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Res. Maggiore - Spazio commerciale
5

CHF1’205’000.–301m2

Via Leoncavallo, 6614 Brissago

Descrizione del portaleLa Residenza Maggiore è situata nel centro di Brissago e gode di un'incredibile vista lago e di tutte le necessità a due passi.Per tutti gli spazi vi è la possibilità di richiedere la formula "affitto con riscatto".La Residenza è composta da 4 piani e con possibilità di acquisto garage box, posteggio coperto, posteggio scoperto. Oltre a questo ampio locale commerciale, sono disponibili ulteriori spazi nel piano seminterrato adibiti ad uso ufficio/deposito.Lo spazio commerciale dispone di 2 servizi e può essere suddiviso in 2 parti.L'accesso al locale è facilitato grazie alla presenza di rampe idonee e nel locale interrato è presente anche un montacarichi che porta direttamente all'interno dello spazio commerciale.La vetrata principale del locale, della lunghezza di 12 ml, si affaccia sul lago.Descrizione dell'oggettoAll'interno della Residenza vi è questo ampio locale commerciale, nonchè ulteriori spazi disponibili nel piano seminterrato adibiti ad uso ufficio/deposito.Lo spazio commerciale dispone di 2 servizi e può essere suddiviso in 2 parti.L'accesso al locale è facilitato grazie alla presenza di rampe idonee e nel locale interrato è presente anche un montacarichi che porta direttamente all'interno dello spazio commerciale.La vetrata principale del locale, della lunghezza di 12 ml, si affaccia sul lago.All'interno della Residenza vi è questo ampio locale commerciale, nonchè ulteriori spazi disponibili nel piano seminterrato adibiti ad uso ufficio/deposito.Lo spazio commerciale dispone di 2 servizi e può essere suddiviso in 2 parti.L'accesso al locale è facilitato grazie alla presenza di rampe idonee e nel locale interrato è presente anche un montacarichi che porta direttamente all'interno dello spazio commerciale.La vetrata principale del locale, della lunghezza di 12 ml, si affaccia sul lago.

RIAZZINO – CAPANNONE COMMERCIALE E DI ESPOSIZIONE
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CHF875’000.–1’100m2

Via Bolla 24, 6633 Lavertezzo

VENDESI A LAVERTEZZO PIANO DIRITTO DI SUPERFICIE per un capannone suddiviso in tre spazi separati in locali commerciali, d’esposizione, officina, servizi WC, e 13 POSTEGGI. L’immobile è situato sulla strada cantonale, in zona facilmente raggiungibile ed accessibile, con buon impatto pubblicitario e con posteggi propri. Al momento 2 spazi su 3 sono affittati per i seguenti canoni di locazione: - PT - 1° spazio – CHF: 1'400.- / mese - PT - 2° spazio – CHF: 1'500.- / mese - PT - 3° spazio (locale esposizione fronte strada): vuoto ULTERIORI INFORMAZIONI: - Diritto di superficie valido fino al 01.09.2041; - Dimensione fondo: ca. 1'840 m2; - Superficie Interno capannone: ca. 1'100 m2; - Tutta la parte dell'immobile al PT; - Affitto annuale Comune di Lavertezzo: CHF: 14'540.- . Prezzo di vendita/cessione diritto di superficie: CHF 875'000.- (trattabile) CONTATTI E VISITE: FIDIFIM Sagl – 076 471 01 10

High-End Gewerbegebäude für Firmen mit hohem Anspruch (WGH09)
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Prezzo su richiesta

6616 Losone

Das Gebäude ist auf 1?868 m2 Bauland gebaut. Die Zone in dem es sich befindet ist als ?gemischte Zone? definiert und erlaubt R5 Bauten; daher könnte das Gebäude, falls notwendig, noch um zwei weitere Stockwerke erhöht werden. Die Thermopumpen sind so projektiert worden, dass zusätzliche Wärme zu allfälligen weiteren Stockwerken gepumpt werden könnte. Aktuell ist das Gebäude auf vier Stockwerke aufgeteilt und verfügt über eine Kubatur von 5?139 m3. Die interne Oberfläche des Gebäudes beträgt 1?696.5 m2. Die Tragstruktur des Gebäudes wurde als Sichtbetonfassade gebaut. Aussenwände innen isoliert und verkleidet, innere tragende Wände ebenfalls in Sichtbeton. Das Gebäude wird mit drei Wärmepumpen geheizt, bzw. gekühlt. Die Einrichtung weist die entsprechenden Massnahmen zur Brandverhütung auf. Alle Materialien und Veredelungen entsprechen den höchsten Standards. Des Weiteren verfügt das Gebäude über:- 8 Büros mit einer Gesamtfläche von 326 m2- 2 Konferenzräume mit einer Fläche von insgesamt 114.80 m2; in einem der beiden Konferenzräume ist eine Küche vorhanden und Platz um vor Ort zu speisen, alternativ könnte dieser Raum auch als Unternehmensmensa benutzt werden- Garage / Magazin im Erdgeschoss mit Zufahrt von der Via dei Patrizi, über Grund der DIAMOND SA, auf 1?213 m2, mit inklusive mindestens 12 Parkplätzen und einem zusätzlichen Platz welcher als Archiv und/oder Lager benutzt werden kann. Weitere Parkplätze könnte aus dem Platz geschaffen werden, wo sich momentan das Lagre befindet- Externe Oberfläche mit harten Boden von 1?572 m2, mit 10 externen Parkplätzen Dieser Platz ist direkt an der Via Locarno und ist durch ein automatisches Tor passierbarDie Gemeinde Losone liegt nur zwei Kilometer vom Zentrum Locarno und zwei Minuten von der Ausfahrt des Tunnels Morettina entfernt, der die Magadino Ebene mit dem Locarnese verbindet. Der Flughafen Lugano-Agno ist 42 Kilometer bzw. 45 Autominuten entfernt; der Bahnhof Locarno liegt 3.5 Kilometer und zehn Autominuten weit gelegen und dank dem neuen Gotthardtunnel erreichen Sie Luzern in zwei Stunden und Zürich in zwei Stunden und 15 Minuten. Wegen seiner flachen und zentralen Lage ist Losone Standort für Rebbau, etlicher Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sowie einiger Industrieanlagen, die mehrheitlich in Ortschaft Al Ponte und Zandone angesiedelt sind. Losone ist mit drei Buslinien der Ferrovie autolinee regionali ticinesi (FART) öffentlich erschlossen.

IMMOBILE COMMERCIALE/RESIDENZIALE
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Prezzo su richiesta2’380m2

6648 Minusio

L’immobile è situato nella zona residenziale di Minusio. Superficie affittabile uffici mq 1330 ca., archivi mq 620 ca. e 3 appartamenti mq 430 ca. Lo stabile si sviluppa su 5 livelli fuori terra e 2 interrati di cui 4 piani adibiti a uffici, il piano attico dispone di due magnifici appartamenti (6 e 4 locali) con terrazza e splendida vista lago. Al PT si trova un appartamento di 3 locali con giardino privato. Inoltre dispone di nr. 7 garage e nr. 36 posteggi esterni. L’edificio costruito inizio anni ’90 in stile architettonico, moderno e funzionale con impiantistica all’avanguardia e di ultima generazione, permette di essere adibito totalmente ad uso abitativo e/o commerciale. Il fondo dispone ancora di superficie edificabile. Oggetto ideale per istituti scolastici, associazioni, società internazionali, mediche, di cura e alloggi per la terza età.

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