Volketswil - Immobile commerciale e residenziale in vendita

Portafoglio di Attivi Zurigo - Argovia - Lucerna

Nell'ambito di un approccio off-market e confidenziale, proponiamo per l'acquisto un portafoglio composto da tre attivi immobiliari operativi a reddito, distribuiti tra i cantoni di Zurigo, Argovia e Lucerna.Il portafoglio sviluppa una superficie lorda totale di circa 3'942 m² e raggruppa circa 81 unità di alloggio e di living servito, attraverso concetti complementari che vanno dall'ospitalità boutique al soggiorno prolungato e agli appartamenti per aziende. L'insieme genera un reddito netto d'esercizio annuo di circa CHF 2,15 milioni,Il portafoglio include in particolare un motel contemporaneo a Neudorf, una proprietà di ospitalità di carattere ad Aarburg e una piattaforma di appartamenti per aziende a Volketswil, permettendo di combinare redditi operativi, diversificazione geografica e esposizione a segmenti di mercato strutturalmente legati alla mobilità professionale e alle esigenze di alloggio flessibile.

Proprietà residenziale e commerciale in una posizione molto richiesta

Questo edificio residenziale e commerciale, completato nel 2014, si presenta in uno stato di manutenzione molto buono e combina due appartamenti spaziosi, un locale commerciale attraente al piano terra e una camera mansardata separata. La struttura chiara dell'edificio lo rende una proprietà molto ricercata dagli investitori che cercano rendimenti stabili e un investimento sicuro.Gli appartamenti ai piani superiori e all'ultimo piano convincono con le loro stanze luminose, i loro arredi moderni e un piano di attico ben pensato, dove il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina formano il centro. La camera mansardata crea uno spazio supplementare flessibile e completa l'offerta globale.Il piano terra con caffè, bar, cucina e WC è ideale per gli operatori commerciali che vogliono trarre vantaggio dalla posizione molto frequentata nella città di Winterthur. La diversità degli usi assicura un rendimento attraente di circa il 4,5% e dei redditi di locazione stabili a lungo termine.Sul piano tecnico, la proprietà è equipaggiata in modo moderno: tende elettriche, certificato Minergie, riscaldamento a gas e tre posti auto esterni pratici offrono comfort e efficienza. La posizione soleggiata e molto ricercata sottolinea la stabilità del valore di questa proprietà.Questa proprietà offre i seguenti vantaggi : • Edificio residenziale e commerciale nella città di Winterthur • Anno di costruzione 2014, stato di manutenzione molto buono • Rendimento attraente di circa il 4,5% • Due appartamenti di 60,10m² ciascuno • Camera mansardata separata di 20,00m² • Locale commerciale al piano terra di 73,20m² • Certificato Minergie • Tende elettriche • Riscaldamento a gas • 3 posti auto esterni • Posizione soleggiata e molto ricercata Vi invitiamo a scoprire questa proprietà unica di persona. Prenotate un appuntamento per una visita oggi e lasciatevi ispirare dalle possibilità!