496 risultati - Immobile commerciale e residenziale in vendita a Svizzera (Switzerland)

Due case residenziali e commerciali con 5 appartamenti - Unterdorfstrasse 36 + 38, Steffisburg

Proprietà locativa nel centro di Steffisburg In vendita ci sono due case residenziali e commerciali adiacenti su Unterdorfstrasse 36 e 38 nel centro del villaggio di Steffisburg. La proprietà comprende cinque appartamenti, un locale commerciale e un'area di ufficio/commerciale al piano terra, offrendo così un reddito locativo esteso.Panoramica degli appartamenti • Unterdorfstrasse 36: appartamento 2.0, 2.5, 2.5 e 4.5 locali • Unterdorfstrasse 38: appartamento-mansarda 2.5 locali • Piano terra: locale commerciale e area di ufficio/commerciale Dati chiave • Superficie abitabile ca. 326 m², superficie utile ca. 80 m² • Terreno 711 m² • 4 posti auto esterni • Anno di costruzione 1880, ristrutturazioni 2014-2017 • Riscaldamento: teleriscaldamento con radiatori Finanze • Prezzo di vendita: CHF 2'310'000 (prezzo fisso) • Reddito locativo target: CHF 115'608 all'anno • Resa lorda: 5,0% La posizione centrale con possibilità di shopping, scuole e trasporti pubblici a distanza di cammino, nonché la vicinanza a Thun, garantiscono una buona locazione. Un investimento solido con rendimenti stabili per gli investitori privati e istituzionali.Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata e il prospetto dei locatari dopo la firma di un accordo di riservatezza.

Einzigartige Liegenschaft in Jegenstorf mit Entwicklungspotenzial

Mitten im Dorfzentrum von Jegenstorf bietet sich eine aussergewöhnliche Gelegenheit: Zwei historische Wohnhäuser am Dorfbach vereinen bestehende Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklung von mehr Wohneinheiten.In einem Wohnhaus mit zwei vermieteten Wohnungen befindet sich ein charmantes Café mit integriertem Weinladen und ganz besonderem Charakter. Im zweiten ehemaligen Bauernhaus sind zwei einfache vermietete Altbauwohnungen. Bestehendes erhalten und Neues integrieren. Wertbeständig Entwickeln. Für dieses Haus ist bereits eine Projektstudie vorhanden, welche eine interessante Ausbaumöglichkeit des Bauernhauses aufzeigt. Die Kombination aus zentraler Lage, bestehendem Immobilienbestand, laufenden Mietverhältnissen und vorhandenem Ausbaupotenzial macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für die Entwicklung von nachhaltigem Wohnraum im Dorfzentrum. Die Häuser sind im Inventar der Denkmalpflege als schützenswert (Nr. 9) und erhaltenswert (Nr. 7) geführt.Mehr Bilder finden Sie auf www.jsp-immobilien.chwir vermitteln. fair & nachhaltig.En plein coeur du centre du village de Jegenstorf se présente une opportunité exceptionnelle : deux maisons d'habitation historiques situées au bord du ruisseau du village allient les possibilités d'utilisation existantes et le développement de nouveaux logements.L'une des maisons, qui compte deux appartements loués, abrite un charmant café avec un caviste intégré, au caractère tout à fait particulier. La deuxième, une ancienne ferme, comprend deux appartements simples et anciens, également loués. Préserver l'existant et intégrer du neuf. Un développement garantissant la pérennité de la valeur. Une étude de projet existe déjà pour cette maison, qui met en évidence une possibilité d'aménagement intéressante de la ferme. La combinaison d'une situation centrale, du parc immobilier existant, des baux en cours et du potentiel d'aménagement disponible fait de ce bien immobilier une opportunité rare pour le développement d'un espace de vie durable au coeur du village. Les maisons figurent dans l'inventaire des monuments historiques comme dignes de protection (n 9) et dignes de conservation (n 7).Vous trouverez plus de photos sur www.jsp-immobilien.chNous sommes intermédiaires. Équitables et durables.Right in the heart of Jegenstorf's village center, an exceptional opportunity presents itself: Two historic residential buildings along the village stream combine existing uses with the development of additional residential units.One of the residential buildings, which contains two rented apartments, houses a charming café with an integrated wine shop and a very special character. The second building, a former farmhouse, contains two simple, rented apartments in an older building. Preserve what exists and integrate new elements. Develop while maintaining value. A project study already exists for this property, which highlights an interesting expansion opportunity for the farmhouse. The combination of a central location, existing real estate portfolio, ongoing lease agreements, and available expansion potential makes this property a rare opportunity for the development of sustainable housing in the village center. The houses are listed in the historic preservation inventory as worthy of protection (No. 9) and worthy of preservation (No. 7).You can find more pictures at www.jsp-immobilien.chWe act as brokers. Fair & sustainable.

Due unità abitative. Spazio per vivere, lavorare e affittare a Lengwil TG

La proprietà situata in Bühlstrasse 1 e Kirchstrasse 28 combina l'abitazione e il lavoro in due unità abitative indipendenti. Entrambe hanno ingressi separati e possono essere utilizzate e affittate insieme o indipendentemente l'una dall'altra. Bühlstrasse 1 offre uno spazio abitativo spazioso per diverse forme di vita. Al piano terra, c'è già un appartamento di 3,5 locali con giardino, e al piano superiore, c'è un appartamento di 2,5 locali indipendente. Il piano superiore ha tre altre stanze, diverse celle umide e collegamenti di cucina esistenti. Ciò rende l'unità abitativa adatta alle grandi famiglie e all'abitazione multigenerazionale, nonché a una possibile divisione in diverse unità abitative più piccole. Ad esempio, il piano superiore potrebbe essere convertito in tre studi compatti. Bühlstrasse 1 è stato modernizzato nel 2023. Il pavimento in vinile esistente e una grande parte della struttura di stanza esistente possono essere riutilizzati. Kirchstrasse 28 offre superfici polivalenti per uffici, attività commerciali, servizi, consulenze o terapie su tre piani. Aree aperte spaziose, stanze separate, una cucina da tè, celle umide e il tetto aperto consentono diverse forme di lavoro. Una combinazione di attività commerciali o ufficio al piano terra e abitazione ai piani superiori e al tetto è anche possibile, soggetta a chiarimenti strutturali e amministrativi. Ciò apre diverse possibilità per l'intera proprietà: un abitazione spaziosa, un abitazione multigenerazionale, un abitazione e un lavoro nello stesso posto, o un uso personale con affitto parziale. Le due unità abitative possono anche essere acquistate separatamente.Dettighofen è un distretto del comune di Lengwil nel cantone di Turgovia, distretto di Kreuzlingen, e combina la tranquillità rurale con buoni collegamenti ai centri circostanti. La posizione sopra Kreuzlingen e Costanza consente distanze brevi. Le due città possono essere raggiunte in pochi minuti in auto, in treno o in autobus postale. La stazione di Lengwil è a circa 1 km, mentre la fermata dell'autobus con collegamento alla linea 924 è direttamente di fronte alla proprietà e offre una connessione comoda nella direzione di Weinfelden e Kreuzlingen. La vicinanza a Kreuzlingen e alla regione del lago di Costanza sottolinea l'attrattiva della posizione.Bühlstrasse 1: UG: circa 59 m² di spazio utilizzabile EG: circa 66 m² di spazio abitativo OG: circa 67 m² di spazio abitativo DG: circa 56 m² di spazio abitativo Kirchstrasse 28: EG: circa 70 m² di spazio commerciale OG: circa 63 m² di spazio commerciale DG: circa 39 m² di spazio commercialeInteressato? Sarei felice di fornirle ulteriori informazioni o di mostrarle la proprietà personalmente sul posto. Mi piacerebbe sentirla! Ha una proprietà lei stesso e vuole sapere quanto vale? Ottenga una stima del prezzo gratuita e non impegnativa in pochi minuti solo - online su: www.lebenswerk.immo/kostenlose-bewertung Veloce, facile e completamente senza impegno.

La Chaux-de-Fonds - Edificio residenziale e commerciale

Composizione e stato dell'edificio Edificio residenziale e commerciale con 10 appartamenti e 2 unità commerciali.Struttura degli appartamenti :- 1 appartamento con 6 locali - 5 appartamenti con 4,5 locali- 1 appartamento con 3,5 locali- 3 appartamenti con 1 locale- 2 unità commerciali al piano terraGli appartamenti sono regolarmente manutenuti ad ogni cambio di inquilino. Finiture di qualità. Le ultime trasformazioni effettuate sono:2000 : trasformazione dell'edificio2007 : installazione del riscaldamento a distanza (CAD) Stato: Rilevamento del tasso fisso esistente dell'1,47 % presso la banca CIC - scadenza 01.11.2029. Reddito locativo netto : CHF 149'904.00.-Margine locativo esistente sull'atticoL'attico al 4° piano copre l'intero piano di 240 m2. E' attualmente affittato a CHF 90.-/m2, contro un prezzo di mercato di CHF 160.-/m2 => margine locativo esistente

Saxon, pacchetto di 2 edifici di investimento, 11 appartamenti, 1 ristorante, 1 attività commerciale, 9 posti auto

Questo bel pacchetto di due edifici di investimento, costruiti negli anni '30 e '70, si trova nel cuore del villaggio di Saxon in via Gottefrey 29a e 29b. Ben mantenuto e rinnovato nel corso degli anni, ogni edificio ha 3 piani. Il piano terra ospita unità commerciali, tra cui un negozio, un ristorante e un salone di bellezza. I piani superiori sono occupati da appartamenti che vanno da 1,5 a 4,5 locali. La proprietà dispone anche di mansarde e cantine nei piani superiori, nonché di una cantina nel seminterrato.Il villaggio di Saxon offre un ambiente pacifico e soleggiato nel cuore del Vallese. Il comune beneficia di una posizione ideale, vicina agli assi di trasporto e alle città principali, rimanendo circondato dalla natura. Troverete tutte le strutture necessarie per la vita quotidiana (scuola primaria, asilo, UAPE, ufficio postale, banche, farmacia, studi medici e dentistici, campo da calcio, ecc.) nonché una vita locale dinamica. Grazie alla loro posizione centrale e alla diversità dei loro usi, questi edifici partecipano appieno alla vita del villaggio e si trovano vicino a tutte le comodità. Le diverse unità sono suddivise come segue:Gottefrey 29aPiano +2 : • 1 appartamento con 3,5 locali e 60 m2 di superficie abitabile, • 1 appartamento con 4,5 locali e 100 m2 di superficie abitabile, • 1 appartamento con 4,5 locali e 90 m2 di superficie abitabile, Piano +1 • 1 appartamento con 4 locali e 60 m2 di superficie abitabile, • 1 appartamento con 4,5 locali e 90 m2 di superficie abitabile, Piano 0 : • 1 salone di bellezza con 60 m2 di superficie abitabile, • 1 unità commerciale con 33 m2 di superficie abitabile, • 1 ristorante con 145 m2 di superficie abitabile, Piano -1 : • 1 cantina/deposito con 1 locale e 55 m2 di superficie abitabile Gottefrey 29bPiano +3 : • 1 appartamento con 3,5 locali e 60 m2 di superficie abitabile, Piano +2 : • 1 appartamento con 4,5 locali e 80 m2 di superficie abitabile, Piano +1 • 1 appartamento con 4,5 locali e 80 m2 di superficie abitabile, • 1 appartamento con 1,5 locali e 30 m2 di superficie abitabile, Piano 0 : • 1 appartamento con 1,5 locali e 30 m2 di superficie abitabile, • 1 appartamento con 1,5 locali e 25 m2 di superficie abitabile, I mansardi e le cantine degli edifici fanno parte anch'essi dell'offerta.9 posti auto, di cui due per i visitatori e uno per il ristorante, sono inclusi nel pacchetto.Punti di forza : • Edifici di investimento di piccole dimensioni • Buon rendimento • Posizione eccellente nel centro del villaggio • Mix di usi

IMMEUBLE LOCATIF AVEC SURFACE COMMERCIALE - WOHN- & GESCHAEFTSLIEGENSCHAFT

HABITATION & COMMERCE - WOHN- & GESCHAEFTSLIEGENSCHAFT A VENDRE IMMEUBLE D'HABITATION ET SURFACE COMMERCIALECe bien immobilier, situé au coeur de la petite ville historique d'Avenches, offre un accès facile aux commerces, crèches, garderie, écoles et transports publics. Ce bâtiment régulièrement entretenu vous propose la distribution suivante :Rue Centrale 34 & 38 - Sous-sol - surface ECA 88 m2WC-lavabo, cavesRue Centrale 34 & 38 - Rez-de-chaussée - surface ECA 287 m2Magasin, tea-room, laboratoire de la boulangerie, local de stockageRue Centrale 34 - 1er étage - surface ECA 51 m2Studio, buanderieRue Centrale 34 - 2ème étage & combles - surface ECA 102 m2Appartement de 2.5 pièces - louéRue Centrale 38 - 1 & 2 étage & combles - surface ECA 204 m2Appartement de 5.5 pièces - louéZU VERKAUFEN WOHN- & GESCHAEFTSLIEGENSCHAFTDiese Immobilie befindet sich im Herzen des historischen Städtchens Avenches und bietet einen einfachen Zugang zu Geschäften, Kinderkrippen, Kindergarten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dieses regelmäßig gepflegte Gebäude bietet Ihnen folgende Aufteilung:Rue Centrale 34 & 38 - Untergeschoss - Fläche 88 m2 (KGV)WC-Lavabo, KellerRue Centrale 34 & 38 - Erdgeschoss - Fläche 287 m2 (KGV)Ladenlokal, Tea-Room, Labor der Bäckerei, LagerraumRue Centrale 34 - 1. Obergeschoss - Fläche 51 m2 (KGV)Studio, WaschkücheRue Centrale 34 - 2. Obergeschoss & Dachgeschoss - Fläche 102 m2 (KGV)2.5-Zimmer-Wohnung - vermietetRue Centrale 38 - 1. & 2. Obergeschoss & Dachgeschoss - Fläche 204 m2 (KGV)5.5-Zimmer-Wohnung - vermietet

MOLTO POTENZIALE NEL MIGLIORE POSIZIONE: HOTEL TOGGENBURG CON VISTA DA SOGNO E STRUTTURA IDEALE

MOLTO POTENZIALE NEL MIGLIORE POSIZIONE: HOTEL TOGGENBURG CON VISTA DA SOGNO E STRUTTURA IDEALE Il team AFORIA Immobilien AG presenta: L'hotel tradizionale Toggenburg, che si trova in una posizione centrale a Wildhaus e offre un'opportunità attraente per albergatori esperti, ristoratori, investitori e imprenditori con visione.I seguenti punti di forza vi aspettano: • Ristorante al piano terra • Camere d'albergo ai piani 1-3 • circa 1.555 m2 di spazio utilizzabile • circa 935 m2 di superficie fondiaria (più opzione di acquisto della parcelle vicina) • 31 camere con 55 letti • Classificazione attuale 3* • Anno di costruzione 1978 • Cubatura: 6.450 m3 • Zona centrale K3 • Scenario 1: Continuazione dell'attività esistente • Scenario 2: Conversione in edificio residenziale • Riscaldamento: Riscaldamento a distanza via radiatori • 6 carport • 20 posti auto esterni • Proprietà ben curata • Presa in carico possibile immediatamente • etc. Saremmo felici di inviarvi il dossier di vendita completo con più foto, dati chiave, piani di piano e descrizione dei vari scenari su richiesta.Ci auguriamo del vostro contatto!Il vostro team AFORIA Immobilien AG

Il Rössli Olsberg - Una proprietà con storia e futuro

Il Rössli Olsberg - Una proprietà con storia e futuro Una proprietà storica con carattere eccezionale e possibilità di utilizzo diverse alla periferia di Basilea.Nel centro storico del villaggio di Olsberg, l'ex locanda Rössli è una proprietà che offre molto più del suo utilizzo originale. Su un terreno spazioso di 1 275 m², l'edificio storico combina abitazione, commercio, gastronomia, e spazi per eventi e un numero eccezionale di posti auto.La proprietà dispone di circa 524 m² di spazio abitabile, due unità abitative indipendenti, due unità commerciali e circa 30 posti auto. I due appartamenti sono stati completamente ristrutturati nel 2025 e combinano il comfort di vita moderno con il fascino speciale della sostanza storica dell'edificio. L'ampliamento del sottotetto con galleria e struttura del tetto storica preservata è particolarmente impressionante.Ma è proprio la combinazione dei diversi spazi che fa del Rössli un'opportunità speciale. Un luogo per momenti specialiLo spazio di gastronomia esistente con circa 35 posti a sedere all'interno e circa 50 posti a sedere nel giardino offre la base per un concetto gastronomico o di eventi individuale. I diritti di taverna esistenti creano opportunità supplementari per un utilizzo polivalente.Un punto di forza particolare è la cantina del vino elegantemente arredata. Offre un ambiente atmosferico per le degustazioni, i diner privati, gli eventi vinicoli, gli aperitivi, gli eventi aziendali o le feste private. Un accesso separato possibile apre anche prospettive interessanti per un utilizzo indipendente.Quindi, il Rössli è adatto, ad esempio, come luogo di eventi e gastronomia esclusivo, come ristorante di boutique con concetto di vino e degustazione, o come luogo di matrimonio, eventi aziendali e occasioni private.Dalla locanda di campagna al nuovo indirizzo gastronomicoPer un gastronomo, sommelier, viticoltore o operatore di un concetto di boutique impegnato, il Rössli offre l'opportunità di dare una nuova identità a un luogo tradizionale.Tra le altre cose, un bar del vino di alta qualità, una cantina del vino, un ristorante regionale, diner privati, degustazioni o una combinazione di gastronomia e eventi esclusivi sono concepibili.Il carattere storico non è un ostacolo, ma il vero punto di forza. Il Rössli offre un'atmosfera che non può essere ricostruita.o...anche interessante come proprietà residenziale e di investimentoOltre alle opportunità imprenditoriali, il Rössli offre anche una prospettiva interessante per gli investitori privati e gli investitori in capitale.La combinazione di due appartamenti ristrutturati, due unità commerciali, spazi annessi supplementari e circa 30 posti auto crea diverse possibilità di utilizzo personale, di locazione o di utilizzo misto.Sia che si tratti di una casa a più generazioni, di una combinazione di spazi residenziali e commerciali, di una proprietà imprenditoriale o di una proprietà di investimento, gli elementi di utilizzo diversi consentono una strategia individuale e a lungo termine.o... Una sede rappresentativa con la propria identitàUna prospettiva particolarmente emozionante si apre per gli imprenditori e le aziende alla ricerca di una sede con personalità. La proprietà storica offre l'opportunità di combinare lavoro, abitazione e rappresentanza in un luogo eccezionale.Sia che si tratti di uno studio di architettura, un'azienda immobiliare, un'azienda di fiducia o di consulenza, uno studio legale, un ufficio di famiglia, uno studio di ingegneria o un'azienda creativa, l'architettura e la storia speciali del Rössli diventano parte integrante dell'aspetto dell'azienda. Uffici, sale riunioni, aree di ricevimento o sale di esposizione possono essere combinati con un'atmosfera che rimane nella memoria dei clienti e dei dipendenti.La cantina del vino e gli spazi del giardino offrono anche un quadro speciale per gli eventi dei clienti, le presentazioni, gli aperitivi o gli eventi interni. Nel frattempo, i due appartamenti indipendenti consentono una connessione attraente tra l'azienda e lo spazio residenziale: un appartamento può essere utilizzato personalmente o messo a disposizione dei dipendenti, mentre il secondo può essere affittato o utilizzato in altro modo.Ma le possibilità vanno ben al di là di una sede aziendale classica. È anche concepibile un luogo di eventi e gastronomia esclusivo, un concetto di vino e gastronomia di boutique, una pratica di alta qualità per la terapia o il coaching, o altri concetti di servizio e utilizzo individuali. La combinazione di spazi rappresentativi, spazi residenziali e commerciali, giardino, cantina del vino e circa 30 posti auto crea una base eccezionalmente polivalente. Una proprietà per le persone con una visioneIl Rössli non si rivolge agli acquirenti che cercano una proprietà ordinaria. Si rivolge alle persone che riconoscono il potenziale di un luogo speciale e sono disposte a sviluppare qualcosa di proprio a partire da esso.La sostanza storica, gli spazi spaziosi, i due appartamenti ristrutturati, la cantina del vino, il giardino e i numerosi posti auto risultano in una combinazione che è raramente trovata sul mercato.E questo è esattamente il valore speciale di questa proprietà: il Rössli non è limitato a un solo utilizzo. Offre spazio per la tua idea.Una proprietà caratterizzata per le persone che non cercano solo quattro muri, ma un luogo con storia, identità e futuro. Ristrutturazioni • 2010 Costruzione del seminterrato - 375 000 CHF. • 2010/11 Nuovo tetto, finestre nel sottotetto, ristrutturazione del 1° piano - 355 000 CHF.- Diverse installazioni elettriche, pittura, facciata- Ristrutturazione degli interni e ampliamento della cantina del vino • 2014 Ampliamento del sottotetto - 210 000 CHF.- Costruzione in legno, elettrico, sanitario, pavimenti, muri di vetro, muratura apparente, cucina - Isolamento, costruzione metallica e intonaco etc.- Terrazza nel sottotetto con accesso separato • Ristrutturazione della terrazza del 1° piano - 40 000 CHF. • 2016 Muro di giardino, illuminazione, piantagione - 30 000 CHF. • 2024 Bagno al piano terra e preparazione di acqua calda - 55 000 CHF. • 2024/25 Trasformazione del 1° piano in appartamento - 65 000 CHF.Totale 1 130 000 CHF.

Proprietà residenziale e commerciale (tre unità) in una posizione centrale ad Amriswil

Posizione residenziale e commerciale attraente nel cuore di Amriswil La proprietà si trova in una posizione di primo piano nel centro di Amriswil. Con la ristrutturazione della via della stazione, è stato creato un collegamento importante tra la stazione e il centro città - oggi un luogo vivace con numerose possibilità di shopping e di svago proprio sulla porta.Panoramica:Sono in vendita due unità commerciali e un appartamento di 4,5 locali, tutti al piano terra. Insieme, formano un'unità di piano con un reddito netto annuo di 44.040 CHF, con la locazione completa delle tre unità. Attualmente, il salone di bellezza è affittato, la delicatessen e l'appartamento sono utilizzati dai proprietari.Appartamento:L'appartamento di circa 97m² è stato completamente ristrutturato e modernizzato nel 2022. Oggi convince con il suo design contemporaneo di alta qualità. Con un'altezza della stanza di 2,80 metri, un piano di soggiorno ben pensato e camere orientate a sud, offre un'atmosfera luminosa e accogliente. Un pavimento in legno, spot di soffitto eleganti e una cucina design su misura con lavastoviglie integrato caratterizzano l'immagine. Gli elettrodomestici da cucina di alta qualità di V-ZUG e BORA sono ulteriori punti di forza. Il frigorifero molto spazioso con tre cassetti freschi separati mantiene la frutta e la verdura particolarmente fresche per lungo tempo. Particolarmente pratico è la torre di lavaggio discretamente integrata nella cucina, che si nasconde elegantemente dietro una copertura. L'offerta è completata da una stanza in cantina, un garage e un posto auto esterno. Ciò fa dell'appartamento non solo uno spazio di vita confortevole ma anche un ottimo modo per combinare il lavoro e la vita sotto lo stesso tetto.Spazi commerciali:I due spazi commerciali hanno una superficie utile totale di circa 99m². Attualmente, un salone di bellezza e una delicatessen, che i proprietari gestiscono personalmente, sono situati nei locali. I due spazi commerciali convincono con il loro equipaggiamento moderno, la posizione centrale con grande visibilità e la praticità. Nel seminterrato, ci sono toilette clienti separate, nonché ulteriori locali di deposito e cantine, che sono attualmente affittate. L'inventario della delicatessen non è incluso nel prezzo ma può essere acquistato a un prezzo aggiuntivo (negoziale).Questa proprietà combina la residenza, il lavoro e l'investimento in un solo luogo. Che sia come proprietà locativa, per uso personale o per combinare la vita privata e le attività commerciali - qui, si beneficia di una posizione centrale, di una costruzione solida e di possibilità flessibili per il futuro.

Share Deal: proprietà residenziale e commerciale attraente con molto potenziale

La vendita del 100% delle azioni della società GmbH, il cui unico scopo commerciale è la proprietà e la gestione delle proprietà situate in Oltnerstrasse 3, 3a e 3b a Gretzenbach, nel cantone di Soletta, è in corso. La vendita avviene nell'ambito di un accordo di condivisione azionaria attraverso il trasferimento di tutte le azioni della GmbH. Il prezzo di acquisto delle azioni è di 995.000 CHF.La proprietà comprende tre edifici che formano un oggetto versatile con spazi abitativi attraenti e ampie aree commerciali, offrendo un'ampia gamma di utilizzi.La proprietà è in buone condizioni di manutenzione generale e è completamente affittata. In totale, la proprietà comprende quattro appartamenti di diverse dimensioni, da 2,5 a 4,5 locali, nonché un'ampia area commerciale attualmente utilizzata come garage al piano terra con un'ampia area esterna.La proprietà si trova nel centro di Gretzenbach e ha ottime connessioni con le reti stradali e di trasporto pubblico. Sia Aarau che Olten possono essere raggiunte rapidamente. Diverse strutture commerciali, scuole e attività di svago sono a portata di mano a piedi.Il grande terreno ha un grande potenziale di sviluppo o può offrire opportunità attraenti di apprezzamento del valore attraverso investimenti mirati. Si trova in un quartiere tranquillo con utilizzi residenziali e commerciali di piccola dimensione.L'acquisto è particolarmente attraente a causa della situazione di reddito stabile e dei vantaggi fiscali nell'ambito di un accordo di condivisione azionaria (nessuna tassa di trasferimento di proprietà, rinuncia temporanea alla tassa sulle plusvalenze immobiliari).Se siete interessati, ci piacerebbe sentirci da voi e siamo a vostra disposizione per ulteriori domande, informazioni o un appuntamento di visita.

Proprietà residenziale e commerciale con attività casearia a Riggisberg

Questa proprietà residenziale e commerciale polivalente, situata nel cuore di Riggisberg, combina spazi di vita e commerciali attraenti con possibilità di sviluppo interessanti. La proprietà, costruita nel 1982, si estende su una parcelle di 1 153 m² e dispone di una superficie utile di circa 1 820 m². Il volume dell'edificio è di 5 099 m³ e si distribuisce su quattro piani, accessibili confortevolmente con un ascensore.Al piano terra, si trova una sala di vendita nonché locali di produzione, raffreddamento e deposito dismessi. La produzione commerciale è stata interrotta, offrendo diverse possibilità di nuova utilizzazione o sviluppo degli spazi. Ai piani superiori e mansardati, due unità residenziali sono disponibili: un appartamento di 5 locali di circa 123 m² e un appartamento di 3,5 locali di circa 96 m². Lungo la facciata, balconi completano l'offerta residenziale. Uffici, sale di soggiorno e locali ausiliari supplementari ampliano la gamma di utilizzi.Il seminterrato comprende spazi di deposito supplementari, celle di raffreddamento, un rifugio inattivo nonché il riscaldamento e gli impianti dell'edificio. Il riscaldamento è assicurato da un sistema di accumulo di calore a olio, e la distribuzione del calore avviene attraverso il riscaldamento a pavimento. La costruzione solida in muratura e legno con tetto a due falde e lo stato strutturale corrispondente alla sua età offrono una buona base. A medio termine, sono previste misure di manutenzione, ristrutturazione e riqualificazione energetica.La proprietà dispone inoltre di una fonte di acqua potabile.Per il parcheggio, due garage separati e sei posti auto esterni sono disponibili. La posizione centrale offre distanze brevi dalle strutture commerciali, dalle fermate degli autobus e da altri servizi di infrastruttura. Riggisberg è anche ben collegato alla rete di trasporto regionale e offre una vasta gamma di possibilità per la vita quotidiana, il tempo libero e il relax. Il prezzo di riferimento è di CHF 2 950 000; è indicato un rendimento di riferimento del 5,19 %. • Proprietà residenziale e commerciale con 2 unità • Circa 1 820 m² di superficie utile su 4 piani • 2 appartamenti di circa 123 m² e di circa 96 m² • Negozio, locali di produzione, uffici e spazi di deposito • Ascensore, balconi, 2 garage e 6 posti auto esterni • Posizione centrale a Riggisberg

Proprietà residenziale e commerciale attraente con grande potenziale di utilizzo

Vivere e lavorare nello stesso posto - proprietà polivalente con casa residenziale, laboratorio, ufficio e edificio di esposizione.Questa proprietà polivalente combina un alloggio confortevole con condizioni ideali per un utilizzo commerciale. Comprende una casa unifamiliare ben tenuta con un laboratorio e un'ala di ufficio annessa, nonché un edificio di esposizione indipendente, offrendo numerose possibilità di utilizzo per le imprese artigianali, i fornitori di servizi o i lavoratori autonomi.Gli spazi commerciali (circa 350 m2 più spazio di esposizione) sono stati precedentemente utilizzati come garage e sono ideali per un'attività di garage, nonché per varie imprese artigianali, di produzione o di servizi. Grazie al laboratorio spazioso, alle sale di ufficio e di deposito, nonché agli spazi di esposizione, la proprietà offre possibilità di utilizzo polivalenti.La casa unifamiliare di 5,5 locali (circa 130m2) si estende su due piani completi e colpisce per la sua disposizione di locali ben pensata. Al piano terra, troverete una cucina aperta nuova, un soggiorno spazioso con camino confortevole e accesso diretto alla zona di seduta. Inoltre, a questo piano, c'è una camera da letto, un bagno con vasca e doppio lavandino, nonché un bagno con lavandino, lavatrice e asciugatrice.Al piano superiore, sono disponibili tre camere da letto luminose. Una delle camere ha un accesso diretto alla terrazza spaziosa. L'offerta di locali è completata da un bagno con doccia, lavandino e water.Un sottotetto, accessibile tramite una scala, nonché un seminterrato, offrono uno spazio di deposito supplementare.La casa residenziale è stata costruita in muratura a doppia camicia solida e si presenta in uno stato ben tenuto e funzionale.Direttamente adiacente alla casa residenziale si trova un laboratorio spazioso in costruzione di acciaio con due porte di garage. L'ala di ufficio annessa comprende sale di ufficio, locali di deposito e un bagno, rendendolo ideale per varie attività commerciali. Un garage integrato completa questa sezione di edificio.L'edificio di esposizione indipendente in costruzione di legno è parzialmente interrato e diviso in due locali. Offre uno spazio utilizzabile supplementare, ad esempio, come sala di esposizione, di deposito o di presentazione, e amplia le possibilità di utilizzo polivalenti di questa proprietà.La proprietà intera è in uno stato funzionale e appropriato alla sua età e colpisce per la sua combinazione riuscita di utilizzo residenziale e commerciale. Sia per le imprese artigianali, le società di servizi o i lavoratori autonomi - qui, troverete la combinazione ideale di lavoro e di alloggio sotto un unico tetto.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo lieti di presentarti questa proprietà interessante durante una visita personale. Ci auguriamo del tuo contatto.

Proprietà commerciale con appartamento in attico a Neuenegg

Un oggetto commerciale non convenzionale con un appartamento in attico spazioso. Situato sul bordo del ruscello e della foresta con un buon accesso, potete utilizzare una superficie polivalente per la vostra attività e vivere contemporaneamente con molta privacy al 3° piano. Il hall riscaldato con due porte e un'altezza considerevole, diverse stanze secondarie, ufficio, magazzino, doccia, toilette, ecc. e un riparo aperto con una porta laterale nonché uno spazio di lavaggio possono essere facilmente adattati alle vostre esigenze. La grande area è bordata da un piccolo ruscello e la foresta. L'attico spazioso e luminoso si estende su 6,5 locali con quattro camere da letto e due bagni, è circondato da una terrazza e può essere facilmente raggiunto con l'ascensore. Il hall è stato costruito nel 2009, l'appartamento nel 2011. Una pompa di calore geotermica e un sistema termosolare sul tetto forniscono il riscaldamento e l'acqua calda. Un serbatoio di acqua piovana sotterraneo, una gru da hall da 8t, uno spazio di lavaggio, un grande riparo aperto, i dintorni pavimentati e molto altro ancora sono offerti da questa proprietà ben pensata a Neuenegg.Potete trovare più foto e informazioni su www.jsp-immobilien.ch.Noi siamo intermediari. Sostenibili e equi.

Ristorante & Ostello a Randa

Vendita di un ostello affascinante a Randa - ideale per gli investitori e gli appassionati di gastronomia Descrizione dell'oggetto:Vi presentiamo un'opportunità unica di acquisire un ostello ben gestito nella pittoresca municipalità di Randa, a pochi minuti dalle porte di Zermatt. Questa proprietà attraente è situata in prossimità di una varietà di attività di svago, tra cui il noto campo da golf Matterhorn e il popolare campeggio di Randa.Posizione:L'ostello beneficia di una posizione di primo ordine che attrae sia i turisti che i locali. Randa è conosciuta per il suo paesaggio naturale mozzafiato, le numerose piste di trekking e ciclismo, nonché per la sua vicinanza a Zermatt, una delle destinazioni turistiche più importanti della Svizzera. Le ottime infrastrutture di trasporto rendono l'ostello facilmente raggiungibile e offrono ai clienti un accesso confortevole alle attrazioni circostanti.Dettagli della proprietà:Numero di camere:L'ostello dispone di sette camere per gli ospiti accoglienti che creano un'atmosfera invitante e rendono il soggiorno dei clienti indimenticabile.Appartamento al piano superiore:Un appartamento separato al piano superiore offre possibilità di utilizzo personale o di locazione supplementare per il personale.Seminterrato:Il grande seminterrato offre una varietà di utilizzi, sia per lo stoccaggio che per le camere degli ospiti supplementari o altri scopi commerciali.Offerta gastronomica:Un altro punto di forza dell'ostello è il ristorante in loco con una terrazza spaziosa. Qui, gli ospiti possono godere della vista magnifica sulle montagne circostanti e lasciarsi coccolare da un menu curato. La terrazza è un luogo popolare per i pasti all'aperto, soprattutto durante i mesi caldi.Strutture di parcheggio:L'ostello offre molto spazio per il parcheggio, il che è particolarmente comodo per gli ospiti. Questo è un vantaggio significativo in questa regione di vacanza popolare, poiché i posti auto nei dintorni sono spesso limitati.Conclusione:Questo ostello a Randa rappresenta un'ottima opportunità di investimento, con un grande potenziale di crescita futura. Sia come ostello puro che in combinazione con un'attività gastronomica, le possibilità sono diverse. La posizione, l'attrezzatura e le strutture esistenti lo rendono un'offerta attraente per chiunque voglia entrare nel settore alberghiero e della gastronomia o ampliare il proprio portafoglio esistente.Siamo a vostra disposizione per fornire ulteriori informazioni o organizzare una visita.Cordiali salutiIl vostro team Horu