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Ufficio in affitto a 4443 (Wittinsburg)

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CHF0.60/ m2/ annoCHF250.–5’000m2

Hagnaustrasse, 4132 Muttenz

Suchen Sie für Ihr Unternehmen einen neuen, attraktiven Standort am Eingangstor zu Basel? Urban, nachhaltig und massgeschneidert an Ihre Bedürfnisse anpassbar?AM SCHÄNZLI, eine moderne gemischte Wohn- und Gewerbeüberbauung bietet Ihnen ab Sommer 2025 einen Unternehmens- und Geschäftsstandort in Neubauqualität mit enormer Visibilität und hervorragender Erreichbarkeit. Fährt man von Osten kommend mit Auto oder Bahn nach Basel, ist AM SCHÄNZLI das Erste was Sie sehen. Ca. 14'000 m2 Büro-, Gewerbe- und Retailflächen stehen Ihnen hier verteilt auf vier terrassierte Geschosse zur Verfügung.Ihr neuer Standort besticht mit vielen Vorteilen: • Eine hohe Standort-Attraktivität: Dank einer hervorragenden Erreichbarkeit, einer stadtnahen Lage und viel Grün auf dem Areal und nebenan im durch einen Tunnel direkt angebundenen Schäzli Park. • Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis • Top Erreichbarkeit an der Schnittstelle von Basel-Stadt und Basel-Land • Fexibles Flächenangebot • Sehr viele Parkplätze • Eigene Kaufkraft durch ca. 400 Wohnungen vor Ort. Erweiterte Kaufkraft aus Muttenz, Münchenstein, Birsfelden, Basel Ost und vom hohen Drive-By Verkehrsaufkommen • Ein Areal mit allem was Sie brauchen: Dank einem lebendigen Umfeld und einem neuen Hot-Spot mit Büros, Shops, Gastro-Anbietern und Dienstleistern • Zertifizierte Nachhaltigkeit: Dank zukunftsweisenden Technologien wie Wärmerück­gewinnung, Photovoltaik und einem modernen Mobilitätskonzept hat «Am Schänzli» die Zeichen der Zeit verstanden. Die Überbauung wird SNBS-Gold zertifiziert. Der Standort ist verkehrstechnisch bestens erschlossen. Inklusive Bushaltestelle direkt vor der Tür am neuen Hagnau-Platz. Die Autobahnauffahrt A3/A18 befindet sich in unmittelbahrer Nähe und die Tramstation St. Jakob in 5 Minuten Gehdistanz.Gerne beraten wir Sie persönlich und zeigen Ihnen all Ihre Möglichkeiten auf. Herr Hans-Peter Jacobi freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.arbeiten@am-schaenzli.ch, hans-peter.jacobi@hbre.ch | +41 44 253 62 10

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CHF828.–/ m2/ annoCHF1’380.–20m2

Huebweg 18-20, 4102 Binningen

Suchen Sie einen Arbeitsplatz in exklusiven Räumlichkeiten, die mit Liebe zum Detail eingerichtet worden sind?Gleichzeitig wären Sie auch Partner im neuen Businesspark an Bestlage in Binningen mit gemeinsamem Networking als Ziel.Zur Vermietung steht ein Büroraum inkl. USM Möblierung und diversen Extras.Neben Ihrem Büro dürfen Sie alle Teilbereiche des Gesamtgebäudes mitbenutzen, wie drei moderne Sitzungszimmer mit hochwertiger technischer Ausstattung, zwei Teeküchen, eine grossflächige Cafeteria und granitgeflieste Waschräume mit Duschen. Diese Mitbenutzung, sowie Heizung, Strom und Wasser sind in den NK in Höhe von CHF 400.- enthalten. Papier und Abfallentsorgung, sowie eine Internetanschluss (mit Passwort) ist ebenfalls inklusive.Ein bestuhlter und beschatteter Aussenbereich lädt in der Mittagspause zum gemütlichen Beisammensein ein; im 1000m2 grossen Park können Sie sich erholen. Lagermöglichkeiten bestehen und diese können individuell abgesprochen werden.Eine Gegensprechanlage direkt ins Parking ist vorhanden.Ein Hauswartdienst ist im Preis eingeschlossen, so dass Sie sich um nichts kümmern müssen.Hier finden Sie ein aussergewöhnliches Domizil. Sowohl Klein- als auch Grossfirmen sind willkommen, da einzelne Büros verbunden werden können. Flexible Lösungen sind garantiert.Lassen Sie sich von dieser Liegenschaft überzeugen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Für Rückfragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie.Ihr avenaris Immobilien TeamDa wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr oder explizite Zusicherung, auch gegenüber Dritten, hinsichtlich der Genauigkeit, Zuverlässigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Dazu zählen insbesondere Bilddaten und Objektangaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.

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