d'accès.Ce box fait 54 m2 (29 m2 au sol et un étage de 25 m2 accessible avec un escalier intérieur). Il fait partie d'un lot de 4 box et 9 places de parc. Tous les box sont actuellement loués, et peuvent être vendus séparément.Composition : • Porte de garage automatique • Lumière intérieure • Sanitaire • Tableau électrique individuel • Raccord à la fibre optique Avantages :La PPE a mis en location à une société d'énergie solaire la toiture afin de poser des panneaux et bénéficier d'un tarif favorable.Prix de vente :Lot 1 :Box (dans le bord avec vitrage) : CHF 265'000.-2 places de parc extérieures : CHF 30'000.-Total : CHF 295'000.-Lot 2 :Box (sans vitrage) : CHF 250'000.-2 places de parc extérieures : CHF 30'000.-Total : CHF 280'000.-Lot 3 :Box (dans le bord avec vitrage) : CHF 265'000.-3 places de parc extérieures : CHF 45'000.-Total : CHF 310'000.-Lot 4 :Box (sans vitrage) : CHF 250'000.-2 places de parc extérieures : CHF 30'000.-Total : CHF 280'000.-Vous souhaitez obtenir des précisions, la visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.Lagerbox mit Parkplätzen im Industriegebiet von Roche, 6 km von der Autobahnausfahrt Aigle entfernt und gut erreichbar.Diese Garage ist 54 m2 groß (29 m2 im Erdgeschoss und ein Obergeschoss von 25 m2, das über eine Innentreppe erreichbar ist). Sie ist Teil eines Pakets aus 4 Garagen und 9 Parkplätzen. Alle Garagen sind derzeit vermietet und können separat verkauft werden.Ausstattung: • Automatisches Garagentor • Innenbeleuchtung • Sanitäranlagen • Eigene Schalttafel • Glasfaseranschluss Vorteile:Die Eigentümergemeinschaft hat das Dach an ein Solarenergieunternehmen vermietet, um Solarmodule zu installieren und von einem günstigen Tarif zu profitieren.Verkaufspreis:Los 1:Garagenbox (am Rand mit Verglasung): CHF 265'000.-2 Außenparkplätze: CHF 30'000.-Gesamt: CHF 295'000.-Los 2:Garage (ohne Verglasung): CHF 250'000.-2 Außenparkplätze: CHF 30'000.-Gesamt: CHF 280'000.-Los 3:Garage (am Rand mit Verglasung): CHF 265'000.-3 Außenparkplätze: CHF 45'000.-Gesamt: CHF 310'000.-Los 4:Box (am Rand mit Verglasung): CHF 250'000.-2 Außenparkplätze: CHF 30'000.-Gesamt: CHF 280'000.-Möchten Sie weitere Informationen erhalten oder eine Besichtigung vereinbaren? Kontaktieren Sie mich per Telefon oder E-Mail oder besuchen Sie uns (nach Vereinbarung) in einer unserer Filialen im Chablais (Collombey-Muraz oder Torgon), und wir beraten Sie gerne. Alle unsere Immobilien finden Sie unter www.valimmobilier.ch - kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie, professionelle, lichtdurchflutete und hochwertige Fotos,...