6 risultati - Immobile commerciale e residenziale in vendita a Distretto Lausanne

Edificio di rendita da rinnovare nel cuore di Losanna

Situato in un quartiere molto ricercato di Losanna, questo edificio antico composto da tre appartamenti (57 m2, 58 m2 e 52 m2) rappresenta un'opportunità allettante per gli investitori alla ricerca di una proprietà da rendita da valorizzare. Costruito nel 1872 dall'architetto Georges Rouge per l'Associazione cooperativa immobiliare di Losanna, l'edificio fa parte della storia dello sviluppo dell'edilizia residenziale pubblica della città. Costruito in ordine contiguo, conserva elementi architettonici tipici del suo tempo, tra cui il tetto a due falde e alcuni dettagli decorativi della facciata. Classificato come oggetto di interesse locale con una valutazione patrimoniale di 3, presenta un interesse architettonico da preservare durante la sua ristrutturazione. Due dei tre appartamenti offrono un forte potenziale di modernizzazione, che consente di migliorare il comfort e la funzionalità attraverso la ristrutturazione delle cucine, degli impianti tecnici e delle finiture, nonché attraverso la riflessione sulla ridistribuzione degli spazi. Un garage indipendente e un deposito esterno sono disponibili per beneficiare di spazi di stoccaggio aggiuntivi. Uno spazio verde bello completa anche questa proprietà, permettendo di godere di un'isola di freschezza nel centro della città e servendo come luogo di incontro molto apprezzato dagli inquilini durante il periodo estivo. La facciata, il garage annesso e le parti comuni dovrebbero essere oggetto di lavori di valorizzazione, per garantire la longevità dell'edificio rispettando il suo carattere patrimoniale. Questa proprietà è rivolta agli investitori che desiderano sviluppare un progetto di ristrutturazione e valorizzare un edificio antico sul mercato locativo losannese. Offre la possibilità di combinare la conservazione del patrimonio costruito con la modernizzazione degli alloggi, cercando un potenziale di rendita a lungo termine.

Opportunità di investimento unica nel cuore di Losanna

KREAL Immobilier ha il piacere di offrirvi, in esclusiva, un incantevole locale commerciale di circa 101 m², situato al pian terreno di una piccola PPE di 4 unità, nel cuore del quartiere ambito di Cité a Losanna.Attualmente utilizzato come bar, questo immobile genera un reddito locativo annuo di CHF 42'300, che corrisponde a un rendimento netto superiore all'8% sugli investimenti di equity, offrendo così un'opportunità di investimento particolarmente attraente. La sua posizione strategica, combinata con l'accesso diretto a livello, gli conferisce un alto potenziale e una visibilità eccellente.Grazie alla sua configurazione interna modulare, il locale può essere facilmente adattato a una vasta gamma di attività commerciali o professionali, secondo le esigenze e i progetti dell'acquirente.Questo immobile rappresenta un ambiente ideale per un progetto imprenditoriale o un investimento a lungo termine, beneficiando allo stesso tempo del fascino e della tranquillità di una piccola coproprietà.Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

REGIONE DI LOSANNA: EDIFICIO ALBERGHIERO - OPPORTUNITÀ VALUE-ADD IN VENDITA

Regione di Losanna: Edificio alberghiero - Opportunità Value-Add in vendita.Edificio con vocazione para-alberghiera di circa 875 m² SBP (riferimento ufficiale), che offre un forte potenziale di trasformazione e creazione di valore.• Prezzo: CHF 8'250'000.- (CHF 9'429/m² SBP)• Superficie: ~875 m² SBP, ~800 m² sfruttabili (ordine di grandezza)• 29 camere esistenti, 37 camere progettate• Lavori stimati: CHF 2,4 Mio. - 2,9 Mio. (indicativo)• Valore post-trasformazione: CHF 11 Mio. - 13 Mio.+Progetto già studiato con richiesta preventiva istrutta favorevolmente dal comune (nuovo deposito da effettuare dall'acquirente).Trasformazione interna solo - struttura portante (solai/facciata) conservata, limitando i rischi tecnici e i costi strutturali.Creazione di valore basata su:- Riposizionamento del prodotto (hotel boutique)- Ottimizzazione della capacità (+27%)- Sicurezza del cash-flow tramite operatore identificato- Stima del valore di rivendita (CHF 320'000 - 350'000 per camera)Ideale per promoter, costruttore, operatore alberghiero o investitore privato.Struttura semplice - vendita delle mura - nessuna ipoteca.File di presentazione disponibile sotto NDA.* Più di 50 hotel disponibili su www.remicom.comPrezzo di vendita: CHF 8'250'000.-