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Immeuble de rendement mixte avec cour à Carouge

Bel immeuble mixte de rendement de 4 appartements et 2 commerces en arcade sur rue piétonne dans le Vieux Carouge avec cour intérieure et petit chalet.Il se trouve à proximité immédiate de toutes commodités ( transport, écoles, restaurants, banques, commerces...) En arcade sur rue piétonne avec beaucoup de passage :- Restaurant de 150 m2- Salon de coiffure de 46m2 Au 1er étage :Appartement 1 : 2 pièces de 50m2 en duplex avec poutres apparentes et belle hauteur sous-plafond- Grande pièce à vivre avec coin cuisine- A l'étage chambre en mezzanine- Une salle de bains (baignoire, lavabo, toilette) avec espace profond de rangement ferméAppartement 2 : 4,5 pièces de 106m2,- un salon, une cuisine semi ouverte entièrement équipée (lave-vaisselle, grand frigo, four électrique + cuisinière induction, divers meubles de rangement).- deux chambres avec parquet et armoires de rangement encastrées- Une grande pièce à vivre lumineuse- Une salle de bains (baignoire, lavabo) toilette- Une véranda avec armoires de rangement encastréesAu 2e étage :Appartement 3 : 4,5 pièces de 108m2,- un salon, une cuisine semi ouverte neuve entièrement équipée (lave-vaisselle, grand frigo, four électrique + cuisinière induction, divers meubles de rangement).- deux chambres avec parquet et armoires de rangement encastrées- Une grande pièce à vivre lumineuse- Une salle de bains (baignoire, lavabo)- Un toilette- Une véranda avec armoires de rangement encastréesAu 3e étage :Appartement 4 : 4,5 pièces de 93m2,- un salon avec poutres apparentes- une cuisine équipée (lave-vaisselle, grand frigo, four électrique + cuisinière induction, divers meubles de rangement).- deux chambres avec poutres apparentes- Une salle de bains (baignoire, lavabo)- Un toilette- Sur le palier, un espace de rangement encastréChaque appartement dispose de sa chaudière individuelle.Taux de rendement 3,7 % - Prêt hypothécaire à 0.9% échéance à mai 2030.Pour toute information et visite : Nadia Borrel Bellachia+ 41 76 364 72 47 - nadia.bellachia@cayden.ch

Immeuble de rendement en plein centre de Carouge

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Petit immeuble de rendement mixte à Bernex

Situé dans le village de Bernex, petit immeuble comprenant deux appartements et un restaurant.Restaurant en activité occupant l'espace du rez-de-chaussée et du sous-solAvec un bail de 5 ans renouvelable pour 2'550,- CHF/mois + charges 220.- CHF/mois) 2 places de parkings inclusesSous-sol (env 40m2 liés au restaurant) :- Une grande cave- Une chambre froide- Un espace sanitairesRez-de-chaussée (env 120 m2) : Restaurant- Un hall- Un restaurant d'environ 56 places- Une salle de 50 m2 et une véranda d'environ 36 m2- Cuisine professionnelle2 appartements au 1er et 2ème étage accessibles par un escalier extérieur.1er étage 5 pièces (env 70m2) : 2'000.-CHF/mois + 200.-CHF/mois de charges- Un hall avec placards encastrés- Cuisine équipée neuve 2023- Salle à manger- 3 chambres- Une salle de bain/WC2ème étage mansardé 3,5 pièces Duplex (env 70m2) :1'650.-CHF/mois + 200.-CHF/mois de charges- Un hall d'entré avec des placard de rangement qui mène à l'escalier- Une cuisine équipée- Un séjour- une chambre- un bureau- une salle de bains- un WCStationnements :- 2 places de parking à 140.- Chf/moisÉquipements :- Panneaux solaires

Vue panoramique sur le lac Léman

Implantée sur l'une des plus belles adresses de Genève, dans la prestigieuse commune de Cologny, cette bâtisse construite au début du XIXème siècle profite d'un emplacement idéal sur les quais. Entièrement rénové en 2012, il nécessite tout de même un rafraîchissement, notamment sur la terrasse. Actuellement, il y a une partie habitation de 70m2 mais il est tout à fait envisageable de convertir la totalité en commercial ou en résidentiel.

Maison de maître d'affectation commerciale / Bureaux de ~550 m²

Pour accéder au dossier complet, veuillez consulter le site de vente dédié :https://vente.naef-commercial.ch/immeuble/maison-de-maitre-bureaux-versoix-1085967423SITUATIONCette somptueuse propriété se situe sur la commune de Versoix. Tout en bénéficiant du calme d'un parc magnifiquement arboré et de la proximité immédiate du lac, cette maison est également proche de toutes les commodités (commerces, restaurants, pharmacies, groupes médicaux, station-essence, arrêts de bus, gares, écoles, etc.). Le parc Joli-Port, le port de Port Choiseul et la plage de Versoix se trouvent à 500 mètres.L'accès à la propriété est aisé, tant par la route que par les transports en commun. L'arrêt de bus Port Choiseul se trouve à moins de 500 mètres de la maison, tout comme les gares CFF de Pont-Céard et de Versoix, desservies par le Léman Express.En voiture, l'autoroute A1 se trouve à moins de 10 minutes et permet de rejoindre ainsi Lausanne et les Alpes dans une direction, Genève Aéroport (en 15 minutes) et le contournement de Genève dans l'autre direction.BÂTIMENTEntièrement rénové en 1997, ce bâtiment est inscrit au recensement architectural du canton de Genève avec une valeur intéressante.Les parquets anciens, moulures et cheminées des pièces principales offrent un environnement luxueux, chaleureux et agréable, propice à l'accueil de clients et au confort des employés.Totalisant 550 m² de surfaces utiles, réparties sur 3 étages (un rez-de-chaussée, un premier étage ainsi qu''un espace sous combles), le tout est complété par un sous-sol d'une surface de 70 m².Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée, d'une réception, de trois grands salons/salles de conférence/open space ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Le premier étage possède un hall d'entrée et cinq salles de conférences/bureaux. Une terrasse de 18m² complète l'étage.L'espace sous combles possède une grande salle de 118m².Des sanitaires sont présents à chaque étage ainsi qu'au sous-sol, où se trouvent également des vestiaires, un dépôt et la chaufferie.Le parc, magnifiquement arboré, offre un cadre calme et serein à l'entrée de Genève.