471 risultati - Immobile commerciale e residenziale in vendita a Svizzera (Switzerland)

Edificio ad uso commerciale

Un edificio ad uso commerciale con grande potenziale, che combina serenità, qualità e prestazioniSituato nel cuore di un quartiere residenziale tranquillo e ricercato, beneficia anche della vicinanza immediata a negozi, scuole e trasporti pubblici, rendendolo un'opportunità rara sul mercato degli investimenti immobiliari. La sua posizione strategica garantisce un'attrattiva duratura per gli inquilini e una stabilità locativa eccellente.L'edificio è composto da 8 appartamenti, uno spazio commerciale e 12 posti auto all'aperto, offrendo una diversificazione ideale dei redditi. È stato completamente rinnovato nel 2011 e da allora è stato mantenuto con cura e costanza, garantendo uno stato generale eccellente e investimenti futuri limitati.I lavori di rinnovamento sono stati eseguiti con particolare cura, privilegiando materiali di qualità e soluzioni sostenibili. Ogni appartamento è stato progettato per offrire spazi funzionali, luminosi e piacevoli, con finiture curate che combinano comfort moderno e charme dell'architettura esistente.Lo spazio commerciale, ben posizionato e facilmente accessibile, rappresenta un ulteriore vantaggio in termini di resa e dinamismo economico, mentre i numerosi posti auto costituiscono un reale vantaggio competitivo nel settore.Questo edificio è adatto sia per investitori esperti che desiderano consolidare il loro portafoglio, sia per nuovi acquirenti che cercano un investimento sicuro con rendite attraenti, stabili e sostenibili.La posizione dell'edificio offre un ambiente pacifico e rimane vicina a varie comodità e servizi. Ecco una panoramica della vicinanza: Supermercati e negozi di generi alimentari : Supermercati ben forniti e negozi di generi alimentari locali si trovano a pochi minuti di auto dalla Route du Chavalard, offrendo una varietà di prodotti alimentari e articoli per la casa. Panetterie e pasticcerie : Panetterie artigianali che offrono pane fresco, pasticcerie e dolci sono anch'esse accessibili nelle vicinanze per soddisfare le vostre esigenze di panificazione. Fermate dell'autobus : Le fermate dell'autobus si trovano vicino alla Route du Chavalard, offrendo collegamenti pratici con le diverse parti di Fully e le città vicine. Stazione ferroviaria più vicina : La stazione ferroviaria più vicina si trova a pochi minuti di auto, offrendo collegamenti ferroviari per Martigny, Sion e altre destinazioni. Scuole : Scuole primarie e secondarie si trovano nella zona circostante, offrendo opzioni educative per le famiglie con bambini. Servizi sanitari : Studi medici, farmacie e cliniche mediche sono anch'essi accessibili nelle vicinanze, garantendo una assistenza sanitaria di prossimità per i residenti.

Miglior Investimento a Oberentfelden

Questa proprietà polivalente a Oberentfelden offre agli investitori un'opportunità rara di investire in un oggetto commerciale quasi interamente affittato con un potenziale di rendita elevato. Grazie al mix ben pensato di laboratorio, uffici e spazi abitativi, l'immobile convince per la sua funzionalità, flessibilità e un rendimento lordo eccezionalmente elevato.Contattateci oggi per ricevere ulteriori informazioni e fissare un appuntamento di visita. Assicuratevi questa opportunità di investimento attraente.

Edificio di rendita _Opportunità di investimento con 5% di rendita netta

Punti di forza dell'investimentoReddito locativo netto annuo: 66 600 CHFRendita netta: 5%Redditi regolari e sicuriInvestimento patrimoniale stabileBuona performance rispetto al mercato attualeQuesto tipo di attivo costituisce una soluzione ideale per:Investitori che cercano un rendimento immediatoInvestimento immobiliare sicuro e duraturoDiversificazione del patrimonio con cash flow positivo.Dati finanziariPrezzo di vendita: 1 330 000 CHFRedditi netti annuali: 66 600 CHF

Edificio misto a Bex

Situato nel comune di Bex, che si trova in pieno sviluppo con una popolazione di circa 8000 abitanti.Bex è nota per il suo sito turistico, le Miniere di Sale, che accoglie circa 65.000 visitatori all'anno. Sul posto si trovano negozi, banche, scuole (primarie e secondarie) nonché asili nido.L'ospedale Riviera/Chablais è a 20 km di distanza,l'autobus è a 260 m di distanza,l'autostrada è a 2,8 km di distanza,la stazione ferroviaria CFF è a 2,6 km di distanza,i negozi sono a 950 m di distanza,il centro di Bex è a 950 m di distanza.Distribuzione:L'edificio industriale è composto da 6 magazzini/laboratori, 5 garage, 9 posti auto all'aperto su un terreno di quasi 5000 m2.Insieme all'edificio industriale, viene venduto un edificio con 5 appartamenti. Gli affitti degli appartamenti ripagano l'intero prestito ipotecario. • Edificio industriale: 6 magazzini/laboratori • Edificio residenziale: 5 appartamenti • Annessi: 5 garage, 9 posti auto all'apertoPer ottenere un dossier completo o per organizzare una visita sul posto, non esitate a contattarci!

OPPORTUNITÀ OFF-MARKET RISERVATA - PROPRIETÀ IMMEDIATA A BEX

Un'opportunità di investimento riservata nel cuore di Bex: due immobili misti di rendita che beneficiano di una posizione centrale e di un reddito locativo attraente.L'attivo comprende 13 appartamenti, 2 superfici commerciali e 31 posti auto, per una superficie locativa di circa 1'207 m². Immobili in buone condizioni generali che offrono un reddito immediato stabile e un potenziale di valorizzazione a medio termine.Pratica completa, stato locativo e informazioni complementari disponibili su richiesta.

Edificio misto a Delémont

Proponiamo in vendita, nell'ambito di una commercializzazione riservata, un edificio industriale multi-inquilino che offre un profilo di investimento particolarmente attraente. L'immobile sviluppa circa 4'554 m² di superfici locative e beneficia di 68 posti auto.Il complesso comprende attualmente 33 unità locative indipendenti, assicurando una buona diversificazione dei redditi e una bassa concentrazione del rischio locativo.L'edificio beneficia inoltre di superfici modulabili che consentono una grande flessibilità di sfruttamento.Pratica di vendita, condizioni e informazioni complementari su richiesta.

Progetto residenziale in un contesto storico, permesso in vigore

La proprietà emblema della regione, si distingue per la sua architettura caratteristica e il suo importante potenziale di valorizzazione.Beneficiando di un permesso di costruire in vigore, il progetto prevede la ristrutturazione completa della casa padronale e della sua dipendenza, con la creazione di 9 appartamenti, nel rispetto dell'identità e del fascino storico della proprietà.Due nuovi edifici, ciascuno con 7 appartamenti, completeranno questo insieme, con un'architettura contemporanea progettata per integrarsi armoniosamente nel costruito esistente e nel suo ambiente.L'insieme riunisce 23 appartamenti, offrendo un equilibrio tra patrimonio ristrutturato e costruzioni nuove.I piani prevedono anche una nuova via di accesso e 34 posti auto, di cui 7 interni e 27 esterni.Questa proprietà offre così una bella opportunità di realizzare un insieme residenziale di qualità, in un contesto privilegiato, con autorizzazioni di costruire già in vigore.Progetto libero di mandato.Pratica e informazioni complementari su richiesta.

FUORI MERCATO Edificio misto nel cuore di Rolle

Offriamo in via confidenziale un edificio misto nel centro di Rolle, che beneficia di una posizione privilegiata a proximità immediata del Lago di Ginevra, dei negozi e dei trasporti.L'immobile presenta una configurazione locativa diversificata, che combina spazi commerciali e appartamenti.Questa configurazione consente di distribuire il rischio locativo tra più unità e offre una certa flessibilità di sfruttamento.Documenti completi, condizioni finanziarie e informazioni complementari disponibili su richiesta, in un quadro strettamente confidenziale.

OPPORTUNITÀ RARA DA AFFERRARE

A Pompaples, scoprite un edificio ristrutturato pensato per coloro che vogliono conciliare comfort e investimento. Su 778 m² di terreno, offre 3 appartamenti luminosi (2 x 4,5 locali e 1 x 3,5 locali) per un totale di ca. 340 m² di superficie abitabile. Un nuovo progetto con consegna prevista per l'inizio del 2027, che offre un ottimo potenziale di locazione e 8 posti auto esterni.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - edificio con 3 appartamenti- ristrutturazione completa- consegna all'inizio del 2027- buon potenziale di investimento- 2 appartamenti con 4,5 locali- 1 appartamento con 3,5 locali- 8 posti auto esterni- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Non è quello che cercate? Troverete oltre 1.900 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Avete un immobile da commercializzare?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/trarre-vantaggioVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, non vincolante e immediata!https://www.betterhomes.ch/it/conoscenza/stimaUlteriori dettagliPosizione: buonaStato dell'edificio: in costruzioneBagni: 5 (2 x doccia/WC/lavabo, 3 x bagno/WC/lavabo)Sistema di riscaldamento: pompa di calore Trasporti pubblici: treno, 1,5 km Scuola: edificio scolastico, 1,1 kmNegozi: Coop, 1,8 km

5,1% Oggetto di rendita su una strada principale molto frequentata

Questo ristorante si trova in un'ottima posizione direttamente su una strada principale molto frequentata e convince con una alta visibilità e un'ottima accessibilità. Il concetto di piano ben pensato consente un processo operativo fluido e offre spazi interni spaziosi con numerosi posti a sedere. Allo stesso tempo, le strutture di stanza flessibili aprono possibilità di ristrutturazione interessanti, ad esempio, per un caffè, un ufficio o altri usi commerciali.Particolarmente degne di nota sono le aree di terrazza attraenti e il giardino, che creano opportunità di posti a sedere supplementari nell'area esterna e rendono la posizione stagionalmente particolarmente attraente. Gli ospiti beneficiano di un accesso comodo grazie a numerosi posti auto direttamente sulla proprietà.La combinazione di posizione, offerta di spazio, aree esterne e infrastruttura fa di questa proprietà un luogo ideale per un'attività di gastronomia di successo con una frequenza elevata di clienti e possibilità di utilizzo diverse. La posizione è adatta sia per concetti stabiliti che per nuove idee con un potenziale di sviluppo a lungo termine. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione di primo piano su una strada principale molto frequentata • Visibilità molto buona e accessibilità ottimale • Concetto di piano ben pensato e funzionale • Spazio interno spazioso con utilizzo flessibile • Numerosi posti a sedere per un alto tasso di rotazione degli ospiti • Aree di terrazza attraenti con posti a sedere supplementari • Spazio esterno piacevole/giardino per gli ospiti • Numerosi posti auto per i clienti direttamente sulla proprietà • Accesso comodo anche per i fornitori e gli ospiti • Ideale per un'attività di gastronomia molto frequentata • La proprietà è attualmente affittata • Resa attraente di oltre il 5% Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci da voi.

Opportunità off-market a Ginevra? Champel

In uno dei settori residenziali più richiesti di Ginevra, a proximità immediata di Champel, viene offerta una opportunità immobiliare riservata nel quadro di una commercializzazione discreta. Si tratta di un edificio patrimoniale che offre una posizione rara sul mercato ginevrino, con un profilo particolarmente adatto a un investitore privato, una family office o un acquirente che cerca un bene di qualità in una logica di detenzione a lungo termine. L'edificio beneficia di una posizione stabilita in un ambiente residenziale apprezzato, a proximità delle comodità, dei trasporti, delle istituzioni mediche, delle scuole e del centro città di Ginevra. La vendita viene condotta in modo riservato. Le informazioni dettagliate, incluse l'indirizzo esatto, gli elementi locativi, tecnici e giuridici, verranno trasmesse solo dopo la qualificazione dell'acquirente e l'accordo di riservatezza. Questa opportunità si rivolge a acquirenti che dispongono di una capacità di decisione rapida e di un approccio patrimoniale serio. Per ricevere ulteriori informazioni, si prega di contattarci direttamente.