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Immobile commerciale e residenziale in vendita a Regione Seeland

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Wohn- und Geschäftsobjekt in Huttwil BE
1

CHF620’000.–

Friedhofweg 4, 4950 Huttwil

Attraktives Mehrfamilienhaus mit 5.2% Brutto-RenditeIm Auftrag eines Kunden verkaufen wir in Huttwil BE dieses attraktive Gewerbe- und Wohnhaus mit 3 Einheiten und einer Brutto-Rendite von 5.2% Das Mehrfamilienhaus ist seit Jahren vollvermietet und weist einen Mieterspiegel von Brutto CHF 32'400.- pro Jahr auf. Es besteht grosses Potenzial die Mieten langfristig z.B. bei einem Mieterwechsel auf Brutto CHF 37'200.- pro Jahr zu erhöhen. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren sorgfältig unterhalten. Es wurden diverse Sanierungen wie z.B. eine neue Heizungsanlage (Wärmepumpe), Elektroleitungen inkl. Zähler, Renovation der Küchen, u.v.m. vorgenommen. Nebst dem Laden im Ladengeschoss, befindet sich im Erdgeschoss/Parterre eine 2.5 Zimmerwohnung und im 1. OG eine 3.5 Zimmerwohnung. Der glückliche Käufer dieses Objekt profitiert von einer sensationellen Eigenkapital-Rendite mit folgendem Beispiel:Kaufpreis 620'000.-Hypothek 450'000.-Eigenmittel 170'000.-Hypo-Zins 0.91% = CHF 4095.- p.a.Amortisation = CHF 6000.- p.a.Total Belastung CHF 10'095.- p.a.Total Belastung inkl. Amortisation von CHF 841.25 pro MonatNach Abzug der Zinsen und anfallenden Nebenkosten beträgt die Eigenkapitalrendite zwischen 12% und 15%Sichern Sie dieses attraktive Kaufangebot mit nur CHF 841.25 Fix-Kosten pro Monat und einer Eigenkapital-Rendite von 12%-15% Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular.Ihr AYAS AG - TeamIrrtum Vorbehalt. Alle Angaben ohne Gewähr. Übernahme HypothekÜbernahme der aktuellen Hypothek von CHF 450'000.- bei einer Kantonalbank zum sehr tiefen Zinssatz von 0.91% und Restlaufzeit von 5 Jahren setzt die Bedingung dieses Kaufs vor. WohnungsmixLaden im Ladengeschoss2.5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss/Parterre3.5 Zimmerwohnung im 1. OG

CHF20’000.–

La Neuveville, 2520 La Neuveville

Quote-part d’immeuble - 6% de rendement net sur fonds propres A partir de CHF 20’000 d’investissement, revenu distribué mensuellement. Bien que La Neuveville ne compte qu'environ 3 840 habitants, ce petit village médiéval jouit d'un statut de ville grâce à l'accord sur les vieilles villes (Stadtrecht). L’immeuble bénéficie d’une situation idéale. Le centre commercial Coop et la gare CFF sont à moins de 200 m. de l'immeuble, soit 3 min. à pied. Le lac de Bienne est également proche du bâtiment (5 min. à pied) La Neuveville se situe sur la ligne ferroviaire Bienne-Lausanne et possède un port d'embarquement pour les bateaux du lac de Bienne, A 20 min. en voiture des villes de Neuchâtel et Bienne, 40 min. de Berne. La situation de cet immeuble est excellente. En effet, il est implanté à la sortie de la commune, tout en étant à proximité immédiate de transports publics, écoles et commerces. Ce bel immeuble compte en tout 10 appartements, rénovés avec goût, 8 places de parc et bénéficie d'un joli jardin de 1690 m2. L’immeuble possède une surface utile d’environ 735 m2. Adresse : Avenue des Collonges 3 - 2520 La Neuveville (BE) Année de construction 1932 Nombre total d'appartements 10 Etat locatif (net : hors charges locataires) CHF 135 048 Immeuble date de 1932 et est en très bon état. Rendement sur capitaux propres attendu de 6% Proche de toutes commodités En très bon état Immeuble résidentiel (complétement loué) Proche de toutes commodités Emplacement proche du centre-ville historique

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CHF1’100’000.–350m2

3360 Herzogenbuchsee

TOLLE GELEGENHEIT - RESTAURANT MIT VIEL UMSCHWUNGSuchen Sie eine neue, spannende Herausforderung? Darf es ein eigenes Restaurant mit Nebeneinkommen durch Mieteinnahmen von Wohnungen wie Gewerbeliegenschaften sein? Dann packen Sie die Gelegenheit beim Schopf und sichern Sie sich Ihr neues Erfolgreich.An optimaler Lage, bietet sich Ihnen diese einmalige Chance! Das rustikal eingerichtete "Restaurant Bad" darf auf eine lange Geschichte zurückblicken. Das gemütliche Restaurant mit Innen- und weiteren Gartenplätzen gehört zum Gebäudekomplex.Dieses Immobilia Suisse Angebot bietet Ihnen folgende Highlights:- optimale Lage, an der stark befahrenen Wangenstrasse- neue Küche- grosszügiger Restaurant- Fumoire- Gartenwirtschaft- genügend Parkplätze vorhanden- 2 x Wohnungen, 5 x Garage, 1 x Gewerbeschopf- grosses Grundstück 1431m2- W3 Zone, bis zu 2300m2 Bruttogeschossfläche nutzbarund vieles mehr ...Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse aneinem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen unsauf Sie.

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