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Immobile commerciale e residenziale in vendita a 4443 (Wittinsburg)

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Verkauf von Flächen in Wohn- und Gewerbehaus für stilles Gewerbe (Ärzte, Zahnärzte, Anwälte etc.)
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Prezzo su richiesta350m2

Binningerstrasse 45, 4104 Oberwil BL

Verkauf von Flächen in Wohn- und Gewerbehaus für stilles Gewerbe (Ärzte, Zahnärzte, Anwälte etc.)Ab Herbst 2021 bis Ende 2022 erstellen wir in unmittelbarer Nähe der Busstation Bündtenweg und in knapp 5 Minuten Fussweg entfernt vom Bahnhof Oberwil an verkehrstechnisch bester Lage ein Wohn- und/oder Gewerbehaus mit fünf Einheiten.Die beiden Einheiten im Erdgeschoss und eine Einheit im Obergeschoss werden verkauft. Dieseeignen sich auch für stilles Gewerbe bspw. als Ärzte-(Gemeinschafts)Praxis, als Anwaltskanzlei oder für eine Bürogemeinschaft.Die gesamte zum Verkauf stehende Wohn/Gewerbefläche beläuft sich auf rund 300 m2. Dazu kommen noch je drei Hobby- und drei Keller-Räume sowie Parkplätze im Innen- und Aussenbereich.Das Bauvorhaben steht am Beginn des Rohbaus. Es ist dies der ideale Zeitpunkt um auf Bedürfnisse bezüglich Erschliessung, Raumprogramm und Innenausbau eingehen zu können. Für Interessierte bietet sich an, ein erstes unverbindliches Sondierungsgespräch mit den Architekten zu führen. Die Kaufpreise werden in Abhängigkeit der zu erwerbenden Fläche offeriert.Achtung:Es handelt sich hierbei um eine Interessenssondierung. Es existieren daher noch keine Verkaufsdossiers. Disclaimer:Wir inserieren unsere Inserate i.d.R. auf den Portalen immowelt.ch, icasa.ch, homegate.ch und immoscout24.ch. Von uns nicht ausdrücklich autorisierte Kopien anderer Immobilien-Portale (z.B. comparis.ch, alle-immobilien.ch etc.), beinhalten oftmals falsche, irreführende oder sogar ohne unser Wissen manipulierte Daten. Derartige Kopien sind für uns rechtswidrig und daher nicht relevant.Wir warnen zudem ausdrücklich vor betrügerisch in unserem Namen erstellten Inseraten. AdNovo verlangt niemals Vorauszahlungen ohne vorgängig getroffene vertragliche Regelungen. Antworten und Kaufangebote von unserer Seite sind deshalb ausschliesslich mit Mails von info(at)adnovo.ch versehen mit einer digitalen Signatur gültig. Mails von unseren Mailaccounts ohne digitale Signatur sind als gegenstandslos zu betrachten.

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CHF720’000.–5loc

Zunzgerstrasse, 4450 Sissach

Dieses charmante Haus befindet sich an zentraler Lage in Sissach. Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Derzeit wird die Liegenschaft im Erdgeschoss als Geschäft genutzt und die oberen Stockwerke als 3-Zimmer-Wohnung. Es ist aber möglich, das gesamte Haus als eine Wohnung zu bewohnen.Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind durch zwei Eingänge zu betreten, durch das Ladengeschäft an der Hauptstrasse oder durch einen Seiteneingang. Hier befindet sich das geräumige Ladenlokal mit einem freundlichen Empfangsbereich und einer modernen offenen Küche. Das Erdgeschoss ist in eine Ladenfläche und zwei Behandlungsräume aufgeteilt. Mit einem Wanddurchbruch können Sie die Ladenfläche erweitern. Die grossflächigen Fenstern geben dem Raum die nötige Helligkeit. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum mit Waschmaschine sind hier ebenfalls eingerichtet worden. Das Erdgeschoss kann nach Bedarf zu einer modernen Wohnung umgebaut werden. Über eine Treppe gelangen Sie in die Privaträumlichkeiten. Die Wohnung besticht durch den gut durchdachten Schnitt und die offene Galerie. Hier befindet sich das geschmackvolle Wohnzimmer mit einem Zugang zum grossen Balkon (24 m2). Geniessen Sie Ihren Feierabend mit Blick auf die Umgebung. Eine helle Küche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne runden das Angebot auf dieser Etage ab. Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem Sie die Galerie und ein weiteres grossflächiges Zimmer erwartet. Das Kellergeschoss mit ausgelegtem Laminat bietet Ihnen reichlich Stauraum. Eine Dusche liegt ebenfalls auf diesem Geschoss. Lassen Sie sich von dieser charmanten Liegenschaft überzeugen. Sie haben hier die Möglichkeit, dieses interessante Objekt nach Ihren Wünschen entsprechend zu verändern. Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten in einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie. Ihr avenaris Immobilien TeamDa wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr oder explizite Zusicherung, auch gegenüber Dritten, hinsichtlich der Genauigkeit, Zuverlässigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Dazu zählen insbesondere Bilddaten und Objektangaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.

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CHF5’150’000.–

4242 Laufen

RENDITEOBJEKT MIT MINDESTENS 4% NETTORENDITE In einer ruhigen Kernzone von Laufen, nahe dem Dorfrand zwischen dem Flusslauf der Birs und dem Naherholungsgebiet, verkaufen wir 14 von insgesamt 18 Eigentumswohnungen aus zwei 4-geschossigen Mehrfamilienhäuser. Die attraktive Wohnlage bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten im 600m nahen Zentrum und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr in direkter Umgebung ist gewährleistet. Diese wichtigen Voraussetzungen begünstigen die Vermietungsmöglichkeiten der Wohnungen. Zurzeit sind alle Einheiten und Einstellplätze vermietet. Die Mehrfamilienhäuser umfassen eine Gartenanlage, eine Einstellhalle inklusive Stellplätze für Velos, Kellerabteile und einen Waschraum für die allgemeine Benutzung sowie Besucherparkplätze. HIGHLIGHTS: - Ruhige, grüne Wohnlage - Voll vermietet - Nettomieteinnahmen von rund CHF 209'460.- jährlich - Neue Ölheizung (2019) - 11 Parkplätzen in Einstellhalle inklusive - Drei Besucherparkplätze inklusiveWOHNUNGSEINHEITEN 36m² bis 170m²: - 4x 1 Zimmerwohnung - 2x 2 Zimmerwohnung - 2x 2.5 Zimmerwohnung - 2x 3 Zimmerwohnung - 2x 3.5 Zimmerwohnung - 1x 4 Zimmerwohnung - 1x 4.5 Zimmerwohnung

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CHF2’280’000.–300m2

Baslerstrasse 364, 4123 Allschwil

Diese attraktive Liegenschaft, in unmittelbarer Nähe zur Stadt Basel, bietet ein attraktives und gut durchdachtes Raumkonzept und ermöglicht eine vielseitige Nutzung und grosses Potenzial. Vom klassischen Familien- oder Mehrgenerationenhaus über die Kombination von Wohnen und Arbeiten (Arztpraxis, Büro usw.) bis hin zur profitablen Kapitalanlage – Ihren Vorstellungen sind praktisch keine Grenzen gesetzt. Aktuell wird die Immobilie für Büroräumlichkeiten verwendet und verfügt deshalb über diverse, praktische Einbauschränke. Die interessante Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 617 m² grossen Grundstück und verfügt über eine Nutzfläche von knapp 300 m² und zusätzliches Ausbaupotenzial zur Gartenseite. Im Jahr 1923 erbaut und vor knapp 30 Jahren komplett renoviert, befindet sich die Liegenschaft in einem äusserst gut unterhaltenen Zustand. Das grosszügige Raumprogramm im Erdgeschoss umfasst ein geräumiger Eingangsbereich inkl. Gäste-WC, drei lichterfüllte Zimmer sowie eine praktische Teeküche mit kleiner Terrasse und Gartenzugang. Über die Treppe gelangen Sie in die oberen Stockwerke, wo sich im ersten Obergeschoss nebst einem WC mit Einbauschrank, drei geräumige Büros sowie ein Lagerraum mit vorhandenem Wasseranschluss befinden. Der grösste Raum verfügt zudem über eine strassenseitige Terrasse. Eine Etage höher erwartet Sie eine voll ausgestattete 2.5-Zimmer Einliegerwohnung inklusive Galeriegeschoss. Im Untergeschoss der Liegenschaft erwartet Sie nochmals eine grosszügige Fläche sowie zusätzliches Potenzial. Nebst den üblichen Kellerräumlichkeiten stehen Ihnen hier drei beheizte Hobbyräume, welche sich ideal als Büro eignen, ein Badezimmer mit einer Dusche sowie noch zusätzliche Staumöglichkeiten zur Verfügung. Eine Arztpraxis könnte diese Räumlichkeiten beispielsweise ideal als Labor oder zum Röntgen nutzen. Ein Ausgang in den Garten ist ebenfalls gewährleistet. Abgerundet wird dieses einzigartige Bijou am Stadtrand von Basel durch drei Aussenparkplätze sowie dem zusätzlichen, gartenseitigen Ausbaupotenzial (ca. 30 m²). Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Liegenschaft gerne persönlich.

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CHF1’080’000.–

Hauptstrasse 122, 4417 Ziefen

Beschreibung:Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem eigenen Restaurant mit Metzgerei. Das in die Jahre gekommene Gastronomieobjekt befindet sich im Dorfkern von Ziefen-BL und verfügt über ein Restaurant mit Saal und 5 Zimmer-Betreiberwohnung sowie eine Metzgerei mit Ladenlokal. Weiterführung vom Restaurant mit einer Metzgerei? Eröffnung eines neuen Gewerbes?Wohnen und arbeiten unter einem Dach? Aus- und Einbau von zusätzlichen Wohnungen als Investition? Das Objekt befindet sich an zentraler Lage, direkt an der Hauptstrasse 12 in 4417 Ziefen-BL. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1966. Die Liegenschaft ist komplett unterkellert und wird mittels Ölheizung beheizt. Der private Garten auf der Strassen-abgewandten Seite lädt für gemütliche Stunden ein.Im Erdgeschoss befindet sich das Restaurant mit Küche und die Metzgerei mit einem Verkaufslokal und Produktionsflächen. Die gemütliche und grosszügige 5 .5 Zimmerwohnung im Obergeschoss verfügt über weitere Ausbaumöglichkeiten. Der grosse Dachstock ist nicht ausgebaut, hat jedoch grosses Potenzial für den Einbau einer zusätzlichen Wohnung. Das Restaurant und die Metzgerei sind zurzeit nicht im Betrieb und müssten nach einer umfassenden Renovation neu eröffnet werden. Die 5.5 Zimmerwohnung ist aktuell bewohnt. Das Inventar der Metzgerei und dem Verkaufsladen können bei Bedarf eins zu eins durch die Käuferschaft übernommen und weitergeführt werden. Selbstverständlich ist auch ein anderer Gewerbezweig möglich.Potenzial:Wollen Sie Ihre Investitionen ausweiten oder sich mit einem Restaurant oder Lounge selbstständig machen? Diese Liegenschaft ist speziell für unternehmerisch denkende und investitionsfreudige Menschen sehr spannend. Dank der einzigartigen Struktur des Objekts können Sie oder Ihre Mieter Arbeit und Musse unter einem Dach kombinieren - man wird sich hier bestimmt rasch heimisch fühlen. Die Liegenschaft mit einem Volumen von über 2'957m3 bietet grosses Potenzial für Ausbau von zusätzlichen Wohnungen und ist sehr interessant für Investoren. Ausstattung:Weitere Informationen:Kernzone K2Grundstück 786 m2Kubatur 2'957 m3Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Kontakt:Verkaufsprozess: - Persönliche Liegenschaftspräsentation- Reservationsvertrag mit Anzahlung CHF 50'000.-- Kauf- und Eigentumsübertragung nach AbspracheInteressenten mit Finanzierungsnachweis sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen.Rufen Sie unseren Herrn Csaba von Zalan persönlich an, wenn Sie zusätzliche Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung wünschen. Wir freuen uns, Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume begleiten zu dürfen.

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