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Commercial and residential building to buy in Region Seeland

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CHF1,600,000.–

Allmendstrasse 172, 3603 Thun

MikrolageDie Liegenschaft welche als "Rosie's" oder "Restaurant Waldeck" bekannt ist, liegt direkt an der gut befahrenen Hauptstrasse (Allmendstrasse) und bietet daher eine hohe Kundenfrequenz, die sowohl mit dem Individualverkehr als auch den öffentlichen Verkehrsbetrieben oder der Fussgängerverkehr erreicht wird.Die Bushaltestelle, befindet sich in unmittelbarer Nähe und verspricht eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Autobahnauffahrt Thun Nord ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Sportanlage Waldeck, die sich vis à vis befindet, bietet sowohl zahlreiche Trainingseinheiten, als auch Sportevents.ObjektbeschreibungIm Erdgeschoss des Objekts bietet ein Gastrobetrieb (heute bekannt als Restaurant Rosie's) sowohl Stammkunden als auch Laufkundschaft Einlass in einen altbekannten Thuner Gasthof. Im Obergeschoss befinden sich drei Wohneinheiten. Einheiten • 2.5 Zimmerwohnung • 3.5 Zimmerwohnung • 4.5 Zimmerwohnung • Gewerbefläche (Gastro / Restaurant) Alle Fenster, bis auf jene der 2.5 Zimmerwohnung, sind zweifach verglast. Aus Gründen der Vertraulichkeit werden Daten der Mietverhältnisse sowie der Jahresmietertrag erst nach Unterzeichnung einer Geheimhaltungsvereinbarung über das Objekt bekannt gegeben. Flächen • Parzellenfläche: 475 m2 • Bruttowohnfläche: ca. 567 m2 • Gewerbefläche: ca. 250 m2 • Gebäudekubatur: ca. 1'920 m3 Das Objekt wurde in Mischbauweise erbaut (Erdgeschoss bis Unterkant Dach ist Massivbauweise). Das Baujahr wird geschätzt auf 1933, wobei diverse grössere Sanierungen stattgefunden haben.Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation mit weiteren Information zu. Für zusätzliche Auskünfte, ein unverbindliches Beratungsgespräch oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

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CHF798,000.–5.5rm

3368 Bleienbach

Baujahr: 1940Renovation: 2019Wohnfläche: 272.5 m2Grundstückfläche: 593 m2Weiterführende Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter: https://www.immobilienboerse-ag.ch/de/liegenschaft/kaufen/2814276Raumkonzept:UG- Kegelbahn- 2 WeinkellerEG- Restaurant und Bar- Gastronomieküche mit 3 Tiefkühler- Fumoir- Gästetoiletten- Getränkeraum- Waschbereich1. OG- Vorplatz- Hobbyraum3.5 Zimmer Wohnung- Wohnzimmer- 2 Zimmer- Badezimmer2 Zimmer Wohnung- Wohnzimmer - Küche- 1 Zimmer- Dusche/WCDG- EstrichDiese Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:- 1 Restaurant- 2 Wohnungen- Nebengebäude/Schuppen- Ganztagessonne- Helle Räume- Ländliche Lage- Zentrale Lage- Ausbaubarer Estrich- 2 Lauben- Balkon- Restaurant-Terrasse- 2 Parkplätze (gedeckt)- 7 Abstellplätze im Freien Verkehrsmittel- Bus 50 m- Bahnhof Langenthal 4.7 km- Autobahn Wangen an der Aare 4.7 kmUmgebung- Spielplatz 80 m- Post Langenthal 4.9 km - Bank Langenthal 4.6 km- Geschäfte 50 m- Bielersee 47 kmBildungsmöglichkeiten- Kindergarten Bleienbach 80 m- Primarschule Bleienbach 80 m- Oberstufe Langenthal 4 km- Kantonsschule Langenthal 5.6 kmVereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich das interessante IMMOBILIEN BÖRSE Angebot in Bleienbach vor Ort an.Wir kaufen Ihre LiegenschaftWir verfügen über eine umfassende Datenbank an Kaufinteressenten, die uns mit der Suche nach ihrer Traumimmobilie beauftragt haben.Als kompetenter Partner für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie, stellen wir den Kontakt zum passenden Käufer für Sie her.Kontaktieren Sie uns noch heute!

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