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Biel/Bienne

Prezzo a

6 risultati - Immobile commerciale e residenziale in vendita a Distretto Biel/Bienne

1 / 13

CHF 3'950'000.–

Hauptstrasse 20 + 22, 2560 Nidau

Nachhaltige Wertanlage an zentraler Lage in Nidau

Gepflegtes Liegenschafts-Ensemble mit vielseitigem NutzungsmixDiese attraktive Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und vereint Wohn- und Gewerbeflächen an zentraler Lage in Nidau. Die beiden Gebäudeteile an der Hauptstrasse 20 und 22 profitieren von der unmittelbaren Nähe zur historischen Altstadt sowie zum Bielersee. Die gefragte Mikrolage und die vielseitige Nutzung machen die Liegenschaft zu einer attraktiven und zukunftssicheren Investition mit langfristigem Potenzial.Diese Liegenschaft überzeugt durch: • Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung in Gehdistanz • Vielseitiger Wohn- und Gewerbemix • Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das regionale Strassennetz • Guter Unterhaltszustand dank kontinuierlich durchgeführten Renovationen • Nahezu vollvermietete Liegenschaft mit langfristigen Erträgen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!Ensemble immobilier bien entretenu offrant une grande diversité d'utilisationsCe bien immobilier attrayant se présente en excellent état et combine des espaces résidentiels et commerciaux dans un emplacement central à Nidau. Les deux parties du bâtiment situées aux numéros 20 et 22 de la Hauptstrasse bénéficient de la proximité immédiate de la vieille ville historique et du lac de Bienne. Son emplacement très prisé et sa polyvalence font de ce bien un investissement attractif et pérenne, offrant un potentiel à long terme.Ce bien séduit par : • La vieille ville, les commerces et les espaces de loisirs accessibles à pied • Une combinaison variée d'espaces résidentiels et commerciaux • Une excellente desserte par les transports en commun et le réseau routier régional • Bon état d'entretien grâce à des rénovations réalisées en continu • Bien immobilier presque entièrement loué, offrant des revenus à long terme Avons-nous éveillé votre intérêt ? Commandez dès aujourd'hui notre dossier de vente détaillé via le formulaire de contact et vous recevrez davantage d'informations intéressantes sur ce bien immobilier. Nous nous réjouissons de votre prise de contact !Well-maintained property complex with a diverse mix of usesThis attractive property is in excellent condition and combines residential and commercial space in a central location in Nidau. The two building sections at Hauptstrasse 20 and 22 benefit from their immediate proximity to the historic old town and Lake Biel. The sought-after micro-location and versatile use make the property an attractive and future-proof investment with long-term potential.This property stands out for: • Old town, shopping, and recreational areas within walking distance • Versatile mix of residential and commercial use • Excellent connections to public transportation and the regional road network • Good condition thanks to ongoing renovations • Property that is nearly fully leased with long-term income potential Have we piqued your interest? Request our detailed sales brochure today using the contact form, and you'll receive more exciting information about the property. We look forward to hearing from you!

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Tempo di percorrenza

1 / 9

CHF 8'580'000.–

Zürichstrasse 23a/c, 2504 Biel/Bienne

Due proprietà commerciali, un investimento attraente

Le due parti di edificio Zürichstrasse 23a e Zürichstrasse 23c a Biel/Bienne sono in vendita con una superficie locativa totale di circa 4.807 m².Il complesso di edifici su Zürichstrasse è composto da un totale di quattro parti di edificio e si trova in una struttura di diritti di costruzione e di proprietà congiunta. Le due parti di edificio Zürichstrasse 23a e 23c sono in vendita e possono essere acquisite congiuntamente come offerta globale o anche individualmente.Esistono parcelle di diritti di costruzione separate per le due parti di edificio offerte. Il diritto di costruzione decorre fino al 31 dicembre 2048. L'affitto attuale dei diritti di costruzione è di CHF 16.041.- all'anno per parte di edificio.La struttura congiunta comprende, tra l'altro, accessi congiunti, impianti tecnici nonché misure di manutenzione, riparazione e rinnovamento. Esistono fondi di rinnovamento separati per le strutture congiunte come ascensori e riscaldamento, nonché per le strutture esterne e ambientali.Le due parti di edificio in vendita dispongono di un totale di 17 unità commerciali, 3 unità di stoccaggio e 21 posti auto. L'affitto target congiunto è di circa CHF 544.871.- all'anno. A un prezzo di acquisto di CHF 8.580.000.-, ciò corrisponde a un rendimento lordo di circa il 6,35%.Dati chiave • Prezzo di acquisto: CHF 8.580.000.- • Superficie locativa: circa 4.807 m² • Affitto target: CHF 544.871.- all'anno • Rendimento lordo: circa 6,35% • Unità commerciali: 17 • Unità di stoccaggio: 3 • Posti auto: 21 • Diritto di costruzione: fino al 31.12.2048 • Affitto dei diritti di costruzione: CHF 32.082.- all'anno per entrambe le parti di edificio Opzioni di acquisto • Acquisto congiunto: Zürichstrasse 23a + 23c per CHF 8.580.000.- • Acquisto individuale: Zürichstrasse 23a per CHF 4.100.000.- • Acquisto individuale: Zürichstrasse 23c per CHF 4.480.000.- Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo lieti di fornirti il memorandum dell'investitore.

Tempo di percorrenza

1 / 6

CHF 4'100'000.–

Zürichstrasse 23a, 2504 Biel/Bienne

Proprietà commerciale attraente

La parte dell'edificio Zürichstrasse 23a a Biel/Bienne è in vendita con una superficie locativa di circa 2'318 m².Il complesso di edifici della Zürichstrasse è composto da un totale di quattro parti di edifici e si trova in una struttura di diritti di costruzione e di proprietà comune. L'oggetto della vendita sono le due parti di edifici Zürichstrasse 23a e Zürichstrasse 23c. Queste possono essere acquisite o individualmente o congiuntamente come pacchetto completo.Per le due parti di edifici offerte, esistono parcelle di diritti di costruzione separate. Il diritto di costruzione dura fino al 31 dicembre 2048. L'affitto attuale dei diritti di costruzione è di CHF 16'041.- all'anno per parte di edificio.La struttura comune include, tra le altre cose, accessi comuni, impianti tecnici e determinate misure di manutenzione, riparazione e rinnovamento. Per le strutture comuni come ascensori e riscaldamento, nonché per le strutture esterne e ambientali, esistono fondi di rinnovamento separati.La Zürichstrasse 23a dispone di 8 unità commerciali e 9 posti auto e attualmente genera un affitto target di circa CHF 260'519.- all'anno. A un prezzo di vendita di CHF 4'100'000.-, ciò corrisponde a un rendimento lordo di circa 6,35%.Dati chiave • Prezzo di acquisto: CHF 4'100'000.- • Superficie locativa: circa 2'318 m² • Affitto target: CHF 260'519.- all'anno • Rendimento lordo: circa 6,35% • Unità commerciali: 8 • Posti auto: 9 • Diritti di costruzione: fino al 31.12.2048 • Affitto dei diritti di costruzione: CHF 16'041.- all'anno Opzioni di acquisto • Acquisto individuale: Zürichstrasse 23a per CHF 4'100'000.- • Acquisto in pacchetto: Zürichstrasse 23a + 23c per CHF 8'580'000.- Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di fornirti il memorandum degli investitori.

Tempo di percorrenza

1 / 10

CHF 1'500'000.–

240m² superficie utile

Niesenstrasse 14a, 2554 Meinisberg

1 / 3

Prezzo su richiesta

Rue de l'Hôpital, 2502 Biel / Bienne

Edificio misto con potenziale di sviluppo

Situato nella immediate vicinanze di tutte le comodità e a soli 10 minuti dal lago, questo edificio misto è composto da un locale commerciale al piano terra utilizzato come take-away e da quattro appartamenti di 3 locali attualmente affittati.L'edificio beneficia di balconi, un cortile interno con giardino, nonché di locali annessi che offrono diverse possibilità di utilizzo.Nel corso degli ultimi 10 anni sono stati eseguiti diversi lavori.L'oggetto presenta un interessante potenziale di ottimizzazione, sia in termini di affitto che di configurazione di alcune unità abitative e sfruttamento dei sottotetti e superfici annessi, soggetto alle necessarie autorizzazioni.Reddito netto attuale: CHF 64'272.-/anno.Un bene particolarmente interessante per un investitore che cerca rendita attuale e potenziale di valorizzazione a medio termine.

1 / 1

CHF 2'960'000.–

2543 Longeau

OPPORTUNITA' RARA _ EDIFICIO RESIDENZIALE DI RENDITA | LONGEAU (BE)

Opportunità di investimento rara nel cuore del comune di Longeau, in una zona residenziale tranquilla e verde, a proximità immediata di Bienne.Caratteristiche principali- Edificio residenziale composto da 10 appartamenti- Ambiente piacevole con spazi verdi- Posizione residenziale ricercata, ideale per una clientela stabile- Buona accessibilità agli assi principali e alle attrezzatureDati finanziari- Reddito netto annuo di locazione: CHF 140'070.-- Prezzo di vendita: CHF 2'960'000.-- Rendita netta: 4,7%Punti di forza per gli investitori- Rendita sicura e attraente nel contesto attuale del mercato svizzero- Tasso di vacanza controllato grazie a una localizzazione apprezzata- Potenziale di valorizzazione a medio termine- Mix di locazione che favorisce la stabilità dei ricaviLocalizzazione strategica- Situato vicino a Bienne, un polo economico dinamico, l'edificio beneficia di: - un mercato locativo attivo- una ottima rete di trasporti- un ambiente di vita ricercato tra città e natura Riservatezza- Pratica completa, situazione locativa dettagliata e informazioni complementari disponibili su richiesta.Un'opportunità off-market ideale per gli investitori che cercano una rendita stabile e un bene durevole in Svizzera.

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