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Immobile commerciale e residenziale in vendita a Zumikon

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Die Gelegenheit: Vollvermietetes 3-Familienhaus mit Baulandreserve oder als Bauland
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CHF3’000’000.–

8408 Winterthur

Rund um Immobilien: Frag Robert.Zu verkaufen zurzeit vollvermietetes 3-Familienhaus, Baujahr 1929 (saniert 1990), aufgeteilt in Stockwerkeigentum (5,5-Zimmer-Wohnung im EG, 4,5-Zimmer-Wohnung im OG und 3,5-Zimmer-Wohnung im DG) auf Parz. WU7138, Volumen GVZ Wohnhaus 1'617 m3 (Neubauwert CHF 1'300'000) und mit 653 m2 sowie angrenzendes Grundstück WU7139 mit Doppelgaragengebäude auf 449 m2 Land. (Zwei Wohnungen werden frei per 1.3.2022 / 1.4.2022). Dem Alter entsprechende Bausubstanz, mässig unterhalten, Renovationsbedarf. Die bestehende Festhypothek CHF 1,42 Mio. (Raiffeisen) bis 30.9.2025 ist zu übernehmen oder zusätzlich abzulösen.Eignung als Investitionsobjekt mit Baulandreserve, als Bauland für Neubauobjekt oder Sanierung und Wohnungsverkauf. Verkauf nur beide Parzellen zusammen (ursprünglich eine Parzelle, aufgetrennt für den Bau eines EFH im Jahre 2009, dannzumal baubewilligt).Der Verkauf erfolgt an den Meistbietenden unter Anwendung des Verfahrens DAVE (digitales Angebotsverfahren).Erstkontakte bitte per Mail, danke.Er weiss Bescheid.Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

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CHF1’750’000.–360m2

Bahnhofstrasse 24, 8157 Dielsdorf

Die Liegenschaft besteht aus zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss. Das Erdgeschoss mit einem zusätzlichen separaten Anbau, wird als Verkaufsfläche mit Lager genutzt. Im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich eine schöne 5.5 - Zimmer-Maisonette-Wohnung mit zeitgemässem Ausbau. Zur Wohnung gehört ein Balkon, eine Terrasse und ein grosszügiger Aussensitzplatz. Die Umgebungsfläche verfügt über einen Hartbelag und einen kleinen Rasenteil. Den Besuchern stehen fünf Parkplätze direkt vor der Liegenschaft zur Verfügung. Der Mindestverkaufspreis beträgt CHF 1'750'000.- Eckdaten: • Zentrumszone (Z4) • Grundstück Total: 397 m2 • Kubatur 1052 m3 • Gebäudefläche: 128 m2 und zusätzlicher separater Anbau 30 m2 • 2 Vollgeschosse und ein Dachgeschoss (voll ausgebaut mit Badezimmer) • EG: Nutzfläche Laden/Gewerbefläche ca. 160 m2 • mit Lager, Teeküche und Toilette • 5 Aussenparkplätze • 1. OG und DG: Maisonette-Wohnung Hauptnutzfläche 140 m2 • grosszügige Küche • 2 Badezimmer • Terrasse 15 m2, Balkon 10 m2 und Aussennutzfläche 40 m2 • Satteldach isoliert • Das Objekt ist nicht unter Denkmalschutz eingetragen, jedoch als schutzwürdiges Objekt im Inventar vermerkt Für eine Besichtigung dürfen Sie sich sehr gerne telefonisch oder per E-Mail, nach dem vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars mit Ihren Kontaktdaten, anmelden. Wir kontaktieren Sie sobald als möglich und freuen uns auf Sie.

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