0 risultati - Immobile commerciale e residenziale in vendita a Wilen b. Wil

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CHF 1’440’000.–
12 locali
Oberdorfstrasse 7, 8565 Hugelshofen

Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Wirtschaftsgebäude

KemmentalBesichtigen Sie diese Immobilie virtuell unter:https://tour.ogulo.com/KfOyHerzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Oberdorfstrasse 7 in 8565 Hugelshofen TG! Dieses großzügige Wohnhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Möglichkeiten und viel Platz zum Wohlfühlen.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine liebevoll renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung. Das Obergeschoss beherbergt eine geräumige 5.5-Zimmer-Wohnung sowie eine gemütliche 2.5-Zimmer-Wohnung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Dachstock auszubauen und noch mehr Wohnraum zu schaffen.Ein besonderes Highlight ist das im Jahr 2017 erbaute Wirtschaftsgebäude mit drei Etagen. Es eignet sich ideal für Handwerker oder als großzügige Lagermöglichkeit. Im unteren Geschoss befinden sich vier vermietete Einzelgaragen ? eine perfekte Ergänzung für Ihre Fahrzeuge oder als zusätzliche Einkommensquelle.Der wunderschön gepflegte Innenhof zwischen den beiden Gebäuden lädt zum Verweilen ein. Genießen Sie die durchdachte Bepflanzung und den romantischen Bachlauf, der mit einer Pumpe betrieben wird ? ein kleines Paradies in Ihrem eigenen Zuhause.Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihren einzigartigen Charme. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!Besuchen Sie unsere Website: www.simon-immobilien.chIhr Ansprechpartner:Simon Immobilien AG, Jakob Simon+41 71 669 21 21+41 79 669 21 21

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Prezzo su richiesta
631m² superficie utile
8500 Frauenfeld

Attraktive "Stadtoase": Ein Stadthaus, eingebettet im Grünen

Herzlich willkommen bei diesem einmaligen Angebot an zentraler Lage von Frauenfeld mit reichlich Parkiermöglichkeiten.Hier können Sie Arbeit und Wohnen an einem begehrten Standort in Frauenfeld optimal verbinden. In diesem Stadthaus steht Ihnen eine grosszügige, klimatisierte Arztpraxis (Gewerbeteil) im Erdgeschoss zur Verfügung.Der Wohntrakt in den oberen Geschossen ist bequem via Lift zu erreichen und bietet neben einer 4.5 Zimmer Wohnung mit grossartigem Wintergarten, zudem noch eine riesige 7.5 Zimmer Wohnung an.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie unter: https://www.immoleague.ch/3d/4673725und erhalten Sie Zugang zu: Virtueller Besichtigung, ausführlicher Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundrissplänen, weiteren Zahlen, Daten und Fakten etc. Einige Besonderheiten:+ Bequem in jedes Geschoss via Lift+ Moderne Video Gegensprechanlage+ Klimatisierte Praxis+ Glasfaseranschluss im gesamten Gebäude+ Überdurchschnittlich viele Parkplätze+ Gebäude in gut unterhaltenem Zustand+ Top Zentrumslage von Frauenfeld+ Attraktive Rendite möglich+ Und Vieles mehrNutzen Sie diese tolle Gelegenheit in der beliebten Kantons-Hauptstadt.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da. Ihr ImmoLeague Team. Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie? Nutzen Sie jetzt unseren Online Schnellrechner unter: https://bit.ly/2RoSH9RImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Welcome to this unique offer in a central location in Frauenfeld with ample parking.Here you can optimally combine working and living in a sought-after location in Frauenfeld.This townhouse offers you a spacious, air-conditioned medical practice (commercial section) on the first floor.The residential wing on the upper floors is easily accessible by elevator and offers a 4.5 room apartment with a large conservatory as well as a huge 7.5 room apartment.Visit this property's own website at https://www.immoleague.ch/3d/4673725and get access to:Virtual viewing, detailed documentation with additional pictures, floor plans, further facts and figures, etc.Some special features:+ Convenient access to every floor via elevator+ Modern video intercom system+ Air-conditioned practice+ Fiber optic connection throughout the building+ Above-average number of parking spaces+ Building in well-maintained condition+ Top central location in Frauenfeld+ Attractive return possible+ And much moreTake advantage of this great opportunity in the popular cantonal capital.If you require further information to help you make your decision, we will be happy to assist you.Your ImmoLeague Team.Do you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your property?Use our online quick calculator now at: https://bit.ly/2RoSH9RImmoLeague offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions.

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CHF 750’000.–
280m² superficie utile
Freiestrasse 8, 8580 Amriswil

Ein Haus voller Möglichkeiten

Potenzial und Charme im Herzen von AmriswilDieses Haus ist perfekt für Menschen, die einen Lebensraum mit Geschichte und Charakter suchen und bereit sind, dieses Gebäude mit ihren kreativen Ideen in ein wahres Schmuckstück umzuwandeln. Die Kombinationen aus Wohnraum und allfälligem Ladenlokal bietet zudem eine einzigartige Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten harmonisch zu vereinen. Sehr zentrale Lage im Herzen von Amriswil, eingebettet zwischen Bahnhofstrasse und Amriville an der Freiestrasse in einer malerischen Häuserreihe und lebendiger Gemeinschaft. Erbaut um die Jahrhundertwende, erstreckt sich das Haus über insgesamt 4 Etagen und besticht mit gut geschnittenen, zum Teil grossen Zimmern, welche eine vielfältige Raumgestaltung ermöglichen. Das Ladenlokal mit Schaufenster im Hochparterre bietet ideale Voraussetzungen für ein Gewerbe oder die Umgestaltung in einen weiteren Wohnraum. Das Haus ist mehr als nur ein Gebäude, es ist ein Zeitzeuge der Geschichte Amriswils. Ob als Familienresidenz, stiller Rückzugsort oder für eine geschäftliche Neuorientierung, die Möglichkeiten sind so vielseitig wie Ihre Ideen und Visionen. Das Gebäude war einst Wohnsitz einer Familie, die im Erdgeschoss ein florierendes Ladenlokal betrieb. Später wurde die ganze Liegenschaft an unterschiedliche Einzelpersonen und Familien vermietet. Melden Sie sich und ergreifen Sie die Gelegenheit, Teil einer reichen Geschichte zu werden und gleichzeitig Ihre eigenen Ideen umzusetzen. Mit seiner guten Grundsubstanz und dem kleinen, überschaubaren Garten, bietet dieses Haus genügend Potenzial zur Neugestaltung eines Bijous. Sichern Sie sich dieses Gebäude an bester und bevorzugter Lage und schaffen Sie Ihr perfektes Zuhause in Amriswil.Melden Sie sich und ergreifen Sie die Gelegenheit, Teil einer reichen Geschichte zu werden und gleichzeitig Ihre eigenen Ideen umzusetzen und Ihre Spuren zu hinterlassen. Mit seiner guten Grundsubstanz, dem kleinen, überschaubaren Garten, bietet dieses Haus genügend Potenzial zur Neugestaltung eines Bijous.Sichern Sie sich dieses Gebäude an bester und bevorzugter Lage und schaffen Sie Ihr perfektes Zuhause in Amriswil. Amriswil8580 Amriswil liegt im Bezirk Arbon, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Amriswil hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.2% pro Jahr auf 14'313 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 11.8% (Kanton: 11.2%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +23.0% verändert (Kanton: +21.8%).

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CHF 2’500’000.–
Amriswilerstrasse 5, 8570 Weinfelden

aussergewöhnlich, liebevoll saniert

Beschrieb Wohn- und Geschäftshaus, Amriswilerstrasse 5, 8570 Weinfelden mit 5 Wohnungen + kleinem Bistro + Coiffeur-Lokal + Studio/Büro + Einliegerwohnung + Freizeit/Sitzungsraum + 2 Garagen (Aussenparkplätze können gegenüber dazu gemietet werden)Macrolage8570 Weinfelden liegt im Bezirk Weinfelden, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Weinfelden hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.9% pro Jahr auf 11'893 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 11.1% (Kanton: 11.2%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.7% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +21.9% verändert (Kanton: +24.3%). MicrolageDie Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage an einer normal befahrenen Hauptstrasse. Sie profitiert von einer guten Besonnung und kurzen Distanzen.ca. Distanzen:80 m zum Einkauf (Migros)120 m zur Bushaltestelle Weinfelden-Felsenstrasse130 m zur Schule150 m ins Ortszentrum450 m zum Bahnhof5 km zur Autobahn60 km nach ZürichErschliessung ÖV, Bahnhof / gutInfrastruktur / gutWohnlage in Gemeinde / durchschnittlichDistanzen Schulen / gutWohnlage insgesamt / überdurchschnittlichGrundstück / UmgebungDas längliche, rechteckige Grundstück ist erschlossen und eben.Hauszugänge, Garagen und Parkierung erfolgen über die Südseite. Auf der Nordseite grenzt das Haus (teilweise) unmittelbar an den angrenzenden Fels.Die Parzelle befindet sich in der 3-geschossigen Dorfzone D3 mit überlagernder Gefahrenzone und Zone für archäologische Funde.Diese Zone legt KEINE Geschossflächenziffer (GFZ) vor.Gemäss GIS sind keine Altlasten vorhanden und wird im GIS denkmalpflegerisch als wertvoll eingestuft.KonstruktionDer Hauptbau in der Mitte wurde westseitig und ostseitig je 1-geschossig angebautHauptteil Mitte ist ein 5-geschossiger Massivbau mit ausgebautem DachstockFassaden verputzt und vertikale HolzschalungUnterkellert, Kellerumfassungen Beton und FelsSatteldach mit Unterdach, isoliert und ausgebaut, darüber Biberschwanzziegeleindeckung, Spenglerarbeiten in KupferGedeckte Terrasse mit FlachdachAnbau West ist ein 1-geschossiger Massivbau mit ausgebautem Dachstock Fassaden verputztUnterkellert, Kellerumfassungen Beton und FelsSatteldach mit Unterdach, isoliert und ausgebaut, darüber Falzziegeleindeckung, Spenglerarbeiten in KupferGedeckte Terrasse mit FlachdachAnbau Ost ist ein 1-geschossiger Massivbau mit ausgebautem Verbindungsbau und teilgedeckte TerrasseFassaden verputzt und vertikale HolzlattungUnterkellert, Kellerumfassungen Beton und FelsPultdach mit Unterdach, isoliert und ausgebaut, darüber Falzziegeleindeckung, Spenglerarbeiten in KupferGedeckte Terrasse mit FlachdachAusbau- Holz-IV-Fenster und Holz-Fensterläden- überwiegend Plattenböden, teils Laminat und Betonboden im Wohnteil Anbau West'- Wände verputzt und Holz- Decken Weissputz, Täfer und Holzdecken- Küchen mit Kunstharz und Granitabdeckungen und Bäder üblicher Standard- jede Wohnung mit WM/Tumbler- jede Wohnung mit Balkon oder TerrasseTechnik- Warmwasser und Heizung über Ölheizung, CTC Multi-Unit, 46 kW, älteren Datums- Stahltank, 10´000 l im Tankraum- Wärmeverteilung über Radiatore mit Raumthermostaten- Garagen mit elektrisch angetriebenen SektionaltorenZustand/RenovationenDie Bausubstanz ist in Ordnung und es konnten nur kleinere Baumängel festgestellt werden. Die Liegenschaft wurde innen bis heute aufwändig renoviert und macht einen liebevoll erneuerten Eindruck. RaumprogrammUntergeschossEinliegerwohnung, unterer TeilTechnik- und TankraumFreizeitraum/Büro mit internem Aufgang zum BistroErdgeschossWestteil2 grosse Garagen mit interner VerbindungKellerräume für Mieter2 Aussenparkplätzeoberer Teil Einliegerwohnung, Küche und KellerabgangTeil MitteHauseingangCoiffeur-Salon mit Labor und WCStudio mit Bad/WC und KocheckeTeil OstBistro/Weinbar mit WC, Küche, Felsen-Weinecke und Kellerabgang1. ObergeschossTreppenhausGrosse 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit 2-teilgedeckten Terrassen (eine über Anbau West) und Verbindungsbau und teilgedeckter Terrasse (über Anbau Ost)Anbau WestDachwohnung mit teilgedeckter Terrasse2. Obergeschoss3 1/2-Zimmer-Wohnung mit Balkon3. Obergeschoss3 1/2-Zimmer-Wohnung mit Balkon4. Obergeschoss + Dachgeschoss4 1/2-Zimmer-Maisonette mit oberem, ausgebautem Wohnteil und kleinem Balkon gegen den nordseitigen FelsZahlen/FaktenBaujahr: 17 / 18 JahrhundertParzellenfläche: 426 m2Nettowohnfläche ohne Keller/Garagen: ca. 580 m2Kubatur gemäss GVTG: 3´084 m3Wert GVTG: CHF 3´031´000mögliche Mietzinseinnahmen: CHF 132´000/Jahrdaraus resultierende Bruttorendite im Zustand heute: 5.28 %Verkaufspreis: CHF 2´500?000Verschreibungskosten: Je zur HälfteErwerb: nach Vereinbarung