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Nuova construzione
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CHF 1’750’000.–
6390 Engelberg

Baugrundstück mit bewilligtem Projekt

Willkommen im exklusiven Tal der Träume! Dieses einzigartige Baugrundstück bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu errichten, sondern auch ein bereits genehmigtes Bauprojekt sowie eine vorbereitete Baugrube inklusive Hangsicherung - eine optimale Ausgangslage, um Ihren Traum sofort in die Realität umzusetzen. Ein Highlight dieses Projektes ist zweifellos eine mögliche unterirdische Schwimmhöhle, die Ihr zukünftiges Alpine Hideaway in eine Oase der Entspannung verwandeln wird. Das geplante Haus steht für Exklusivität, Individualität und höchste Privatsphäre in besonders exponierter Lage direkt am Waldrand.Highlights • Baugrundstück an einmaliger Lage in Engelberg • Herrliches Bergpanorama • Bewilligtes Bauprojekt vorhanden • Baugrube und Verankerung wurde erstellt • Das Bauprojekt kann unverzüglich realisiert werden • Es besteht die Möglichkeit, 1 bis 2 Wohneinheiten zu erstellen Weitere Informationen zu diesem Neubauprojekt sowie eine Übersicht der schönsten Immobilien der Zentralschweiz finden Sie auf unserer Webseite unter www.domba.ch. Realisieren Sie Ihren Wohntraum und bestellen Sie jetzt die ausführliche Dokumentation oder kontaktieren Sie uns unverbindlich für einen Beratungstermin. Frau Martina Knobel freut sich, Sie auf Ihrem Weg zum eigenen Wohntraum zu unterstützen!Unser Bader Team ist jederzeit via Telefon, WhatsApp, FaceTime und E-Mail gerne für Sie da.Martina Knobel+41 41 418 08 55+41 79 418 53 53info@domba.ch

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CHF 740’000.–
Chälenrain 12, 6053 Alpnachstad

Bauland mit Baubewilligung - Einfamilienhaus

Die rechtskräftige Baubewilligung ist vorhanden und Sie können sofort mit dem Bau starten! Geniessen Sie spektakuläre Sonnenaufgänge vom Wohnzimmer oder der See-Terrasse.Bestaunen Sie direkt aus Ihrem Wohnzimmer das beeindruckende Wettergeschehen auf Augenhöhe und im Winter das faszinierende Nebelmeer über dem Alpnachersee. Die Aussichtslage ist dank der leicht erhöhten Hanglage unverbaubar. Hier ist das Bauen problemlos möglich und das Grundstück ist vollerschlossen und verfügt bereits über eine rechtskräftige Baubewilligung. Gerne stellen wir Ihnen die Projektunterlagen zu.In der Baubewilligung ist ein 8 Zi. Einfamilienhaus mit grosszügigem Hobby- / Fitnessraum vorgesehen mit insgesamt 399m2 Wohnfläche. Eine 2.5 Zi. Einliegerwohnung könnte anstelle des Fitnessraums erstellt werden. Auch besteht die Möglichkeit eines optionalen Wintergartens im Erdgeschoss. Die Erschliessung des Hauses erfolgt von oben über die Zufahrtsstrasse "Chälenrain". Es dürfen drei vollwertige Geschosse und ein Untergeschoss gebaut werden und es besteht ein Näherbaurecht zur Parzelle 2036 von 4m. Dank des Quartierplans gibt es eine Überbauungsziffer ÜZ von 23%, was die hohe Ausnützung erlaubt.Gerne können wir den Kontakt zu einem Architekten herstellen, der das Grundstück und die Projektunterlagen bestens kennt.Bauen Sie hier Ihr Traumhaus. Gerne unterstütze ich Sie dabei, nehmen Sie unverbindlich Kontakt mit mir auf.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Alpnach è arrivata a 6.222 abitanti. Si tratta di un aumento della popolazione del 2.79%.

Statistiche sulla popolazione

Il livello di reddito medio è di 69.480 franchi svizzeri.

Il 7.29% della popolazione è laureato, il 17.39% ha completato una formazione professionale superiore, il 51.19% ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 24.13% della popolazione sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di un'area residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione complessivo è dello 0.5%.

Tasse

Complessivamente, la pressione fiscale nella regione è dell'11.6%. La percentuale individuale di imposte effettivamente dovute varia ed è determinata da fattori come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello di detrazioni.

Le coppie coniugate in pensione (oltre i 65 anni) pagano in media il 14.78% di tasse in Alpnach, le coppie sposate con due figli l'8.3% e le coppie coniugate senza figli il 10.98%. L'onere fiscale per una persona non sposata senza figli è del 14.61%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Alpnach ha registrato la costruzione di 94 nuovi appartamenti nel corso degli ultimi 5 anni.

Ad esempio, agli appartamenti con una camera da letto è stato aggiunto un appartamento di nuova costruzione.

Sono stati creati anche altri bilocali: complessivamente 5 nuovi appartamenti.

Con 33 nuovi trilocali e 37 quadrilocali costruiti, questa zona è particolarmente attraente per le famiglie.

Tra i nuovi appartamenti troviamo 11 appartamenti con 5 stanze e 7 appartamenti con 6 o più stanze.

I numerosi appartamenti di grandi dimensioni di Alpnach rendono questa località particolarmente interessante per le famiglie.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita del patrimonio abitativo, che oggi conta 2.951 appartamenti a Alpnach.

In totale si contano 91 appartamenti con una stanza.

Il numero di appartamenti ammonta a 339 appartamenti con 2 stanze, 695 appartamenti con 3 stanze e 956 appartamenti con 4 stanze.

In totale si contano 566 appartamenti con 5 stanze e 304 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

A Alpnach, lo 0.24% degli appartamenti non è abitato.

Ad esempio, lo 0.29% degli appartamenti con tre stanze,

lo 0.11% degli appartamenti quadrilocali

e lo 0.71% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

Gli appartamenti con sei stanze hanno un tasso di inutilizzo dello 0.46%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Per prendere un appartamento in affitto, il costo medio è pari a 1.770 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è uguale o inferiore a 1.450 franchi svizzeri.

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 2.000 franchi svizzeri (quantile 75%).