Rüdlingen - Immobile commerciale e residenziale in vendita

Casa residenziale e commerciale con 3 unità ad Andelfingen

Al centro di Andelfingen si trova questa caratteristica casa residenziale e commerciale del 1736. La casa a travi con rivestimento in legno e stufa in maiolica combina il fascino storico con possibilità di utilizzo polivalenti.I punti più importanti in un colpo d'occhio: • 3 unità: 2 appartamenti e 1 unità commerciale/uffici in affitto • Superficie abitabile di circa 310 m², superficie utile di circa 360 m² • Terreno di circa 389 m², volume di costruzione di circa 1.550 m³ • Distribuito su 3 piani • Box doppio, box singolo e 3 posti auto esterni • Riscaldamento a distanza con radiatori • Prezzo di vendita CHF 1.080.000 L'unità commerciale al piano terra è affittata alla compagnia di assicurazioni Mobiliar svizzera. Ciò porta entrate locative solide e rende la casa interessante anche per gli investitori. I due appartamenti possono essere utilizzati, affittati o ristrutturati dolcemente a seconda della strategia.La soffitta spaziosa e le stanze del seminterrato offrono molto spazio per lo stoccaggio e gli hobby. Nel quadro delle possibilità del codice di costruzione, sono anche un approccio per un'eventuale espansione. L'approvvigionamento di calore è assicurato in modo contemporaneo via collegamento al riscaldamento a distanza.L'offerta di parcheggio è superiore alla media: un box doppio e uno singolo offrono posti coperti, e ci sono tre posti auto esterni. Inoltre, un altro posto auto è attualmente in affitto.La posizione centrale nel centro del villaggio di Andelfingen convince con distanze corte: i negozi, i servizi e i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili. La stazione offre collegamenti in S-Bahn verso Winterthur e Stein am Rhein. Ciò è un vantaggio per l'uso residenziale e commerciale.La proprietà è adatta a compratori privati e investitori, dalla detenzione con rendite in corso alla rivalutazione progressiva. La proprietà è venduta al miglior offerente.

Con molto amore, edificio residenziale e commerciale storico ristrutturato

Questa proprietà versatile combina il fascino storico con spazi rinnovati di alta qualità e offre prospettive attraenti per vivere, lavorare e investire. L'edificio, costruito originariamente nel 1900, convince per la sua flessibilità e offre condizioni ideali per diversi concetti di impresa e di vita.Un punto di forza particolare è la zona di gastronomia esistente al piano terra. La cucina industriale completamente attrezzata e l'infrastruttura esistente creano le migliori condizioni per riprendere le attività di ristorazione. Inoltre, sono disponibili spazi di ufficio rinnovati di alta qualità, climatizzati, che possono essere occupati immediatamente e offrono un ambiente di lavoro piacevole.Le zone residenziali sopra permettono un collegamento attraente tra vita e lavoro sotto un stesso tetto. Sia come combinazione di utilizzo di ufficio e di residenza, con attività di gastronomia riprese o attraverso una possibile riutilizzazione degli spazi commerciali in unità residenziali supplementari, la proprietà offre prospettive versatile per gli occupanti proprietari e gli investitori.Questa offerta ImmoSky vi propone i seguenti *servizi aggiuntivi*:+ Tre opzioni di utilizzo: vita e ufficio, gastronomia o casa residenziale pura+ Proprietà rinnovata di alta qualità con carattere storico+ Infrastruttura di gastronomia completamente attrezzata con cucina industriale e potenziale di riapertura+ Terreno con potenziale di sviluppo di costruzione attraente o possibilità di parcheggio per circa 35 veicoli+ Sette box di garage e una stazione di ricarica ESpazi di vita e di commercio attraenti con potenziale di utilizzo versatile:+ 1 × appartamento 1 stanza di 21,5 m²+ 1 × appartamento 1,5 stanze di 33,0 m²+ 3 × appartamenti 2,5 stanze di 55,7 m², 71,7 m² e 79,0 m²+ 2 × appartamenti 3,5 stanze di 101,5 m² e 114,6 m²+ 192 m² di spazio di ufficio climatizzato, disponibile immediatamente+ 168 m² di spazio di stoccaggio supplementareAbbiamo suscitato il vostro interesse? Marco C. Grava vi mostrerà la proprietà di persona e risponderà alle vostre domande al +41 79 667 07 67.(La cartella di vendita vi sarà inviata entro un massimo di 24 ore, prego verificare anche la vostra cartella di spam.)